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Location Commerce 27 m²75004 Paris

Loyer : 2 667 € HT-HC/mois

1 185 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 120 000 €

Honoraires preneur : 12 000 € HT

Dépôt de garantie : 9 600 € HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Paris 4 - quartier BHV marais droit au bail

À LOUER – Local commercial emplacement N°1
– Marais, Paris 3e
Autorisation Coffee Shop | Droit au bail : 120 000 € (négociable)
Nous vous proposons un local de 27 m² en emplacement numéro 1, en plein cœur de la très prisée rue des Archives, au sein du quartier du Marais.
L'adresse bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de coffee shop ou restauration légère.
Loyer mensuel : 3 200 € HT HC
Surface : 27 m² de plain-pied
Autorisation pour coffee shop (sans extraction)
Droit au bail : 120 000 € – ouvert à négociation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 0603574850

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 86073254

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	27 m²	1185 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	44 €

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

44 Rue De Bretagne

75003 Paris

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