Vente commerces Paris - 404 annonces - Page 3

PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE
Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.
UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS
Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.
Accueil bureau principal en rez de chaussee
Plusieurs bureaux independants
Une vaste salle de formation ou open space 58 m2
Cuisine, sanitaires et WC
Espaces annexes et degagement en sous sol
Une configuration ideale pour :
professions liberales avocats, experts, architectes
centre de formation
coworking
siege de societe ou activite mixte
Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE
Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :
d un quartier en fort renouveau urbain
de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie
d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces
d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides
Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble construit entre 1948 et 1974
Chauffage collectif gaz et climatisation type split
Double vitrage partiel
Ventilation naturelle
DPE classe D 175 kWhEP m2 an
GES classe B faibles emissions
Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.
UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF
Prix net vendeur 680 000 euros
Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus
Soit un prix particulierement attractif au regard :
de la surface plus de 150 m2
de la localisation parisienne
du potentiel de valorisation apres amenagement
NOTRE AVIS
Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :
optimisation des volumes
creation d un lieu de travail moderne
investissement patrimonial avec potentiel locatif
Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.
CONTACT
Victorine Immobilier Vente Location Viager
Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon
Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire
33 0 6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine immobilier.com

HC. Bonne rentabilité de suite et potentiel de value add
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un quartier vivant et dynamique du 11? arrondissement, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises créatives, des startups et des acteurs du conseil. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain typiquement parisien mêlant immeubles de caractère, ateliers réhabilités, bureaux, commerces indépendants et nombreux lieux de restauration, offrant un environnement de travail animé et recherché. L’atmosphère du quartier allie authenticité et modernité, attirant une population active jeune et diversifiée. L’environnement immédiat profite d’une forte densité de services et de commerces de proximité facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale grâce à un réseau performant de transports en commun. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme économique et sa mixité d’usages. L’ambiance conjugue créativité, convivialité et vitalité urbaine. La fréquentation soutenue participe à l’attractivité et à la visibilité du quartier. Le secteur bénéficie d’une forte demande de la part des entreprises à la recherche d’un environnement central et stimulant. L’ensemble offre ainsi un positionnement attractif sur le marché tertiaire parisien.

Groupe Babylone vous propose à la vente une surface de bureaux en excellent état d'environ 180 m², situé Plain-pied et adresse sur rue - entrée privative sous auvent, signalétique
possible. Adapté pour des bureaux, cabinet médical, association, centre de formation... Composé de six bureaux fermés, chacun équipés d'un point d'eau, de nombreuses fenêtres offrant un cadre de travail fonctionnel. Une belle entrée avec un espace d'accueil. Le local dispose également de double sanitaires, d'un coin cuisine et d'un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage ou des archives.
Les honoraires s'élèvent à 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur.

M° Charonne , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 24 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Belle surface de vente
3 m linéaire de vitrine
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente: 270 000€ net vendeur
Honoraires : 5 %

Disponibilité : après accord
À titre indicatif loyer annuel de l’ancien locataire 180 K€HT/HC
Charges annuelles : 16 000 €(2025)
IF : 10 453 €(2025)

Proche métro Guy Moquet / Pont Cardinet dans un immeuble en pierre de taille. consult'im vous proposes un local commercial en RDC sur rue avec accès indépendant à vendre d'une surface de 88 m² dont 70 m² utile.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un local commercial en rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue.
Linéaire de vitrine 3,5m
RDC : 53m²
Un grand espace accueil
Un open-space à l'arrière
Une cuisine
Sanitaire avec lave-mains
Une douche
Une mezzanine : 18m²
Un bureau
Un espace d'archive/stockage
Sous-sol: 16m²
Un espace de stockage
Amménagable en salle de réunion
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible : Immédiate

Le Groupe Babylone vous présente un local commercial à vendre, situé à proximité du métro Jasmin, au coeur du 16e arrondissement. D'une surface de 165 m², ce bien dispose d'un accès sur rue ainsi que de fenêtres donnant sur cour.
En très bon état.
Nous contacter pour organiser une visite.

Au coeur de Montparnasse et de toutes ses commodités, ALTIM vous propose une boutique à la vente d'environ 52 m2, organisé en espace de vente, arrière boutique, rue très commerçant et lumineuse à 495 000 euros NV HH

Secteur Ledion/Didot, Locaux pied d’immeuble, aménagés et tout équipé accueil/service à la personne, Linéaire 10 m, 172 m² rez-de-chaussée.
Secteur Ledion/Didot, Locaux pied d’immeuble, aménagés et tout équipé accueil/service à la personne, Linéaire 10 m, 172 m² rez-de-chaussée.

À proximité immédiate de l’avenue Ledru-Rollin et de la rue de Charenton, OFFICE IMMO vous propose à la vente, en exclusivité, des murs commerciaux libres d’occupation, développant environ 90 m² de plain-pied.

Secteur Flandrin/Longchamp/Dauphine, Locaux pied d’immeuble, aménagés et tout équipé accueil/service à la personne, Linéaire 10 m, 180 m² rez-de-chaussée avec un extérieur.
Secteur Flandrin/Longchamp/Dauphine, Locaux pied d’immeuble, aménagés et tout équipé accueil/service à la personne, Linéaire 10 m, 180 m² rez-de-chaussée avec un extérieur.

Prix : 1052000 €
2 grandes vitrines (12m en linéaire)
Occupation : Libre – disponibilité immédiate
L’immeuble, datant du début du XIX? siècle, s’inscrit dans un tissu urbain parisien établi et recherché. Il est implanté dans le secteur Saint-Antoine / Faidherbe-Chaligny, reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité piétonne. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de pôles de transports majeurs, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la métropole. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte associant commerces, restauration, services et équipements de proximité, renforçant l’attractivité de l’actif.

Possibilité d'acquérir en sus une chambre au 7ème étage + une cave
Immeuble en pierre de taille
Contrôle d'accès
Ascenseur
Moulures et cheminées
Beaux volumes - Belle hauteur sous plafond
Configuration :
- 1 vaste entrée de 10 m² environ
- 4 grandes bureaux de 30 m² environ chacun
- 1 bureau de 16 m² environ
- 2 bureaux de 10 m² environ
- 1 pièce d'archives
- 1 cuisine
- 2 WC
Possibilité de moduler deux espaces séparés par des portes pour avoir une grande salle de conférence d'environ 65 m²
Possibilité d'acquérir en sus une chambre au 7ème étage + une cave

Excellente opportunité d'investissement
Loyer mensuel estimé à 2390 e par mois selon bureaux locaux
Situé au cœur de Montmartre, à proximité immédiate du Sacré-Cœur, ce bien prend place dans un immeuble de caractère au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. L’environnement combine une vie de quartier dynamique, des commerces de proximité et une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année. Son implantation à l’angle de la rue Ramey et de la rue des Chevaliers de la Barre lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Ce secteur réputé pour son histoire artistique et son atmosphère authentique constitue un cadre idéal pour des activités créatives, commerciales ou tertiaires recherchant une adresse à forte notoriété.

Idéalement situés au coeur du secteur dynamique de la BNF, à seulement 3 minutes à pied du métro, ces locaux spacieux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2004. D'une superficie totale de 350m² au rez-de-chaussée complétés par 23 m² au sous-sol, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un accès direct au parking, avec une terrasse privée de 23m² et une place incluse dans la vente. Avec un double accès, ces locaux se prêtent parfaitement à diverses activités tertiaires ou commerciales. ERP et PMR.
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Bon état
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Possibilité de normes E.R.P.

Local clé en main, entièrement rénové, offrant une installation immédiate
Idéal pour une activité libérale ou un investissement locatif.
Environnement calme et professionnel.
Bonne rentabilité potentielle selon exploitation.
Situé dans le 14e arrondissement de Paris, au sein d’un immeuble d’angle entre la rue Friant et la rue Poirier-de-Narçay, le bien profite d’un environnement résidentiel dynamique offrant une clientèle immédiate et un cadre de travail agréable. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la porte d’Orléans, du tramway et des principaux axes de circulation. Le secteur se distingue par son ambiance calme et professionnelle, particulièrement adaptée aux activités libérales, de conseil, médicales ou de bien-être recevant principalement sur rendez-vous. Cette adresse combine facilité d’accès, qualité de l’environnement et potentiel locatif dans un quartier recherché de la rive gauche parisienne.

Rue Saint Maur, murs de boutique de 26m² vendus occupés.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Dans un immeuble ancien, bien entretenu :
Une boutique occupée de 26m² (carrez) comprenant au RDC :
- une surface de vente
- une arrrière-boutique
- une cave
Superficie Carrez : 25,64m²
Boutique : 16,21m² / arrière boutique 9,43m²
Loyer annuel : 13 959 €
Bail en date du : 1 avril 2021.
Activité du locataire : Alimentation sans cuisine ou à consommer sur place.
Idéal pour investisseur
Rentabilité brut actuelle de 7,35 %
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 190 000€ Net Vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT

Prix de vente : 1580000 €
Tout autre élément intéressant : Disponibilité immédiate en pied d’immeuble
L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain parisien dense et ancien, caractéristique de l’est de la capitale. Construit au début du vingtieme siecle, il présente une architecture traditionnelle en maçonnerie, typique des immeubles de logements de cette époque, avec une élévation de hauteur intermédiaire et une organisation rationnelle des niveaux. L’ensemble accueille principalement des logements, complétés par un local commercial en pied d’immeuble, ce qui participe à l’animation urbaine et à la mixité des usages. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement bâti, composé majoritairement d’immeubles résidentiels et de commerces de proximité, offrant un cadre de vie vivant et fonctionnel.

Fonds de commerce de restauration comprenant une salle de restaurant avec sous-sol attenant, deux conduits d’extraction de 200 mm et 400 mm adaptés à différents types de cuisine, ainsi qu’une terrasse. Commerce rénové il y a quatre ans et prêt à être exploité immédiatement. Le loyer annuel hors taxes est de 50 000€. Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente.
L’immeuble est situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, au cœur d’un secteur vivant du 10e arrondissement. Ce bâtiment en maçonnerie, élevé sur plusieurs étages, présente une architecture traditionnelle et s’intègre dans un environnement urbain dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. L’accès est direct depuis la rue et les parties communes sont de type classique pour ce quartier ancien. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et ne bénéficie d’aucun emplacement de stationnement. L’ensemble se situe dans un secteur bien desservi par les transports et apprécié pour son activité commerciale.

Charges annuelles : 7124 € HT
Taxe foncière : 2192 € / an
Autre : ERP possible
Le bâtiment se trouve dans un secteur très bien desservi du 17e arrondissement, proche de la Porte de Clichy et des axes majeurs du quartier. L’ensemble immobilier est doté d’une façade vitrée moderne, d’un accès direct depuis la rue et d’une conception permettant un fonctionnement totalement indépendant. Les volumes ont été préparés pour des aménagements sur mesure, offrant une grande adaptabilité d’usage.

Local commercial occupé sous bail commercial de neuf ans, offrant un revenu sécurisé. L’activité de restauration, l’extracteur conforme, la vitrine et la terrasse renforcent la liquidité et la visibilité des flux nets pour l’investisseur.
Tout autre élément intéressant :
Bail commercial en cours
Échéance du bail : 31/07/2026
Restaurant aux normes
Conduit d’extraction de 400 mm
Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé
Vitrine de 4 mètres
Le bien correspond à un local commercial situé en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble ancien. Il développe une surface totale de 69 m², comprenant 55 m² dédiés à l’accueil du public et à la cuisine ainsi qu’une salle d’eau de 17 m². Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une petite terrasse. Il est exploité dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans pour une activité de restauration, avec extracteur conforme aux normes. Le loyer annuel s’élève à 52 4688 € HT/HC, la taxe foncière étant à la charge du locataire.

A VENDRE Murs libres d'une très jolie boutique située dans l'ile St Louis
Emplacement exceptionnel sur l'Ile St Louis, bénéficiant d'un trafic touristique et résidentiel proche de Notre dame , venez visiter

A proximité du métro Porte de Bagnolet, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial avec son appartement situé au premier étage d''une surface totale de 84 m² (37 m² au rez-de-chaussée et 47 m² au premier étage) à rénover.
Le local s'organise en un espace de vente avec son arrière boutique et un wc. Au premier étage : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un wc séparé.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous telles que la création d'un duplex, la possibilité de rendre le local indépendant de l'appartement ou encore d'avoir votre appartement situé au dessus de votre lieu d'activité. Belle opportunité à saisir. Moins de 5 minutes du métro / tramway Porte de Bagnolet. Venez vite le visiter !!
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contacter Adrien au 06 66 76 07 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Excellents fondamentaux : localisation - situation en angle - environnement direct mixte équilibré tertiaire/résidentiel
Bastille / Gare de Lyon : nous vous proposons ce local commercial en excellent état d'usage situé en angle sur le Bd de la Bastille / rue de Bercy et donnant sur l'agréable Port de l'Arsenal.
Usage(s) : Bureau/activité de service et/ou Local commercial (sans extraction)
Ce local s'organise comme suit : 95 m² en RdC et 50 m² en Sous-sol (vouté et pierre apparente - HSP de 2,45 m)
Bon état d'usage - Local lumineux en angle de rue - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - Petit ERP possible - RdC et sous-sol reliés par trois trémies. Local bénéficiant d'une double adresse - Parking public en face du local
Environnement très plaisant du port de l'Arsenal et de sa promenade. Nombreux commerces et services de proximité
Excellente accessibilité : Métro (Lignes n° 14 et n°1) - SNCF (Gare de Lyon/Transilien R), RER (A et D)
Régime de la copropriété :
- Lots n°11 et 27 du 14 Bastille
- Lots n°1 et 2 du 16 Bastille
Copropriété sans procédure

Lots de copropriété indépendants entièrement curés offrants des volumes et un beau caractère atypique. Locaux indépendants, accessibles directement sur la rue.
Construction : Immeuble mixte en pierre de Paris
État de l'immeuble : Travaux à prévoir
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provision pour Charges : 11500 EUR/an (2025)

Vente Bureaux Paris 75014
SPLIIT vous propose à la vente une surface de bureaux rénovée de 90 m², située dans une ancienne résidence d'artistes, au cœur du quartier Parc-de-Montsouris. Le rez-de-chaussée comprend un open space, un bureau et une salle de réunion, offrant une vue sur la cour intérieure arborée et sur la rue. Double entrée. Espaces de stockage sécurisés en sous-sol. Les locaux bénéficient d'une commercialité avérée à 100 %.

4, rue des Bourdonnais – Paris (75001)
Surface totale : 144 m²
• Rez-de-chaussée : 86 m²
• Sous-sol (relié par escalier intérieur) : 58 m²
Belle hauteur sous plafond, offrant une excellente visibilité.
Locataire de premier plan en place, garantissant un loyer pérenne.
Loyer annuel HT/HC : 66 342 €
Prix de vente FAI : 1 380 000 €
Points forts :
Emplacement commercial stratégique en cœur de Paris, à proximité immédiate des grands flux piétons et touristiques.
Signature locative premium : risque minimal, valorisation patrimoniale assurée.
Loyer sécurisé et conforme au marché, avec marge de progression à terme.
Opportunité rare : rendement attractif sur actif core au sein de l’hyper-centre parisien.
Idéalement situé au coeur du premier arrondissement à proximité de la samaritaine cette surface commerciale bénéficie d'un locataire de qualité. Plus d'informations sur demande.