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Location Bureaux 219 m²Rue Croix Baragnon, 31000 Toulouse

3 340 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 359 160 € HT/an
Taxe foncière : 3 240 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Quartier Saint Etienne !
Surface de bureaux de bon standing proposée à la location idéalement située dans un immeuble haussmannien au cœur du quartier Saint-Etienne à Toulouse
Disponibilité : Mai 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 40200 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 183 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3240 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Professionnel
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : mai 2026
Référence : L_TO100793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC Haut219,00 m²Bureaux183,567,48

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
Surface de bureaux à la location idéalement située dans un immeuble haussmannien au cœur du quartier Saint-Etienne à Toulouse
Surface située à l'entresol
Agencement : 7 grands bureaux, sanitaires privatifs, cuisine
Surface partiellement rénovée (changement sol, courant fort et courant faible)

Emplacement

rue Croix BaragnonToulouse 31000
Toulouse centre - quartier Saint-Etienne
Métro : ligne B "Carmes"
Bus : Lignes n° 14 et n° 44

Transports en commun

Trois Banquets

140 m (soit 2 min à pied)

BusVILLE

Carmes

149 m (soit 2 min à pied)

MétroB

Esquirol

318 m (soit 4 min à pied)

MétroA

François Verdier

446 m (soit 6 min à pied)

MétroB

Capitole

668 m (soit 9 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
54 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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