Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 925 annonces - Page 21

À Louer - Bâtiment Indépendant au Coeur de Labège Enova
Idéalement situé au pied du futur métro, ce bâtiment indépendant d'environ 1 000 m² offre un fort potentiel pour des activités de type atelier ou laboratoire.
- ERP & PMR - Accessibilité optimale
- Patio
- Équipé d'un ascenseur
- Places de parking privés
- Entièrement curé, prêt à être aménagé selon vos besoins
- Un emplacement stratégique
Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès immédiat aux transports en commun, aux grands axes et à toutes les commodités : CC Carrefour, restaurants, services...
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Dépôt de garantie 23 748 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*** TOULOUSE OUEST : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux à construire à louer ou à vendre ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la location ou à la vente.
AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro.
Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :
3 800 m² de bureaux ultra-modernes, disponibles à la location ou à la vente.
1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.
Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.
UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION
À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.
UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS
Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.
UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS
La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.
La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.
AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.
Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.
LE PÔLE MÉDICAL
Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.
Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.
Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières.
Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.
LES BUREAUX
Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 763 m² livrés libre.
UN PROJET...
ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN
La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.
ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN
La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.
PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION
Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».
RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS
Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE
AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.
ECO-CONCEPTION
Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :
- Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,
- Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,
- Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,
- Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,
- Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,
- Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.
ENERGIE ET CONSTRUCTION
Objectif : réduire l'empreinte carbone
Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :
HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant voire Excellent
RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux
Certification Effinature Haute Valeur Ecologique
Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International
RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT
La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :
- Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,
- Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.
- Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER ***
Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !
Au sein du quartier Bordelongue à Toulouse et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, BNP Paribas Real Estate vous invite à re-découvrir les bureaux Estello, un ensemble immobilier tertiaire composé de trois bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Composés d'une architecture intemporelle et d'une rénovation moderne des parties communes pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.
Estello se situe à proximité des services et infrastructures nécessaires à votre confort personnel et professionnel. Restaurants, écoles et commerces facilitent vos journées Les espaces verts et les équipements sportifs à disposition vous offrent des moments de relaxation bien mérités.
D'un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l'Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier.
Installez-vous dans un quartier qui sait allier commodité, dynamisme et bien-être !
Prestations proposées :
Plateaux à partir de 247 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.
Composés d'une architecture intemporelle et d'un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.
3 bâtiments aux lignes intemporelles
En quête d'espaces lumineux aux lignes épurées et modernes ?
Découvrez Estello, un ensemble de bureaux à l'architecture intemporelle dont les atouts esthétiques peuvent se résumer en deux mots : prestance et durabilité !
bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
climatisation réversible chaud / froid
faux plafonds et faux plancher technique
moquette au sol favorisant l'insonorisation
stores vénitiens sur chaque fenêtre
éclairage des bureaux par luminaires encastrés
2 ascenseurs par immeuble
Parkings extérieurs et intérieurs
Contrôle d'accès par badge
PC sécurité sur site
Desserte & Transports :
Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 "Langlade" et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.
La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.
Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.
Prêts pour la visite ? => Bienvenue à Estello | Bureaux à louer à Toulouse | Zone d'activités (estello-toulouse.fr)
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Au SUD-EST deToulouse, secteur Montaudran / Labège, LOCO² vous propose une surface de bureaux de près de 330 m², au sein d'un site tertiaire indépendant, à la croisée de Toulouse et de Labège .
-> Prestations : Bureaux cloisonnés, moquette, climatisation réversible, pavés LED, etc.
Bon ratio de parkings, avec 8 places attribuées à ce lot.
Disponible dès Juillet 2026
Accessibilité : périphérique à proximité immédiate, idem zone commerçante de Labège, proche de la future station de Métro.

Adresse Toulouse, au sein d'un immeuble tertiaire, LOCO² vous propose la dernière surface de bureaux disponible en RDC , de 250 m² environ.
78places de parkings privatives complètent ce lot.
La surface est évolutive et adaptable selon l'activité, car elle bénéficie de nombreuses façade vitrées.
Disponible en Novembre 2025 à la location.
Bonne accessibilité : en transports en commun - Métro Basso Cambo + bus - et via l'A64 et le périphérique.

TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de 55 m² en R+1, en très bon état, au sein de la zone de Font-Grasse et à proximité du centre ville de Blagnac.
2 places de stationnements sont inclus avec ce lot.

Localisation
Situés au sein de la zone d'activités d'Eurocentre, ces bureaux bénéficient d'un emplacement sur un axe passant avec un accès rapide à l'autoroute A62.
Description du bien
Au sein d'un bâtiment à usage mixte, découvrez ces bureaux d'une surface d'environ 115 m², en bon état général et immédiatement disponibles.
Le local se compose de :
un espace open space à l'entrée
trois bureaux individuels
un espace kitchenette / coin repas
sanitaires
local technique
Prestations
Climatisation réversible
Baie de brassage
Sol carrelé
Faux plafond
Courant fort / courant faible
Stationnement
4 places de parking extérieures
Stationnement en usage partagé avec un autre occupant du site
Conditions financières
Loyer : 1340 € HT / HC / mois
Charges : environ 39 €/m²/an
Taxe foncière : environ 6 €/m²/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HT : 2 412€HT
Les + du bien
Accès rapide A62
Bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi
Surface idéale pour PME / activité de services
Bon rapport qualité / emplacement / budget
Disponibilité
Disponible immédiatement
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 412 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 430 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 680 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – Bureaux 190m² – Toulouse secteur La Plaine – Disponibilité immédiate!!
Situé à Toulouse, dans le secteur recherché de La Plaine, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 190m² en R+1
Ce bien lumineux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, combinant espaces ouverts et bureaux cloisonnés.
Caractéristiques :
- Espaces openspace
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Fibre dédiée installée
- Courant faible
- Climatisation réversible (modules neufs)
- Sanitaires et douches en parties communes
- Contrôle d'accès sécurisé
- Portail électrique (programmation horaire)
- Coin cuisine
Extérieurs :
- 6 places de stationnement privatives
Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, modernes et facilement accessibles.
Loyer annuel : 24708 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2059 EUR HT/HC/HT
Charges annuelles (taxe foncière incluse): 12084 EUR HT
Dépôt de garantie : 6177 EUR HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. X-20228
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site www.vudenhaut-immo.com
Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre /

À LOUER - BUREAUX 500 m² AU CŒUR DU SECTEUR LABÈGE ENOVA – BUROPARC (31 670)
Située dans le secteur dynamique de Labège Enova, cette surface de bureaux est idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement technologique en pleine expansion.
Avec un accès rapide à la rocade et des services de transport en commun bien desservis, cette localisation est parfaite pour faciliter les déplacements professionnels et la proximité avec Toulouse
Caractéristiques:
- Bureaux ouverts (possibilité de cloisonnements selon besoins)
- Faux plafond neuf avec luminaires LED à détection
- Plinthes techniques périphériques pour une meilleure gestion des câblages
- Climatisation : Réversible, avec ventilo-convecteurs en plafonnier
- Courants faibles et forts déjà en place, climatisation gainable répartie sur la surface
- Parking : 11 places de parking disponibles (négociables)
- Sanitaires : Dans les parties communes
- Ascenseur : Présent pour un accès facile aux bureaux
Transports en commun :
- Métro ligne B via navette
- Bus lignes 205 et 79 à 450 m
- Desserte routière : Proche de la rocade à seulement 1 km
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 17 km
Conditions locatives :
Loyer annuel : 52500 EUR HT/HC/HTF soit 4375 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 15000 EUR HT
Taxe foncière : 10500 EUR HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Paiement du loyer : Trimestriel à l'avance
Régime fiscal : TVA applicable
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
BIEN N° X-19534
Sylvie MAZAROLI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : vudenhaut-immo.com

A LOUER ! SAINT JEAN,
Bureaux de 522.20m² environ situés sur un terrain de 3754 m²environ en pleine zone d'activités, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage.
Nombreuses places de parking.
Show-room + 5 bureaux en RDC avec :
- un coin repas
- vestiaires
- sanitaires.
Bureaux en R+1 avec :
- climatisation réversible
- câblage informatique
- fibre Internet
- vidéo surveillance
- baie de brassage
- éclairage personnalisé
- brise-soleil réglables
- vestiaires et sanitaires
- 2 open-space
- 7 bureaux avec de belles surfaces
- salle de repas.
Le tout en excellent état.
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau.
Loyer mensuel : 4?304,66 EUR HT/HC/HTF, paiement trimestriel.
Provision annuelle sur taxe foncière: 4329,24 EURHT.
Les charges diverses (électricité, eau + charges d'entretien) à la charge du Preneur au réel de ses consommations.
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Frais de rédaction de bail : 1000 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur)
Frais d'état des lieux : 500 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur)
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT.
Disponible à partir du 31 août 2026.
A visiter rapidement!
Réf. X-18653
Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE - A LOUER!!
Disponibilité immédiate !
Nous vous proposons une surface d'environ 870m² environ de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille.
Implantés sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et de 16 places de parking dédiées et 1 garage
Les prestations sont de haute qualité, incluant :
- Climatisation
- Salle de pause conviviale
- bureaux lumineux et cloisonnés
- Salle de réunion ou open-space modulable
- Baie de brassage
- sanitaires
- 16 places de parking et 1 garage
Profitez d'un environnement de travail optimal alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.
Loyer annuel : 95 700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 975 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1 740 EUR HT
Taxe foncière : 6 960 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC
Réf.X-19048
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein de la Zone de La Plaine.
La plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé. La surface est composée de plusieurs espaces cloisonnés : salle de réunion, phone box, bureaux fermés, open space.
Cloisonnement tout hauteur, grande cuisine avec salle de repos.
Prestations de qualités, belle luminosité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location au centre ville de Toulouse une surface de bureaux au 3ème étage avec ascenseur à proximité immédiate de la Place Dupuy et du Grand Rond.
Le plateau est entièrement cloisonné, câblé et climatisé et composé d'un espace d'accueil, d'un open space (8 postes), d'une salle de réunion et deux bureaux fermés.
Un espace kitchenette/repos, ainsi qu'une douche viennent compléter le plateau.
A venir découvrir, très belles prestations.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du parc de Labège Innopole (Enova) au sud-est de Toulouse.
Surface au rez-de-chaussée : la surface se compose d'un open space, d'une salle de réunion et d'un bureau cloisonné.
Cette surface dispose de 6 places de parking inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location au sein d'un immeuble tertiaire une surface de bureau située sur la commune de Saint-Jean au nord-est de Toulouse..
Cette surface se situe au 1er étage de l'immeuble, et est aménagée en deux open space avec également un accès à un balcon extérieur.
2 places de parking viennent compléter cette offre, également un grand parking visiteur en libre d'accès.
D'autres surfaces sont disponibles sur le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Portail automatique
- Prises de courant
- Sanitaires communs
- Terrasses - balcons

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux/local professionnel, idéalement située en hypercentre de Toulouse, au coeur du quartier prisé des Chalets.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local professionnel traversant bénéficie d'une cour privative et offre de beaux espaces à rénover, présentant un très fort potentiel.
Les travaux de rénovation seront pris en charge par le Bailleur, ou des mesures d'accompagnement seront données au Preneur. Une terrasse privative complète ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose une surface de bureaux à la location au sein d'un immeuble Tertiaire à Compans-Caffarelli, proche du centre ville de Toulouse.
Situé au 7ème étage avec ascenseur, le plateau est entièrement aménagé, cloisonné en différents espaces : bureaux fermés, salle de réunion, espace de repos..
Travaux de rafraichissement à la charge du bailleur.
4 places de parkings viennent compléter ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local commercial situé à Blagnac à l'ouest de Toulouse.
Ce local est situé au pied d'un immeuble mixte avec vitrine à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Blagnac.
La surface possède un sous-sol avec un espace archive et un espace bureau. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de réunion, un espace d'accueil, deux bureaux fermés ainsi qu'un sanitaire avec point d'eau.
Un parking libre d'accès se situe à proximité immédiate du local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé sur la zone de Gramont sur la commune de Balma à l'Est de l'agglomération toulousaine.
Le plateau est au RDC, entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Travaux de cloisonnement à prévoir. Possibilité de bénéficier d'un RIE (Restaurant inter entreprise) sur site.
13 places de parking dédiées au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux 949m2 à louer PLAISANCE DU TOUCH LA MENUDE
A Louer batiment de bureaux de 2010 dégageant 949m2 de shon répartis sur 2 niveaux sur une parcelle
foncière de 2 299m2 conçu par le cabinet d'architectes ENZO &amp ; ROSSO.
Cet ensemble est réparti entre 250m2 de stockage avec accès par porte sectionnelle et 700m2 de bureaux.
L'ensemble comporte les prestations suivantes :
Entièrement climatisé
1 salle de réfectoire
2 salles de réunion/formation
bureaux avec terrasses privative, 1 open space
sanitaires pmr de plain pied et à l'étage
1 douche
zone de stockage en rdc avec accès gros porteur
système de vidéo surveillance intérieur et extérieur
parking privatif et clos de 32 véhicules avec zone de livraison.
Loyer mensuel ht/hc/htf :9 490€ ht
Provision sur charges ht mensuelle: 375€ HT Entretien espaces verts, portail, enrobé accès piéton et local poubelle, terrasses ; Assurance bailleur (PNO)
Taxe foncière : charge Preneur
Dépôt de garantie : trois terme(s) de loyer HT et hors charges.
Honoraires d'agence 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur deux niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.
Le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et câblé. Deux accès privatifs, dont un accès sur le parking au RDC, idéal pour la réception de petits colis.
Bureaux en bon état général, 5 places de parkings sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Dalles moquette
- Faux-plafond 600x600
- Lames pvc
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Surface cloisonnée

À LOUER - BUREAUX À BALMA - Disponibilité en octobre 2026!
Localisation exceptionnelle à Balma, à deux pas de l'autoroute, de la rocade et des transports en commun.
Nous vous proposons une surface de bureaux de 426 m² environ
- la climatisation,
- le chauffage électrique
- 10 emplacements de parking aériens réservés à vos bureaux
Parfait pour des entreprises en quête d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel, et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal pour développer votre activité.
Ces bureaux feront l'objet d'une rénovation au niveau du sol , des éclairages et d'une reprise peinture sur les murs.
Loyer annuel : 57510 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4793 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles révisables : 11076 EUR HT (charges annuelles + provision sur consommation électrique)
Taxe foncière : 8094 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
BIEN N° X-20221
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, à la location, une surface de bureaux située au nord de Toulouse.
Ce bien se compose de trois bureaux en RDC, un open space / salle de réunion et des sanitaires privatifs.
Un parking est disponible sur place et à mutualiser avec les autres occupants.
D'autres surfaces sont également disponibles sur le site, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux située au nord de Toulouse, sur la commune d'Aucamville.
Ce plateau, en très bon état, est entièrement cloisonné, câblé et climatisé. Il se compose d'un open space, d'une kitchenette et de trois bureaux cloisonnés.
Le parking est mutualisé sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Ramonville St Agne, au sein du Parc Technologique du Canal.
Situé au RDC d'un immeuble tertiaire, ce plateau est entièrement aménagé, climatisé et câblé. Il se compose de plusieurs grands espaces, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
L'ensemble présente de belles prestations générales. En complément, 12 places de parkings sont incluses dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accessibilité PMR
- Alarme privative
- Climatisation réversible
- Espaces verts
- Faux-plafond 600x600
- Interphone
- Kitchenette
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45 catégorie :
- Sanitaires communs
- Issue de secours

TOULOUSE HYPERCENTRE – BUREAUX À LOUER – 173 m². Idéalement situés en plein cœur de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des bus et des parkings publics, ces bureaux offrent un emplacement stratégique. Le local se compose de cinq bureaux, d'une cuisine et d'un espace sanitaire, assurant une organisation fonctionnelle et agréable. Équipés de climatisation réversible et de double vitrage, ils garantissent confort et performance. Avec une surface utile de 167 m², ce bien convient parfaitement aux professions libérales ou activités tertiaires recherchant une adresse centrale et pratique. Frais de gestion de l'immeuble 2.5%HT des sommes appelées TTC. Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE MEDIATHEQUE BUREAUX 195 M² A LA LOCATION - à 5 mn à pieds de la médiathèque, ce local professionnel est situé au 1er étage d'un petit immeuble. cet immeuble de bureaux, en très bon état, dispose d'un ascenseur PMR. Il est équipé de climatisation, interphone et relié à la fibre. Il est configuré de plusieurs bureaux, 1 salle de réunion,1 local technique, kitchenette et une terrasse avec sanitaire privatif . Accès métro et gare proximité immédiate, bus, rocade. Possibilité jusqu'à 5 parkings en sous-sol. D'autres bureaux sur immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE HYPERCENTRE - A LOUER 184M² DE BUREAUX. A louer, local professionnel situé au 2ème étage sans ascenseur dans l'hypercentre de Toulouse. Ce bien est composé de 6 bureaux et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), de parkings publics, des commerces de proximité, de grandes enseignes et de restaurants. Le local est implanté dans un environnement professionnel dynamique. Immeuble de standing allie charme architectural typique du centre historique toulousain et fonctionnalité pour accueilir des activités tertiaires. Des frais de gestion technique de l'immeuble sont applicables à hauteur de 2,5% des sommes appelées TTC par trimestre HT. Idéal pour des activités de services ou professions libérales.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, à la location, une surface de bureaux au sein d'un immeuble Haussmannien, située en hyper-centre de Toulouse.
Au 1er étage, ces locaux seront loués entièrement rénovés (travaux en cours) et climatisés.
Ils comprendront une entrée, deux bureaux, une cuisine aménagée et une douche.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

LOCATION BUREAUX 225 M² LABEGE au sud est de Toulouse. Situés au cœur d'une zone tertiaire et commerciale de Labège, ces bureaux en rez-de-chaussée sont équipés de climatisation, fibre optique, accès PMR avec possibilité ERP. Ce local professionnel a deux accès : entrée principale par les parties communes et l'autre avec une large porte sur l'arrière du bâtiment permettant ainsi une possibilité de petit stockage. 15 places de parking extérieures incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate autoroute, transports en commun, commerces et gare. Contactez-nous pour une visite.