Location Bureaux Bordeaux - 658 annonces

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux

ERP : 2ème catégorie
Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé
Surface RDC : 440 m²

6 509 m² divisibles à partir de 440 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location une surface de 600 m² de bureaux, divisibles dès 200 m². ERP 5

Les locaux sont déjà cloisonnés et climatisés. Ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine, d'une baie de brassage et du câblage RJ45.

Bail flexible, avec possibilité de quitter les locaux à tous moment après un préavis de 3 mois.

Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité généreuse une grande partie de la journée tout en restant protégé des fortes chaleurs estivales. Implanté au coeur d'un environnement tertiaire et maritime doté de toutes les commodités (restaurants, marchés, services, parkings, tram, vélos...), il est facilement accessible depuis l'hypercentre de Bordeaux et la rive droite ou l'Entre-deux-Mers.

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs

ERP : 3ème catégorie
Immeuble RT2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²

6 990 m² divisibles à partir de 674 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'un immeuble neuf "Art Work" labellisé Breeam Very Good situé au pied de la Gare LGV Bordeaux Saint-Jean, Tourny Meyer vous propose 3 427 m² de bureaux divisibles avec terrasses et parkings en sous sol.

Au coeur du Triangle d'Or, BIE vous propose un plateau de 113 m² aménagé et cloisonné. Ces bureaux en open space et bureaux privatifs ont été réaménagés en 2020 et bénéficient d'un balcon filant.
Nombreux services et commerces à proximité.

Immeuble en pierre
Plateau en très bon état aménagé et cloisonné
Balcon filant
Open space
Bureaux privatif
Bureau avec verrière
Cuisine équipé
Sanitaire privatif
Luminaires LED
Ascenseur
Digicode / Interphone
Parking public à proximité

163 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 220 à 1250 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 2ème catégorie Type R/N/W/L/T - Effectif total : 1495 personnes
Idéal écoles ou centres de formation.
Un local restauration de 310 m² dans le lot.

Ref. EM101
Loyer : 150 à 250 euros HT HC / m² / an (cf. tableau des surfaces).
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche

ERP : 5ème catégorie
ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Niveau de consommation BEPOS Effinergie
Bureaux prêts à cloisonner
Faux-plancher technique (sauf sur le
lot en mezzanine)
Faux plafonds avec luminaires LED
Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
VMC double flux
37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Douches en parties communes RDC
Locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Surface RDC : 507,29 m²

3 572 m² divisibles à partir de 88 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 16-25-31-65
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean à 5 min
logo parking Belvédère (Indigo)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.
Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts.
Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ».
L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino.

Situation/Transports :
Tram Rue Achard (Ligne B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 130 à 520 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 3ème catégorie Type R/W - Effectif total : 420 personnes

Ref. EM100
Loyer : 230 euros HT HC / m² / an
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

N2 OFFICE - Des espaces de travail modernes, flexibles et accessibles

BRIMSTONE vous propose à la location des plateaux de bureaux récents au sein de l'immeuble N2 OFFICE, livré en 2017. Situé au coeur des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du tramway B (arrêt Achard), ce bâtiment se distingue par sa conception innovante, alliant performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

Deux niveaux de 1 470 m² SUBL chacun sont disponibles, en bon état, partiellement aménagés en open space et bureaux cloisonnés. La trame efficace, la profondeur optimisée des plateaux, la multiplicité des ouvertures et la luminosité naturelle en font un espace de travail hautement modulable, adapté à tous types d'aménagements.

Implanté dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, de la rocade bordelaise et du centre-ville grâce au tramway, l'immeuble bénéficie d'un environnement de qualité, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, Halle Bacalan, commerces...

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s'insère dans un ensemble immobilier conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire. la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good
Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour. Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Carle Vernet (Ligne C, Ligne D)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location un Hôtel particulier en pierre Bordelaise, de 250 m² sur 4 niveaux avec garage de 2 places.

Prestations anciennes conservées (parquets à chevrons, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminées).

Ces bureaux sont climatisés ont fait l'objet d'une rénovation récente.

Aménagements :

3 sanitaires / Garage 2 places / Baie de brassage et fibre optique

RdC : entrée, un bureau de direction, un local d'archives

R+1 : 3 bureaux

R+2 : 4 bureaux, un balcon filant

R+3 : 3 bureaux et un espace cuisine

Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner.
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Possibilité de louer les locaux meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans le secteur prisé du Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 80 m². Les locaux se composent d'un open space lumineux, d'une salle de réunion, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs ainsi que d'une cour privative à l'arrière, offrant un espace extérieur calme et agréable. Disponible immédiatement.

Tourny Meyer vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 124 m² meublé, restructuré à neuf avec de belles prestations. Les locaux disposent d'une bonne accessibilité à la rocade et au tramway.

Ces surfaces sont louées avec du mobilier de bureau.

5 emplacements de parking compris dans la location.

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

RARE ! Au sein d'une zone d'activités dynamique de Bordeaux Nord et au pied du Tram B, Immprove vous propose des surfaces divisibles.

Au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Mériadeck, à seulement 200 mètres des lignes de Tram E et F, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 374 m² entièrement rénové, prêt à accueillir vos équipes immédiatement.

Situé dans un immeuble tertiaire sécurisé, l'ascenseur vous mène directement à un plateau lumineux offrant une configuration moderne et rationnelle.

374 m² rénovés

Aménagement en open space prêt à cloisonner

Prestations modernes

Distribution efficace et modulable

Belle luminosité

Accès sécurisé

5 places de parking en sous-sol

Adresse reconnue au sein du principal quartier d'affaires bordelais

Tram E et F à 200 mètres

Accès rapide gare Saint-Jean et rocade

Commerces, restauration et services à proximité immédiate

Environnement tertiaire et institutionnel dynamique

Ce plateau conviendra idéalement à une PME, un cabinet ou un siège régional recherchant une adresse centrale, accessible et valorisante, avec des surfaces immédiatement exploitables.

Pour toute information complémentaire, plans ou organisation d'une visite, nous consulter.

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble neuf de 509 m² environ. Développé sur 3 niveaux, il offre des plateaux lumineux récemment livrés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie de son extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée et terrasses aux étages. Local vélo dédié.
Prestations modernes, accès PMR, idéal pour siège ou bureaux d'équipes.

Situé à Mériadeck, EVOLIS vous propose cet immeuble classé IGH une très belle surface de bureaux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur Bordeaux. Très lumineux, ces bureaux sont à rénover. Disponible à la location.

Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Détection incendie
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Ascenseur
Gardien

Situation/Transports :
Tram St Bruno - Hôtel de Région (Ligne A)
Bus St Bruno - Hôtel de Région (Ligne 1, Ligne 29), Saint Bruno - Hôtel de Région (Ligne 26)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À BORDEAUX, au coeur du quartier des Chartrons, FAIR-RE propose à la location une surface de bureaux de 106 m², entièrement rénovée et dotée d'un accès privatif. Idéalement située, cette offre bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi l'accessibilité.

Plateau traversant
Rénovation complète
Sol souple
Faux plafond
Pavés LED
Courant F/F en goulotte périphérique
Sanitaires privatifs
Douche
Cuisine
Accès privatif
Climatisation réversible

Situation/Transports :
Bus Leybardie (Ligne 4), Cité Chantecrit (Ligne 7, Ligne 32), Cours St Louis (Ligne 45), Faure - Balguerie (Ligne TBNIGHT)
Tram Les Hangars (B)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Quai Des Marques - Qpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/TWXRC5Z5LN (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS propose à la location un immeuble indépendant de bureaux, situé sur les boulevards de Bordeaux à proximité de la barrière du Médoc. Cet immeuble indépendant, rare sur le marché, offre une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel distinctif et stratégique au coeur de cette ville dynamique.

. Climatisation
. Pré-câblage informatique
. Escalier intérieur
. Kitchenette
. Sols : parquet
. Sols : moquette
Immeuble indépendant

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

À proximité immédiate du tramway, au sein d'un immeuble tertiaire, nous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux située au 7ᵉ étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Surface parfaitement adaptée à un centre de formation, organisme recevant du public ou activité tertiaire structurée.

Surface : 640 m²

Étage : R+7

Configuration mixte : bureaux cloisonnés & open-space

Salles de réunion / espaces formation

Accès PMR

Ascenseur

Climatisation

Fibre optique

Sanitaires

13 places de parking privatives

Excellente accessibilité (tramway à proximité immédiate)
Stationnement privatif 
Environnement professionnel

Dossier technique et conditions locatives sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Le long des boulevards, à proximité de la barrière du Médoc, RCG vous propose à la location une surface de bureaux privative de 60 m² au sein d 'un plateau partagé.

Bureaux loués meublés, forfait toutes charges incluses. Accès salle de réunion sur réservation.

Ascenseur desservant directement le plateau, cuisine partagée, sanitaires avec douche.
Places de parking disponibles en sous-sol, location en sus.

. Ascenseur
. Bureau meublé
. Open space
. Cuisine partagée
. Salle de réunion accessible sur réservation
. Sanitaires avec douche
. Climatisation réversible
. Câblage informatique
. Places de parking en sus

Situation/Transports :
Proche Barrière du Medoc, à deux pas du Parc Bordelais
Tram Tram D arrêt "Barrière du Médoc" à 300 m
Bus Bus lignes 9/12/29

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC

Situé dans le triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux d'environ 100 m2 au R+2 d'un immeuble en pierre de taille. Ascenseur, Balcon et locaux entièrement rénovés et équipés.

Immeuble remarquable en pierre de taille
Plateau de bureaux en R+1
Capacité : 10 à 12 postes de travail
Locaux intégralement rénovés en 2025
Belle hauteur sous plafond
Moulures
Cheminées
Parquet au sol
Balcon filant
Open space lumineux
Bureau indépendant
Cuisine
Salle de réuion
Douche
WC
Ascenseur

Situation/Transports :
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Tram Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situés dans le triangle d'or, à proximité immédiate du parking Clémenceau, bureaux au 1er étage d'un immeuble ancien d'une surface totale de 198 m² composés d'un accueil, trois bureaux, un open space et deux locaux d'archives de 15 m² chacun.
Idéal professions libérales.

. Immeuble ancien
. Ascenseur (accessible sur demi-palier)
. Sol parquet
. Moulures
. Cheminées
. Fibre optique
. Parking public à proximité immédiate

Situation/Transports :
Bus Bus lignes 4/12/15
Tram Tram B arrêt "Gambetta Madd"

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC