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Location Entrepôt 4 405 m²94200 Ivry Sur Seine

73 784 € HT-HC/mois
201 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

location local d'activités 3 292m² Ivry-sur-Seine

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment récent de 3 292m² reparti sur 3 niveaux situé à Ivry-sur-Seine.
Description:
Surface Activité : 1049 m²
surface bureaux RDC: 70 m²
Surface bureaux R+1: 1 113 m²
Surface bureaux R+2: 1 060 m2
Disponibilité: Avril 2025
Loyer: 661 692 euros HT/HC /an hors parking
Charges: 8% du loyer annuel HT/HC
Taxe Foncière: 13.51 euros/m²/HT/HC
Taxe sur les bureaux: 4.44 euros/m²/an/HT/HC
Site clos et sécurisé,
Accès Poids Lourds,
28 places de stationnement (extérieur et parking au sous-sol)
HSP: 4 m en RDC
espaces verts
toiture végétalisée
Situation géographique:
A proximité immédiate du boulevard périphérique
A 10min à pied du METRO et du RER
Sol carrelé
Faux plafond
Site clos, contrôle d'accès sur portail
HSP: 4m
Activité chauffé par l'intermédiaire de aérotherme gaz
Surface RDC : 1119 m²
Situation/Transports :
Bus Ledru Rollin (Ligne 132)
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)
RER Ivry-Sur-Seine (Ligne C)
Transilien Ivry-Sur-Seine (Ligne RER C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2025
Référence : 1361449-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 049Avril 2025
RDCBureaux70Avril 2025
1Bureaux1 113Avril 2025
2Bureaux1 060Avril 2025
Total CelluleActivités3 292Avril 2025
1Bureaux1 113Avril 2025
Total4 405 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Adam PAREDES

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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