Vente commerces Marseille - 68 annonces

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial d'une superficie de 430 m². A proximité immédiate de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitat.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
SECTEUR EUROMEDITERRANNEE :
Un Local Commercial de 266m² à la vente dont 71m2 en premier étage au pied du nouveau tracé du tramway Joliette.
Idéalement placé dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'une nouvelle dynamique d'activité et d'habitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente: 472500 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 320 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 320m² environ dont 200 m2 en rdc sur deux rues - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique ,accès marchandises a l'arrière .
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES
Un Local Commercial de 290m² situé aux Allées Gambetta 13001 à la vente comprenant 177m2 de surface d'activités et 112m2 en sous sol .
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, de la Canebiere.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente : 399000 euros hors honoraires de commercialisation.
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Lot: Lot 152
Au coeur du secteur Arenc Euroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique.Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'une excellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisagerdifférents types d'aménagements professionnels.Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou uneactivité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC....
Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé Rue Jean Mermoz 13008 en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 214 000€ hors honoraires de commercialisation
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Lot: 95
Au c ur du quartier d'affaires Arenc Euroméditerranée, WERIZ vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette.Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante façade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité.Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets :showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux ou locaux commerciaux bénéficiant d’un accès indépendant, PMR et ERP, idéalement située au pied de l’emblématique Tour Méditerranée, à proximité immédiate de la place Castellane, des principaux accès autoroutiers et de l’ensemble des commodités.
Implantés au pied d’un immeuble IGH offrant une excellente visibilité, ces locaux lumineux en double exposition profitent de prestations de qualité avec chauffage et climatisation collectifs ainsi qu’un service de gardiennage.
L’ensemble développe une surface de 281,32 m² loi Carrez en rez-de-chaussée et comprend également 10 emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux réserves situées en sous-sol de 22,62 m² et 30,09 m² loi Carrez, inclus dans le prix de vente.
Les locaux sont actuellement organisés en deux espaces distincts :
La partie dédiée à l’accueil de la clientèle représente 130,92 m² loi Carrez et comprend un vaste open space, quatre bureaux cloisonnés, un sas d’entrée, un office ainsi que des sanitaires.
La seconde partie, réservée au personnel, développe 150,40 m² loi Carrez et dispose d’un grand open space, de trois bureaux cloisonnés, de locaux techniques et de sanitaires.
Cette configuration fonctionnelle, associée à une localisation stratégique au cœur de Marseille, en fait une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un siège d’entreprise, une profession libérale ou toute activité recevant du public.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente des bureaux ou local commercial de 223 m² neuf livré brut béton, fluides en attente, vitrines, murs doublés, extraction impossible, accès PMR. 1 emplacement parking en sus. Excellente visibilité secteur Euromed .
Classement ERP 5 possible type M ou W et activités conformes au règlement de copropriété.
Charges : 1017,16€ /3mois (dépenses générales, eau froide) soit 4068,63/an dont locatif 649,84€ /3mois
Charges parking : 104,07€ /an dont locatif 21,95€/ 3mois
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Dans le quartier de CASTELLANE 13006 MARSEILLE, sur un axe passant, l'agence IPM vous propose une cession de fonds de commerce (CFDC) d'un local commercial de 32,50 m2 en rez-de-chaussée et mezzanine, petite cour sur l'arrière.
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois.
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage, matériels (1 vitrine, 3 frigos, 8 tables et 16 chaises, 1 machine à
découper les pommes de terre, 1 presse Panini, 1 plonge, 1 extraction professionnel).
Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin 31.05.2031)
Chiffre d'affaires 2024 = 101 212 €, 2023 = 94 950€ ; CA 2022 = 90 758 €.
CFDC 164 000€ frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + foncier 130 €/mois

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un local commercial à vendre sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
Loyer mensuel hors charges et hors impôt foncier : 1.200 euros NET
Charges mensuelles : 120 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 100 euros
L'ensemble des charges ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportés par le locataire.
Rentabilité : 10.3 NET

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Configuration :
- 2 espaces en open space en RDC
- 1 bureau cloisonné en RDC
- 1 salle de réunion en R+1
- Sanitaire privatif
- Point d’eau
- 3,82 m² de réserve complémentaire
- Seuil d’entrée de 3,38 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET

RARE A LA VENTE - BORD DE MER - PRADO BEACH
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) : secteur David.
A proximité des plages du Prado et du centre d'affaires du Prado., les bureaux disponibles à la vente sont situés dans un immeuble 100% tertiaire.
Ces bureaux à vendre offrent un cadre exceptionnel en bord de mer.
Les locaux sont livrés bruts de décoffrage, autour d'un patio central de 270m² (tarif en sus : 500 euros HT/m²), avec réseaux en attente, ascenseur et 18 places de parking en sous-sol en sus (22 000 euros HT/unité).
L'accessibilité est optimale : bus (lignes 19, 83, 583), métro station Rond Point du Prado (ligne 2), gare Saint-Charles à 22 minutes, aéroport Marseille Provence à 30 minutes et accès rapide aux autoroutes A50, A55 et A7 via tunnel Prado Carénage.
Nos bureaux à vendre sont situés dans l'immeuble PRADO BEACH - Promenade George Pompidou - 13008 Marseille.
Dossier assujetti à 20% TVA.
A visiter sans tarder.

Découvrez ce local commercial de 2000 m², situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface en rez-de-chaussée de 2000 m² et une mezzanine dédiée aux bureaux, cet espace offre une flexibilité inégalée. La hauteur sous plafond de 8 mètres apporte une sensation d'espace et de lumière, tandis que la vitrine de 15 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez d'un parking privé et d'une surface extérieure de 500 m². À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

13001 MARSEILLE CANEBIERE/VIEUX-PORT LOCAL 140M² IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES/COWORKING/PROFESSIONS LIBÉRALES/RESTAURANT
A deux pas du Vieux-Port, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet espace atypique de 140m² en rez-de-chaussée avec possibilité de jouissance d'une cour intérieure d' environ 400m². Cet espace est actuellement constitué de deux locaux commerciaux avec vitrines, deux appartements destinés à location saisonnières, le premier (5 couchages) : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Le second (6 couchages) : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Deux magnifiques caves voûtées complètent ce bien. Tram, métro et gare St Charles à proximité. Pour toutes informations complémentaires contacter Carol Faoro du lundi au dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro représentant de la None CFIMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 8 Avenue Guy de Maupassant 13008 Marseille 8e Arrondissement - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000108 - CCI de Marseille-Provence le - immatriculée au RCS de Marseille sous le n°108 166 323 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Présentation du Bien
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier idéale située Avenue des Chutes-Lavie (13004 Marseille), sur un axe commerçant, résidentiel et extrêmement passant du 4ème arrondissement.
D'une superficie totale de 39 m2, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur rue grâce à une belle vitrine. Actuellement exploité en salon de coiffure, cet actif offre un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial pérenne ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Points Forts du Local Commercial
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Superficie de 38 m2 parfaitement optimisée : Un espace d'accueil et de coiffure lumineux en rez-de-chaussée, complété par un espace technique / réserve et des sanitaires en sous-sol.
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Activité pérenne & établie : Exploité avec succès en salon de coiffure, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un ancrage fort au sein du quartier.
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Vitrine et visibilité : Belle vitrine offrant une visibilité directe sur l'Avenue des Chutes-Lavie, idéale pour capter le flux piéton et automobile.
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Configuration polyvalente : Local fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales, de services, professions libérales ou bureaux (hors restauration nécessitant une extraction).
- Place de parking nominative dans la résidence.
Emplacement Stratégique : Avenue des Chutes-Lavie (13004 Marseille)
Le local jouit d'un emplacement privilégié au coeur du quartier des Chutes-Lavie :
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Flux automobile et piéton continu : Axe structurant reliant le secteur des Cinq-Avenues / Chartreux au nord de Marseille.
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Environnement commerçant et résidentiel dense : Proximité immédiate d'autres commerces de proximité, d'écoles, de services et d'un bassin de population important.
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Desserte transports optimale : Accès rapide aux lignes de bus du secteur, axes routiers principaux et station de métro Chartreux / Cinq-Avenues à quelques minutes.
Opportunité Immobilière & Investissement
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Achat des Murs Commerciaux : Opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier commercial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille.
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Flexibilité patrimoniale : Produit adapté aussi bien à la constitution d'un revenu locatif régulier qu'à une occupation professionnelle directe.
Leviers de Valorisation & Potentiel
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Maintien ou renouvellement de bail : Continuité d'une activité de soins/coiffure bénéficiant d'une notoriété locale déjà établie.
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Reconfiguration sur-mesure : Possibilité d'adapter aisément les 38 m² à tout nouveau concept commercial, boutique, cabinet médical / paramédical ou agence de services.

Vieille Chapelle - Marseille 8ème - Front de mer
Situé dans un des quartiers les plus emblématiques de la ville, venez découvrir ou redécouvrir cette adresse cachée à l'abri des regards non avertis.
La Parenthèse, bistrot et bar à vins natures, installée depuis 2007, propose une cuisine simple et appréciée dans un lieu plein de charme et de convivialité à deux pas de la mer.
Animée par une équipe de passionnée, ce restaurant propose de trouver son repreneur et d'animer ses différents espaces : 50 couverts à l'intérieur, 30 en extérieurs répartis sur ses deux terrasses. 70m2, pour un loyer de 1083 EUR HC et HT / mois.
La Parenthèse a su convaincre le quartier et ses riverains de venir regulièrement participer à des soirées animées et parfois musciales autour d'une carte de tapas faites pour le partage et le plaisir. Le midi un menu unique permet à ses habitués de se retrouver en toute simplicité. Donnant directement sur une voie privée, la terrasse côté 'rue' offre la possibilité de réaliser des évenements ou des repas extérieurs face à la mer dans une rue pourtant cachée alors que la Terrasse côté cours orientée plein sud offre un cadre plus intimiste ou venir se retrouver et profiter d'une pause ensoleillée.
Economiquement, le restaurant réalise un chiffre stable autour des 500 000 EUR / an sans réaliser un brin de publicité. Uniquement par le bouche à oreille où les connaisseurs en sont les premiers ambassadeurs. Un bel EBE retraité de prêt de 100 000 EUR permis par la reprise, peut s'inviter à la table d'un développement de l'activité lors de la Très Haute Saion, l'été, ou La Parenthèse voit ses habitués en congès et les touristes pas encore au courant de sa présence insoupsonnée.
Peut-être saurez-vous continuer de cultiver l'esprit de quartier de La Parenthèse tout en lui offrant une ouverture nouvelle au service de ses nombreuses possibilités.
Contact : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
Agent Commercial Expertimo, RSAC 798 762 035 (Marseille).
Restant situé au sein d'une copropriété - Bail commercial en cours - Toujours en activité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMONYA vous propose à la vente les murs d'un local commercial dans le 11e arrondissement à Marseille.
Le bien se trouve dans un ensemble immobilier de 3 bâtiment totalisant 359 lots.
Il se trouve au rez-de-chaussée et totalise une surface utile de 79 m². Il est composé d'une pièce principale donnant sur les deux rideaux métalliques, d'une cuisine et des sanitaires privatifs.
Vendu libre
Prix de vente: 130 500 € FAI
Provisions des charges annuelles (année 2025): 1308 €
Provisions de l'impôt foncier (année 2025): 1127 €

Secteur Cantini / Castellane - Local de 100m2 à vendre
Situé à deux pas de l'accès autoroutier et à proximité immédiate de l'ensemble des transports (Bus, Metro, Tramway), venez découvrir ce local aux beaux volumes d'environ 96m2.
Situé sur une avenue passante et doté d'un beau linéaire de façade, ce local séduira par sa localisation, sa superficie, ses volumes et l'existence d'une extraction. Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce d'environ 30m2 disposant d'une double hauteur donnant sur la laboratoire actuel d'environ 30m2 également et disposant d'une extraction. En mezzanine, deux nouvelles pièces de travail, un sanitaire et une salle d'eau complètent l'ensemble.
De nombreuses activités possibles pour ce local libre prochainement de toute occupation. Charges mensuelles : 300 EUR / mois ; Taxe foncière : 1 850 EUR.
Bien situé au sein d'une copropriété de 338 lots - pas de procédures en cours - DPE en cours de mise à jour.
Contact et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
Agent commercial indépendant rattaché au réseau Expertimo - RSAC de Marseille numéro 798 762 035.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMONYA vous propose à la vente les murs d'un local commercial dans le secteur de Saint Marcel - 13011 MARSEILLE.
Le bien se trouve dans une petite corpropriété de 5 lots donnant sur la rue principale.
Il totalise une surface utile de 127 m² environ composé d'une entrée, d'une grande pièce principale, d'une pièce du fond sans fênetres et des sanitaires privatifs.
Belle hauteur sous plafond.
Bon état général avec possibilité de faire toutes activités.
Parking public proche du local.
Disponibilité : immédiate
Prix de vente: 187 000 € FAI

L'agence FLAGSHIP vous propose un local pour une crèche, d'environ 283.5m². Jardin + terrasse d'environ 162,3m². Activité idéale : Crèche uniquement.
Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

PATRIMONYA vous propose les murs d'un local commercial à vente dans le 10e arrondissement à Marseille.
Le local totalise une surface utile de 67 m² se trouvant au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier en copropriété.
Le local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue et étant traversant. L'espace principal, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une excellente accessibilité pour accueillir une clientèle variée.
Le local se compose de plusieurs pièces modulables permettant d'adapter facilement l'agencement selon l'activité souhaitée. Le sol en carrelage et les finitions neutres facilitent l'installation immédiate sans nécessiter de gros travaux. Une kitchenette et des rangements sont également disponibles pour plus de confort au quotidien.
Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un show-room ou un bureau pour profession libérale. Sa situation à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun, garantit un flux constant de passage et de visibilité. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché de Marseille.
Possibilité de stationner dans la cour privative.
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Prix de vente: 176 880 € FAI
Provisions des charges: 1200 €/AN
Taxe foncière année 2025: 1540 €

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 360m² avec vitrine. Au coeur du quartier de Castellane bénéficiant d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi. Idéal pour développer une activité dans un environnement urbain vivant, mêlant commerces, bureaux et flux constant de passage. À proximité immédiate des transports en commun et des grands axes.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos futurs clients, collaborateurs ou locataires.
Un espace clé en main, rénové et entièrement modulable
Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :
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Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
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Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
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Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
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Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.
Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités
Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :
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Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
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Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
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Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.
Un investissement patrimonial à forte rentabilité
Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :
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Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
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Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.
L'Emplacement & l'Environnement
Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :
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Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
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Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
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Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - MARSEILLE 4e
Le 4e arrondissement de Marseille constitue un secteur urbain dense, caractérisé par une population importante et une activité commerciale essentiellement portée par les besoins du quotidien. Commerces, services et professions indépendantes y bénéficient d'un bassin de clientèle installé à l'année.
Le local profite d'un environnement particulièrement adapté à une activité de proximité, avec notamment la présence immédiate d'une enseigne alimentaire reconnue, génératrice de fréquentation.
Proposé à la vente, le bien développe environ 58 m² et dispose d'une place de stationnement privative, complétée par un parking collectif. Sa superficie et sa configuration conviennent particulièrement à un salon de coiffure, une activité de service à la personne, un cabinet ou une profession libérale.
Une opportunité d'acquisition pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres murs dans un quartier résidentiel marseillais établi.
Contactez STENEN Immobilier pour obtenir les conditions de vente et organiser une visite.

Local commercial occupé à vendre - Marseille 6ᵉ
Marseille confirme son attractivité économique grâce à une dynamique urbaine soutenue et à des investissements structurants, notamment dans ses quartiers centraux. Le secteur Cantini - Castellane s'inscrit pleinement dans cette évolution, bénéficiant d'une montée en gamme progressive et d'une forte demande pour les actifs commerciaux bien situés.
Au sein du 6ᵉ arrondissement, à proximité de l'Esplanade de la tour Méditerranée, le local profite d'un environnement rénové et animé. L'extension récente du tramway T3 renforce les flux piétonniers et la visibilité du quartier, tandis que la place Castellane se situe à environ cinq minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A51, à près de 500 mètres, constitue un atout complémentaire.
Le bien développe une surface d'environ 182 m² et dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur un axe piétonnier. Le local est actuellement occupé, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché.
Une visite peut être organisée sur rendez-vous.