Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 357 annonces - Page 5

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface commerciale de 85m² en c ur de ville. Cet espace bénéficie de deux open space et d'une très belle vitrine sur rue au sein d'un secteur dynamique. Cette surface commerciale est également équipée de sanitaires privatifs, d'un espace kitchenette/point d'eau et d'un sous sol faisant office d'archives, de stockage ou de cave d'une surface d'environ 35m²

Local commercial de 72 m² à Arles
Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate d'une avenue très passante et à deux pas du centre-ville d'Arles, ce local commercial est idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 72 m²
- Aménagement :
- Open space lumineux
- Grande salle de réunion
- Cuisine équipée
- Espace de rangement
- Double WC
- Vitrine : 4 mètres, offrant une excellente visibilité
- Sécurité : Rideau métallique et enseigne rétro-éclairée
- Confort : Climatisation, fibre optique installée
- Stationnement : 1 place de parking privative et de nombreux stationnements clients à proximité
Visibilité supplémentaire :
- Panneau publicitaire de 2 m x 1,80 m, extrêmement visible sur l'avenue
Conditions de location :
- Bail 3/6/9
- Loyer : 1 000 Euros HT par mois
- Taxe foncière annuelle : 1 200 Euros
- Provision sur charges : 166 Euros HT par mois
Disponibilité : 06/2026
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité commerciale rare située au coeur d'un secteur stratégique et dynamique du centre-ville rue Gustave Ricard 13006. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de piétons, de résidents et d'actifs, ce local commercial représente un outil de travail clé en main à fort potentiel de développement.
Adapté à la restauration grâce à ses installations techniques (extraction), ce bien offre également une grande flexibilité d'exploitation convenant à tous types de projets.
Points forts du local
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Système d'extraction en place : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous concepts de restauration (street-food, cuisine du monde, fast-casual, boulangerie/pâtisserie, salon de thé, etc.).
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Possibilité de terrasse (sur demande à la Mairie) : Atout majeur pour accroître la capacité d'accueil aux beaux jours, optimiser le chiffre d'affaires et renforcer l'attractivité auprès de la clientèle.
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Conditions financières très avantageuses : Loyer maîtrisé de 1 650 Euros / mois net (absence de charges de copropriété), offrant une rentabilité optimale dès le démarrage de l'activité.
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Bail tous commerces : Souplesse juridique totale permettant d'exercer l'ensemble des activités commerciales, artisanales ou de services.
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Droit d'entrée accessible : Positionné à 7 800 Euros, idéal pour une installation rapide avec un investissement initial limité.
Emplacement central & environnement dynamique
Le local jouit d'une implantation privilégiée au coeur du centre-ville :
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Flux piéton et automobile soutenu : Emplacement central au sein d'un axe passant et commerçant, captant une clientèle urbaine variée.
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Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces de bouche, enseignes de quartier et zones résidentielles à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité optimale : Parfaite desserte par les transports en commun (métro, bus, tramway) et accès aisé aux parkings publics environnants.
Opportunité immobilière & leviers de développement
Une opportunité idéale pour un restaurateur, un jeune entrepreneur, une enseigne franchisée ou un commerçant souhaitant s'implanter sur un secteur premium.
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Lancement de concept rapide : Déploiement immédiat de votre projet grâce à la présence de l'extraction.
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Potentiel de chiffre d'affaires complémentaire : L'exploitation de la terrasse constitue un levier direct de croissance pour la saisonnalité et le service en continu.
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Captation d'une clientèle mixte : Synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents le soir et le flux de passage tout au long de la journée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Llinares Immobilier vous propose LE SIGNATURE.
Un local commercial aux prestations soignées, idéalement situé sur l'un des axes majeurs et les plus recherchés du prestigieux Carré d'or du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Bénéficiant d'une adresse de renom et d'un emplacement particulièrement stratégique, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et à son implantation sur un axe central à fort passage. Une situation privilégiée offrant une véritable exposition à toute activité souhaitant conjuguer image, accessibilité et visibilité.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère élégante et contemporaine. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'espace principal offre de multiples possibilités d'agencement et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage de bureaux, showroom ou profession libérale. Un espace indépendant pouvant notamment faire office de salle de réunion ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble.
La climatisation, les nombreux éclairages intégrés et la qualité générale des finitions permettent une installation immédiate dans un environnement professionnel particulièrement valorisant.
Une adresse emblématique, une visibilité remarquable et des prestations haut de gamme : un emplacement rare au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille pour développer une activité à forte image.
Pas de porte à prévoir.
Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Informations LOI ALUR :
- Charges : 96€ (eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HC HT + TVA
- Dépôt de garantie : 7 000€
- Surface (arrondie) : 91m²
Local commercial à louer - 13008
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Situé au rue Sainte, en plein coeur d'un des axes les plus tendance, commerçants et prisés du 1er arrondissement de Marseille, ce local commercial de 68 m² bénéficie d'une implantation exceptionnelle à deux pas du Vieux-Port.
Bénéficiant d'un flux piéton hybride exceptionnel (résidents à fort pouvoir d'achat, actifs en journée et clientèle nocturne/touristique), ce local commercial à aménager représente une opportunité idéale pour déployer votre concept sur un secteur hyper-dynamique.
Points forts du local
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Emplacement N°1 recherché : Positionnement premium au coeur de la Rue Sainte, axe incontournable de la vie marseillaise réunissant enseignes tendance, concepts de restauration et boutiques indépendantes.
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Possibilité de Terrasse : Bel atout commercial permettant d'aménager un espace extérieur et de maximiser la capacité d'accueil ainsi que le chiffre d'affaires.
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Location Pure (Sans droit d'entrée) : Opportunité financière rare sur le secteur pour préserver votre trésorerie et investir directement dans l'aménagement intérieur.
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Travaux à prévoir / Potentiel brut : Surface modulable de 68 m² à configurer sur-mesure selon vos besoins et l'identité de votre enseigne.
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Bail Tous Commerces (sans extraction) : Flexibilité juridique totale offrant la possibilité d'exploiter la Restauration (sous réserve de faisabilité technique) ou tout type d'activité commerciale, concept-store, boutique ou service.
Emplacement stratégique : Rue Sainte (13001 Marseille)
Le local jouit d'une implantation privilégiée dans le triangle d'or Hyper-Centre / Vieux-Port / Estienne d'Orves :
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Flux piéton continu : Passage très soutenu 7j/7 du matin au soir, captant une clientèle d'actifs au déjeuner, de résidents le soir et de touristes tout au long de l'année.
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Environnement premium & branché : Synergie commerciale forte avec les enseignes de bouche à proximité, restaurants reconnus, bars à vin et boutiques tendance du quartier.
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Accessibilité optimale : Proximité immédiate du Métro (M1 Vieux-Port), des lignes de bus et de plusieurs parkings publics stratégiques.
Leviers de développement & Potentiel
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Création de concept sur-mesure : L'espace à rénover permet de façonner un outil de travail parfaitement aligné avec votre charte architecturale.
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Exploitation de la terrasse : Fort pouvoir d'attraction en saison et en soirée, constituant un véritable levier de rentabilité.
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Diversification des activités : La clause « tous commerces » vous affranchit des contraintes de destination et autorise toutes les évolutions d'activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 175 m² en RDC, en pied d'immeuble résidentiel situé dans le quartier prisé de la Place du 4 Septembre/Les Catalans.
Ce local propose de belles prestations : 2 accès différents, vitrines, câblage, climatisation, accès PMR.
Idéal pour toutes activités médicales et assimilées .
frais de bail 800 e ht au preneur
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre partenaire en immobilier commercial sur Aix en Provence vous présente un local commercial à louer en location pure au sein de la dynamique zone commerciale d'Aix La Pioline.
Cet emplacement bénéficie d'une belle visibilité sur un rond point d'entrée de la zone de la Pioline. Il dispose d'une surface d'env. 164m2 et profite de nombreuses places de stationnement en foisonnement avec des enseignes de notoriété comme Kiabi, Darty, Bleu Libellule, Burger King, Basic Fit, Générale d'Optique, ... .
Le local est livré aménagé, faux plafonds, carrelage au sol, sanitaires, climatisation réversible, ... .
Dossier complet sur demande
Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité commerciale située boulevard Notre-Dame (13006 Marseille), au coeur d'un des axes les plus prisés et commerçants du 6ᵉ arrondissement. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position stratégique en angle et d'un flux continu de résidents, d'actifs et de visiteurs, ce local dédié à la restauration (actuellement exploité en restaurant de sushis) offre un outil de travail performant et un potentiel de développement exceptionnel.
Points forts du local
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Système d'extraction : équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (cuisine du monde, brasserie, street-food haut de gamme, trattoria, etc.).
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Emplacement d'angle & grande visibilité : positionnement recherché offrant une double vitrine et une belle luminosité naturelle pour valoriser l'enseigne.
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Réserve en étage : espace de stockage dédié à l'étage, idéal pour l'économat, les stocks de marchandises ou la logistique interne sans empiéter sur la surface d'accueil.
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Loyer attractif & bail tous commerces : conditions financières avantageuses assurant des charges maîtrisées, couplées à une possibilité d'exploiter toute activité commerciale.
Emplacement stratégique : Boulevard Notre-Dame (13006 Marseille)
Le local jouit d'une implantation privilégiée au coeur du secteur très dynamique de Notre-Dame / Préfecture / Vauban :
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Flux piéton et automobile soutenu : axe commerçant majeur reliant les quartiers résidentiels haut de gamme au centre-ville.
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Environnement premium & urbain : proximité immédiate de nombreux bureaux, de commerces de bouche indépendants, de boutiques de quartier et d'un bassin de résidents à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité optimale : desserte facile en transports en commun (métro, lignes de bus RTM) et présence de parkings publics à proximité.
Opportunité immobilière rare
Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, une enseigne nationale, un concept franchisé ou un commerçant souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs spots du centre-ville marseillais.
Leviers de développement & potentiel
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Reprise ou nouveau concept : possibilité d'exploiter immédiatement l'activité existante de sushis ou de déployer rapidement une nouvelle offre culinaire grâce à la présence de l'extraction.
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Diversification des activités : la clause « tous commerces » offre une grande flexibilité et permet d'envisager une réorientation vers de la vente au détail ou des services si souhaité.
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Captation d'une clientèle mixte : synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents du quartier le soir et le flux de passage tout au long de la journée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial d'une superficie de 430 m². A proximité immédiate de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitat.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Location local commercial Rognes
Rognes au coeur du village, beau local commercial à aménager d'une surface de 65 m2. Belles ouvertures sur la rue pour vitrines.
Disponible dès maintenant
750€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand, 13100 AIX EN PROVENCE - titulaire de la carte professionnelle CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SVRE vous propose un local commercial sur le secteur Camas/Chave, quartier commerçant et reconnu.
Local commercial de 70 m² en RDC avec vitrine sur rue, sanitaires.
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extracteur .Idéal concept .
Honoraires : 2 160,00 ? HT + TVA

THEODORA est un Smart Campus de l'IA appliquée, posé sur le pôle multimodal Capitaine Gèze (28 000 voyageurs par jour), au coeur d'Euroméditerranée 2. Métro M2, tramway T3, bus et autoroute A7 sont à quelques minutes ; la gare Saint-Charles et l'aéroport sont à 15 minutes.
Le campus réunit trois bâtiments de bureaux (A, B et C) et un Pavillon central en bureau hybride, entourés de services (restauration, sport et santé, crèche, parc privé) et d'un centre de formation IA. Les plateaux sont efficients et divisibles, jusqu'à 3 lots par plateau, et un bâtiment entier peut être pris par un seul utilisateur. Hyper connecté et piloté comme un smart building, THEODORA accompagne la trajectoire du décret tertiaire et s'inscrit dans un quartier en pleine mutation (siège de RTE déjà livré, écoquartier Les Fabriques, parc des Aygalades), qui accueillera plus de 10 000 salariés à terme.

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au coeur du dynamisme de l'hypercentre marseillais, au rue Henri Barbusse (13001).
Cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des grands pôles tertiaires, bureaux (World Trade Center, sièges administratifs), commerces et axes majeurs. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et intégrant des bornes de commande, cet établissement constitue un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.
Points Forts de l'Affaire
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Chiffre d'affaires solide : CA annuel HT supérieur à 465 000Euros, témoignant d'une activité saine et pérenne.
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Loyer exceptionnellement bas : 1 524Euros HT HC / mois, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité remarquable pour le secteur.
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Espace & Rénovation récente : Surface de vente de 120 m², entièrement rénovée en 2024 avec un agencement soigné, chaleureux et optimisé pour le flux clients.
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Équipement technique rare : Cuisine équipée d'une extraction en toiture conforme, autorisant tout type de concept culinaire (restauration chaude, fast-casual, boulangerie/snacking, etc.).
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Terrasse extérieure : Un véritable levier d'attractivité supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
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Digitalisation & Fluidité : Équipé de bornes de commande, parfaites pour fluidifier le service aux heures de pointe et augmenter le panier moyen.
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Raison de la cession : Vente motivée par des raisons familiales.
Emplacement Stratégique & Clientèle Captive (13001)
L'établissement tire parti d'un environnement commercial et professionnel à très forte valeur ajoutée :
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Bassin d'emplois très dense : Implantation au coeur du quartier d'affaires et administratif de l'hypercentre (proximité World Trade Center, Centre Bourse, Canebière).
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Portefeuille clients sécurisé : Présence d'une clientèle d'habitués fidèle et de partenariats formalisés avec les entreprises voisines, garantissant un fond de roulement régulier.
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Excellente accessibilité : Desserte optimale par les transports en commun (métro Colbert / Vieux-Port, tramway, lignes de bus et parkings publics à proximité).
Modèle Économique & Organisation
L'organisation actuelle privilégie l'efficacité opérationnelle et un rythme d'exploitation très confortable :
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Activité concentrée le midi : 70 % du chiffre d'affaires est réalisé sur le service du midi, principalement en vente à emporter, permettant une gestion optimisée du personnel et de la production.
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Confort de gestion : Rythme d'exploitation structuré offrant une excellente qualité de vie à l'exploitant tout en maintenant une rentabilité élevée.
Leviers de Développement
L'affaire présente un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires pour le futur acquéreur :
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Ouverture le soir : Créneau actuellement peu exploité, offrant une opportunité immédiate de capter la clientèle résidente, hôtelière et les sorties de bureau.
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Vente à emporter & Livraison : Déploiement renforcé sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) dans un secteur urbain à très forte densité démographique.
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Offre Afterwork & Animation : Valorisation de la terrasse en fin de journée pour des formules apéritives destinées aux salariés du quartier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un Local Commercial de 1390 m² à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Excellente visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 194 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

RARE A LA LOCATION : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Le Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration avec sa surface commerciale, technique et ses deux très grandes terrasses de 96 m² et 86 m² !
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Le montant du loyer annuel évoluera par paliers comme suit :
- 70 000 € HT HC la première année
- 80 000 € HT HC la deuxième année
- 90 000 € HT HC la troisième année
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Au coeur de la ZAC de Saumaty Séon et de la Zone Franche Urbaine Nord Littoral du 16ème arrondissement de Marseille, au sein d'un programme récent à usage de bureaux et d'activités, ILYADE vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 180 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine et de 3 emplacements de parking privatifs.
Disponible immédiatement.
Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40
Site : www.ilyade.fr

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location, au sein d'un futur programme neuf de locaux commerciaux idéalement situé en bordure de la D538 à Salon de Provence, un local de 400m² bénéficiant d'une visibilité PRIME et d'un emplacement stratégique. Ce local fait partie de la deuxième tranche d'un programme, venant compléter une première phase de locaux commerciaux déjà livrée et implantée à proximité immédiate. Livré brut, hors d'eau et hors d'air, fluides en attentes. Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Saisissez une opportunité commerciale de premier ordre située sur l'un des axes les plus passants et dynamiques du 5ème arrondissement de Marseille, au Boulevard Baille.
Cet établissement spécialisé en restauration et pizzeria bénéficie d'une visibilité optimale, d'une belle surface globale de 127 m² et d'une agréable terrasse extérieure, constituant un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.
Points Forts de l'Affaire
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Surface totale de 127 m2 : Agencement fonctionnel offrant un bel espace de restauration intérieur, une zone de préparation/cuisine adaptée à la pizzeria et des annexes techniques.
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Terrasse extérieure privative de 47 m2 : Véritable levier d'attractivité et de chiffre d'affaires dès les beaux jours, très recherchée sur cet axe.
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Équipement complet : Cuisine équipée avec système d'extraction conforme, idéal pour la cuisson des pizzas et tout type de restauration chaude.
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Rythme d'exploitation équilibré : Service assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine (vendredi et samedi), offrant une excellente qualité de vie tout en maintenant une rentabilité pérenne.
- Chiffre d'affaires annuel moyen HT : Supérieur à 430 000 Euros
Emplacement Stratégique : L'Axe Boulevard Baille (13005)
L'établissement tire parti d'un environnement commercial et urbain à forte valeur ajoutée :
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Flux mixte et constant : Implantation sur un boulevard à très fort passage piétonnier et automobile.
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Zone de chalandise dense : Proximité immédiate du CHU La Conception, des facultés de médecine et de pharmacie, de nombreux bureaux et d'un tissu résidentiel très dense.
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Accessibilité optimale : Desserte excellente par les transports en commun (métro Baille, lignes de bus) facilitant la venue d'une clientèle d'actifs, d'étudiants et de riverains.
Modèle Économique & Profil Recherché
L'organisation actuelle du restaurant combine efficacité opérationnelle et maîtrise des charges de personnel.
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Profil idéal : Affaire parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants ou un binôme d'associés souhaitant s'investir directement dans l'exploitation pour maximiser la rentabilité.
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Confort de gestion : Le rythme actuel (midi + soirs de fin de semaine) permet une gestion sereine tout en conservant une marge de progression sur les créneaux de fermeture.
Leviers de Développement
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Élargissement des ouvertures du soir : Possibilité de développer le service du soir du lundi au jeudi pour capter la clientèle résidentielle du quartier.
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Vente à emporter & Livraison : Exploitation accrue de l'enseigne sur les plateformes de livraison dans un secteur à très forte densité démographique. Il est à noter un fort potentiel de développement pour l'activité de livraison de pizza mais aussi de consommation de pizza sur place et à emporter.
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Offre événementielle & Apéro/Afterwork : Valorisation de la terrasse de 47 m² pour des formules apéritives en fin de journée.
Dossier financier sur demande après visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

ARTHUR-LOYD/ FIGUIERE IMMOBILIER vous propose dans la zone industrielle des milles un restaurant d'une surface de 240 m2 au sol + une mezzanine de 60 m2.
Local avec un fort potentiel.
Idéal pour une activité d'évènementiel.

Présentation de l'Affaire
Saisissez une opportunité commerciale clé en main située rue Melkior Guinot (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain dynamique à fort passage.
Exploité sous une enseigne reconnue, cet établissement entièrement rénové bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un modèle économique très performant. Actuellement positionné avec succès sur le créneau porteur du petit-déjeuner, de la pause déjeuner et du brunch, le fonds génère un chiffre d'affaires moyen annuel de 300 000Euros HT. L'activité est développée sur une plage d'ouverture maîtrisée (8h - 16h), offrant un confort de gestion et un équilibre de vie privilégié, tout en conservant un fort potentiel d'extension.
Points Forts de l'Établissement
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Capacité d'accueil de 50 couverts au total :
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Salle intérieure : 30 couverts dans un cadre contemporain, chaleureux et entièrement rénové avec goût (aucun travail à prévoir).
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Terrasse extérieure : 20 couverts offrant un véritable atout commercial pour la clientèle du matin et du midi tout au long de l'année.
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Cuisine équipée avec extraction : Équipement d'extraction aux normes autorisant tout type de restauration (restauration chaude, coffee shop gourmand, brasserie, street food haut de gamme).
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Performance financière : CA moyen annuel de 300 000 Euros HT, soutenu par la récurrence de la clientèle locale et professionnelle.
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Outil de travail « clé en main » : Rénovation complète récente, aménagement fonctionnel, matériel entretenu et exploitation immédiate sans frais à prévoir.
Emplacement & Environnement Stratégique
Implanté rue Melkior (13003 Marseille), l'établissement bénéficie d'un environnement dense et mixte :
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Bassin de clientèle captif : Proximité immédiate d'infrastructures clés, d'institutions publiques, d'établissements de santé / hôpitaux et de nombreux immeubles de bureaux.
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Flux régulier : Passage continu d'actifs pour les pauses café, les déjeuners d'affaires et la restauration rapide sur place ou à emporter.
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Desserte & accessibilité : Quartier parfaitement connecté aux axes de transport de la métropole.
Leviers de Développement & Potentiel
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Élargissement des plages horaires : Exploitation actuelle limitée à 8h - 16h. Possibilité immédiate de développer l'activité sur l'afterwork, les fin d'après-midis apéritives ou le service du soir.
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Développement de la vente à emporter & livraison : Potentiel de croissance important auprès des employés de bureaux et des structures hospitalières environnantes.
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Événementiel d'entreprise : Privatisation pour petits-déjeuners d'affaires, réunions ou événements privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR-LOYD/ FIGUIERE IMMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 125 m2.
Le local se situe sur un axe passant, avec une très belle visibilité voiture.
Accès piétonnier.
Quartier Boulevard de la République.
2 parkings privatifs viennent compléter ce local.

Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.
Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.
Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main
Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :
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Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
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Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
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Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
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Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
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Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
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Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.
Un potentiel de développement remarquable
Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

La Duranne fait partie des quartiers les plus récents et les plus dynamiques d'Aix-en-Provence, portée par une forte croissance démographique et un environnement économique structuré autour d'entreprises innovantes et de nombreux services. Ce secteur, très apprécié des actifs, bénéficie d'un cadre moderne et d'une offre commerciale en plein essor.
Le local est situé au coeur du village de La Duranne, sur une place piétonne animée par des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien et des programmes résidentiels récents. Ce positionnement apporte un flux constant et une visibilité naturelle auprès des habitants du quartier.
D'une surface d'environ 69 m², le local est neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Sa configuration convient idéalement à une activité de services ou de commerce ne nécessitant pas de restauration.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Présentation de l'Affaire
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au Boulevard Dugommier (13001 Marseille), sur un axe stratégique à très fort passage connectant directement la Gare Saint-Charles à La Canebière.
Établissement emblématique exploité depuis 30 ans, ce bar-restaurant bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle (de passage, d'affaires et de quartier) et d'une configurabilité rare en hyper-centre. Doté d'une Licence IV, d'un sous-sol privatisable et d'une cuisine équipée avec extraction en toiture, cet outil de travail complet offre un potentiel de développement exceptionnel.
Points Forts de l'Établissement
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Superficie totale de 243 m² :
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Un vaste espace d'accueil et de restauration en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel.
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Un sous-sol aménagé et équipé, idéal pour la privatisation (événements, anniversaires, séminaires d'entreprises, soirées à thèmes ou groupes).
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Licence IV (Licence 4) : Un actif précieux permettant une exploitation optimale de l'activité bar, limonade, afterwork.
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Cuisine professionnelle avec extraction en toiture : Système d'extraction conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, adapté à tous types de restauration (brasserie, restauration traditionnelle, cuisine du monde, etc.).
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Terrasse extérieure de 20 m² : Droit d'occupation du domaine public accordé par la Mairie, offrant un atout commercial majeur pour la belle saison et les services en extérieur.
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Historique et pérennité : Affaire tenue et exploitée depuis 30 ans.
Emplacement Stratégique : Bd Dugommier (13001 Marseille)
L'établissement jouit d'un emplacement n1 au coeur du 1er arrondissement de Marseille :
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Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe de transit direct entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port / La Canebière.
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Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate des hôtels, bureaux, commerces, écoles/universités et zones résidentielles.
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Desserte transports optimale : Accès immédiat aux lignes de métro (M1, M2 à Saint-Charles et Noailles), tramway, gare routière et lignes de bus.
Opportunité Immobilière Rare
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Cession du fonds de commerce.
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Option d'achat des Murs Commerciaux en sus : Opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, sécuriser son investissement sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre en hyper-centre.
Leviers de Développement & Potentiel
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Développement de l'activité Afterwork & Soirées : Exploitation renforcée de la Licence IV et privatisation du sous-sol aménagé pour capter la clientèle d'actifs et de touristes.
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Valorisation de la terrasse : Exploitation optimisée de l'espace extérieur de 20 m² en continu.
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Diversification des concepts gourmands : La présence de l'extraction en toiture autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
Informations complémentaires
Dossier financier complet (bilans, bail, conditions) transmis après première visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 280 m² - ISTRES, ZONE DU TUBÉ NORD
Situé au coeur de la zone d'activités du Tubé Nord à Istres, ce local commercial d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficie d'un environnement adapté à une clientèle professionnelle comme au développement d'une activité commerciale.
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de plusieurs ouvertures équipées de rideaux métalliques, facilitant les accès, les livraisons et l'organisation intérieure des espaces.
Sa configuration permet d'envisager différents types d'activités : commerce dédié aux professionnels, showroom, vente spécialisée, activité de services ou encore restauration, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking privatif / espace de stationnement, véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel.
Les points forts : environ 280 m², belle hauteur sous plafond, plusieurs accès par rideaux métalliques, stationnement, bonne accessibilité et implantation au sein d'une zone d'activités reconnue d'Istres.
Un local polyvalent et facilement adaptable, particulièrement intéressant pour une enseigne ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans le secteur du Tubé Nord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Présentation du bien
Saisissez une opportunité commerciale stratégique située rue de la Tour (13001 Marseille), au coeur de l'hyper-centre marseillais, à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l'Opéra.
Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de la journée et d'un loyer particulièrement contenu pour le secteur.
Points forts du local
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Cession de droit au bail : reprise des conditions d'un bail commercial en cours.
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Loyer attractif : 1 442,33Euros HT HC / mois (un montant très compétitif et rare pour le 1er arrondissement).
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Flux piéton qualitatif : excellente visibilité captant une clientèle mixte (actifs, résidents, visiteurs et touristes).
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Possibilité de terrasse : potentiel d'aménagement d'une terrasse extérieure sur le domaine public (soumis à l'autorisation administrative de la Mairie), un levier d'attractivité majeur.
- Qualité du local : entièrement rénové.
Emplacement stratégique : Rue de la Tour (13001 Marseille)
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Coeur commercial dynamique : connexion directe avec les axes commerçants majeurs de l'hyper-centre.
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Environnement à fort trafic : proximité immédiate des bureaux, des enseignes nationales, des hôtels et des lieux culturels.
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Desserte transports optimale : accès rapide aux lignes de métro (M1 Vieux-Port, M2 Noailles), au tramway et aux lignes de bus.
Potentiel & Activités
Local idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services, d'équipement de la personne, de concept store ou de restauration sans nuisances sans extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BLC Immobilier vous propose à la location pure un local commercial d'environ 370 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Lambert, rue Paul Codaccioni.
Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement, ce local se prête particulièrement bien à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité nécessitant un espace généreux et modulable.
Le local nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. Un accompagnement du Bailleur sous forme de franchise de loyers est possible.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché.

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille), sur l'un des axes littoraux les plus prestigieux et fréquentés de la cité phocéenne.
Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux ininterrompu de résidents, d'actifs et de touristes, ce local dédié à la restauration offre un cadre de travail privilégié face à la mer et un potentiel de développement exceptionnel pour tout concept culinaire.
Points Forts du Local
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Système d'extraction : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, street-food haut de gamme, etc.).
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Terrasse extérieure : Un atout commercial majeur pour accueillir la clientèle en extérieur tout au long de l'année, tirant parti du climat méditerranéen et de l'attractivité du littoral.
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Configurabilité & Agencement : Bel espace d'accueil et de restauration lumineux de 200m2, parfaitement adapté pour optimiser le flux clients et l'efficacité du service.
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Bail commercial : Destination restauration sécurisée, idéale pour une implantation pérenne. Possibilité débit de boisson avec Licence 4.
Emplacement Stratégique : Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille)
Le local jouit d'un emplacement N°1 au coeur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille :
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Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe littoral majeur reliant la Corniche Kennedy aux Plages du Prado et à l'Escale Borély.
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Environnement premium & touristique : Proximité immédiate des plages, des zones de loisirs, du Parc Borély et d'un bassin résidentiel à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité optimale : Facilement accessible en transports en commun (lignes de bus RTM) et présence de stationnements à proximité.
Opportunité Immobilière Rare
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Cession de Droit au Bail.
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Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, un concept franchisé ou une enseigne souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux spots de la côte marseillaise.
Leviers de Développement & Potentiel
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Exploitation de la terrasse : Maximisation de la capacité d'accueil du service du matin jusqu'au dîner (brunch, déjeuner, limonade, dîner).
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Diversification des concepts : La présence de l'extraction autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
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Captation d'une clientèle mixte et récurrente : Synergie entre résidents locaux, actifs du secteur, sportifs et flux touristique massif en toutes saisons.
Informations complémentaires
Dossier complet (conditions du bail, loyer, plans) transmis après premier échange et qualification de votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement commercial stratégique à Istres
Située au coeur d'un bassin économique dynamique, la commune d'Istres bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales, porté par une population stable, un tissu économique diversifié et une attractivité croissante à l'échelle du territoire. La ville s'inscrit dans un axe de circulation structurant reliant plusieurs pôles commerciaux majeurs.
Le local proposé s'implante au sein d'une zone commerciale reconnue, le long d'un axe départemental à fort passage, offrant une excellente visibilité depuis la voirie. Le site profite d'un flux automobile soutenu, d'un retail park bien entretenu et d'un environnement commercial qualitatif, renforcé par la présence immédiate d'une locomotive alimentaire. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places de parking à proximité directe.
Le local développe une surface généreuse, en bon état général, permettant une exploitation rapide. Les volumes sont confortables et adaptables à différents concepts commerciaux ou de services.
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur porteur.
Visite possible sur demande.

ARTHUR-LOYD/FIGUERE IMMOBILIER vous propose un superbe local en emplacement prime d'une superficie d'environ 34 m2 auquel vient s'ajouter une cave d'environ 30 m2 exploitable.
Ce local est très lumineux et traversant avec une double visibilité.