Location Commerce 45 m²75002 Paris

Idéalement situé dans l’un des passages les plus emblématiques et les plus fréquentés de Paris, ce local commercial de 45 m² — comprenant 38 m² en rez-de-chaussée et 7 m² en sous-sol — bénéficie d’un environnement vivant mêlant commerces, restaurants, cafés, galeries, bureaux, visiteurs et résidents, offrant ainsi une visibilité optimale au cœur d’un quartier historique très recherché. Doté d’un point d’eau et d’une configuration facilement exploitable, il convient à de nombreuses activités sans extraction, et profite d’un accès privilégié grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro, de nombreuses dessertes bus et d’un flux constant de passage. Conditions financières : loyer 1 800 € HT/HC par mois, charges 360 € par mois, dépôt de garantie 3 mois de loyer, garantie GAPD d’un an, et nouveau bail proposé à l’entrée avec un loyer révisé à 2 000 € HT. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07 82 55 86 75 — Samuel Abbou, Vignon Retail.