Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 061 annonces - Page 24

Notre Cabinet, Cushman & Wakefield vous propose à la location de bâtiment à construire avec de très nombreux atouts :
- Le métro au pied de l'immeuble. La future station de la ligne B se trouve à 150 m, avec une mise en service annoncée pour septembre 2027. Toulouse est à 10 minutes et les A61 et A620 sont à deux pas : venir travailler devient simple, quel que soit le mode de transport.
- Des coursives ouvertes sur la nature. À chaque étage, une coursive extérieure de 1,80 m longe tout le bâtiment côté coeur d'îlot paysager. Exposée Nord-Est et Nord-Ouest, sans vis-à-vis, elle prolonge les bureaux vers les jardins : un appel, un café ou une réunion en plein air, en sortant simplement de son bureau.
- Des espaces qui s'adaptent à vous. Les plateaux sont libres de tout obstacle, avec un noyau central et une trame de 1,35 m. Open space, bureaux fermés ou lots indépendants : l'aménagement suit l'évolution de votre organisation.
- La lumière comme signature. Les façades sont entièrement vitrées, avec des fenêtres toute hauteur et des plafonds à 2,70 m en étages (3,20 m au rez-de-chaussée). Presque chaque poste de travail profite de la lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts.
- Un bâtiment engagé. Conforme RE2020 et labellisé Effinergie, l'immeuble a une toiture entièrement végétalisée et un coefficient de biotope de 120 %, en lisière du canal du Midi. Vos engagements RSE prennent une forme concrète.
- Le stationnement à la hauteur. 123 places, dont 44 en sous-sol avec accès direct par ascenseur, 25 places prévues pour la recharge électrique et un espace dédié aux deux-roues.
- Le confort au quotidien pour 400 collaborateurs. Chaque bureau a son propre réglage de température, l'accès se fait par badge et l'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

• Lot 25 du Bâtiment E, d’une surface totale d’environ 132 m² SDP au 1ère étage (par escalier)
• Le local est livré tel qu’aménagé par l’ancien preneur. Reprise en l’état.
• Bail commercial : 3/6/10 ans.
• Loyer annuel : 17 160€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
• Charges générales annuelles estimées à : 3842,01€ TTC ((dont entretien local poubelle (1285,92 €) - Taxe foncière 2557,09 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)).
• Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
• Disponibilité : Immédiate
- situé en étage d'un pôle commercial formé de commerces de proximité dont l'enseigne Aldi
- belle surface
- visibilité de l'extérieur
- Grand parking à la clientèle
- quartier dynamique

Au coeur de la zone d'activités de Fondeyre, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location
- Un entrepôt logistique ou à usage de messagerie
- d'une surface d'environ 4000m² comprenant des sanitaires,
- des quais niveleurs.
- Hauteur de stockage libre 8 m
- Site classé ICPE 1510, volume de stockage maximum 30 000 m²
- Liquides inflammables pour stockage maximale de 8 m² et 80 m² pour des matières plastiques non alvéolaires
- Des bureaux en étage par lots de 140 m²
- site sécurisé
- Pas de stockage extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER OU A VENDRE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.
La surface totale disponible à la location ou à l'achat est 790 m² de bureaux.
Disponibilité immédiate
Dessertes & accessibilité :
Bus : accès immédiat
Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Bâtiment PMR
30 emplacements en extérieur
Prestations des bureaux à louer :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthe technique périphérique
Câblage informatique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux cloisonnés
Sol : PVC
Cuisine
Douches
Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 140 /m²/an
Charges : 15 /m²/an
Taxe foncière : 25 /m²/an
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous !
Tous nos offres sont sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Zoom sur Labège :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.
Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

Sur un site clôturé et sécurisé par vidéosurveillance, le cabinet Cushman et Wakefield vous présente à la location un local d'activités de plain-pied d'une surface totale de 571 m² composé :
- d'une surface dépôt de 459 m² comprenant 1 bureau, 1 porte piétonne, 1 porte sectionnelle motorisée,
- d'une surface bureaux de 112 m² composé de 3 bureaux cloisonnés, un grand hall d'entrée et 2 sanitaires dont 1 PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE HYPER CENTRE / BUREAUX A LOUER
A proximité immédiate du métro Capitole, dans un emplacement prime, BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer ces bureaux de 317 m² et 311 m² en bon état d'usage disponibles à la location.
Disponibilité : 15/11/2026
Prestations :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Câblage informatique
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : PVC
Sanitaires en parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Cuisine
Desserte & Transports :
Métro ligne A arrêt Capitole : accès immédiat
Bus arrêt Jean Jaurès : 250 mètres
Gare SNCF de Toulouse-Matabiau : 1 km
Desserte routière : 3,6 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 kms
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Contactez-nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
ZOOM SUR LE CENTRE-VILLE DE TOULOUSE :
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.
La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.
Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.
Belles prestations au sein des parties communes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

*** BUREAUX A LOUER / TOULOUSE - PLACE DUPUY ***
A proximité de la place Dupuy, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location.
Le bâtiment profite d'un emplacement Prime, situé à proximité du métro "François Verdier" et de toutes les commodités qu'offre le centre-ville.
Les bureaux sont câblés, cloisonnés, climatisés, disposent d'une cuisine et sont disponibles à la location.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking intérieur : 6 places
ACCES & DESSERTE :
Métro ligne B : 550 mètres
Bus : 100 mètres
Gare de Toulouse-Matabiau : 1 km
Desserte routière : 2,3 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 kms.
Bail commercial 3/6/9
Plateau à usage de local commercial
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose, au sein d'un immeuble de bureaux au pied du métro Borderouge, une surface à la location d'environ 380,82 m².
La surface dispose de bureaux cloisonnés et de partie en open space, une cuisine et un espace détente, les murs sont vitrés toute hauteur laissant une belle luminosité.
7 places de parking sont attachés au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SECTEUR OUEST AERONAUTIQUE / TOULOUSE SAINT-MARTIN / COLOMIERS RAMASSIERS : BUREAUX NEUFS A LA LOCATION ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf situé au pied de la rocade Arc-en-ciel et à proximité du TER. Les plateaux de bureaux à louer sont PLUG & PLAY, entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).
Au sein de la ZAC des Ramassiers de Colomiers, proche de la ZAC de Saint-Martin du Touch à Toulouse, au pied de la rocade Arc-en-Ciel et à proximité du TER, découvrez le programme EQUINOX, un ensemble tertiaire d'envergure idéalement situé au coeur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain.
Ce programme tertiaire sera composé à terme de 3 bâtiments et développera au total 15 000 m².
Accessibilité :
Rocade Arc en Ciel (D980) au pied de l'immeuble
TER ligne C station « Ramassiers » à 400 mètres
Lignes de bus n°8, 32 et 63 à 200 mètres
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 kilomètres
Prestations :
Contrôle d'accès par code et interphone
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation réversible
Bureaux livrés terminés, prêts à cloisonner
Hauteur sous-plafond : 2.60 mètres
Faux plafond constitué de dalles en fibre minérale
Plinthes techniques en périphérie
Moquette au sol
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Bail commercial 3/6/9 ans
L'opération est idéalement située au pied de la rocade Arc-en-Ciel, à 500 mètres de commerces et services de proximité et à 3 minutes de la ligne TER C station « Ramassiers ». Le site est également desservi par les lignes de bus n°8, 32 et 63.
A savoir :
La ZAC des Ramassiers, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie d'un positionnement idéal, entre Toulouse et Tournefeuille, à l'ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et la rocade Arc en Ciel.
A noter également que la ZAC des Ramassiers se trouve à 10 minutes à peine de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. L'accès à la zone est aisée via la sortie n°29 « Purpan » de la rocade toulousaine direction AUCH via la N124/A624.
Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier des Ramassiers est dynamisé par l'activité aéronautique de la zone et de celle limitrophe de la ZAC de Saint-Martin du Touch.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing
Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing

TOULOUSE OUEST / SECTEUR PURPAN / PROCHE CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER
Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Nouvelle opportunité tertiaire située à côté du CHU de Toulouse Purpan et proche de l'écoquartier de La Cartoucherie
RARE ! Bureaux neufs à proximité du centre-ville de Toulouse !
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous propose plusieurs surfaces de bureaux neufs disponibles à la location. Les locaux sont livrés brut de béton à 135/m²/an HT HC et aménagés à 165/m²/an HT HC.
Les bureaux sont visibles depuis l'avenue de la Grande Bretagne.
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Câblage informatique
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Services :
169 Places en Silos : 1 250/u/an HT HC
Commerces en pied d'immeuble à proximité immédiate
Desserte & transports :
Tramway : 300 m
Bus : 350 m
Desserte routière n°29 PURPAN : 750 m
Aéroport : 3,4 km
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
ZOOM SUR LE SECTEUR DE LA CARTOUCHERIE/PURPAN :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 888 m².
La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie.
La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions.
Le local se compose de 741 m² d'entrepôt en avec une porte sectionnelle ainsi que 147 m² de bureaux en mezzanine.
D'autres cellules sont disponibles sur le même parc.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 94 680 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 4 308 Euros
Charges annuelles : 7 635 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

QUARTIER SAINT-GEORGES / TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE
"LE SULLY" / BUREAUX A LOUER
Installez votre entreprise au coeur de Toulouse !
Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux ERP 5 type W idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 55 m² sont disponibles à la location.
UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL
Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier)
Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale
Connectivité optimale : Fibre optique haut débit
Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée
Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur
UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE
Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min
Accès direct aux rocades en 10 min
Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant.
Accessibilité et connectivité
Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.
Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes.
Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.
Un marché immobilier dynamique
Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.
Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)
Un écosystème économique riche
Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups.
Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse

Au Nord Ouest de Toulouse, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse Blagnac, dans un bâtiment en R+4 avec parkings aériens et en sous sol, LOCO² vous propose la dernière surface disponible du Rdc :
55 m² d'un seul tenant, avec entrée privative, et rénovation récente.
La surface est déjà climatisée et dispose de deux entrées potentiellement indépendantes. Accès PMR code du travail, et ERP5 possible.
Sanitaires et douche (neuves) en partie commune.
A seulement 900 m de l'aéroport Toulouse Blagnac, périphérique à proximité ainsi que les transports en commun.
Restauration, hôtellerie et tous services à proximité.

BUREAUX A LOUER - TOULOUSE EST / LA PLAINE
Sur un terrain clos et sécurisé, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
Prestations techniques :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Climatisation: Réversible avec ventilo convecteur en plafonnier
Sanitaires : Parties communes
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol : PVC
Bornes de recharge pour véhicule électrique
Ascenseur
Contrôle d'accès
Transports & desserte :
Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1,5 kilomètre
Lignes de bus à 150 mètres
A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres
Bail commercial 3/6/9 ans
Surfaces à usage de locaux commerciaux / professionnels
Contactez nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
La Plaine, situé à l'est de Toulouse, est un quartier en pleine mutation qui allie activités économiques, qualité de vie et accessibilité. Le secteur bénéficie d'une proximité avec le centre-ville. Il est bien desservi par la rocade, plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes facilitant les déplacements à vélo. Il attire aussi bien les entreprises que les actifs en quête d'un cadre de travail agréable.
Contrairement aux zones purement tertiaires, La Plaine propose une mixité urbaine, avec des infrastructures sportives et des espaces verts, renforçant son attractivité auprès des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
Une offre tertiaire moderne et flexible y est disponible afin de répondre parfaitement aux besoins des entreprises. Plusieurs nouveaux projets doivent y voir le jour qui permettront d'offrir un choix plus varié aux utilisateurs.

Situé au Nord-Est de Toulouse, à Saint Jean et à proximité de la clinique de l'Union, LOCO² vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble récent et de bon standing.
Les surfaces sont déjà climatisées, cloisonnées et câblées.
Très bon ratio de parking sur ce site. Accès PMR.
Surfaces :
- 211m² + 10 places de parking
- 384 m² + 16 places de parking
Excellente accessibilité périphérique, rocade et autoroute d'Albi, ainsi que desserte bus.

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
AXÉO - Au plus près des services et des transports en commun
AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612.
L'opération profite ainsi de ce symbole fort où se construit le quartier de l'innovation au rayonnement européen qui intègre le campus dans la ville et la ville dans le campus.
Grâce à sa proximité avec la rocade pénétrante de Toulouse et en bordure de la A620, l'immeuble bénéficie également d'une belle et grande visibilité.
Ce quartier sera d'autant plus connecté avec le futur aménagement de la ligne de métro Toulouse Aérospace Express (TAE) qui reliera Colomiers à Labège. D'ailleurs, un des arrêts se situera à environ une centaine de mètres de l'immeuble qui profitera de ce site ouvert sur lequel les transports en commun et les déplacements doux sont très largement facilités.
AXÉO sera accueilli par un voisinage direct constitué des utilisateurs suivants : Airbus Défence and Space, Airbus, le CNES, Supaero, l'ENAC, IGN, l'INP, le CNRS, l'INSA, etc
AXÉO - Au top de la performance environnementale
AXÉO permet à LAZARD GROUP la mise en place d'un processus de conception intégrée pour répondre aux besoins des utilisateurs.
Une conception orientée 100 % bioclimatique
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
Compacité des bâtiments ;
Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement ;
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
AXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
L'opération propose de nombreux équipements performants tels que :
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre ;
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
LES + POUR UN BÂTIMENT COVID PROOF
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration de type Absolu (comme celles utilisées en salles d'opération) pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Pas de recyclage d'air sur la centrale double flux ;
Augmentation des débits d'air neufs par rapport à la norme pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Équipements électroniques sans contacts pour l'ensemble des sanitaires :
- vasques et laves-mains équipés de robinets électroniques sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des toilettes sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des urinoirs sans contact.
AXÉO, une opération de 9.885 m² et 240 places de stationnement
Programme développant 9.885 m² répartis sur un immeuble en R+7 dont 1151,39 m² d'activités en RDC (surface locative yc. Prorata PC) ;
122 places de parking intérieures en silo ;
118 places de parking extérieures ;
Lots à partir de 145 m² ;
Performance d'utilisation : ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP (de bureaux, hors ateliers + mezzanines).
Vente :
Prix de vente surface de bureau :
3 100 HT/m² ;
Prix de vente surface activité :
2 170 HT/m² ;
Parking extérieur : 7 500 HT/U ;
Parking silo : 25 000 HT/U.
Loyers :
Bureaux : 185 HT/HC/m²/an ;
Activités : 130 HT/HC/m²/an ;
Parking intérieur : 1 500 HT/U ;
Parking extérieur : 450 HT/m²/U.
Provision pour charges
(hors fiscalité) à la charge du preneur :
- 24 HT/m²/an (surfaces de bureau)
- 12 HT/m²/an (surfaces d'activité).
Conditions :
Indexation annuelle
selon la variation ILAT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Loyer payable par trimestre et d'avance ;
Bail commercial 6/9 ans.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Situé sur la commune de Saint Alban, face au centre commercial de Fenouillet, LOCO², société spécialisée dans la location de surfaces professionnelles, vous propose un plateau de bureaux à louer, divisible (120 m² et 100 m² + terrasse), en R+1 d'un immeuble indépendant NEUF.
Cette surface tertiaire, livrée brute et fluide en attente, est complétée par une terrasse accessible, ainsi que par un parking (commun) à l'arrière du bâtiment.
Ascenseur et accessibilité code du travail.
Proximité immédiate du centre commerciale, services et commerces.

TOULOUSE EST / COMMUNE DE BALMA QUARTIER VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER
BNP Paribas Real Estate vous propose, situé au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier de très bon standing « HILLS PLAZA » comprenant 2 immeubles de bureaux disponibles à la location.
Il reste 3 surfaces de bureaux à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.
Accessibilité :
à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
parking public à 300 m
Prestations :
Bureaux à louer récents prêts à aménager
Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail
faux plafonds : dalles en fibres minérales
climatisation réversible
plinthes techniques en périphérie
moquette au sol
sanitaires en parties communes
ascenseurs
Contrôle d'accès par badge, code et interphone.
Contactez nos équipes pour plus d'informations ou organiser une visite !
Bâtiment à usage commercial avec bail 3/6/9 ans
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.
La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».
Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Au su ouest de Toulouse, dans la zone tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 1.100 m² environ, en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine. La surface est divisible (nous consulter).
44 places de parking privatives complètent ce lot.
Prestations : moquettes au sol, climatisation réversible, courant faible (RJ45) et baie de brassage, fibre optique, etc.
La surface est composée de grands bureaux, open space et/ou salles de réunion.
Accessibilité : Métro (ligne A) à 600 m et bus à proximité immédiate
Disponible : Mai 2025

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire multi-locataires situé au 2 Impasse Boudeville, 31100 Toulouse, dans la Zone de Thibaud au sud-ouest de Toulouse. Un plateau de 190 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 198 m² en R+2 sont disponibles.
Prestations : Accès PMR • Vaste hall d'entrée verdoyant • Ascenseur • Climatisation réversible • Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles) • Baies vitrées avec coursive • Salle de réunion • kitchenettes • Baie de brassage • Câblage courant fort/faible • Sol moquette • Sanitaires PMR • Abri vélo • 17 places de parking privatives
Environnement : Zone d'activités de Thibaud, dans la continuité du secteur tertiaire de Basso Cambo, restauration à proximité.
Accès : Métro ligne A – Basso Cambo à 4 min à pied Arrêt Boudeville à 3 min (bus L4, L14, 49, 58, 85…) Accès direct rocade toulousaine
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
Accessible par l'A624 - BUS Ligne 49 : 5 min
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au Sud Est de Toulouse et au sein de la dynamique zone de Labège Enova, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux, la totalité du R+1 (ascenseur en cours d'installation) soit un plateau de près de 900m².
La surface est déjà cloisonnée, et actuellement l'ensemble des parties communes est en cours de rénovation (sanitaires, hall, ascenseur, etc.)
Salle de réunion, plusieurs bureaux, coin cuisine, etc.
Menuiseries, fenêtres et bardages en cours de rénovation également.
Excellente accessibilité (périphérique, autoroute), desserte bus.
Services et restauration à proximité

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de standing avec parkings privatifs, situés au 17 avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac, au cœur de la zone aéroportuaire, à 2 minutes à pied de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. Idéal pour PME, ETI ou filiales à dimension internationale, au sein d'un immeuble haut de gamme dans l'artère la plus prestigieuse de Blagnac, aux côtés de Thales, Dassault Aviation et Airbus ATR.
Prestations : Parc clos et sécurisé • Contrôle d'accès badge & interphone • Grande luminosité • Climatisation réversible neuve • Gestion Technique Centralisée individualisée • Parties communes rénovées • Parkings extérieurs privatifs
Accès : Tramway T2 — station Daurat au pied de l'immeuble → centre-ville en 30 min Navette AERO, Bus 30, 31, 388 Aéroport Toulouse-Blagnac à 2 min à pied Accès direct rocade toulousaine
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
Immeuble au pied de l'AEROPORT Toulouse Blagnac - TRAMWAY en pied d'immeuble - A61 à 5 minutes - Bus Ligne 37
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux en rez-de-chaussée, entièrement aménagés et classés ERP, de 211 m² et 275 m², au cœur de l'éco-quartier La Cartoucherie, 4 rue Luce Boyals. Adresse moderne et engagée, idéale pour les TPE et PME souhaitant s'installer dans un quartier en plein essor à l'ouest de Toulouse, à deux pas de la rocade et de l'avenue de la Grande Bretagne.
Environnement & vie de quartier : Quartier vivant avec supermarché, commerces et services en pied d'immeuble. Les Halles de la Cartoucherie en cœur de quartier. , parking public Indigo à 147 m. Jardin du Barry et berges de la Garonne à proximité pour la pause déjeuner.
Accès : Tramway T1 – arrêt Zénith à 6 min à pied Bus : L2, 45, 70 – arrêt Cartoucherie à 3 min à pied – Gare Le Toec à 5 min Rocade Ouest sortie n°29 « Purpan »
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sud-est de Toulouse, au cœur du parc d'activités Labège Innopole, LOCO² propose plusieurs espaces de bureaux à louer dans un bâtiment moderne et haut de gamme.
Il est également possible de construire un nouvel immeuble de bureaux avec un parking pour silos, d'une superficie totale de 2 700 m².
Caractéristiques de haute qualité, excellent état.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 750 m² de bureaux divisibles en R+1 et R+2, situés au 5 rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse, au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo, à seulement 5 minutes à pied du métro. Idéal pour une PME ou ETI cherchant des locaux lumineux, sécurisés et flexibles dans le sud-ouest toulousain, au sein d'un immeuble moderne.
Prestations : Immeuble moderne sécurisé sur site clos et arboré • Portails électriques • Accès PMR • Espaces lumineux • Ascenseur • Bureaux cloisonnés & open-space • Baie de brassage • Fibre optique • Sanitaires privatifs • 35 places de parking extérieures privatives
Environnement : Zone tertiaire dynamique aux côtés d'EDF, Devoteam, Météo-France International et Equans. Restauration à proximité.
Accès : Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 5 min à pied Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49, 50… Accès direct rocade toulousaine
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
METRO Ligne A station "Basso Cambo" à 500 m - BUS à proximité - ROCADE Arc-en-Ciel à 5 minutes
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Sud-Ouest de Toulouse dans la ZI de Thibaud, LOCO² vous propose à la location la dernière surface de bureaux disponible au sein d'un immeuble situé sur un site multi-occupants.
Les surfaces ont été rénovées récemment: état quasi neuf, climatisation réversible, pavés LEB, câblage RJ45, Baie de brassage, Fibre Optique, etc.
Disponibilité: Mars 2025

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location environ 2 400 m² de bureaux, situés au 8 rue Paul Mesplé, 31100 Toulouse, dans la zone tertiaire de Basso Cambo. Idéal pour une PME, ETI ou plusieurs locataires, ces locaux offrent une division possible dès 180 m², offrant une flexibilité rare sur ce secteur.
Prestations : Bâtiment sécurisé • Accès PMR au RDC • Open-spaces climatisés & bureaux fermés • Cloisons amovibles • Salles de réunion • Grand réfectoire • Cour intérieure paysagée • Fibre optique • Local technique avec baie de brassage • Climatisation réversible • 117 places de parking
Environnement : Adresse tertiaire reconnue à Basso Cambo, aux côtés de Schneider Electric, Generali et GLS France. Restauration à proximité.
Accès : Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 8 min à pied Arrêt Mesplé à 7 min (bus L4, L14, 18, 21, 25…) Accès direct rocade toulousaine
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
METRO Ligne A "Basso Cambo" à 300 m - BUS Lignes 18.46.48 à 300 m - A64 et PERIPHERIQUE à 2 minutes
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr