Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 413 annonces - Page 9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 103m² au total en RDC, sur le cours principal de Salon de Provence en location pure. Rare sur le marché, ce local en très bon état allie confort et visibilité PRIME. Profitez de 90m² de surface de vente, complétés par 23m² de réserve pratique et des WC. Ce local est chauffé et climatisé et profite d'un linéaire de vitrine d'environ 3,63m, incluant une porte vitrée. Contactez nous pour plus d'informations!

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial d'environ 114 m² idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 300 mètres du métro Périer.
Bénéficiant d'une façade linéaire d'environ 8 mètres, ce local offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché. En bon état général, il dispose d'un espace modulable permettant de s'adapter à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux, commerce de proximité, esthétique, optique, cabinet médical ou professions libérales.
Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités nécessitant l'installation d'un système d'extraction.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 780 Euros HT HC
- Charges : 200 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 1 900 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 4 270 Euros HT
Dossier complet et visites sur demande auprès de WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Saisissez une opportunité rare au coeur du 4ème arrondissement.
Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnel et ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent
Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :
-
Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
-
Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
-
Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
-
Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).
Le point fort : un loyer imbattable
Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité
La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :
-
Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
-
Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.
Potentiel de développement
Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :
-
La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.
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Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.
-
Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.
Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 144 m², complété par 65 m² d'espace de stockage, idéalement situé Rue de Rome à Marseille, en face de la Préfecture, bénéficiant d'un emplacement à très forte visibilité grâce à un important flux piéton, tramway et automobile.
Le local s'organise comme suit :
- Linéaire vitrine d'environ 8 mètres
- Espace accueil
- Salle d'attente
- 6 bureaux / salles de consultation
- Sanitaires hommes / femmes
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Grand espace de stockage (65 m²)
- Normes PMR
- Rénovation récente de l'ensemble du local
Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, médicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale au coeur de Marseille.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 300 m² - ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM - 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES - SAINT-MARTIN-DE-CRAU - TARASCON - ALPILLES
Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
Le local est idéal pour :
- primeur / fruits et légumes
- boulangerie
- commerce alimentaire
- magasin spécialisé
- micro-crèche
- showroom
- activité artisanale avec accueil clientèle
- négoce professionnel
- commerce de proximité
- activité de services
Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.
DESCRIPTION DU BIEN
- Surface intérieure : environ 300 m²
- Extérieur exploitable : environ 120 m²
- Parking clientèle : environ 16 places
- Zone de retournement véhicules
- Possibilité d'installation d'un totem commercial
- Très grande pièce principale
- 2 bureaux
- 2 autres grandes pièces polyvalentes
- Local facilement aménageable selon activité
LES + DU BIEN
- Très forte visibilité commerciale
- Flux véhicules important
- Accessibilité simple et rapide
- Parking privatif
- Possibilité d'extension
- Espace extérieur exploitable
- Local polyvalent
- Zone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau
TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS
- Compteur d'eau installé
- Raccordement électrique extérieur conforme
- Site prêt à être aménagé selon activité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situation idéale pour rayonner sur :
- Arles
- Saint-Martin-de-Crau
- Tarascon
- Saint-Rémy-de-Provence
- Fontvieille
- Maussane-les-Alpilles
- Paradou
- Beaucaire
- Fourques
- Alpilles
- Camargue
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 4 050 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 2 900 Euros / an
Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.
#Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

Le Pays d'Aix Ouest constitue aujourd'hui l'un des secteurs dynamiques de la métropole, animé par un tissu économique varié où se côtoient de nombreuses PME, services aux entreprises et commerces de proximité. Sa position stratégique au carrefour des grands axes en fait une zone particulièrement attractive pour les enseignes qui recherchent visibilité et accessibilité.
Au coeur de ce territoire en expansion, le local bénéficie d'une implantation privilégiée, directement reliée à un axe majeur desservant l'ensemble du bassin économique. Les flux réguliers, combinés à la présence de nombreuses entreprises et zones d'activités voisines, renforcent l'intérêt de cette localisation.
Le bien proposé développe environ 380 m² en rez-de-chaussée, divisible. Lumineux et facile à aménager, il offre des volumes modulables permettant d'adapter l'espace selon les besoins de l'activité. Les stationnements situés autour de l'immeuble constituent un atout supplémentaire pour accueillir clientèle et collaborateurs.
Pour toute information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.

BLC Immobilier vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une superficie d'environ 80 m2. Entièrement rénové, ce plateau traversant bénéficie d'une belle luminosité. L'un des atouts de ce bien réside dans sa terrasse privative d'environ 30 m2, donnant sur un jardin au calme de la rue. Le local dispose d'une vitrine aménagée en sas d'entrée, ainsi que d'un accès indépendant par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil en entrée, ouvrant sur un vaste open space, intégrant l'espace cuisine, ainsi que d'un sanitaire avec lavabo.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureau ou de commerce. L'activité de restauration n'est pas acceptée.
Le local est entièrement vide à ce jour.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.

Llinares Gestion vous propose : Aix Local commercial brut à emménager selon vos besoins, idéalement situé à Aix-en-Provence, offrant une superficie de 60,45 m². Il conviendra à divers types d'activités souhaitant s'installer dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le local est équipé de grandes vitrines munies de double vitrage garantissant à la fois luminosité naturelle et isolation phonique de qualité. Le vaste espace principal peut s'adapter à votre activité commerciale, tandis que l'agencement facilite la circulation des clients.
Vous trouverez une cave en sous-sol de 47 m².
Profitez d'une adresse prisée, à proximité des commodités, des transports en commun et avec la possibilité de stationnement aux alentours. Ce bien représente une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité au cœur d'Aix-en-Provence.
Contact DL/AC : 06 77 45 87 82
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 60m²
Local commercial de 60,45 m² + Cave 47 m² - Aix-en-Provence 13100
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial en RDC et angle de rue d'une surface de 183.10 m².
Ce local est non cloisonné donnant sur une terrasse/jardin arboré à proximité immédiate du Rond Point du Prado. A aménager en fonction de l'activité du Preneur.
Immeuble neuf, belle visibilité. Idéale activités tertiaires/financières et juridiques.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Llinares Gestion vous propose à la location : LE COMTESSE 52, un local commercial neuf de 52,71 m², livré en 2025, situé en rez-de-chaussée sur un axe passant du 12e arrondissement. Le local est livré brut, à aménager selon votre activité, avec isolation renforcée, volets roulants motorisés sécurisés et pré-équipements pour climatisation ou chambre froide. Un magasin de décoration et une épicerie sont déjà implantés, et un cabinet médical est présent à l'étage. Accès PMR, arrêt-minute en façade, stationnements publics gratuits à proximité. Jusqu'à 9 places de parking privées disponibles (60€ HT/mois/place).
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Charges : 115€ (eau, éclairage extérieur, taxe foncière, entretien extérieur)
Taxe foncière : environ 200€/an
Honoraires locataire : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3372€
Surface : 52,71m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Local Commercial à Louer - 149 m² - Secteur Sainte-Anne / Mazargues
SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 149 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur très recherché de Sainte-Anne / Mazargues, à Marseille.
- Emplacement stratégique : Le local est situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires.
- Normes PMR & ERP : Conforme aux réglementations d'accessibilité, ce local est adapté à tous types d'activités recevant du public.
- Grande flexibilité d'aménagement : La surface totale de 149 m² permet de nombreux aménagements personnalisés selon votre activité (commerce, profession libérale, showroom, etc.).
- Un parking double permet un stationnement aisé.
Les charges comprennent la taxe foncière
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové
Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.
L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.
Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.
Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.
C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.
Visites et dossier complet disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.
Honoraires : 14.99 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMMERCIAL 140m² - ARLES
Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec un passage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :
Surface intérieure : 140m²
Extérieur : environ 60m²
Parking : environ 16 places
Accès facilité avec zone de retournement pour véhicules
Possibilité d'installation d'un totem extérieur pour visibilité commerciale
Travaux réalisés :
Compteur d'eau installé
Raccordement électricité extérieure conforme
Informations financières :
Loyer : 1890 Euros HT / mois
Taxe foncière : 1356 Euros / an
Conditions :
Activité de restauration non autorisée
Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 04.65.78.10.00

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un très beau local commercial de 565 m² environ répartis sur deux niveaux.
Ce local commercial est situé sur le Cours Lieutaud, un axe majeur à Marseille propice aux commerces.
- Rez-de-chaussée : 323 m² avec une belle hauteur sous plafond et vaste linéaire de vitrine.
- Premier étage/entresol : 204 m², accessible en interne
- Agencement : deux niveaux distincts, anciennement concessionnaire moto, donc adapté pour stockage, bureaux, ateliers, showroom.
- Accès et visibilité : grande vitrine, accès direct sur rue, fort flux piéton et automobile.
Contactez SVRE pour plus d'informations ou planifier une visite !
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de Caractère 81 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces
Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.
Un agencement optimisé
Ce bien de 81 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :
-
Espace de vente de 66 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
-
Sous-sol sain de 15 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
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Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.
Emplacement : Le triangle d'or du centre-ville
Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :
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Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
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Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
-
Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.
Potentiel & destinations
Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :
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Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
-
Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
-
Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
-
Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.
Visites sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 75.77 m² situé dans le quartier Lodi. ce Local commercial en angle de rue propose 2 vitrines et un sous-sol de 33 m² environ desservi par un escalier partant du RDC.
Ce local rénové conviendra à des activités tertiaires, de services.
La restauration n'est pas autorisée.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local disponible immédiatement situé dans un rond-point, sur un axe à fort flux automobile (approximativement 50.000 véhicules / jour) -
Parking composé de 221 places par l'ensemble du bâtiment -
A proximité immédiate du batiment se trouve des enseignes de la grandes distributions et des enseignes de la restauration -
Surface totale 1800 m2 divisible à partir de 370 m2 -
Les façades du batiment sont en cours de rénovation -
Local livrés brut, menuiseries posées -
Conditions financières
Loyer mensuel 16.000 EUR HT/HC -
Provision mensuelle pour charges 3.000 EUR -
Taxes foncières à la charge du preneur (Evaluées à 18.000 EUR par an) -
Honoraires de commercialisations 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter !

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Ce Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration.
- Local commercial : 116 m²
- Terrasse : 27 m²
- Local technique : 14 m²
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L’agence IPM vous propose à la location, sur un axe très passant dans le 9ième arrondissement de MARSEILLE, un local commercial d’une surface de 215 m2.
Ce bien comprend un magasin d’angle avec un grand linéaire vitrine, une réserve et une salle de réunion en mezzanine.
Prestations : accès PMR, ERP, vitrines anti-effraction, climatisation réversible, baie de brassage, alarme, sol carrelage, issue de secours, site clos.
Nombreux parkings communs sur le site.
Loyer 6 000 € HT/mois
Charges 167 € HT/mois
Foncier 4 820 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche.
Accès : A 3 minutes de l'autoroute A50, à 15 minutes du centre-ville de Marseille

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 100 m² en RDC.
Assurance m²/an/ht: 2.48 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel ht/hc
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2.
L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol
de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place
d'un conduit d'extraction possible.
Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029).
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Loyer 931 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial d'une surface de 500 m² non divisibles comprenant 350 m² de surface d'activités et 150 m² de bureaux situé sur la CD2 Camp Major. Très bonne visibilité depuis la départementale.
A noter la présence de plus de 15 places de parking VL !!!
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location ou à la vente, avec une belle visibilité commerciale à l'une des entrées/sorties de la ZI des Jalassières, un local commercial de 77,5 m² (Loi Carrez) associée à 2 places de parking en souterrain. Cet espace commercial dispose d'une vitrine avec accès pour plus de 4 m linéaires et de l'usage privatif d'une terrasse extérieure de 27 m² environ exposée plein sud.
Le local est loué ou vendu sans équipement mais avec son compteur Linky. Charge au futur utilisateur de se connecter aux réseaux d'adduction d'eau et celui des eaux usées, directement accessibles depuis le lot.
Les charges sont en attente.
Honoraires de vente de 6% HT+TVA du PV HD en sus à charge acquéreur.
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, un local commercial destiné à du B to B dans un ensemble immobilier clos de plus grande taille et sis à proximité de l'une des entrées/sorties de la ZI des Paluds.
Ce local, tout comme le reste du site sera rénové avant sa mise à disposition. Ladite rénovation concernera la couverture avec un renforcement et remise en peinture des éléments de structure aux fins de recevoir des panneaux photovoltaïques qui permettront aux locataires d'autoconsommer l'énergie générée sur le site.
Sous une année environ, l'ensemble des façades extérieures sera également rénové.
A noter que le système de climatisation chauffage sera déposé et potentiellement laissé à l'usage libre du prochain preneur.
Quatre points de sortie de distribution du chaud/froid dans l'espace de vente.
Un lot mitoyen et communiquant de 305 m² d'entrepôt/stockage peut être adjoint à la location des 467 m² de ce magasin qui dispose d'une sortie de secours arrière dédiée.
Les charges comprennent : l'entretien des extérieurs, l'entretien des portails, les consommations d'eau ainsi que la taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 90 m² environ non divisibles. Accès PMR, mezzanine.
Non assujetti à la TVA
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location commerciale un bâtiment indépendant en bordure de la RN8, développant une surface totale de 1.200 m² environ dont 490 de show-room en RDC, belle visibilité, nombreux parkings privatifs.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 156.54 m² environ en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking.
A proximité de toutes commodités et commerces.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 130 m² en RDC. Il se compose de deux grandes pièces, une arrière-boutique, une mezzanine.
Frais de rédaction de bail : 400 € HT
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance