Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 333 annonces - Page 4

Istres s'affirme comme l'un des pôles commerciaux majeurs de l'Ouest Étang de Berre, porté par une population importante et une attractivité renforcée par la présence d'enseignes nationales. Les zones dédiées au commerce attirent un flux constant de clients et constituent des emplacements recherchés pour les activités à fort passage.
Au coeur de cette dynamique, le local se trouve dans une zone commerciale structurée autour d'une locomotive alimentaire, offrant une visibilité optimale et une fréquentation continue. Le secteur est complété par de nombreuses enseignes, créant un écosystème attractif pour toute activité nécessitant accessibilité et visibilité.
Le bien proposé à la location développe 1 200 m², dont 300 m² en mezzanine, au sein d'un bâtiment solo bénéficiant d'un parking tout autour. Ce volume important permet d'accueillir un large éventail de concepts commerciaux ou d'exposition.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE
Une opportunité rare sur Istres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre

L’immeuble indépendant offre un cadre professionnel fonctionnel et rénové, adapté aux activités commerciales comme aux showrooms nécessitant visibilité et confort d’accueil. Le site bénéficie d’un vaste espace extérieur et de plus de 60 places de parking, permettant de recevoir une clientèle importante ou de faciliter le stationnement des collaborateurs. L’accès poids lourd ainsi que l’organisation du site en font un environnement performant pour des activités nécessitant logistique légère et visibilité.
Le site profite d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique, bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un environnement commerçant attractif. Sa localisation offre une visibilité appréciable et une accessibilité facilitée pour les clients comme pour les professionnels. Ce positionnement constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant fluidité d’accès et présence commerciale affirmée.

L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt m2 situé quartier St Pierre 13005.
Ce bien comprend un magasin de 240 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire PMR et petite réserve, accès PMR, ERP, grille motorisée ; 113 m2 de bureaux soit 1 grand hall de 64 m2 et 3 bureaux ; deux réserves de stockage de 110 m2 ; un entrepôt métallique motorisé (4 m large X 3,50 m de hauteur).
Prestations : magasin : 13 ml de vitrines, accès PMR, ERP, climatisation réversible, sol PVC, dalles de faux plafond ; entrepôt sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issues de secours ; dans les bureaux : sol PVC, dalles de faux plafond, RJ45,
climatisation, baie de brassage.
Nombreux parkings possibles dans l'entrepôt.
Proche de la voie rapide et des autoroutes.
Loyer 8020 € HT/mois ; Charges et foncier 26250 €/an, honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

L'agence CPN vous propose en location pure ce local d'une surface commerciale de 62m2 au RDC et une réserve de 55m2 en sous-sol.
Le local, situé rue Grignan, lui confère une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif (Histoire d'Or, Hero Seven, Frojo, Mont Blanc...).
Loyer annuel hors taxes, hors charges : 25.000€
Charges annuelles : 2.400€
Honoraires à charge acquéreur en sus : 7.500€ HT (soit 9.000€ TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Location local commercial - Rue Grignan

=Le local est situé dans un immeuble classique en angle de rue, au sein d’un quartier commerçant et animé de Marseille 13006. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton et d’une accessibilité aisée, favorisant l’activité commerciale. Le bâtiment offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour accueillir des commerces, avec une façade adaptée à l’affichage et à la signalétique.
Le secteur est bien desservi et proche d’autres commerces et services de proximité, renforçant l’attractivité du local pour les clients. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, propice à des activités commerciales pérennes et visibles.

L'agence CPN vous propose, en cession de droit au bail, ce local d'une surface commerciale totale de 94m2.
Celui-ci est situé au coeur du noyau villageois du Cabot, proche des commerces de proximité, ce qui lui confère un environnement commercial qualitatif.
Prix de cession du DAB : 50.000€ net vendeur
Loyer annuel HT HC : 15.576€
Charges annuelles : 1.500€
Impôt foncier : 1.560€ à charge preneur
Honoraires à charge acquéreur en sus : 10.000€ HT (soit 12.000€ TTC).
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial (droit au bail, location, vente de murs, conseil...) sur Marseille et sa région depuis 1986. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.
Cession de droit au bail - Quartier du Cabot

Le bâtiment se trouve dans une zone commerciale stratégique de Salon-de-Provence, facilement accessible depuis les principaux axes routiers. L’environnement immédiat est composé de commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services de santé, ce qui garantit un flux régulier de visiteurs. Le site dispose d’un parking pour faciliter l’accueil des clients et collaborateurs. L’immeuble est en très bon état et conçu pour répondre aux besoins des activités commerciales.

Hôtel Saint-Christophe est un établissement hôtelier situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un environnement urbain central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, du cours Mirabeau et des principaux pôles culturels et administratifs de la ville. Son implantation lui confère une forte attractivité, tant pour une clientèle touristique que professionnelle.
L’hôtel s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural aixois, avec une identité élégante et une architecture en cohérence avec le caractère patrimonial du quartier. Les parties communes offrent une atmosphère soignée et accueillante, contribuant à une expérience qualitative pour les occupants et visiteurs.
La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux lieux emblématiques d’Aix-en-Provence. L’Hôtel Saint-Christophe bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique au sein d’une ville dynamique, réputée pour son attractivité économique, culturelle et touristique.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale d'Istres, au sein d'un bâtiment professionnel, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 176 m².
+ Parking à disposition sur site.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1?200 € HT/an
Taxe foncière : 2?700 €/an

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés
DROIT AU BAIL DE 25 000 Euros
Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.
Un lieu avec cachet, lumière et potentiel
Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.
Caractéristiques principales :
Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
▸ Friperie, boutique de vêtements
▸ Décoration, objets de créateurs
▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée
Un quartier en pleine dynamique
Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

La zone commerciale de La Pioline, à l'ouest d'Aix-en-Provence, s'impose comme l'un des pôles les plus fréquentés du Pays d'Aix. Elle rassemble un large éventail d'enseignes nationales, attirant chaque jour un public important venu pour le shopping, la restauration ou les services spécialisés. Sa notoriété et sa facilité d'accès renforcent son rôle central dans l'activité commerciale du territoire.
Au coeur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.
Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.
Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville.
L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)
Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités
Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.
Caractéristiques du bien :
o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
o Sanitaire PMR déjà installé
o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
o Vitrine sur parc paysagé
o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre
Environnement commercial & économique :
Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.
Accès & mobilité :
o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
o Transports en commun à proximité
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet IPM vous propose une cession de droit au bail, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, sur un emplacement premium, un local
commercial d'une superficie totale de 85 m² entièrement rénové.
Le local bénéficie d'une très bonne exposition commerciale.
Prestations : climatisation, fibre optique, cuisine, sanitaire, vitrines commerciales, accès de plain pied...
+ Parking à proximité immédiate

Cellules commerciales disponibles dans le centre commercial du Grand V, avec plusieurs lots de surfaces différentes, adaptés à tous besoins de boutiques ou agences.
Le site du 117 Traverse de la Montre est un actif commercial récent, construit en 2016, classé 3 étoiles, développant environ 1 419 m² SCU.
Situé au cœur du pôle commercial de la Valentine, dans le secteur commercial et dynamique de Marseille Est, au sein du 11e arrondissement, il offre visibilité et un accès facile via la sortie d'autoroute et les transports en commun.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, avec un droit au bail, au sein du quartier du Panier à Marseille, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 50 m² dont 15 m² de réserve en sous sol.

Le local est implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Giniez. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mixte, associant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité, typique du 8 arrondissement de Marseille. La configuration du rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale directe, avec une visibilité adaptée à une activité recevant du public.
L’immeuble bénéficie d’une implantation en angle ou à proximité immédiate d’un carrefour structurant, favorisant le passage piéton et automobile. Sa typologie correspond à un immeuble urbain accueillant des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier et à la pérennité des activités installées. L’ensemble offre un cadre cohérent pour une activité commerciale souhaitant s’inscrire durablement dans un secteur établi et fréquenté.

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)
Emplacement stratégique
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends.
Descriptif du local :
Surface : 65 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)
Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²
Parties communes bien entretenues
Conditions financières :
Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros
Taxe foncière : 780 Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur

Le bâtiment est implanté dans un parc fermé, offrant un environnement sécurisé et pratique pour les activités commerciales. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les zones commerciales de Vitrolles. L’emplacement stratégique permet de capter une clientèle variée, tout en offrant des commodités telles qu’un vaste parking et des espaces extérieurs aménagés. Ce site constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un local adapté à une activité de restauration dans un secteur dynamique.

Dans le centre ville de LA CIOTAT, l'agence IPM vous propose un local à louer d'une surface de 235,35m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec accès PMR, composé
d'un hall d'accueil, d'un espace attente, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de deux sanitaires dont 1 PMR et d'un local technique.
Prestations : carrelage, climatisation réversible, baie de brassage, issue de secours.
Loyer 2 745 € HT/mois
charges 1 233 € HT/an
Foncier 1 806 €/an
Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur du centre ville de Martigues, un local commercial traversant avec deux accès d'une superficie totale de 78 m².
Le local nécessite des travaux de rénovation.

L'agence IPM vous propose, à LANCON DE PROVENCE, en bordure de route, dans un site clos et arboré, à la location un local commercial/professionnel ou bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 134 m2.
Celui-ci est composé d'un open space de 56 m2, de 6 bureaux, d'une cuisine, d'un hall d'entrée, de deux sanitaires + une cour privative clôturée de 90 m2.
Prestations : dalle béton lissé quartz ou carrelage au choix, clim réversible, vitrines posées double vitrage, murs plaqués et peints, compteurs
électrique et eau posés, hsp 3 m, volets roulants motorisés, accès PMR.
Nombreux parkings sur ce site.
Activité de crèche non autorisée.
Loyer 2 200 € exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 224 €/mois

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux ou local commercial de 223 m² neuf livré brut béton, fluides en attente, vitrines, murs doublés, extraction impossible HSP 4.59 m², accès PMR. 1 emplacement parking possible .excellente visibilité secteur Euromed .
Classement ERP 5 possible type M ou W et activités conformes au règlement de copropriété.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une activité principale, tandis que l’étage supérieur peut être utilisé pour des bureaux ou un espace complémentaire. Le terrain extérieur libre permet une grande flexibilité pour le stationnement ou l’installation de structures temporaires. Deux bungalows sont également présents sur le site pour des besoins supplémentaires.
Le site est clos et entièrement sécurisé, avec clôture et système de surveillance, offrant un environnement professionnel adapté à diverses activités commerciales. L’environnement est composé d’entreprises variées, favorisant les synergies professionnelles.
Cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone d’activité de Martigues, dans une zone dynamique facilement accessible par les principaux axes routiers. La zone est bien desservie et dispose de commodités à proximité.

Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique, au cœur d’un environnement commercial attractif. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services de proximité. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans des conditions optimales, avec des prestations modernes et sécurisées, telles qu’un rideau métallique et des équipements adaptés aux normes ERP. La présence d’un parking et d’une vitrine renforce la visibilité et la praticité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans ce secteur stratégique des Bouches-du-Rhône.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC des étangs à SAINT MITRE LES REMPARTS, au sein d'un bâtiment professionnel, une cellule de bureau d'une superficie totale de 100 m² au 1er étage avec ascenseur.
Prestations : carrelage au sol, climatisation, sanitaire, douche, ascenseur, espace kitchenette...

Dans une Zone Commerciale, sise en bordure de D9 en bas de la ZI des Estroublans , SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un commerce de 433 m² environ dans le cadre d'un bail commercial de 3,6 9 années. Très nombreux parkings VL partagés entre toutes les enseignes du site. Discounter Alimentaire, Restaurant, Magasin de vente de batteries, Locations de VL et VU, Quincaillerie professionnelle. Aucun droit au bail demandé !
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 183 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit :
- 155 m² de surface au sol
- 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public
+ Places de parking sur site

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 116 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit :
- 88 m² de surface au sol
- 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public
+ Places de parking sur site