Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 074 annonces - Page 25

A LOUER 760m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro
Dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 1 plateau de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Le plateau dégageant environ 760m2 et sera entièrement fini en MAI 2026:
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 9 132 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

A Muret, L'agence Placity vous présente une surface de bureaux en très bon état général, de 171 m2 en RDC aux normes PMR et pouvant acueillir du Public

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A LOUER
Sur la ZAC de Labège ENOVA et à proximité du lac de Labège et de la future station de métro Diagora, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant de 2 200 m² construit en 2013, disponible à la location ou à l'achat.
Sur un site clôturé, les bureaux sont climatisés, cloisonnés, câblés.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS ET SERVICES :
Climatisation réversible
Câblage RJ45
Faux plafonds : dalles en fibre minérale
Sols : PVC
Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
Sanitaires privatifs
Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment
Parking voiture extérieur et semi-enterré avec bornes de recharge pour véhicule électrique
Parking vélos
Coin cuisine à tous les niveaux
Terrasses et balcon filant
Douches
ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79 et 109 : 450 m
Futur arrêt métro ligne B Diagora : 900 m
TER SNCF « Labège Innopole » : 1,3 km
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.
Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.
Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.
Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

À LOUER - Bureau d'exception en plein cœur de Toulouse - 221,92m²
Nous vous proposons un espace de bureaux unique au sein d'un hôtel particulier, offrant un cadre élégant et fonctionnel en R+2 sur une surface d'environ 221.92m²
Description:
- une entrée,
- 8 bureaux,
- une cuisine séparée,
- 2 sanitaires
- climatisation dans certains bureaux.
- l'ascenseur sera mis en service fin 2025
- 1 garage est à louer en sus pour un loyer de 190 EUR HT/mois soit 2280 EUR HT/an.
Conditions financières :
Loyer annuel de 39 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3300 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 4 800 EUR HT
TF incluse dans les charges (3338.30 EUR HT)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC si bail commercial
Rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT
Bureaux non soumis à la TVA
Performances énergétiques :
DPE : C- 127
GES : C - 21
Ce bien est idéal pour les entreprises en quête d'un espace professionnel à la fois fonctionnel et prestigieux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Réf X-17199
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com

SAINT MARTIN DU TOUCH / BUREAUX NEUFS A LOUER
Au coeur du parc d'activité de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux dans un immeuble neuf, disponibles à la location.
120 m² de parties communes sont à répartir au prorata entre les lots.
Les bureaux seront disponibles au T1 2027.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Faux plancher
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture extérieur : 20 places
Terrasses
Cuisine
ACCESSIBILITE & DESSERTE :
Gare TER : Ramassiers/St Martin du Touch à 700 m
Bus à 350 m
Desserte routière à 1,5 km
Aéroport Toulouse-Blagnac 10 min
La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activité et des résidences hôtelières.
De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.
La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

Dans la zone d'activité de Basso Cambo, à proximité immédiate du métro Basso Cambo à Toulouse, Valteos vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 187 m² à 762 m².
Loyer annuel : 118.725 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 25.645 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

-Localisation : Route d'Espagne, périphérique à 2 minutes.
-aménagements des bureaux: un espace accueil et 3 bureaux cloisonnées.
-Équipements: placards sur mesure, kitchenette, baie de brassage, câblage informatiques.
-Parking: 2 place de parking en extérieur, 2 place de parking en sous-sol et 1 box/ garage
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Langlade (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute A 64 (Sortie Périphérique Exterieur, Albi, Foix, Toulouse Centre), A 620 (Entrée LANGLADE), A 620 (Sortie E 80), A 64 (Entrée E 80)
Bus Langlade (152 L05), Courtois de Viçose (13)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Les Arènes (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue Louis Courtois de Viçose (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Au sein d'un environnement commercial dynamique, Valteos vous propose à la location une surface de 202 m² de bureaux cloisonnés et climatisés, divisible à partir de 98 m².
Loyer annuel : 22.220 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.047 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous présente deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de qualité, idéalement situé dans le dynamique secteur de Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro Balma Gramont.
Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel au sein d'un bâtiment de deux niveaux, parfaitement entretenu, entièrement aménagés, en bon état général.
Cet emplacement allie accessibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients. 25 places de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein des Espaces de Balma, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 286 m² en duplex. Environnement calme à proximité immédiate de la rocade.
Loyer annuel : 38.610 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.576 Euros HT/an (16 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC DES RAMASSIERS sur la commune de COLOMIERS, le cabinet Novilis Conseil vous présente l'immeuble OMEGA disponible à la location dans sa totalité et à la division par niveau. Les plateaux seront livrés rénovés hors cloisons et courant faible. L'immeuble s'inscrit dans un plan d'amélioration énergétique à court / moyen terme.
Site clôturé.
136 parkings > possibilité d'augmenter la capacité à 167 (autorisation obtenue et purgée)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, située au Parc Technologique du Canal de Ramonville, zone tertiaire ultra connectée, bénéficiant des accès immédiat au périphérique et autoroute A 61, et de la future station de Métro Parc du Canal à quelques mètres de l'immeuble.
Une surface de bureaux en RDC d'un immeuble qui a fait l'objet d'un rénovation complète récente.
Les aménagements intérieurs sont de très bon standing et très modernes, réalisés avec des matériaux de qualité (portes à galandages, plafonds en placo, appliques, sol en carrelage et en PVC, cloisons et câblage déjà réalisés).
Le lot, représentant la totalité du RDC, dispose également d'une cuisine équipée et d'une douche.
12 places de stationnement sont louées avec ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose sur la commune de BALMA , à l'est de l'agglomération toulousaine, au coeur de la zone d'activité de Balma Gramont Vidailhan, à la location un immeuble indépendant sur une parcelle indépendante , à usage principalement de bureaux avec une petite partie stock avec un accès livraison.
Les locaux seront livrés rénovés au niveau sols, murs, luminaires, sanitaires, menuiseries, isolation et toiture. Possibilité d'enseigne.
15 parkings privatifs ainsi que de nombreuses places de parkings dans la rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE HYPER-CENTRE – SAINT-ÉTIENNE – BUREAUX 195 M² À LOUER Découvrez ces bureaux² situés dans un bel immeuble de standing, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités.Traversants et lumineux, les locaux offrent un cadre de travail élégant et se composent de 5 bureaux indépendants, d'une cuisine et d'une salle d'eau.Vous apprécierez le charme de l'ancien avec parquet, cheminées et beaux volumes, associé au confort de la climatisation. Une adresse recherchée, idéale pour une entreprise, souhaitant s'installer en hyper-centre.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.com

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux rare et coup de coeur !
La surface se situe en rez de chaussée (ne donne pas directement sur la rue), les espaces sont très ouverts et décorés avec beaucoup de goût.
On trouve dans les bureaux : une cuisine équipée, plusieurs open space, deux sanitaires, une salle de bain et deux bureaux/salles de réunion fermés.
Une terrasse en patio avec une mini-piscine complète le bien.
Possibilité d'avoir une place de parking en sus.
A visiter sans tarder!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE SAINT-CYPRIEN – BUREAUX 249 M² À LOUER. Idéalement situés au pied du métro Saint-Cyprien, découvrez ces bureaux lumineux au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur. Les locaux comprennent 7 bureaux indépendants et climatisés, ainsi qu'une vaste salle d'accueil pouvant être aménagée en open space ou espace collaboratif. Des sanitaires PMR sont disponibles sur le palier. Climatisation, ascenseur et belle luminosité assurent un environnement de travail confortable. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours afin d'obtenir la conformité ERP 5. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une agence. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprises-31

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à l'entrée de Labège ENOVA à proximité du Carrefour et de la future troisième ligne du métro, au sud est de Toulouse.
Situé au 1er étage, cette surface se compose de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un local techniques.
3 places de stationnement viennent compléter ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE HYPER-CENTRE – ALSACE LORRAINE – BUREAUX 204 M² À LOUER Découvrez ces bureaux de 204 m², situés au 3? étage d'un immeuble de standing. Lumineux et agréables, les locaux offrent un cadre de travail privilégié et bénéficient d'un ascenseur avec accès direct dans les bureaux. Une kitchenette aménagée complète l'ensemble. Les locaux disposent d'un accès PMR et offrent une possibilité d'accueil ERP. Une adresse premium, idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité recherchant visibilité et centralité.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local brut de béton situé à Muret au sud-ouest de Toulouse dans une zone d'activité récente et mixte offrant des services de proximité.
Surface libre, travaux à prévoir. Mesure d'accompagnement possible pour l'aménagement de la surface.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un site multi locataires Zone de Pahin à Tournefeuille, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 520 m² comprenant:
- environ 250 m² de surface de stockage isolée en toiture et équipée du triphasé, d'un rideau métallique motorisé (3.50x 4 m), de racks et d'une issue de secours. HSP 6 à 7 m;
- environ 270 m² de surface bureaux répartie en rez-de-chaussée et étage comprenant 2 grands open-spaces, 2 bureaux cloisonnés, un sanitaire, un grand espace cuisine et un bloc sanitaire comprenant un vestiaire, une douche et un sanitaire PMR.
Site clos et sécurisé par un portail manuel
Voierie PL
Possibilité de conserver les racks en place
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble mixte Haussmannien situé à François Verdier.
La surface située au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composée de plusieurs bureaux, open space, une cuisine équipée, un sanitaire privatif ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location des bureaux situés au sein de la zone aéronautique TOULOUSE OUEST une surface de 161 m².
Dans un immeuble de bonne facture, récent et situé à 10 minutes de l'aéroport via la rocade Arc en Ciel en voiture, 7 minutes à pied de la gare des Ramassiers et très bien desservis par les pistes cyclables, les bureaux se développent en R+1.
Les différents espaces sont fonctionnels, lumineux, accessibles PMR, équipés de climatisations réversibles, des arrivées électriques en plinthe et la possibilité d'installer des espaces détentes.
A proximité vous trouverez différents commerces et de la restauration.
Le lot bénéficie de 6 emplacements de parking.
Parking en sus du loyer : 150 Euros/emplacements
Disponible immédiatement.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

La cabinet Novilis Conseil vous présente à Labège Innopole, une surface de bureaux au 1er étage au sein d'un bâtiment tertiaire avec une terrasse accessible à l'ensemble des locataires.
La surface est composée de :
- 7 Bureaux cloisonnées (cloisons amovibles selon l'agencement)
- Une salle de réunion,
- Une kitchenette privative.
Lot entièrement câblé, climatisé et fibré. Les places de parkings sont à mutualiser sur le site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX 85 M² - CENTRE COMMERCIAL SAINT-CAPRAIS
À louer, bureaux de 85 m² situés au 1er étage du centre commercial Saint-Caprais.
Les locaux, climatisés et très lumineux, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ils se composent de 3 grandes pièces, d'une pièce complémentaire, d'une kitchenette aménagée et de WC.
L'accès se fait par un escalier privatif, garantissant une entrée indépendante.
Le site bénéficie d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité et des facilités de stationnement.
Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales ou activités de services.
Frais de dossier 600€ HT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Provision sur charges 29 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 445 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble à destination tertiaire au 1er étage.
La surface est composée de deux espaces de bureaux en bon état général avec entrées indépendantes.
Les espaces sont câblés et climatisés.
3 places de parking viennent compléter ce lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER Bureaux 91m2 Colomiers PERGET
Je vous propose cet espace de bureaux lumineux en rez-de-chaussée de 91m2 composé de la sorte :
4 bureaux indépendants avec climatisation courant fort et faible
1 salle de reproduction
Baie de brassage
Nombreux rangements dans placard pour archives
Le batiment est ERP et peut vous permettre d'accueillir du public. Le batiment dispose d'un système de camera et d'alarme; l'accès se fait en dehors des horaires de bureaux via digicode.
Conditions commerciales :
Loyer mensuel ht : 948€
Charges mensuelles : 417€ avec consommations électrique comprises
Provision sur taxe foncière mensuelle: 159€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers ht
Bail commercial 9 ans
Honoraires d'agence 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 2 844 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Au coeur de la zone Labège Enova, à proximité immédiate du lac de Labège, Valteos vous propose à la location des surfaces de bureaux climatisées de 123 m² à 698 m². Situés dans des immeubles de standing, ces espaces bénéficient de parties communes soignées et de qualité.
Loyer annuel : 246.120 Euros HT/an (140 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 59.772 Euros /an (34 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la LOCATION, dans un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.
Des bureaux neufs conçus pour la performance et le confort : plateaux livrés en open space, facilement aménageables selon vos besoins. Immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Very Good, d'une excellente performance énergétique et d'une climatisation/chauffage par réseau urbain. Façades vitrées en double vitrage à haute performance, faux plafonds acoustiques, éclairage LED et ventilation double flux pour un confort optimal. Parties communes entièrement aménagées avec sanitaires PMR, ascenseur et contrôle d'accès. Bâtiment conforme aux dernières réglementations techniques, environnementales et d'accessibilité, offrant un cadre de travail moderne, durable et évolutif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A
Le bâtiment est situé à Baziège dans le sud est toulousain, à proximité de la sortie autoroute sur l'axe A62 entre Toulouse et Narbonne.
Le bâtiment est situé en zone d'activité à moins de 20 kms des périphériques toulousains
Sur un ensemble de 32 000 m², nos vous proposons Une cellule de stockage représentant environ 6000 m² avec 20 quais de livraison avec bureaux de quai et locaux sociaux
En option 1220 m² de bureaux sur 2 niveaux