Location Bureaux 43 m² à 135 m² - Photo 1

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Location Bureaux 43 m² à 135 m²75017 Paris

À partir de

756 € HT-HC/mois

211 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 579 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

LEASEO vous propose à la location un local commercial offrant une belle visibilité sur rue et disposant de beaux volumes au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des Batignolles.- Local sur rue en très bon état avec large vitrine
- Rez-de-chaussée : grand open space, kitchenette, 2 pièces d'isolement, WC
- Sous-sol : espace ouvert fonctionnel
- Belle hauteur sous plafond (3 à 4 m)
- Parquet au rez-de-chaussée / carrelage au sous-sol
- Grande verrière apportant une belle luminosité naturelle
- Peu de contraintes porteuses (aménagement modulable)
- Accès PMR au rez-de-chaussée et possibilité aménagement accès PMR au sous-sol
- Climatisation réversible
- Façade vitrée linéaire offrant une excellente visibilité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 11.54 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Local sur rue en très bon état avec large vitrine
- Rez-de-chaussée : grand open space, kitchenette, 2 pièces d'isolement, WC
- Sous-sol : espace ouvert fonctionnel
- Belle hauteur sous plafond (3 à 4 m)
- Parquet au rez-de-chaussée / carrelage au sous-sol
- Grande verrière apportant une belle luminosité naturelle
- Peu de contraintes porteuses (aménagement modulable)
- Accès PMR au rez-de-chaussée et possibilité aménagement accès PMR au sous-sol
- Climatisation réversible
- Façade vitrée linéaire offrant une excellente visibilité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 11.54 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/10/2025

Référence : 26754BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	92 m²	423 € HT-HC/m²/an	15/10/2025
1	Bureaux	43 m²	211 € HT-HC/m²/an	01/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Paris 75017

Transports

Pont Cardinet

500 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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