Location Commerce 86 m² à 175 m² - Photo 1

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Location Commerce 86 m² à 175 m²75116 Paris

À partir de

6 267 € HT-HC/mois

845 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux/Biens immobiliers

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, nous vous proposons à la location un local
commercial bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine
Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m² + R-3 : 2 parkings
• Disponibilité : immédiate
• Bail : 6 / 9 / 10 ans,
• Régime fiscal TVA,
• Indexation annuelle des loyers,
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
• Loyer 153 000 € / an HT HC (148 000 € pour la boutique – 5 000 € pour les parkings)
• Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT,
• TF : 4 405 € HT / an - TEOM : 1 240 € HT / an,
• Honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT,
• GAPD un an de loyer HT / HC,
• Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur
État des locaux : Très bon état

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 693444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Sous-sol	Locaux commerciaux	86 m²	845 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	89 m²	845 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Paris 75116

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STREET OFFICE IMMOBILIER

23 Rue Raspail

92300 Levallois-Perret

Street Office Immobilier est une société présente sur le marché de l'immobilier de bureaux depuis 2008. Grâce à une équipe de consultants de terrain, à une prospection ciblée et à une stratégie de communication orientée web, l'entreprise a pu acquérir une connaissance approfondie de ce département de 92 personnes. Street Office Immobilier réunit une équipe d'experts dans le domaine de la vente, de la location et de l'investissement pour le conseil en immobilier d'entreprise dans le département des Hauts de Seine. Aujourd'hui, l'entreprise est solidement ancrée dans les secteurs de Péri-Défense, les communes de Neuilly, Levallois, Clichy, la boucle Nord, avec un consultant spécialisé dans chacun des domaines.

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