Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 413 annonces - Page 6

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille.
Ce local commercial bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au coeur d'un environnement à forte attractivité, mêlant vie de quartier, passage piéton régulier et clientèle locale comme touristique. Le secteur offre une excellente visibilité et une image qualitative, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un cadre premium.
? Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l'emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges.
L'activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail.? Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Carré d'Or - Local Commercial entièrement rénové sur deux niveaux
Situé sur un axe passant et commerçant, nous vous proposons à la location ou à l'achat ce local de 282m2 entièrement rénové composé :
- d'un plateau au RDC de 230m2 avec deux grandes vitrines, deux WC dont un PMR et une cuisine. La plateau est complétement modulable et peut être divisé.
- d'un étage de 50m2 environ et accessible depuis le bas composé d'une grande pièce avec un WC et un coin cuisine.
Idéal pour une activité à forte valeur ajoutée, ce local séduira par son état et son emplacement.
Ce local s'intègre parfaitement dans la dynamique du secteur :
Cabinet médical / centre de santé / paramédical
Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.)
Centre esthétique ou bien-être haut de gamme
Activité tertiaire ou showroom sélectif
Conditions locatives
Loyer : 7 400 EUR HT/HC / mois
Charges : 150 EUR / mois
Foncier : 7 000 EUR / an
Bail commercial ou ferme
Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours.
A visiter dès maintenant :
06 67 03 35 58 - Julien Taieb
RSAC de Marseille : 798 762 035
Agent commercial indépendant - réseau Expertimo
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 70 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et une réserve de 10 m² pour un stockage optimal. La répartition des surfaces est parfaite avec 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'espace extérieur, parfait pour une terrasse ou un espace d'exposition.
Ce local est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m. La vitrine de 5 m de linéaire attire l'oeil et offre une visibilité maximale. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal.
Imaginez votre commerce prospérer dans cet espace lumineux et bien aménagé. La possibilité d'affichage et les vitrines disponibles ajoutent à l'attrait de ce local. La raison de la vente est une simple orientation nouvelle, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à des métros, des tramways, et à 10 minutes en voiture, vous rejoignez des collèges et des hôpitaux. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce local le coeur de votre succès.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Situé sur l'une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce superbe local de 225 m2 offre un cadre d'exception mêlant prestige, élégance et caractère historique.
Cet espace est réparti sur deux niveaux de 112 m2 chacun : un niveau composé de trois pièces au RDC de l'immeuble et un second niveau de même surface et composé de 2 grandes pièces avec points d'eaux et WC, situé au Sous Plex.
Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil de 10 m2 donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, moulures d'époque, parquet massif vitrifié, cheminée décorative, horloge murale et décoration soignée. L'ensemble confère au lieu une atmosphère raffinée et représentative, idéale pour une activité haut de gamme.
L'ensemble peut se prêter à de nombreuses activités possibles : salle de sport, concept store ou encore boutique de luxe pour activité haut de gamme.
Les charges sont modestes (environ 150 EUR / mois) et la participation à la taxe foncière est identique (environ 200 EUR / mois).
Contactez-nous dès maintenant afin de réaliser une visite des locaux : 06 67 03 35 58
Bien présenté par Julien Taieb - réseau Expertimo, Agent Commercial à Marseille (RSAC numéro 798 762 035)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans le secteur très prisé d'endoume.
Ce local présente une surface totale de 65m².
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire / point d'eau.
- Bail commercial neuf en 3/6/9
- Restauration possible
- Pas de terrasse
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 30 000 € HC (non soumis à TVA).
- Pas de porte : 80 000 €.
- Taxe foncière charge locataire: 1100 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur et 15% charge preneur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
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Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de73 m2 situé centre ville 13001 MARSEILLE.
Ce bien comprend un magasin de 62 m2 avec vitrine de 6 ml entièrement rénové, une réserve de 8 m2 et un sanitaire.
Prestations : climatisation, sol parquet, plafond avec spots encastrés, grille métallique motorisé, hsp 2,87m.
Bail commercial signé le 01.03.2024, fin le 28.02.2033.
Destination actuelle : textiles négoces en gros, semi gros et détails, accessoires de mode et décoration, cosmétiques, salon de thé sans chicha.
Possibilités de petite restauration, pas de pose de conduit d'extraction possible.
Loyer 1 442.39 € exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 51.56 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Cession de Droit Au Bail 90 000 € Frais d'Agence Inclus Hors Taxes (soit 92 000 € FAI TTC)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !
Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce droit au bail, situé au rez-de-chaussée et sous-sol, offre une surface commerciale de 32 m², complétée par 4 m² de réserves, pour un total de 42 m² d'espace à personnaliser selon vos ambitions.
Rénové en 2021, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m, idéale pour créer un espace lumineux et accueillant. La vitrine de 3 m de linéaire attire naturellement le regard des passants, tandis que les ouvertures en aluminium et le diamètre d'extraction de 400 mm garantissent une ventilation optimale.
Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre future enseigne. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de façonner un espace qui reflète parfaitement votre identité. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins.
Situé dans un quartier animé, ce local est idéal pour une restauration, avec une clientèle locale et touristique à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 15 min à pied, et des transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale pour votre activité.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location dans le secteur du Pont de Vivaux -13010 MARSEILLE. (Rue Francois Mauriac 13010 Marseille)
Le local totalise une surface utile de 44 m² environ composé d'une grande pièce principale donnant sur la baie vitrée et rideau métallique, de deux grands bureaux et des wc/sanitaires privatifs.
Le local est en bon état général.
Climatisation réversible.
Fibre optique
Stationnement libre dans le parc privatif.
Disponibilité : immédiate
Conditions finanncières:
Loyer: 750 € hors charges/mois (Local non assujetti à la TVA)
Provisions des charges/taxes: 177 €/mois
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter

local de 50m2 en activité de salon de massage
3 cabines , accueil , douche , 2 eme sortie vers l arrière de bâtiment
disponible et tout commerce sauf bruyant !
devanture vitrée et facade de 6ml
sur peripherique exterieur d AIX EN PCE
loyer 1300€ ht tf 1184€ DAB 45000€ FAI
parking payant a 50m , boulevard très passant , proche hôpital général et centre ville
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Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location à l'Avenue Fernandel -secteur de Saint Julien - 13012 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 117 m² environ sur un axe principal et avec beacuoup de passage.
Il est traversant avec la vitrine principale sur l'Avenue Fenrandel et un accès à l'arrière de la boutique pour charger/décharger facilement la marchandise.
Possibilité de stationneer un véhicule à l'arrière de la boutique.
Le local est en forme réctangulaire avec différentes possibilités d'aménagement.
Hauteur sous plafond du local: 2.85m au plus bas et 3.30m au plus haut.
Copropriété: 6 lots
Disponibilité: Immédiate
Loyer mensuel la première année: 975 €
Loyer mensuel dès la deuxième année: 1 375 €
Charges : Consommation réelle
Impôt foncier annuel: 1500 €
Le bien n'est pas assujetti à la TVA
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

sur terrain de 2500m2 un BATIMENT de 550m2 a usage d entrepôt et 1500m2de parking privatif
Coin bureau et mezzanine à l étage aménageable
Idéal concession auto /moto , local stockage avec show room etc ….
très rare sur zone de plan de campagne , visibilité de l autoroute , proche cinema et des restaurants
loyer 11458€ht mensuel pour local livre brut avec les fluides a l entrée du bâtiment , taxe foncière en sus
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Honoraires de 20 625 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
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PATRIMONYA vous propose en exclusivité à la location un local commercial idéalement situé au 12 Rue Jean Martin – 13005 Marseille.
D'une surface utile d'environ 27 m², ce local se compose :
- d'une pièce principale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa baie vitrée,
- d'un espace de stockage à l'arrière,
- ainsi que de sanitaires privatifs avec WC.
Le local dispose également des prestations suivantes :
- climatisation réversible,
- fibre optique dans l'immeuble,
- ballon d'eau chaude,
- nombreuses prises électriques.
Disponibilité immédiate.
Conditions locatives :
Loyer : 590 € HC / mois (non assujetti à la TVA)
Provision sur charges et taxes : 79 € / mois
D'autres surfaces commerciales sont également disponibles dans le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

vente droit au bail local de 1000m2 dans bâtiment commercial de 2500m2 dans zone commerciale de LA PALUN
prix du DAB 90000€
Loyer 8500ht pour 2026
Loyer au 1/1/2027 10500€ht
Franchise 2 mois pour travaux max si changement de destination
TF 12600€ /an
Eau (avance et regul fin d année ) 600€ /an
Honoraires 10000€ ht
locataire actuel AUX TRESORS DU GRENIER (vente et dépôt tout produits d occasions )
bail tout commerce , très grand parking ferme commun aux locataires
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Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

PATRIMONYA vous propose un local commercial en bon état général situé dans le 11ème arrondissement de Marseille.
Le bien offre une surface utile d'environ 55 m² avec deux accès indépendants.
D'un côté une large vitrine avec double vitrage fenêtres PVC et volets roulants électriques et de l'autre, une baie vitrée avec rideau métallique.
L'intérieur spacieux, lumineux et facilement aménageable, propose un espace modulable adapté à différents besoins commerciaux.
Local accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans un environnement attractif et facilement accessible, ce local représente une belle opportunité pour lancer ou développer votre enseigne.
Les activités comme restauration rapide et alimentation sont intérdites.
D'autres locaux sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

Local commercial de 380 m² à louer sur la ZA les Jalassières à Eguilles - 10 km d'Aix en Provence centre.
Le bien possède une vitrine de 15 mètres avec totem de visibilité possible, trois entrées et un accès PMR.
Le local est ERP.
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Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose différentes surfaces des locaux commericaux à la location dans le secteur du 10e arrondissement à MARSEILLE.
Plusieurs surfaces disponibles à partir de 195 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les cellules, neuves, sont livrées avec les arrivées en attente. Le Preneur aura la liberté d'aménager les espaces intérieurs selon ses besoins.
Des places de stationnement sont également disponibles en sous-sol du bâtiment.
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
Loyer : à partir de 1950 € HT/HC/MOIS (Soit 120 € HT/HC/M²/AN)
Provisions sur charges : Consommation réelle
Impôt foncier : À la charge du Preneur
Dépôt de garantie : Équivalent à un terme de loyer
Stationnement : 80 € HT / unité / mois
D'autres surfaces son disponibles, veuillez nous contacter.

Avinim Réseau brokers vous propose à la location ce très beau local en angle idéalement situé , sur l'un des axes les plus prestigieux et passants de Marseille, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et son fort passage piéton et automobile.
Caractéristiques principales:
? Surface : environ 183 m²? Livré brut de béton : aménagements possibles selon votre concept? Belle hauteur sous plafond? Local en angle avec grande vitrine : visibilité maximale? Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances? Emplacement premium, idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité
Cet espace offre une opportunité rare d'installer votre activité dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et transports.
Honoraires de commercialisation : 15% HT à la charge
acquéreur.
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez AVINIM Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98? ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Installez votre studio au coeur d'une des adresse la plus prestigieuse de Marseille. Situé rue Grignan, entre le Palais de Justice et la rue Paradis, ce local d'exception est l'écrin idéal pour un projet de Yoga, Pilates Reformer ou Studio de Coaching Premium. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre une atmosphère apaisante et une image de marque immédiate pour une clientèle exigeante.
Un agencement dédié à la pratique
Ce bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale :
-
Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville.
-
Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour :
-
Des vestiaires privatifs ou une zone de soins.
-
Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide.
Emplacement stratégique
La rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif :
-
Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail.
-
Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être.
-
Accessibilité : Au coeur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin).
Potentiel & destinations
Ce lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit :
-
Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines.
-
Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion.
-
Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme.

Local commercial centre ville de St Martin de crau , ancien magasin ALDI
idéal pour super marche , reprise de la clientèle locale sans droit au bail !
Population 15000 habitants bon pouvoir d achat
Surface de vente 505 m2
Surface réserves , chambres froides positive et négative et locaux sociaux 182m2
Petite zone commerciale avec pharmacie , tabac , etc
Grand parking devant le local
bail tout commerce
murs a vendre a terme
Honoraires de 22 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location à l'Avenue Fernandel -secteur de Saint Julien - 13012 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 117 m² environ sur un axe principal et avec beacuoup de passage.
Il est traversant avec la vitrine principale sur l'Avenue Fenrandel et un accès à l'arrière de la boutique pour charger/décharger facilement la marchandise.
Possibilité de stationneer un véhicule à l'arrière de la boutique.
Le local est en forme réctangulaire avec différentes possibilités d'aménagement.
Hauteur sous plafond du local: 2.85m au plus bas et 3.30m au plus haut.
Copropriété: 6 lots
Disponibilité: Immédiate
Loyer mensuel la première année: 975 €
Loyer mensuel dès la deuxième année: 1 375 €
Charges : Consommation réelle
Impôt foncier annuel: 1500 €
Le bien n'est pas assujetti à la TVA
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

Emplacement Numéro 1 au coeur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium.
Départ cause retraite après une exploitation réussie.
Un emplacement stratégique & touristique : Le Panier
Situé au coeur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs :
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Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année.
-
Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir.
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Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité.
Un outil de travail performant & clé en main
L'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle :
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Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien.
-
Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.).
-
Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage.
Potentiel de développement & conditions de cession
Actuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur :
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Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine.
-
Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration.
-
Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un Local Commercial de 267m² à la location situé Rue Pierre Pierrel dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Bonne visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location : 275 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

PATRIMONYA vous propose un local commercial en bon état général situé dans le 11ème arrondissement de Marseille.
Le bien offre une surface utile d'environ 55 m² avec deux accès indépendants.
D'un côté une large vitrine avec double vitrage fenêtres PVC et volets roulants électriques et de l'autre, une baie vitrée avec rideau métallique.
L'intérieur spacieux, lumineux et facilement aménageable, propose un espace modulable adapté à différents besoins commerciaux.
Local accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans un environnement attractif et facilement accessible, ce local représente une belle opportunité pour lancer ou développer votre enseigne.
Les activités comme restauration rapide et alimentation sont intérdites.
D'autres locaux sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un Local Commercial de 254m² à la location situé Rue Albert Manoukian dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Bonne visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location : 250 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

A louer belle cellule commerciale d'une superficie d'environ 420 m2 située sur la zone commerciale Le Griffon à Vitrolles.
Enseignes à proximité : ikea, Castorama, Socoo'c, Mc Donald, Smyths, Boulanger
Loyer annuel HT/HC : 115 500 euros
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
BEL EMPLACEMENT :
Un Local Commercial de 1600m² avec Mezzanine à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: belles enseignes sur le site, places de parking...
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 126 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs de Marseille, La Valentine bénéficie d'une attractivité reconnue grâce à la présence d'enseignes nationales, de zones de loisirs et d'un important bassin de clientèle. Ce secteur dynamique, très fréquenté, constitue un point stratégique pour les professionnels recherchant visibilité et flux constant.
Le local proposé est implanté au coeur de cette zone commerciale, à proximité directe de la route de la Valentine. Son emplacement assure une accessibilité simple et une bonne lisibilité depuis les axes environnants.
D'une surface totale d'environ 1 525 m², divisible à partir de 425 m², le local est situé en rez-de-chaussée haut, avec un accès arrière pratique pour les livraisons. La hauteur sous plafond inférieure à 3 mètres permet un aménagement fonctionnel.
Le site dispose de 10 places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'un parking en foisonnement en façade.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
RARE SUR LA ZONE :
Local commercial de 550m2 environ à la location situé Chemin du Collet Rouge dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Visibilité exceptionnelle, places de parking, enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 240 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 250 m² - CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb
Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 250 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.
Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking
Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.
UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL
Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface commerciale : environ 250 m²
- Mezzanine 28 M2
- Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètres
- Grand volume intérieur
- Local immédiatement exploitable
- ERP M5
- Belle façade commerciale
- Accès livraison et logistique
- 17 places de parking
- Flux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)
IDÉAL POUR :
- showroom
- Boulangerie
- commerce de détail
- enseigne nationale
- mobilier / décoration
- équipement professionnel
- activité automobile
- sport / loisirs
- électroménager
- négoce professionnel
- salle d'exposition
- stockage avec accueil clientèle
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 3700 Euros HT/Mois
- Taxe foncière :1700 Euros HT / An
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
BEL EMPLACEMENT :
Un Local Commercial de 540m² à la location situé Rue Pierre Pierrel dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: belles enseignes sur le site, places de parking...
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 171euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.