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Vente Commerce 160 m²75008 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

1 545 000 €

VENTE DE MURS OCCUPES

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 160m² composée comme suit : 110m² RDC, et 50m² en sous-sol accessible en partie directement par le local et par les parties communes. Le local se situe en plein coeur du quartier Madeleine, dans un environnement commerçant. L'activité en place est la restauration avec Licence IV.
. Emplacement commerçant à proximité de la Place de la Madeleine
. Linéaire de façade : 7ml
. Terrasse
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 19/04/2024
. Loyer annuel HT HC : 100 992 euros (abattement en cours de 3000 euros valable uniquement sur la 2e année du bail)
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Bar brasserie Licence IV restauration rapide vente sur place et à emporter
. Provision sur charges incluant la taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. L'exploitant est dans le métier depuis plus de 20 ans
. Licence IV ( appartenant au Bailleur )
Surface RDC : 110 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Pasquier - Anjou (20, 22, 32, 43, 80, N53), Havre - Haussmann (21, 29, 42, 94, 95), Gare Saint-Lazare (27, N52, N51), Rome - Haussmann (66, N16, N15), Madeleine (45), Anjou - Chauveau Lagarde (52, 84)
Métro Havre-Caumartin (3, 9), Saint-Lazare (13), Madeleine (8, 12, 14)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Charges annuelles et taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. Rentabilité acte en main : 5.7%

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21867730X-0001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 110

Disponibilité Immédiate

Étage SS

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 50

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 160 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Locaux Commerciaux	110	Immédiate
SS	Locaux Commerciaux	50	Immédiate
Total		160 m²

Caractéristiques

Murs occupés
Axe commerçant
Surface en RDC : 110 m²
Linéaire de façade : 7 m

Extraction

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Charges annuelles et taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. Rentabilité acte en main : 5.7%

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE COMMERCE

40 Rue Du Louvre

75001 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Commerce 160 m²75008 Paris

VENTE DE MURS OCCUPES

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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