A LOUER - MURET
Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :
- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,
- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,
Faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable
Baie de brassage, fibre optique,
Parking placement libre
Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles
Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire
Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an
Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-10804
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
