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Location Local d'activités 366 m² à 2 673 m²4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

À partir de
3 050 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an
Taxe foncière : 347 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux commerciaux à louer à Eragny grande visibilité sur la N184

Situés au sein du parc des Bellevues à Eragny, ces locaux commerciaux rénovés sont proposés à la location. Les surfaces disponibles sont conçues pour accueillir différentes activités, telles que commerce, salle de sport ou loisirs, avec une belle visibilité sur la N184. Chaque cellule dispose de bureaux rénovés en rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique performant, de fenêtres et d'un éclairage LED pour un environnement lumineux et agréable. L'accès se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles, et la hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A15 et de nombreux transports en commun. Les espaces sont fonctionnels, lumineux, et adaptés à des activités mixtes ou à des showrooms. Le parc offre également des places de parking extérieures pour plus de praticité. Cette offre combine confort, accessibilité et visibilité pour optimiser votre activité professionnelle.
Places de parking extérieures
Proximité immédiate de l'A15
Situation stratégique
Parc visible depuis la N184
Bureaux rénovés
Eclairage LED
Portes sectionnelles
ERP autorisé
Parking privatif
Site sécurisé
Climatisation
Surface RDC 1 537 m²
Hauteur sous plafond 6 m
Chauffage électrique au sol
Fenêtre en rez-de-chaussée
Aérothermes
Ossature béton
Murs périphériques béton
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route Francilienne RN184
RER A Cergy-Préfecture
Train Cergy-Préfecture
Train Eragny-Neuville
Bus Allée du Sous-Bois Ligne 49
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1311475-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1B B3.1Bureaux73
RdcB B3.1Activités376
Total Cellule B3.1 ERPB B3.1 ERPLocaux Commerciaux449Immédiate100 m²/an HT HC
RdcB B3.2Activités366
Total Cellule B3-2 ERPB B3-2 ERPLocaux Commerciaux366Immédiate100 m²/an HT HC
1B B4.2Bureaux237
RdcB B4.2Activités433
Total Cellule B4.1 ERPB B4.1 ERPLocaux Commerciaux6701er septembre 2026100 m²/an HT HC
1B B4.2Bureaux187
RdcB B4.2Activités458
Total Cellule B4.2B B4.2Activités645Immédiate100 m²/an HT HC
1C C4Bureaux200
RdcC C4Activités343
Total Cellule C4C C4Activités543Immédiate100 m²/an HT HC
Total2 673 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
Prime d'assurance bailleur : 0.13 euros HT/m²/an

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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