Location de locaux commerciaux Bouches-du-Rhône (13) - 413 annonces - Page 11

Restaurant / Local Commercial de 75 m² refait à neuf au sein du centre commercial L'Ensoleillé, à la sortie de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Possibilité de terrasse.
Le bien comprend un RDC de 75m² avec une possibilité de creation de mezzanine de 75 m².
Situé dans un environnement dynamique aux côtés d'enseignes telles que Intermarché, Métabolik, Jean-Louis David ou Optic 2000, le centre bénéficie d'un fort passage et d'une excellente accessibilité.
Atouts :
• Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité
• Parking gratuit pour la clientèle
• Environnement moderne et dynamique
• Local refait à neuf, prêt à l'emploi
• Aménagement optimisé pour activités médicales, paramédicales, bien-être ou services
Adresse : 724 Avenue du Club Hippique, 13090 Aix-en-Provence
Charges du centre : 204 € HT / mois
Mots-clés : Droit au bail, Magasin à louer, Murs, Local à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de SAINT ESTEVE à Roquevaire, au sein d'un bâtiment combinant des activités commerciales et professionnelles, un local commercial / bureaux d'une superficie totale de 27 m² en étage + une salle d'attente commune + sanitaire commun.
Prestations : Climatisations, accès PMR, carrelage au sol, faux plafond...

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Le Cabinet IPM vous propose à la location avec un droit d'entrée, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 150 m² composé comme suit :
- 94 m² de surface en RDC
- 56 m² de surface en sous-sol
Prestations : sanitaire, climatisations, vitrine, carrelage au sol, cave...

À louer - Local commercial climatisé d'environ 50 m² - Salon-de-Provence
Situé sur un axe passant de Salon-de-Provence, offrant une belle visibilité automobile, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, sur une rue en sens unique.
Il se compose de :
4 bureaux cloisonnés (cloisons amovibles permettant une modularité des espaces),
un espace sanitaire avec point d'eau,
une petite réserve,
une belle vitrine en façade,
et une place de parking privative.
Chaque bureau est climatisé, offrant un confort optimal pour les occupants.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale ou petit commerce souhaitant bénéficier d'un local fonctionnel, visible et facile d'accès.
Localisation : axe entrant de Salon-de-Provence
Stationnement privatif inclus
Climatisation dans chaque bureau
Sanitaires + point d'eau
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, dans un site clos et sécurisé, un local commercial de 67 m² dans un programme neuf. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil,, 1 réserve, 1 WC PMR avec point d'eau. Très bon état, clim réversible, éclairage LED. L'accès principal se fait par le parking et un deuxième accès par l'arrière. Le local est actuellement équipé d'un comptoir en bois démontable avec point d'eau, ce qui peut convenir à certaines activités. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts....
Local commercial à louer dans ZI des Sardénas à Lançon-Provence. A louer dans un programme neuf deux locaux de 67 m².

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 91 m² - SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage
Local neuf brut hors d'eau - sans vitrine - livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 91 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1
Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.
Zone UEa du PLU - Visibilité directe - Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces
Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. - Périphérique : 14 000 hab.
Zone d'activité des Saurins - À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
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Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

ARTHUR-LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un magnifique local d'une superficie d'environ 150m2 en pondérée. Il se décompose de la façon suivante : en RDC 120m2 environ et en sous sol 60m2.
Visibilité prime !!!!
Environnement médical et alimentaire !
Parkings à proximité

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 600 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.
Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :
Toiture neuve en panneaux sandwich
Réseaux électriques en limite de propriété
Parking enrobé neuf
Enduit de façade refait
Possibilité d'une très grande vitrine
Possibilité d'aménagement d'une terrasse
En complément, 200 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.
Aucun droit d'entrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Murs agglo
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Toiture isolée
- Vitrine

Sur Trets, à l'entrée de la ZA de la Burlière, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial de 165 m² en RDC sur un axe passant. Rideau métallique électrique. Parking libre à proximité.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Visibilité commerciale exceptionnelle.
Idéalement situé sur l'axe principal de la zone commerciale de Vitrolles, nous vous proposons un local commercial à louer.
Livraison brute pour permettre un aménagement sur mesure.

Ilyade vous propose à la location des locaux commerciaux et bureaux de 1800 m2 divisibles dans un immeuble en R+2 indépendant avec parkings sous sol et extérieur sur une parcelle de 2300m2 répartis comme suit :
- 600 m2 de locaux commerciaux en RDC
- 1200 m² de bureaux en en R1 et R2
- Possibilité de louer tout l'immeuble à une enseigne
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

L’immeuble indépendant offre un cadre professionnel fonctionnel et rénové, adapté aux activités commerciales comme aux showrooms nécessitant visibilité et confort d’accueil. Le site bénéficie d’un vaste espace extérieur et de plus de 60 places de parking, permettant de recevoir une clientèle importante ou de faciliter le stationnement des collaborateurs. L’accès poids lourd ainsi que l’organisation du site en font un environnement performant pour des activités nécessitant logistique légère et visibilité.
Le site profite d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique, bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un environnement commerçant attractif. Sa localisation offre une visibilité appréciable et une accessibilité facilitée pour les clients comme pour les professionnels. Ce positionnement constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant fluidité d’accès et présence commerciale affirmée.

Sur l'un des axes principaux de Vitrolles, nous vous proposons un local commercial de 181m² précédemment dédié à la restauration. BAIL AUTRE COMMERCE POSSIBLE
LOCAL ATTENANT 100 m² SUPPLEMENTAIRE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Terrasse
Extraction
Parkings extérieurs privatifs
Contact ILYADE 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08 - www.ilyade.fr

L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt m2 situé quartier St Pierre 13005.
Ce bien comprend un magasin de 240 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire PMR et petite réserve, accès PMR, ERP, grille motorisée ; 113 m2 de bureaux soit 1 grand hall de 64 m2 et 3 bureaux ; deux réserves de stockage de 110 m2 ; un entrepôt métallique motorisé (4 m large X 3,50 m de hauteur).
Prestations : magasin : 13 ml de vitrines, accès PMR, ERP, climatisation réversible, sol PVC, dalles de faux plafond ; entrepôt sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issues de secours ; dans les bureaux : sol PVC, dalles de faux plafond, RJ45,
climatisation, baie de brassage.
Nombreux parkings possibles dans l'entrepôt.
Proche de la voie rapide et des autoroutes.
Loyer 8020 € HT/mois ; Charges et foncier 26250 €/an, honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² DIVISIBLE en 2 superficies de 80 m²;
Idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion, au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Deux superficies complémentaires attenantes de 127 m² et 105 m² sont disponibles soit 232 m² supplémentaires si besoin.
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

L'agence CPN vous propose en location pure ce local d'une surface commerciale de 62m2 au RDC et une réserve de 55m2 en sous-sol.
Le local, situé rue Grignan, lui confère une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif (Histoire d'Or, Hero Seven, Frojo, Mont Blanc...).
Loyer annuel hors taxes, hors charges : 25.000€
Charges annuelles : 2.400€
Honoraires à charge acquéreur en sus : 7.500€ HT (soit 9.000€ TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Location local commercial - Rue Grignan

Le bâtiment se trouve dans une zone commerciale stratégique de Salon-de-Provence, facilement accessible depuis les principaux axes routiers. L’environnement immédiat est composé de commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services de santé, ce qui garantit un flux régulier de visiteurs. Le site dispose d’un parking pour faciliter l’accueil des clients et collaborateurs. L’immeuble est en très bon état et conçu pour répondre aux besoins des activités commerciales.

=Le local est situé dans un immeuble classique en angle de rue, au sein d’un quartier commerçant et animé de Marseille 13006. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton et d’une accessibilité aisée, favorisant l’activité commerciale. Le bâtiment offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour accueillir des commerces, avec une façade adaptée à l’affichage et à la signalétique.
Le secteur est bien desservi et proche d’autres commerces et services de proximité, renforçant l’attractivité du local pour les clients. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, propice à des activités commerciales pérennes et visibles.

Hôtel Saint-Christophe est un établissement hôtelier situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un environnement urbain central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, du cours Mirabeau et des principaux pôles culturels et administratifs de la ville. Son implantation lui confère une forte attractivité, tant pour une clientèle touristique que professionnelle.
L’hôtel s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural aixois, avec une identité élégante et une architecture en cohérence avec le caractère patrimonial du quartier. Les parties communes offrent une atmosphère soignée et accueillante, contribuant à une expérience qualitative pour les occupants et visiteurs.
La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux lieux emblématiques d’Aix-en-Provence. L’Hôtel Saint-Christophe bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique au sein d’une ville dynamique, réputée pour son attractivité économique, culturelle et touristique.

L'agence CPN vous propose, en cession de droit au bail, ce local d'une surface commerciale totale de 94m2.
Celui-ci est situé au coeur du noyau villageois du Cabot, proche des commerces de proximité, ce qui lui confère un environnement commercial qualitatif.
Prix de cession du DAB : 50.000€ net vendeur
Loyer annuel HT HC : 15.576€
Charges annuelles : 1.500€
Impôt foncier : 1.560€ à charge preneur
Honoraires à charge acquéreur en sus : 10.000€ HT (soit 12.000€ TTC).
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial (droit au bail, location, vente de murs, conseil...) sur Marseille et sa région depuis 1986. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.
Cession de droit au bail - Quartier du Cabot

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale d'Istres, au sein d'un bâtiment professionnel, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 176 m².
+ Parking à disposition sur site.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1?200 € HT/an
Taxe foncière : 2?700 €/an

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés
DROIT AU BAIL DE 25 000 Euros
Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.
Un lieu avec cachet, lumière et potentiel
Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.
Caractéristiques principales :
Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
? Friperie, boutique de vêtements
? Décoration, objets de créateurs
? Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
? Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée
Un quartier en pleine dynamique
Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de la Valampe, au sein d'un bâtiment en cours de rénovation, un local commercial d'une superficie totale de 160 m² de plain pied.
+ Parking sur site

Emplacement rare - Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat
Idéal pour :
Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
Salon de beauté, onglerie
Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
Boutique gourmande ou concept store alimentaire
Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.
Caractéristiques et atouts :
Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 Euros de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
Bail neuf en place - toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur
Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type onglerie, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

La zone commerciale de La Pioline, à l'ouest d'Aix-en-Provence, s'impose comme l'un des pôles les plus fréquentés du Pays d'Aix. Elle rassemble un large éventail d'enseignes nationales, attirant chaque jour un public important venu pour le shopping, la restauration ou les services spécialisés. Sa notoriété et sa facilité d'accès renforcent son rôle central dans l'activité commerciale du territoire.
Au coeur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.
Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.
Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville.
L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

Vitrolles : un pôle commercial de premier plan
Au coeur de l'un des secteurs les plus actifs de l'ouest marseillais, Vitrolles se distingue par une zone commerciale dense réunissant de nombreuses enseignes majeures. Sa locomotive alimentaire et sa diversité d'acteurs en font un lieu très fréquenté.
Une localisation au centre d'un écosystème attractif
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au milieu d'enseignes reconnues telles qu'IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou encore C&A. Cette concentration crée un flux constant de visiteurs et génère des synergies fortes entre les commerces.
Un local commercial visible et adapté
Le bien offre 280 m² de surface, complétés par une façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires. La hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres permet diverses possibilités d'agencement.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.

Le cabinet IPM vous propose à la location, un local commercial situé sur au dernier étage d'un centre commerciale d'une superficie totale d'environ 245 m² + 100 m² de terrasse.
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Droit d'entrée : 80.000€ HT