Location Commerce 175 m²48 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Arc de Triomphe, bénéficiant d’un très beau linéaire de vitrine.
A proximité de très belles enseignes, il est en parfait état, dans un ensemble immobilier de belle facture.
Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m²
Disponibilité : immédiate
Bail : 6 / 9 / 10 ans,
Régime fiscal TVA,
Indexation annuelle des loyers,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Loyer 124 000 € / an HT HC
Possibilité de parking (2 places au R-3 au loyer de 2 500 € / unité / an HT),
Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT,
TF-TEOM : 5 645 € HT / an,
honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT,
GAPD : à prévoir, conforme au modèle Generali
Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,