Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 413 annonces - Page 8

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 300 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300m² environ dont 200 m2 en rdc - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique
Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Située sur l'axe très fréquenté Martigues-Istres, la ZAC de l'Étang s'impose comme l'une des principales zones d'activité et commerciale de l'étang de Berre. Elle bénéficie d'un fort pouvoir d'attraction, porté par un bassin de population large et un trafic quotidien soutenu.
Le site profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, animé par de nombreuses enseignes nationales : Grand Frais, Action, Maxi Zoo, Bureau Vallée, Darty, B&M, Cuisinella, Saint Maclou, Botanic, King Jouet, entre autres. Cette concentration assure un flux continu de clientèle et une excellente visibilité.
Le local commercial proposé développe au total 401 m², dont 325,50 m² de surface de vente de plain-pied et 75,50 m² de réserve dédiée au stockage ou aux besoins logistiques. Un parking extérieur mutualisé est à disposition, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les équipes, au coeur d'un environnement d'activités particulièrement actif.
Nous contacter pour organiser une visite.

ARTHUR -LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une cession de bail avec destination TOUT COMMERCE (sauf odorant)d'un local. Emplacement stratégique avec une belle visibilité (10 mètres linéaire) en centre ville d'Aix. Le local est lumineux et l'agencement optimisé sur une surface d'environ 70m² en RDC. Un sous-sol d'environ 30m² aménagé avec un espace bureau, coin cuisine et buanderie. Loyer Bail 12 ans renouvelé en novembre 2023.
Opportunité à saisir !

Situé sur la très recherchée Place Sadi Carnot, à proximité immédiate des axes principaux et des transports, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort flux piéton et automobile, dans un environnement dynamique et en plein développement. Deux options distinctes sont proposées, selon vos besoins et votre activité :
Soit un local commercial en rez-de-chaussée de 182 m², disposant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale sur la place, complété par une cave récemment rénovée, idéale pour stockage ou réserve, parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou enseigne souhaitant capter du passage.
Soit une surface de bureaux de 199 m² en parfait état, prête à l'emploi, comprenant une kitchenette, une salle de réunion ainsi que plusieurs espaces de travail fonctionnels, idéale pour professions libérales, sociétés ou siège d'entreprise recherchant un cadre de travail qualitatif, sans travaux à prévoir.
Emplacement central, adresse reconnue, accessibilité immédiate et cadre de travail agréable font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose à la location à Salon-de-Provence, dans un programme neuf au sein de la ZA de LA GANDONNE, des locaux commerciaux ou bureaux PMR au 1er étage, d'une surface de 480m² divisibles en 4 lots (de 278m², 40m², 57m² et 68m²) avec une terrasse de 72m². Les locaux seront livrés brut, hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme offre un accès facile avec grand parking commun. Grande vitrine latérale avec visibilité PRIME !

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial AVEC VITRINE de 45m². Au coeur du Panier, le quartier emblématique de Marseille, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement en angle dans un secteur dynamique et très fréquenté ( COEUR DU PANIER ) . Idéal pour développer une activité liée au TOURISME dans un environnement authentique et animé. A proximité de la Vieille Charité. pas de restauration possible mais glacier ,patisserie ,biscuiterie ,artisanat,vente d'objets divers ,galerie d'art,cave a vins ,poterie,santons ,objets religieux etc
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location sans droit d'entrée un local d'environ 90m2 bien agencé avec une belle visibilité.
Possibilité de restauration sans extraction
Trés belle opportunité à saisir !!!

CESSION DE DROIT AU BAIL - MARIGNANE
BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.
Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.
Conditions financières :
- Droit au bail : 55 000 Euros HT HD HAI
- Loyer : 3 100 Euros TTC/mois
- Charges : 131 Euros/mois
- Provision taxe foncière : 315,60 Euros/mois
- CA 2024: 175 000Euros
Une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une visibilité de premier ordre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence Cushman & Wakefield vous présente à la location un local commercial situé au coeur de la ville dynamique de Marseille. Ce local, d'une surface généreuse de 215 m², offre un espace optimal pour l'implantation de votre activité commerciale.
Situé dans un quartier prisé, ce local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel économique.
Ce local commercial dispose également d'un espace de bureaux à l'étage. La station de métro «Sainte-Marguerite Dromel» de la ligne M2 est située à proximité, ainsi que les arrêts de bus 15, 15S, 17 et 518, arrêt «Romain Rolland - Belle Ombre».
Pour les trajets en voiture, les autoroutes L2 et A50 sont également facilement accessibles.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 131 M² - SÉNAS
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.
Le local bénéficie de prestations de qualité :
- Surface d'environ 131 m²
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Sol en dalle béton lisse
- Rideau métallique électrique
- Belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Isolation performante
- Nombreuses places de stationnement privatives
- Conforme aux normes ERP et PMR
Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.
Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.
Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville
et dans la continuité de la vieille ville.
Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial.
640 emplacements de stationnement en sous-sol.
Grande visibilité commerciale.
Grande vitrine sur chaque locaux.
Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations).
Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques.
Disponibilité : immédiate

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 100 m² - SALON-DE-PROVENCE (13300)
Emplacement premium - Entrée / sortie de ville - Excellente visibilité
Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.
Le local se compose de :
55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
Caractéristiques techniques :
Rideau métallique motorisé
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 3,80 m
Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.
Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.
Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux neufs de 106 m² en RDC d'immeuble situé à Istres, quartier Trigance, secteur sud-ouest, non loin du centre-ville.
Livré brut en attente de fluide, menuiseries posées, ou possibilité de louer déjà aménagé.
Parkings visiteurs devant le local et possibilité de compléter ce bien avec des places de parking sécurisées en sous sol.
Boucherie, bureaux et école juste à coté.
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ROOFTOP COMMERCIAL EXCEPTIONNEL - AIX-LES-MILLES
Un emplacement stratégique au coeur du principal pôle économique aixois
La zone d'activités d'Aix-les-Milles constitue l'un des secteurs tertiaires et commerciaux les plus dynamiques de la métropole. Elle accueille plus de 40 000 salariés et rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales, générant un flux quotidien particulièrement soutenu.
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la zone, ce programme neuf bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un positionnement commercial de premier ordre.
Au dernier niveau de l'immeuble, découvrez un espace unique composé de 237 m² de local commercial complétés par 230 m² de terrasse panoramique. Cette configuration rare offre un potentiel idéal pour un restaurant, un bar d'ambiance ou un concept de restauration premium souhaitant profiter d'une vue dégagée et d'un cadre différenciant.
Une opportunité rare sur le marché aixois.
Visite sur demande.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
SECTEUR EUROMEDITERRANNEE :
Un Local Commercial de 266m² à la location dont 71m2 en premier étage au pied du nouveau tracé du tramway Joliette.
Idéalement placé dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'une nouvelle dynamique d'activité et d'habitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 189 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Local commercial neuf au coeur de la zone des Milles. Emplacement N°1
Le secteur d'Aix-en-Provence s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs de Provence, porté par un tissu dense d'entreprises, une attractivité tertiaire reconnue et une dynamique constante en matière d'implantations professionnelles. La zone des Milles en constitue l'épicentre, concentrant activités, services et commerces dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Implanté en plein coeur de cette zone stratégique, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un flux automobile soutenu, au sein d'un secteur rassemblant plus de 40 000 salariés. L'environnement immédiat est structuré autour de nombreuses entreprises, générant une fréquentation régulière et qualitative.
L'opération propose un immeuble neuf en R+3, accueillant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, développant des surfaces de 71 à 154 m². Les locaux sont livrés finis, offrent une très belle visibilité et s'adaptent à de multiples activités. Pas d'activité restauration.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le point fort : un bail "Tous Commerces"
Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.
Un outil de travail spacieux et modulable
Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :
-
Surface : 74,6 m² de plain-pied.
-
Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
-
Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).
Potentiel & Polyvalence d'exploitation
Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :
-
Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
-
Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
-
Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
-
Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un terrain clos et sécurisé, un local commercial d'une superficie totale de 250 m² dont 120 m² en mezzanine.
Accès poids lourds, voie de stockage, deux aires de parking

Bureaux recevant du public - ERP 5
610 m2 de plain-pied en parfait état.
Local d'angle avec un très beau linéaire vitrine.
Tous commerces possibles.
Disponible au 1er juillet 2026

WERIZ propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Gémenos, offrant un accès de plain-pied et porteur, ainsi qu'une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous poutre maximale de 3 mètres et de places de parking, optimisant ainsi la fonctionnalité pour les entreprises.

Le groupe Intermarché vous propose une Cellule commerciale type Boutique
Zone commerciale Intermarché Cabannes
Forte visibilité
Surface : 121 m²
Disponible immédiatement
Local neuf
2nd oeuvre charge preneur
Loyer Annuel : 18 150 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires rédaction bail : 1 500 € HT
Honoraires Immo mousquetaire : 2 722 € HT

Local commercial / activité - Plan de Campagne
Au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de France, Plan de Campagne concentre une activité économique dense mêlant enseignes nationales, commerces spécialisés, activités de services et flux permanents de clientèle. Cette zone historique des Bouches-du-Rhône bénéficie d'une attractivité régionale forte grâce à sa position stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence.
Le local proposé se situe dans la partie intérieure de la zone, sur un emplacement davantage orienté destination que passage spontané. Cet environnement convient particulièrement à des activités recevant une clientèle ciblée ou nécessitant un accès fonctionnel.
L'ensemble développe une configuration mixte commerce / activité avec un agencement récent et immédiatement exploitable. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle, de deux bureaux ainsi qu'un espace accueil représentant environ 40 m². Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations.
Le local offre un cadre de travail moderne et opérationnel pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement sur Plan de Campagne.
Nous restons à votre disposition afin d'organiser une visite.

RED Groupe vous propose à la location un local commercial de 214 m² en rez-de-chaussée, situé à Aix-en-Provence dans un secteur très recherché à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone commerciale de la Pioline.
Ce local est idéal pour une activité de restauration ou de brasserie, avec plus de 350 places de parking et dispose d'une grande terrasse de 83 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur.
Pas de porte : 50 000 €
A venir sur le parking : borne électrique.
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 272 € HT ( 12 326,40 € TTC)
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 10 272 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 428 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Cession de droit au bail - Local commercial récent - Salon-de-Provence
Située entre Aix-en-Provence, Marseille et Avignon, la ville de Salon-de-Provence bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique. Le secteur attire de nombreuses activités commerciales et techniques grâce à ses flux routiers importants et à la diversité de son tissu professionnel.
Le local profite d'un emplacement offrant une forte visibilité commerciale ainsi qu'un accès rapide depuis les principaux axes du secteur. L'ensemble immobilier dispose de nombreux stationnements, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien.
Dans ce contexte, nous proposons la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial récent, exploité depuis seulement un an. Le bien dispose d'un beau volume intérieur avec porte sectionnelle et d'environ 40 m² de bureaux comprenant un accueil et un second bureau indépendant.
Destination du bail : activités auto, moto et vélo.
Visite possible rapidement.

Quartier Célony
Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux
163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine
Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative
Loyer 2990€/mois
Charges au réel
Taxe foncière 1445€/an
Dépot de garantie 8 700€
Honoraires agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC soit 5220€ HT
Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Secteur Saint Loup Village
Sur un axe passant aux nombreux commerces, venez découvrir ce beau local de 83m2 avec un potentiel à 160m2.
Avec son beau liénraire de 7m de vitrines, sa terrasse extérieure côté cour, de 30m2, et son importante luminosité, ce local est idéal pour toutes activités de bureaux et de commerces.
Dans sa configuration actuelle il comporte 4 bureaux vitrés et fermés, une cuisine, un espace sanitaires (H/F).
Belle hauteur sous plafond de 3m, climatisable (l'ancienne installation est à renouveler), électricité aux normes.
Charges : 250 EUR / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Participation à la taxe foncière de 1 800 EUR / an. Copropriété bien tenue, enseignes nationales présentent dans le pieds d'immeuble.
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 - Cabinet Traverso
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille (798 762 035)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’agence IPM vous propose à la location des bureaux d’une surface de 200 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un grand hall, un open space de 62 m2, 5 bureaux dont un de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte, 2 salles de bain, 2 sanitaires indépendants.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées et non réglementées, association),
Loyer 3 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 236 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 766 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Local divisible en 46 et 132 m2.

LOUER - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉS DE SERVICES - Pélissanne
Situé au sein d'un site clos et sécurisé par portail automatique, ce local commercial d'environ 125 m² est proposé à la location.
Le bien est livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec dalle béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité du preneur.
Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4,20 m et d'une double vitrine, assurant luminosité et visibilité.
Le site accueille déjà trois autres locataires, garantissant un environnement professionnel établi.
La fibre optique est disponible dans la zone.
Implanté en zone mixte, l'ensemble dispose de 32 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs.
Aucune nuisance sonore ni olfactive.
Destination idéale : activités de services, professions libérales, bureaux, show-room, activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 119 m² - SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage
Local neuf brut hors d'eau - sans vitrine - livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 119 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1
Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.
Zone UEa du PLU - Visibilité directe - Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces
Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. - Périphérique : 14 000 hab.
Zone d'activité des Saurins - À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels