Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 070 annonces - Page 27

À LOUER – Bureaux 260m² – Toulouse secteur La Plaine – Disponibilité 01/10/2026
Situé à Toulouse, dans le secteur recherché de La Plaine, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 260 m² en RDC
Ce bien lumineux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, combinant espaces ouverts et bureaux cloisonnés.
Caractéristiques :
- Espaces openspace
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Fibre dédiée installée
- Courant faible
- Climatisation réversible (modules neufs)
- Sanitaires et douches en parties communes
- Contrôle d'accès sécurisé
- Portail électrique (programmation horaire)
- Cuisine aménagée en rez-de-chaussée
Extérieurs :
- 9 places de stationnement privatives
Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, modernes et facilement accessibles.
Le RDC est divisible à partir de 130m²
Loyer annuel : 36 408 HT/HC/HTF soit mensuellement 3034 EUR HT/HC/HT
Charges annuelles (taxe foncière incluse): 16 536 EUR HT
Dépôt de garantie : 9102 EUR HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. X-20227
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site www.vudenhaut-immo.com
Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre /

À LOUER - BUREAUX 500 m² AU CŒUR DU SECTEUR LABÈGE ENOVA – BUROPARC (31 670)
Située dans le secteur dynamique de Labège Enova, cette surface de bureaux est idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement technologique en pleine expansion.
Avec un accès rapide à la rocade et des services de transport en commun bien desservis, cette localisation est parfaite pour faciliter les déplacements professionnels et la proximité avec Toulouse
Caractéristiques:
- Bureaux ouverts (possibilité de cloisonnements selon besoins)
- Faux plafond neuf avec luminaires LED à détection
- Plinthes techniques périphériques pour une meilleure gestion des câblages
- Climatisation : Réversible, avec ventilo-convecteurs en plafonnier
- Courants faibles et forts déjà en place, climatisation gainable répartie sur la surface
- Parking : 11 places de parking disponibles (négociables)
- Sanitaires : Dans les parties communes
- Ascenseur : Présent pour un accès facile aux bureaux
Transports en commun :
- Métro ligne B via navette
- Bus lignes 205 et 79 à 450 m
- Desserte routière : Proche de la rocade à seulement 1 km
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 17 km
Conditions locatives :
Loyer annuel : 52500 EUR HT/HC/HTF soit 4375 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 15000 EUR HT
Taxe foncière : 10500 EUR HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Paiement du loyer : Trimestriel à l'avance
Régime fiscal : TVA applicable
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
BIEN N° X-19534
Sylvie MAZAROLI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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A LOUER ! SAINT JEAN,
Bureaux de 522.20m² environ situés sur un terrain de 3754 m²environ en pleine zone d'activités, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage.
Nombreuses places de parking.
Show-room + 5 bureaux en RDC avec :
- un coin repas
- vestiaires
- sanitaires.
Bureaux en R+1 avec :
- climatisation réversible
- câblage informatique
- fibre Internet
- vidéo surveillance
- baie de brassage
- éclairage personnalisé
- brise-soleil réglables
- vestiaires et sanitaires
- 2 open-space
- 7 bureaux avec de belles surfaces
- salle de repas.
Le tout en excellent état.
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau.
Loyer mensuel : 4?304,66 EUR HT/HC/HTF, paiement trimestriel.
Provision annuelle sur taxe foncière: 4329,24 EURHT.
Les charges diverses (électricité, eau + charges d'entretien) à la charge du Preneur au réel de ses consommations.
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Frais de rédaction de bail : 1000 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur)
Frais d'état des lieux : 500 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur)
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT.
Disponible à partir du 31 août 2026.
A visiter rapidement!
Réf. X-18653
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE - A LOUER!!
Disponibilité immédiate !
Nous vous proposons une surface d'environ 870m² environ de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille.
Implantés sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et de 16 places de parking dédiées et 1 garage
Les prestations sont de haute qualité, incluant :
- Climatisation
- Salle de pause conviviale
- bureaux lumineux et cloisonnés
- Salle de réunion ou open-space modulable
- Baie de brassage
- sanitaires
- 16 places de parking et 1 garage
Profitez d'un environnement de travail optimal alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.
Loyer annuel : 95 700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 975 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1 740 EUR HT
Taxe foncière : 6 960 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC
Réf.X-19048
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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Bureaux 949m2 à louer PLAISANCE DU TOUCH LA MENUDE
A Louer batiment de bureaux de 2010 dégageant 949m2 de shon répartis sur 2 niveaux sur une parcelle
foncière de 2 299m2 conçu par le cabinet d'architectes ENZO &amp ; ROSSO.
Cet ensemble est réparti entre 250m2 de stockage avec accès par porte sectionnelle et 700m2 de bureaux.
L'ensemble comporte les prestations suivantes :
Entièrement climatisé
1 salle de réfectoire
2 salles de réunion/formation
bureaux avec terrasses privative, 1 open space
sanitaires pmr de plain pied et à l'étage
1 douche
zone de stockage en rdc avec accès gros porteur
système de vidéo surveillance intérieur et extérieur
parking privatif et clos de 32 véhicules avec zone de livraison.
Loyer mensuel ht/hc/htf :9 490€ ht
Provision sur charges ht mensuelle: 375€ HT Entretien espaces verts, portail, enrobé accès piéton et local poubelle, terrasses ; Assurance bailleur (PNO)
Taxe foncière : charge Preneur
Dépôt de garantie : trois terme(s) de loyer HT et hors charges.
Honoraires d'agence 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À LOUER - BUREAUX À BALMA - Disponibilité en octobre 2026!
Localisation exceptionnelle à Balma, à deux pas de l'autoroute, de la rocade et des transports en commun.
Nous vous proposons une surface de bureaux de 426 m² environ
- la climatisation,
- le chauffage électrique
- 10 emplacements de parking aériens réservés à vos bureaux
Parfait pour des entreprises en quête d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel, et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal pour développer votre activité.
Ces bureaux feront l'objet d'une rénovation au niveau du sol , des éclairages et d'une reprise peinture sur les murs.
Loyer annuel : 57510 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4793 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles révisables : 11076 EUR HT (charges annuelles + provision sur consommation électrique)
Taxe foncière : 8094 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
BIEN N° X-20221
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : 2 emplacements de parking, (72, 73, 76, 77, 78, 89, 96, 97, 134, 135) / Etat /

TOULOUSE HYPERCENTRE – BUREAUX À LOUER – 215 m². Situés en plein cœur de Toulouse, à proximité immédiate des transports (métro, bus) et des parkings publics, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Le local en Duplex comprend un espace d'accueil, cinq bureaux, une cuisine et un sanitaire, un open-space à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Équipés de climatisation réversible et de double vitrage, ils assurent confort et efficacité. Avec une surface utile de 195 m², ce bien est idéal pour professions libérales ou activités tertiaires recherchant une adresse centrale. Frais de gestion : 2,5 % HT. Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE MEDIATHEQUE BUREAUX 195 M² A LA LOCATION - à 5 mn à pieds de la médiathèque, ce local professionnel est situé au 1er étage d'un petit immeuble. ce bureau, en très bon état, dispose d'un ascenseur PMR. Il est équipé de climatisation, interphone et relié à la fibre. Il est configuré de plusieurs bureaux, 1 salle de réunion,1 local technique, kitchenette et une terrasse avec sanitaire privatif . Accès métro et gare proximité immédiate, bus, rocade. Possibilité jusqu'à 5 parkings en sous-sol (85€ HT mensuel l'unité). D'autres bureaux sur immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE HYPERCENTRE - A LOUER 184M² DE BUREAUX. A louer, local professionnel situé au 2ème étage sans ascenseur dans l'hypercentre de Toulouse. Ce bien est composé de 6 bureaux et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), de parkings publics, des commerces de proximité, de grandes enseignes et de restaurants. Le local est implanté dans un environnement professionnel dynamique. Immeuble de standing allie charme architectural typique du centre historique toulousain et fonctionnalité pour accueilir des activités tertiaires. Des frais de gestion technique de l'immeuble sont applicables à hauteur de 2,5% des sommes appelées TTC par trimestre HT. Idéal pour des activités de services ou professions libérales.

LOCATION BUREAUX 225 M² LABEGE au sud est de Toulouse. Situés au cœur d'une zone tertiaire et commerciale de Labège, ces bureaux en rez-de-chaussée sont équipés de climatisation, fibre optique, accès PMR avec possibilité ERP. Ce local professionnel a deux accès : entrée principale par les parties communes et l'autre avec une large porte sur l'arrière du bâtiment permettant ainsi une possibilité de petit stockage. 15 places de parking extérieures incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate autoroute, transports en commun, commerces et gare. Contactez-nous pour une visite.

A LOUER - PLAISANCE DU TOUCH
Bureaux d'environ 108.20 m² à proximité du centre-ville : accès immédiat à D632, arrêt de bus à environ 550m, accès N124 à environ 5.4km, et à environ 5.5km de la rocade Arc-en-Ciel !
Descriptif :
Bureaux d'environ 108.20 m² en R+1 en cours de rénovation dans un bâtiment entièrement ERP
Toilettes, sanitaire et douche en palier
Salle de pause/kitchenette mutualisée
3 places de parking incluses dans le loyer
Loyer: 973.80 EUR HT par mois, soit 11685,60 EUR HT par an
Provision sur charges : 88,56 EUR par mois, soit 1062,70 EUR par an
Taxe foncière: 725,68 EUR HT par an
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15% HT du loyer annuel HT
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF X-20197
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A LOUER - FONSROBES - 180m²
Vous souhaitez un emplacement qui fait la différence ?
Imaginez votre activité installée à l'entrée de Fonsorbes, sur un axe à fort passage, où chaque jour des centaines de regards se posent sur votre vitrine.
Ici, la visibilité n'est plus un défi, c'est un atout.
Composé de 3 lots indépendants et sur deux niveaux fonctionnels pour organiser votre espace selon vos besoins:
- Rez-de-chaussée : parfait pour accueillir vos clients, exposer vos produits ou créer un espace chaleureux.
- Étage : un bureau privé, un atelier, une réserve — à vous d'en faire votre lieu d'efficacité.
Et pour le confort : climatisation, point d'eau, sanitaire privatif et éclairage naturel.
Un arrêt de bus juste devant assure un flux constant de clients potentiels.
Les points forts qui font la différence :
- Emplacement n°1, visibilité maximale
- Local moderne et lumineux
- Accès facile & transports à deux pas
- Idéal pour commerce, services ou profession libérale
Fonsorbes – un secteur en plein essor, où dynamisme et attractivité se conjuguent au quotidien.
Une belle opportunité pour donner à votre activité l'adresse qu'elle mérite !
Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 800 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelle : 720 EUR H
Taxe foncière : 1152 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 5400 EUR HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% HT/HC/HTF soit 3240 EUR
Réf.X-20064
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

TOULOUSE HYPERCENTRE - SAINT ETIENNE - LOCATION BUREAUX 219M², Situés au cœur du quartier prisé de Saint-Étienne à Toulouse, ces bureaux sont en rez-de-chaussée et proposent un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Ils se composent de sept bureaux spacieux, très lumineux avec de grandes fenêtres et d'un bel espace cuisine . Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet au sol qui apporte cachet et confort à l'ensemble. L'agencement est parfaitement adapté à l'installation de professions libérales ou d'activités tertiaires recherchant une adresse centrale et qualitative. trouvez sur immobilier-entreprise-31

Bureaux 100 m² – Blagnac Fontgrasse – Emplacement recherché
À louer, bureaux fonctionnels et lumineux de 100 m² situés dans la zone prisée de Fontgrasse à Blagnac, à proximité immédiate du tram (Brassens) et des axes principaux.
Configuration optimale : accueil + 4 bureaux cloisonnés (11 à 17 m²), espace archives avec baie de brassage, kitchenette. Locaux en très bon état, climatisation réversible récente, fibre, nombreux rangements.
Environnement calme, accès indépendant, 3 places de parking sécurisées. Jardin partagé pour vos pauses.
Idéal pour activités tertiaires (informatique, conseil, comptabilité…).
À proximité immédiate des commerces et services, à 10 min de l'aéroport et du MEETT.
Produit rare sur le secteur – disponible rapidement
Conditions commerciales:
Loyer : 1 000 € HT HC / moisCharges : 190 € HT / moisHonoraires :preneur: 1800 € HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbes Bureaux Haussmanniens Rénovés de 230 m² à Louer - Toulouse Centre
Découvrez une opportunité unique de louer de magnifiques bureaux haussmanniens de 230 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Toulouse, entre la rue de Metz et la place Saint-Étienne.
Ces bureaux, entièrement rénovés, allient le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ils seront disponibles dès juillet 2025 et offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel.
Ces espaces sont équipés de :
-Courant fort et courant faible pour une connectivité optimale.
- Sanitaires et douches, un atout précieux pour le bien-être de vos collaborateurs.
- Différentes tailles de bureaux, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La possibilité d'installer un coin cuisine, pour des pauses conviviales.
- Deux accès distincts, offrant une grande modularité.
La luminosité et l'emplacement privilégié dans un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun font de ces bureaux un choix idéal pour votre entreprise.
Veuillez noter que ces locaux ne sont pas accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter !
Loyer annuel : 67 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5583 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 4500 EUR HT
Taxe foncière : 4000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-19905
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux d'environ 70m² : accès route d'Espagne (D120) à environ 2 km, gare à 1,5 km environ, accès A64 à environ 2 km environ et avec grande visibilité sur un axe très passant !
Descriptif:
Dans bâtiment structure métallique, bardage double peu au murs et en toiture, bureaux de 70m² environ : en RDC un accueil, un sanitaire (lavabo + WC + douche), une pièce de stockage en RDC; et en R+1 un open space
Climatisation à installer
Sol béton ciré/parquet, fibre optique, Parking placement libre.
loyer: 600 EUR HT/HC/HTF / Mensuel,
Taxe foncière: 70 EUR / Mensuel
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF X-19993
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Produit exceptionnel. Travaillez dans un cadre industriel moderne.
A louer surface de bureau située en hyper centre-ville de Toulouse dans le quartier Palais de Justice. A 2 pas du tramway et du métro et à quelques minutes de la rocade (Sortie Saint Michel).
Surface en rez-de-chaussée de 141 m2 + 64 m2 de mezzanines. Equipé d'une salle de convivialité/réunion; Toilettes H/F séparés + douche, open-space, pods de confidentialité et espaces de bureau.
Bien atypique au design industriel, conçu par un architecte, mélangeant subtilement le neuf et l'ancien. Très lumineux.
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec dalle en béton ciré active (y compris sur les mezzanines).
Open-space éclairé par une grande baie vitrée donnant sur les Allées. Double vitrage sur toutes les fenêtres. 3 portes d'entrée possible.
Equipé en prises RJ45 sur l'ensemble des espaces.
Bureaux en bois massif s'harmonisant parfaitement avec le cadre intérieur.
1 place de parking dans la cour intérieure.
Conditions:
Loyer mensuel: 4500 € HT
Charges mensuelles: 110 € HT
Taxe foncière: 4000 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT
Contact:
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 86 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SECTEUR NORD DE TOULOUSE
LOCAUX D'ACTIVITE A LA LOCATION
***Exceptionnel sur le secteur***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bien immobilier de qualité A LA LOCATION
Nous vous proposons à la location un magnifique ensemble immobilier idéal pour un siège social d'entreprise en recherche d'une image qualitative. L'ensemble est composé de deux bâtiments reliés par une extension et conviendra parfaitement pour une activité de fabrication, atelier ou stockage de produits sensibles / à forte valeur ajoutée. Idéalement situé au pied de la rocade, cet ensemble immobilier est en parfait état et bénéficie de nombreux atouts.
Prestations bureau
Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
Douche(s) : et vestiaires
Sanitaire(s) : Privatif(s) , PMR
Sécurité(s) : site clos et sécurisé par 2 portails motorisés
Aire(s) de livraison
Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
Salle(s) informatique(s) : avec baie de brassage
Sol(s) bureau(x) : Carrelage ou dalles thermoplastiques
Câblage(s) informatique : RJ45 (fibre)
Fenêtre(s) : aluminium double vitrage
Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED
Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)
Prestations activité / entrepôt
Porte(s) d'accès plain-pied : 3
Puissance(s) électrique(s) : Tarif Jaune , (2 compteurs jaunes)
Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : Bât 1 : 4 m (l) x 4,5 (h) / Bât 2 : 5 x 5
Hauteur(s) libre(s) : Bât 1 : 5,80 m / Bât 2 : 7,50 m
Climatisation / chauffage par gaines textiles dans tout l'atelier
Sol(s) du bâtiment(s) : béton avec résine
Site(s) clôturé(s)
Aire(s) de stockage extérieure : pour bennes
Eclairage(s) naturel(s) : nombreuses fenêtres
Mur(s) : Bardage(s) double peau
Structure(s) : Métallique(s)
Charpente(s) : Métallique(s)
Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
Eclairage(s) intérieur(s) : LED
Equipement(s) : Canalis , et réseau air comprimé
Dessertes
Desserte(s) routière(s) : Accès A68 et rocade à proximité directe
Bus : Lignes 33, 43 et 76 à 600 mètres
Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 14 minutes (12,9 kms)
Métro : Balma-Gramont à 4 minutes en voiture
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

A LOUER - BASSO CAMBO - 240m² en RDC et R+1 - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons une superbe surface en RDC et R+1 dans la zone d'activité de Basso Cambo, situé à proximité immédiate de la rocade avec une belle visibilité.
Cet espace de local + bureaux de 240m² environ est climatisé et équipé d'un contrôle d'accès ainsi que de l'alarme sur 2 niveaux.
Très belles prestations, très lumineux et doté également d'une aire de retournement poids lourd.
RDC:
- un accueil
- un grand openspace
- un bureau de direction
R+1:
- une salle de réunion
- un openspace
- 1 salle d'archive (qui peut être aménagée)
- 1 salle technique baie de brassage
- 2 sanitaires
Loyer annuel : 38000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3167 EURHT/HC/HTF
Charges annuelles : 1100 EURHt
Taxe foncière : 2100 EURHT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
BIEN N° 06947
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Implantez votre entreprise à Toulouse Est : OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local d'activité indépendant de 290 m², combinant bureaux fonctionnels (140 m²) et espace de stockage (150 m²), avec cour privative, à proximité immédiate de Balma Gramont.
Locaux livrés brut ou aménagés en plateaux nus
Possibilité de stockage extérieur dans une cour privative
accès livraison par double porte battante
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à LAUNAGUET différentes cellules d'activité neuves
Structure métallique
Bardage double peau
1 porte sectionnelle de plain-pied 3*3 pour chaque lot
Hauteur sous poutre de 6 mètres
Bureaux climatisés
Fibre optique
Locaux neufs
Site sécurisé
Surface RDC : 3302 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 61 (Sortie Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 62 (Entrée), A 62 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Extérieur Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie A 62), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie Bordeaux, Paris)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

*** TOULOUSE NORD-EST BORDEOURGE / BUREAUX RECENTS A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à visiter LES AMARANTES, programme immobilier tertiaire situé au coeur de la ZAC de BORDEROUGE, au Nord-Est de la métropole toulousaine.
Cette opération bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel au pied du métro et du nouvel échangeur n°13 « Borderouge Launaguet », au coeur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux.
Les parties communes vont être rénovées avant l'été.
PRESTATIONS BUREAUX :
bureaux prêts à aménager, lumineux et fonctionnels
Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
Sanitaire(s) : Partie(s) commune(s)
Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
Câblage(s) informatique
Sécurité(s) : Contrôle(s) d'accès
Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s)
Sol(s) bureau(x) : Moquette
disponibilité immédiate
DESCRIPTIFS ET SERVICES :
6 emplacements extérieurs
29 emplacements intérieurs
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
DESSERTE &TRANSPORTS EN COMMUN :
Métro ligne B station Borderouge : 250 m
Bus lignes n°19, 26, 33, 36, 40, 41, 73, 114 : accès immédiat
Accès rocade sortie n°13 Borderouge - Launaguet : 500 m
Vélos partagés station VelôToulouse : 250 m
Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km
CONDITIONS DU BAIL : bail commercial, durée : 3/6/9 ans
Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur Toulouse Borderouge :
Borderouge, c'est avant tout un nouveau coeur de ville actif, animé et convivial à quelques minutes du centre historique de Toulouse. Le quartier propose tous les services, les commerces, les équipements, les transports nécessaires.
Borderouge offre de nombreux services publics de proximité : crèches, groupes scolaires, centre de loisirs.
L'offre commerciale de proximité est complète et diversifiée. Le quartier dispose d'un supermarché et sa galerie marchande, ainsi que de nombreuses boutiques réparties autour du Carré de la Maourine, la place centrale du quartier.

A LOUER ! A BALMA - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!!
A Balma nous vous proposons un espace de bureaux d'environ 550m² en RDE situé à 2mn de la rocade, des transports en commun et de points de restauration.
Ce bien très lumineux et très propre est équipé de la climatisation (en split), de la moquette au sol et de sanitaires. Une salle de convivialité peut être aménagée dans l'openspace.
14 places de parking extérieures vous seront attribués
Loyer annuel : 68748 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5729 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 13750 EUR HT
Taxe foncière : 11000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC.
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.
Réf.X-19732
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : Réf.X-19732
Climatisation / Commentaire : Climatisation gainable + 1 split / Copropriété / Etat / Type d'immeuble /

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SAINT ALBAN un site indépendant comprenant 607 m² de dépôt + 92 m² de bureaux sur une parcelle de 2 959 m²
Parcelle de 2 959 m²
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison de plain-pied
courant triphasé
Réseau d'air comprimé
Surface RDC : 699 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Secteur Balma Vidailhan, à proximité du Métro Gramont, nous vous proposons sur un immeuble récents des surfaces de bureaux à la location.
Bureaux ERP 5ème catégorie

COMMUNE DE TOULOUSE - ZONE DE THIBAUD
LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION
En façade du boulevard de Thibaud, nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux / atelier / stockage) d'une surface de 1 150 m² environ.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard de Thibaud, ce bâtiment dispose de nombreux atouts :
- Une espace d'attente / accueil client
- 10 bureaux cloisonnés et entièrement climatisés
- Une grande salle de pause / repos avec kitchenette
- Une grande salle de réunion lumineuse de plus de 50 m²
- Une zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons
- Une hauteur libre de stockage importante
- Des vestiaires H/F avec douches
- Un grand parking en façade du bâtiment
Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou programmer une visite ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 355 m² en plein coeur de Toulouse.
Situé entre Jean Jaurès et le canal du Midi, ce quartier vivant propose un mix de commerces et habitations.
Une rénovation de très belle facture a été réalisée entre les marqueurs de Toulouse avec briques apparentes et un style industriel. L'espace proposé se propose sur 2 niveaux
- le rez-de-chaussée de 110 m² avec une entrée, un vaste open space, un plateau de 33 m²,2 bureaux et de sanitaires indépendants.
- un sous-sol entièrement exploitable de 227 m² avec une belle hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé.
Le sous sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et puits de jour.
Climatisation réversible/ Un monte-charge relie les 2 niveaux
Disponible immédiatement
Honoraires : 22,5% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 71 000Euros HTHC
Charges annuelles 6 800Euros HT
TVA selon preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local d'activité/entrepôt de 2 680 m² qui est divisible à partir de 225 m² à l'Ouest de Toulouse, au sein de la zone du Pahin à Tournefeuille. Accessible par la national (N124), la rocade ainsi que par transport en commun (bus 21).
Les locaux comprennent :
- un bâtiment de 1 610 m², avec une hauteur de 10 m, équipé de 2 ponts roulants de 12,5 tonnes chacun pouvant fonctionner ensemble ou séparément.
- un second bâtiment de 620 m², avec une hauteur de 11,5 m, équipé d'un pont roulant de 18 tonnes.
Ces deux locaux sont mitoyen et peuvent être loués ensemble ou indépendamment, par surfaces minimum de 600 m².
Le local comprend également 2 plateaux de bureaux équipés de 225 m².
Le site est desservi par 2 entrées indépendantes poids lourds, avec un vaste parking.
Possibilité de louer un terrain complémentaire d'une surface d'environ 5 100 m².
Une remise en état est prévu en fonction de la demande.
Disponible immédiatement.
Loyer annuel pour la totalité : 316 200 Euros HT-HC
Charges annuelles : 23 500 Euros comprend gestion, entretien, sécurisation, taxe foncière...
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

A LOUER - COLOMIERS CENTRE VILLE - 224 m² local commercial - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 224 m² avec un grand parking disponible
Situé en sortie de rocade avec une excellente visibilité, à deux pas du centre ville de Colomiers avec un très gros flux voitures devant le local.
Il est équipé de la climatisation.
Il est composé de plusieurs espaces qui pourront être modifiés suivant vos besoins.
Loyer annuel : 38 080 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3173 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 224 EUR HT
Taxe foncière : 3578 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Etat des lieux à la charge du preneur
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Réf. L-20080
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Nous vous proposons à la location 883m² de BUREAUX divisés sur plusieurs plateaux séparés dans le centre ville de TOULOUSE.
Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier JAURES est dynamique et propose toutes les facilités du centre ville avec un accès direct aux transports en communs : Gare et Metro ligne A et B à moins de 5 mn à pied.
L'immeuble en angle se développe sur 6 niveaux et dispose de son propre parking en sous-sol. Les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs et les sanitaires sont en parties communes.
Les lots commercialisés se situent:
- en RDC proposant open space, espace détente, bureaux individuels ou partagés, phone box.
- en R+4 deux lots pouvant constituer un plateau complet.
- en R+6 : accès au R+5 avec ascenseur puis un escalier privatif avec une belle salle de réunion, un espace de convivialité et un open space- très lumineux.
Tous les lots sont équipés de baies, câblages, climatisations réversibles.
Disponibilité selon les lots.
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur
Loyer: 200 Euros HTHC/m²/an
Charges +assurance : 38,3 Euros HT/m²/an - TF et TOM : 26,3 Euros HT/m²/an
Frais de gestion 5% HT du loyer annuel HTHC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance