4 200 000 €
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Vente Bureaux Paris 75004

LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire...
- Surface Carrez : 471,31m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27457BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Rez de chaussée haut250 m²ImmédiateNous consulter
Rez de chaussée bas250 m²ImmédiateNous consulter
Total500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé
- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire...
- Surface Carrez : 471,31m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

15 rue DES LIONS SAINT PAULParis 75004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

30 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
Voir tous les bureaux à vendre à Paris 4

Contacter l'agence

LEASEO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU