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Location Fonds de Commerce 57 m²75004 Paris

Loyer : 2 572 € HT-HC/mois
541 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 250 000 €
Honoraires preneur : 25 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 716 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 112 € HT/an

QUARTIER ARSENAL – LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – AXE PASSANT

FREDēLION vous propose la cession de fonds de commerce d’une librairie spécialisée bénéficiant d’une très forte rentabilité (excellent chiffre d’affaires), idéalement située au cœur du quartier Arsenal, dans une rue à fort passage entre Bastille et la place des Vosges.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 35 m², lumineux, avec 5 mètres linéaires de vitrine, et d’un espace de stockage en sous-sol, idéal pour l’activité en place (librairie, BD, papeterie, produits culturels…).
Activité actuelle : librairie à fort CA (reprise possible avec ou sans stock)
Possibilité tout commerce, restauration à froid...
Conditions financières :
Cession du fonds de commerce : 250 000 €
Honoraires agence : 25 000 € HT
Loyer mensuel : 2 572 € HT HC
Charges : 112 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Pour plus d’informations ou une visite confidentielle, contactez dès maintenant Shirley Harari au 0664134612.
Disponibilité : Immédiate
Référence : TOUR008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 35 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

33 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
12 Boulangeries / Pâtisseries
107 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Shirley HARARI

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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