Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 925 annonces - Page 18

TOULOUSE NORD-OUEST / BLAGNAC AEROPORT - BATIMENT DE BUREAUX INDEPENDANT A LOUER OU A VENDRE
BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant en cours de restructuration complète à usage de bureaux à la location.
Vente possible.
Au coeur de la zone aéronautique et aéroportuaire de Toulouse-Blagnac, découvrez cette nouvelle opportunité tertiaire disponible à la location.
Ce bâtiment indépendant développe 3 121 m² de bureaux sur 4 niveaux. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel situé à toute proximité des sites AIRBUS, de la sous-traitance aéronautique et de l'aéroport international de la métropole toulousaine.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Sécurité : Contrôle d'accès
Câblage informatique
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
ACCES & DESSERTE :
Bus ligne n° à 160 mètres
Desserte routière : 1 kilomètre, sortie rocade Ouest n°902.2
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 900 mètres.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur Blagnac :
- parc tertiaire : 600 00 m²
- 2 lignes de tramway
- 1/3 du territoire dédié à l'activité économique
Située au nord-ouest de Toulouse, Blagnac rayonne à l'international et se distingue par sa forte attractivité locale, portée en grande partie par l'industrie aéronautique et une offre tertiaire de qualité.
La commune a su attirer depuis de nombreuses années les sièges sociaux des plus grands donneurs d'ordre de l'aéronautique, générant une forte attractivité économique et un important bassin d'emplois.
Blagnac bénéficie d'une offre diversifiée en bureaux, centres d'affaires et locaux d'activité attirant ainsi une grande variété d'entreprises.
La commune est devenue au fil du temps, un hub ultra connecté grâce à l'aéroport Toulouse-Blagnac et à son accessibilité optimale (rocade, tramway et futur métro ligne C).
Elle bénéficie d'un équilibre entre nouveaux projets, zones d'activités emblématiques (Andromède ou Aéroconstellation) et espaces résidentiels, avec des commerces, des parcs, des équipements sportifs et des services qui en font un lieu de travail agréable.

*** TOULOUSE HYPER CENTRE / BUREAUX A LOUER ***
Dans un emplacement prime, BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer ces bureaux de 317 m² et 311 m² en bon état d'usage disponibles à la location.
Cet immeuble permet de bénéficier de tous les services et commerces de proximité offerts par l'hyper centre.
Disponibilité : immédiate
Desserte & transports en commun :
Accès immédiat métro ligne A
Bus à 3 minutes
Gare Toulouse-Matabiau à 1 km
Accès rocade à 3,6 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km
PRESTATIONS :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : PVC
Sanitaire(s) : Parties Communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Cuisine
Locaux disponibles à la location avec bail commercial 3/6/9 ans
Contactez-nous pour visiter.
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

*** BUREAUX A LOUER / TOULOUSE - PLACE DUPUY ***
A proximité de la place Dupuy, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location.
Le bâtiment profite d'un emplacement Prime, situé à proximité du métro "François Verdier" et de toutes les commodités qu'offre le centre-ville.
Les bureaux sont câblés, cloisonnés, climatisés, disposent d'une cuisine et sont disponibles à la location.
Disponibilité : selon les lots
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking intérieur : 10 places
ACCES & DESSERTE :
Métro ligne B : 550 mètres
Bus : 100 mètres
Gare de Toulouse-Matabiau : 1 km
Desserte routière : 2,3 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 kms.
Bail commercial 3/6/9
Plateau à usage de local commercial
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

SECTEUR OUEST AERONAUTIQUE / TOULOUSE SAINT-MARTIN / COLOMIERS RAMASSIERS : BUREAUX NEUFS A LA LOCATION ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf situé au pied de la rocade Arc-en-ciel et à proximité du TER. Les plateaux de bureaux à louer sont PLUG & PLAY, entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).
Au sein de la ZAC des Ramassiers de Colomiers, proche de la ZAC de Saint-Martin du Touch à Toulouse, au pied de la rocade Arc-en-Ciel et à proximité du TER, découvrez le programme EQUINOX, un ensemble tertiaire d'envergure idéalement situé au coeur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain.
Ce programme tertiaire sera composé à terme de 3 bâtiments et développera au total 15 000 m².
Accessibilité :
Rocade Arc en Ciel (D980) au pied de l'immeuble
TER ligne C station « Ramassiers » à 400 mètres
Lignes de bus n°8, 32 et 63 à 200 mètres
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 kilomètres
Prestations :
Contrôle d'accès par code et interphone
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation réversible
Bureaux livrés terminés, prêts à cloisonner
Hauteur sous-plafond : 2.60 mètres
Faux plafond constitué de dalles en fibre minérale
Plinthes techniques en périphérie
Moquette au sol
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Bail commercial 3/6/9 ans
L'opération est idéalement située au pied de la rocade Arc-en-Ciel, à 500 mètres de commerces et services de proximité et à 3 minutes de la ligne TER C station « Ramassiers ». Le site est également desservi par les lignes de bus n°8, 32 et 63.
A savoir :
La ZAC des Ramassiers, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie d'un positionnement idéal, entre Toulouse et Tournefeuille, à l'ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et la rocade Arc en Ciel.
A noter également que la ZAC des Ramassiers se trouve à 10 minutes à peine de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. L'accès à la zone est aisée via la sortie n°29 « Purpan » de la rocade toulousaine direction AUCH via la N124/A624.
Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier des Ramassiers est dynamisé par l'activité aéronautique de la zone et de celle limitrophe de la ZAC de Saint-Martin du Touch.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE OUEST / SECTEUR PURPAN / PROCHE CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER ***
Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Nouvelle opportunité tertiaire située à côté du CHU de Toulouse Purpan et proche de l'écoquartier de La Cartoucherie
RARE ! Bureaux neufs à proximité du centre-ville de Toulouse !
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous propose plusieurs surfaces de bureaux neufs disponibles à la location. Les locaux sont livrés brut de béton à 135/m²/an HT HC et aménagés à 165/m²/an HT HC.
Les bureaux sont visibles depuis l'avenue de la Grande Bretagne.
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Câblage informatique
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Services :
169 Places en Silos : 1 250/u/an HT HC
Commerces en pied d'immeuble à proximité immédiate
Desserte & transports :
Tramway : 300 m
Bus : 350 m
Desserte routière n°29 PURPAN : 750 m
Aéroport : 3,4 km
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM SUR LE SECTEUR DE LA CARTOUCHERIE/PURPAN :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

QUARTIER SAINT-GEORGES / TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE
"LE SULLY" / BUREAUX A LOUER
Au sein d'un immeuble récemment rénové, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. L'immeuble est idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et agréable, à proximité des commerces, restaurants et services.
BUREAUX À LOUER HYPER CENTRE TOULOUSE QUARTIER SAINT-GEORGES
Installez votre entreprise au coeur de Toulouse !
Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux ERP 5 type W idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel.
UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL
Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier)
Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale
Connectivité optimale : Fibre optique haut débit
Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée
Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur
UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE
Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min
Accès direct aux rocades en 10 min
Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant.
Accessibilité et connectivité
Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.
Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes.
Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.
Un marché immobilier dynamique
Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.
Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)
Un écosystème économique riche
Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups.
Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** BUREAUX A LOUER - TOULOUSE LA PLAINE ***
Sur un terrain clos et sécurisé, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.
Les bureaux sont disponibles immédiatement à la location.
Prestations techniques :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Climatisation: Réversible avec ventilo convecteur en plafonnier
Sanitaires : Parties communes
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol : PVC
Bornes de recharge pour véhicule électrique
Ascenseur
Contrôle d'accès
Transports & desserte :
Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1,5 kilomètre
Lignes de bus à 150 mètres
A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres
Bail commercial 3/6/9 ans
Surfaces à usage de locaux commerciaux / professionnels
Contactez-nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
La Plaine, situé à l'est de Toulouse, est un quartier en pleine mutation qui allie activités économiques, qualité de vie et accessibilité. Le secteur bénéficie d'une proximité avec le centre-ville. Il est bien desservi par la rocade, plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes facilitant les déplacements à vélo. Il attire aussi bien les entreprises que les actifs en quête d'un cadre de travail agréable.
Contrairement aux zones purement tertiaires, La Plaine propose une mixité urbaine, avec des infrastructures sportives et des espaces verts, renforçant son attractivité auprès des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
Une offre tertiaire moderne et flexible y est disponible afin de répondre parfaitement aux besoins des entreprises. Plusieurs nouveaux projets doivent y voir le jour qui permettront d'offrir un choix plus varié aux utilisateurs.

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
A proximité immédiate du B612, BNP Paribas Real Estate vous proposons un programme neuf à construire, à usage de bureaux et activités mixtes, disponible à la location ou à la vente.
AXÉO - Au plus près des services et des transports en commun
AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612.
L'opération profite ainsi de ce symbole fort où se construit le quartier de l'innovation au rayonnement européen qui intègre le campus dans la ville et la ville dans le campus.
Grâce à sa proximité avec la rocade pénétrante de Toulouse et en bordure de la A620, l'immeuble bénéficie également d'une belle et grande visibilité.
Ce quartier sera d'autant plus connecté avec le futur aménagement de la ligne de métro Toulouse Aérospace Express (TAE) qui reliera Colomiers à Labège. D'ailleurs, un des arrêts se situera à environ une centaine de mètres de l'immeuble qui profitera de ce site ouvert sur lequel les transports en commun et les déplacements doux sont très largement facilités.
AXÉO sera accueilli par un voisinage direct constitué des utilisateurs suivants : Airbus Défence and Space, Airbus, le CNES, Supaero, l'ENAC, IGN, l'INP, le CNRS, l'INSA, etc
AXÉO - Au top de la performance environnementale
AXÉO permet à LAZARD GROUP la mise en place d'un processus de conception intégrée pour répondre aux besoins des utilisateurs.
Une conception orientée 100 % bioclimatique
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
Compacité des bâtiments ;
Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement ;
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
AXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
L'opération propose de nombreux équipements performants tels que :
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre ;
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
LES + POUR UN BÂTIMENT COVID PROOF
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration de type Absolu (comme celles utilisées en salles d'opération) pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Pas de recyclage d'air sur la centrale double flux ;
Augmentation des débits d'air neufs par rapport à la norme pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Équipements électroniques sans contacts pour l'ensemble des sanitaires :
- vasques et laves-mains équipés de robinets électroniques sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des toilettes sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des urinoirs sans contact.
AXÉO, une opération de 9.885 m² et 240 places de stationnement
Programme développant 9.885 m² répartis sur un immeuble en R+7 dont 1151,39 m² d'activités en RDC (surface locative yc. Prorata PC) ;
122 places de parking intérieures en silo ;
118 places de parking extérieures ;
Lots à partir de 145 m² ;
Performance d'utilisation : ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP (de bureaux, hors ateliers + mezzanines).
Vente :
Prix de vente surface de bureau :
3 100 HT/m² ;
Prix de vente surface activité :
2 170 HT/m² ;
Parking extérieur : 7 500 HT/U ;
Parking silo : 25 000 HT/U.
Loyers :
Bureaux : 185 HT/HC/m²/an ;
Activités : 130 HT/HC/m²/an ;
Parking intérieur : 1 500 HT/U ;
Parking extérieur : 450 HT/m²/U.
Provision pour charges
(hors fiscalité) à la charge du preneur :
- 24 HT/m²/an (surfaces de bureau)
- 12 HT/m²/an (surfaces d'activité).
Conditions :
Indexation annuelle
selon la variation ILAT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Loyer payable par trimestre et d'avance ;
Bail commercial 6/9 ans.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX NEUFS A LOUER
Au cœur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme de bureaux neuf certifié BREEAM Very Good, disponible à la location développant 4 748 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Il reste deux plateaux de bureaux disponibles à la location.
L'immeuble est classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de 5ème catégorie.
PRESTATIONS :
Bureaux livrés plateaux nus prêts à aménager
Climatisation double flux VRV 3 Tubes
Faux plafonds : dalle en fibre minérale
Moquette au sol
Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Hauteur sous plafonds de 2,70 m
Trame de façades de 1,35 m
20 parkings extérieurs
Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
Profondeur des plateaux de 6,20 m
Contrôle d'accès / visiophone
Détecteurs de présence
Centrale anti-intrusion
ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 5 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays / Labège » à 3 min.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing

*** TOULOUSE EST / BALMA THEGRA - BUREAUX NEUFS A LOUER ***
Sur la nouvelle ZAC de Balma THEGRA, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire à usage de bureaux, disponible à la location.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Les locaux sont disponibles à la location.
Livraison : 15 mois
La desserte est excellente :
Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1,3 km
Bus à 850 m
Desserte rocade Est : 1,6 km
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 km
Les prestations techniques sont de qualité :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Trame de façade : 1.35 mètre(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture
Terrasses
Local vélos
ERP 5 type W
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

*** SECTEUR BALMA - VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER ***
Au sein d'un programme récent de très bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.
Il reste deux surfaces de bureaux disponibles à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.
Accessibilité :
à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
parking public à 300 m
Prestations :
locaux récents prêts à aménager
Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail
faux plafonds : dalles en fibres minérales
climatisation réversible
plinthes techniques en périphérie
moquette au sol
sanitaires en parties communes
ascenseurs
Contrôle d'accès par badge, code et interphone
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.
La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».
Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

TOULOUSE SUD-OUEST / ZAC DE BASSO CAMBO – BUREAUX À LOUER - PRESTATIONS DE QUALITE
Au pied de la rocade Arc-en-Ciel, BNP Paribas Real Estate vous propose GOLF PARK, un ensemble tertiaire d’exception situé en bordure du lac de La Ramée et de la ZAC de Basso Cambo.
Découvrez plus de 3 600 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d'une certification HQE disponibles à la location.
Cet environnement de travail moderne et verdoyant offre un cadre idéal aux entreprises en quête de qualité et de visibilité.
UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Idéalement implanté en façade de la Rocade Arc-en-Ciel, GOLF PARK bénéficie d'une excellente desserte :
Accès routiers fluides : Rocades Arc-en-Ciel et Ouest, sorties n°26 & 27
Transports en commun performants :
- Métro ligne A, arrêt Basso Cambo à seulement 5 min en bus
- Lignes de bus Tisséo n°21 & 67
Proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac : à seulement 15 min
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT OPTIMAL
GOLF PARK a été conçu pour offrir des espaces de travail modernes et fonctionnels :
Plateaux de bureaux à louer prêt à être aménagé
Climatisation réversible chaud/froid
Certification HQE (phases programmation et conception)
Grande visibilité en façade de la Rocade Arc-en-Ciel
Un campus de 12 hectares paysagé, à proximité immédiate du Golf de La Ramée
Sécurité 24h/24 : site clôturé et gardienné
Stationnement : parkings extérieurs et en sous-sol
DES SERVICES EXCLUSIFS POUR UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL
Restaurant interentreprises (RIE)
Salle de fitness & parcours de santé
BASSO CAMBO : LE COEUR TERTIAIRE DU SUD-OUEST TOULOUSAIN
Situé au sud-ouest de Toulouse, le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand de l'agglomération. Cette ZAC historique, créée dans les années 1980 et régulièrement étendue, accueille de nombreuses entreprises de haute technologie.
Un pôle économique stratégique avec des implantations de grandes entreprises :
EDF, MÉTÉO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI
Un réseau de transport connecté :
Terminus Ouest de la ligne A du métro
Accès facilité via les rocades Ouest & Arc-en-Ciel
Bail commercial : 3/6/9 ans
Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Secteur Est de Toulouse, à Balma-Gramont et proche du KFC, LOCO² vous proposons à la location un immeuble de bureaux d'une surface totale de plus de 1600 m² , située entre RDC, R+1 et R+2, avec ascenseur.
Le RDC est principale destiné au stockage (env.420 m²), des bureaux (env. 80m²), ainsi qu'un hall d'accueil.
Les 2 niveaux supérieurs (env. 540m² chacun) sont actuellement dédiés aux bureaux, déjà cloisonnés et climatisés : open spaces, grands bureaux et bureaux individuels, salles de réunion, et sanitaires sur chacun des étages.
Le lot est complété par 42 places de parking.
Métro (ligne A) à 5 minutes, idem rocade périphérique, services et restauration : excellente accessibilité.
Disponible courant 2025

Secteur Nord-Ouest de Toulouse, se situant juste en face de l'Aéroport de Toulouse Blagnac, l'immeuble THALES vous offre la dernière surface disponible de bureaux à louer.
Plateau livré nu et rénové.
LOCO² vous propose ce lot disponible :
- R+1 : 366 m² + 9 places de parking
- R+1 : 214 m² + 6 places de parking
- R+2 : 158 m² + 3places de parking, disponible en décembre 2025
- R+1 : 129 m² + 3places de parking, disponible en décembre 2025
Aéroport, Tramway, Bus, Hôtels et rocade à pied

Secteur Nord-Est de Toulouse, situées dans un petit ensemble immobilier, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à partir de 15 m² environ.
- Elles font partie d'un bâtiment de plain pied de 1 167 m² au total, situé sur un terrain indépendant, clôturé et sécurisé.
- Surfaces de bureaux entièrement rénovées
- Bail commercial notarié à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur coût : 1 mois de loyer)

Secteur Est de TOULOUSE à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose un entrepôt de stockage de 1 022 m² disposant d'un quai de chargement, le tout sur un site clos et indépendant.
Disponibilité : immédiate

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 90m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Au Nord-Ouest de Toulouse, au sein de la Zone des Ramassiers à COLOMIERS, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Il s'agit de la dernière surface disponible au sein de cet immeuble neuf de bureaux.
Niveau: R+1 avec ascenseur.
La surface totalise 149 m² + 6 parkings.
Surface neuve et bien équipée.
Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible et leurs entretiens.
Attention: dernière surface disponible !
Proximité de la rocade Arc en Ciel

LOCO² propose plusieurs espaces de bureaux à louer dans un immeuble de quatre étages avec parking hors sol et souterrain. Les parties communes ont été rénovées en 2022. Au nord-ouest de Toulouse, à 900 mètres de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au périphérique et aux transports en commun. Les restaurants, les hôtels et tous les services sont à proximité.

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.
Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.
Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).
Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés.
Les sanitaires sont en partie commune.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 95 Euros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 24 Euros HT /m²/an- Charges annuelles : 25 Euros HT/m²/an
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location 738 m² de bureaux divisibles à Blagnac au sein du parc les Algorithmes.
Situé dans la zone aéroportuaire l'immeuble fait face à l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tram.
L'immeuble se situe dans un environnement calme et agréable et bénéficie d'une belle visibilité. Les parties communes ont été refaites et sont équipées d'ascenseurs.
Plusieurs surfaces entièrement rénovés sont disponibles, elles sont équipées de la climatisation réversible, prises RJ 45 , éclairage en pavés Led...
Des emplacements de parking sont attribués aux lots au sein d'un parking sécurisé.
Disponibilité immédiate
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC
Loyer Annuel HT HC : 140 Euros/m²/an
Charges annuelles HT: 17 Euros/m²/an
Taxe Foncière annuelle : 31 Euros/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois

Sud Est de Toulouse à Labège Innopole, au sein de l'immeuble tertiaire Arizona, LOCO² vous propose à la location une surface en R+1, une surface de bureaux cloisonnée équipée d'une climatisation réversible.
Belles prestations, climatisation comprise dans les charges.
Parking Commun
Services, restauration et transports à proximité immédiate; belle accessibilité périphérique et autoroute.

Situé au Nord-Est de Toulouse, à Saint Jean, à proximité de la clinique de L'Union, LOCO² vous propose la dernière surface de bureaux à louer dans un ensemble d'immeubles récents, avec un excellent ratio de parking, et arrêt de bus au pied de ce site tertiaire indépendant. ERP5 possible et accès terrasse.
Surfaces : 211m² locatifs en RDC, composée d'open space, de bureau cloisonnés, d'un local archives, d'une salle de réunion (vitrée toute hauteur) et d'une belle salle de repos/ cuisine.
Sanitaires PMR en parties communes (très bon standing).
10 places aériennes parkings disponibles (incluses dans le prix).
Proximité Autoroute d'Albi, rocade -périphérique, Calicéo, Intermarché, Clinique

Secteur Est de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 300 m², située en R+3 d'un immeuble dédié aux professionnels. 8 places de parking en sous-sol complètent ce lot.
Bureaux en état d'usage : climatisation réversible, Fibre Optique, baie de brassage et courant faible, moquette, plinthe en périphérie, douche et sanitaires privatifs.
Ascenseur; immeuble sécurisé.
Bail Précaire ou Dérogatoire uniquement
Commerces et restauration en pieds d'immeuble.
Accès périphérique en moins de 10min, bonne desserte bus (Tisséo).

LOCO² vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Alban face au centre commercial de Fenouillet, intégré dans un retail existant (Boulangerie Feuillette, Matmut, Thiriet,...), un local commercial à construire dont le permis est obtenu d'une surface d'environ 272 m².
Livraison 1er trimestre 2026.
Pas de CDAC envisagée.
Activité souhaitée : non soumise à CDAC (Sport, Restauration, etc...).

RARE : Au centre ville de Toulouse, secteur Carmes - Grand Rond, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 110 m², en R+1 d'un immeuble historique toulousain.
Disposition : Hall d'accueil, 2 bureaux donnant sur la rue, 2 bureaux avec vue sur le Jardin Royal, 1 point archives et un sanitaire privatif. Climatisation en cours d'installation par le Bailleur.
Cloisonnement existant, Baie de Brassage, Fibre optique, etc.
Possibilité de louer un parking en sus.
Bail Professionnel souhaité.
Pas de TVA sur ce lot

Au su ouest de Toulouse, dans la zone tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 1.100 m² environ, en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine. La surface est divisible (nous consulter).
44 places de parking privatives complètent ce lot.
Prestations : moquettes au sol, climatisation réversible, courant faible (RJ45) et baie de brassage, fibre optique, etc.
La surface est composée de grands bureaux, open space et/ou salles de réunion.
Accessibilité : Métro (ligne A) à 600 m et bus à proximité immédiate
Disponible : Mai 2025

Au centre-ville de Toulouse, Secteur Grand Rond / François Verdier, LOCO² vous propose à la location, à proximité du Canal, une surface de bureaux de 90 m² environ, située en Rdc (Accès via quelques marches, non ERP5).
Fibre optique, courant faible , Baie de brassage, etc.
La surface est composée d'un open space de plus de 20m², d'un bureaux cloisonné, d'un point cuisine - salle de repos, d'un sanitaire privatif et de rangements.
Accessibilité métro et tramway, bus, et parking public à proximité.
Idem services et restauration.