Location de locaux commerciaux Haute-Garonne (31) - 214 annonces - Page 4

Local Commercial à louer Fonsorbes 78m2
Je vous propose ce local composé de linéaire de vitrines réfrigérées ainsi qu'une chambre froid positif.
L'ensemble des panneaux sandwichs et de l'installation froid positif ont été refait il y a 1 an et utilisés 6 mois.
Egalement 2 salles d'archives et sanitaires.
Le tout est climatisé est répond aux normes PMR et ERP.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE/PAS D EXTRACTION.
Conditions commerciales :
Loyer mensuel ht : 1 025€
Provision sur Charges mensuelles ht : 150€
Provision pour taxe foncière mensuelle ht : 106€
Dépôt de garantie : 3075€ ht
Honoraires d'agence 15% du loyer annuel h.t
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Entrepôt de 342 m² à louer au sud ouest de Toulouse, Local d'activité fonctionnel avec accès poids lourds: situé dans un environnement d'activités sécurisé à Toulouse, avec un accès rapide à l'A64 et aux transports en commun. Ce bâtiment de plain-pied convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. Il bénéficie d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, d'un accès poids lourds, du courant triphasé et de la fibre optique, répondant aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail performant. Le local dispose d'une structure métallique, de murs en parpaings avec double bardage, d'une isolation thermique, ainsi que d'un espace vestiaire, d'une douche et de sanitaires, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs. Implanté dans un ensemble immobilier sécurisé par portail et vidéo-surveillance, il garantit un environnement de travail pratique et serein. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un local d'activité immédiatement disponible à Toulouse

A LOUER - MURET proche centre-ville
Local commercial d'environ 198m² en pied d'immeuble au Nord du centre-ville de Muret avec très belle visibilité sur un axe très passant : accès A64 à environ 1,5 km, D817 à environ 1km situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local commercial de plain pied d'environ 198m², à environ 1km au Nord du centre-ville de Muret, situés en angle de rue et devant un rond point.
Situé au pied d'un immeuble, ce local est d'ores et déjà agencé pour accueillir du public et comporte plusieurs vitrines avec des enseignes en façades
Façade d'environ 17m linéaires avec 8 vitrines permettant des entrées et sorties
Droit de terrasse juste devant le local
Nombreuses places de parking devant le local (placement libre)
Tous commerces autorisés sauf bars et restaurants
Plusieurs commerces et services à proximité
Bail 3/6/9
loyer: 47 400 EUR HT et HC par an, soit environ 11 850 EUR HT et HC par trimestre d'avance,
Provision sur charges: 300 EUR par trimestre pour la consommation d'eau moyenne (à adapter à la consommation réelle selon l'activité)
Reste de la consommation au réel à la charge du preneur (électricité et téléphonie notamment)
Taxe Foncière (base 2025) : 1 900 EUR HT par an
Montant honoraires de rédaction du bail à définir et partagés à hauteur de 50% à la charge du locataire, et de 50% à la charge du propriétaire
Honoraires d'état des lieux : 400 à 500 EUR H.T partagés à hauteur de 50% à la charge du locataire, et de 50% à la charge du propriétaire
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Caution personnelle ou bancaire potentiellement demandées (au choix du preneur)
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-20246

TOULOUSE NORD EST - BARRIÈRE DE PARIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 600 M² - ce local, situé sur un axe très passant à 100 m du métro, est composé d'un show-room avec vitrine, d'un atelier et stockage équipé de 4 portes d'accès livraisons avec volets roulants. Ce local d'activité est très attractif avec son parking privatif d'une surface d'environ 500 m², équipé d'un portail et digicode, en plus des 500 m², 200 m² de bureaux à l'étage. Ce local est très modulable s'adressant à plusieurs activités. Les transports en commun sont à proximité: métro, bus et rocade . D'autres annonces: immobilier-entreprise-31

A LOUER - MURET
Local commercial de 147m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 4 km environ, situé sur axe très passant, et à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local commercial de 147m² environ incluant un espace de plain pied.
Accès possible par la façade avant d'environ 17m linéaire par 2 portes vitrées avec 2 vitrine de part et d'autre, une porte d'accès existe sur le côté.
Forte visibilité
Emplacement d'enseigne existant, Electricité 220V.
Plusieurs places de parking juste devant le local.
Idéal pour activités tous commerces sauf restauration !
loyer: 1750 EUR Mensuel HT / HC / HF,
Provisions sur charges incluant la taxe foncière : 95 EUR / mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 5 250 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-18470
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

A LOUER - TOULOUSE-MONTAUDRAN - 400m² environ de local commercial
LOYER PROGRESSIF!!
Idéalement situé à proximité des axes routiers et de la A61, nous vous proposons une surface d'environ 400m² environ de local commercial.
En RDC un show room de 100 m² environ avec un bureau d'environ 13m², un local de stockage d'environ 70m² avec rochelle de 120m² environ.
En R+1 un appartement de 100m² environ avec grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une SDB + salle d'eau, qui peut être transformé en bureaux.
Très grande visibilité et très passant dans un rond point, proche de nombreux services (grande surface, restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport) ce local pourra convenir aussi bien pour un show room ou un espace commercial.
Vitrines sur la totalité du bien, entièrement climatisé, accès PMR.
Loyer progressif:
1ère année 120 EUR/m² : loyer annuel 48 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4000 EUR HT/HC/HTF
2ème année 135 EUR/m² : loyer annuel 54 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4500 EUR HT/HC/HTF
3ème année 150 EUR/m² : loyer annuel 60 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5000 EUR HT/HC/HTF
Taxe foncière : 3558 EUR régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF du loyer cible soit 18000 EUR HT
Bail commercial 3/6/9
Réf : L-19117
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

LAUNAGUET - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 271 M²- NORD-EST TOULOUSE - Ce local commercial est situé sur un emplacement stratégique au sein d'une petite zone d'activités commerciales, à proximité d'une enseigne nationale Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement. Hauteur sous plafond 5 mètres - Possibilité de création d'une mezzanine - Fibre optique - Local très lumineux grâce à ses larges ouvertures - Accès facile - Parking visiteurs 7 places - Activités envisageables :Commerce, showroom, agence, cabinet médical ou paramédical, centre de formation, bureaux, activité de services ou profession libérale. Annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

Situé au coeur de la zone commerciale Balma - Gramont au Nord Est Toulousain, l'agence VALTEOS vous propose ce local commercial entièrement rénové de 373m² en R+1. Nombreuses possibilités d'aménagement (stockage léger / showroom / bureaux).
Loyer annuel : 55.950 Euros HTHC/an (150 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 4.103 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local commercial d'une surface de 450 m² se situe au cœur d'une des principales zones commerciales du sud toulousain, à Portet-sur-Garonne. Il bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ce qui favorise l’attractivité auprès d’une large clientèle. Le bien est entouré de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, créant un environnement commercial dynamique et propice au développement de votre activité. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de showroom, d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou à un commerce spécialisé souhaitant profiter du fort potentiel de chalandise de la zone. De plus, la présence de nombreux parkings extérieurs facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant ainsi l’accessibilité et le confort d’utilisation du local.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local commercial situé au nord-ouest de Toulouse sur la commune de Cornebarrieu.
Ce local dispose d'un espace libre de tout usage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.
Deux places de stationnement privatives accompagnent ce lot, complétées par un parking mutualisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location une surfaces de 1995,23 m² de dépôt/atelier +473, 28 m² de showroom à PORTET/G en 1ère ligne de la route d'Espagne.
Loyers attractifs sur demande
Locaux rénovés et adaptés sur demande
Showroom chauffés et rafraichis par un système de climatisation.
Surfaces de stockage et/ou atelier équipées d'accès livraison de plain-pied.
Surface RDC : 2468,51 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TOULOUSE RAISINS - Location Local Commercial 210 m² – Bureaux climatisé et Atelier ou stockage– Idéalement situé à proximité immédaite du métro. Ce bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie stockage ou atelier avec fenêtre, offrant une grande modularité. La partie atelier est facilement accessible grâce à une porte de livraison, Ce local est idéal pour toute activité de service, profession libéral, activités artisanales. 3 places de parking privatives. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! D'autres annonces sur immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121691) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

NORD-OUEST TOULOUSE-COLOMIERS- A LOUER LOCAL COMMERCIAL 650 m². Beau local d'activité commerciale neuf de 650 m² incluant un hangar et des bureaux modernes. Le rez-de-chaussée offre 400 m² de dépôt avec 7,5 m de hauteur, deux portes sectionnelles, trappes de désenfumage, tarif jaune. Les bureaux, normes PMR il est composé d'un grand accueil, cuisine équipée, salle de réunion. L'ensemble est climatisé et entièrement câblé. 20 places de parking. Idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, soigné et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite. D'autres annonces sur immobilier-entreprise-31

À LOUER – LOCAL 278 m² – PLAISANCE-DU-TOUCH
Disponible immédiatement !
Situé en plein cœur d'un centre commercial dynamique à Plaisance-du-Touch, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Caractéristiques du local :
- RDC : 198 m² traversant, neuf et prêt à aménager
- R+1 : 80 m² de 3 bureaux
- Vitrines sécurisées : Anti-effraction, équipées de volets roulants métalliques (dont 2 rideaux électriques).
- Accès PMR : Coin sanitaire conforme aux normes d'accessibilité.
- Électricité : Courant fort 380 V.
- Point d'eau en R+1
- Sanitaires PMR et point d'eau en RDC
- courant 380
- Terrasse extérieure : 15 m de long sur 5,60 m de large, idéale pour une activité nécessitant un espace extérieur
- Parking : 30 places environ, dont 3 réservées devant le local.
- Sécurité : 3 issues de secours, vitrines en SP10, environnement sécurisé.
Pas de restauration ni de garage.
Idéal pour une activité commerciale, un showroom, un espace de services, ou tout projet nécessitant visibilité et accessibilité.
Loyer annuel : 34 800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2900 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 720 EUR HT
axe foncière : 2900 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Réf. L-05006
Sylvie MANZAROLI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

SUD OUEST TOULOUSE - PLAISANCE DU TOUCH - LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 280M². Local commercial idéalement situé en façade d'un axe très passant à Plaisance-du-Touch, offrant une excellente visibilité. Surface totale de 280 m² comprenant 200 m² en rez-de-chaussée et 80 m² de mezzanine. Vitrine anti-effraction SP10. Rideaux métalliques, 3 portes avec barres antipaniques, Bloc secours, WC PMR, Accès livraison, Électricité 380 V, Terrasse possible, Local adapté pour activité commerciale, showroom ou bureaux ERP. Secteur dynamique, à proximité immédiate de Colomiers et Tournefeuille, avec accès rapide à Toulouse.D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

SAINT-LYS – LOCAL COMMERCIAL 450 m² À LOUER EN R+1 À louer local commercial RDC 220 m² + étage 230 m² à Saint-Lys, visibilité exceptionnelle sur un axe passant, dans un environnement commercial dynamique. Parking bitumé, clos et sécurisé avec 2 portails accès VL et PL. Caractéristiques : Grandes vitrines en RDC + grandes baies vitrées à l'étage- 3 grandes portes d'entrées + issue de secours - Dalle béton lissé et résine à l'étage, cuisine, baie de brassage. Idéal pour commerce, showroom ou activité professionnelle. Contactez-nous pour plus d'information ou immobilier-entreprise-31.

OPPORTUNITÉ A SAISIR : EMPLACEMENT PRIME A PORTET SUR GARONNE
Nous vous proposons à la location un local commercial de 500m² bénéficiant d'une excellente visibilité, dans la zone commerciale de Portet sur Garonne.
Le local dispose d'un parking pour la clientèle et est adapté à toutes activités commerciales.
Il bénéficie de trois larges vitrines, d'un espace de stockage et d'un bureau. Ces différents espaces sont modulables en fonction des besoins du preneur.
Loyer annuel : 100 000 Euros HT HC
Bail 6/9/10.
Honoraires agence: 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Provisions sur charges HT: 350 Euros HT / mois
Taxe foncière 2025: 5320 Euros
Référence : 5426

A LOUER - PORTET SUR GARONNE
Local commercial avec une très grande visibilité : situés en plein cœur d'une zone commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km.
Descriptif :
Locaux commerciaux de 501m² environ dont 427m² environ de surface commerciale non cloisonnée, une réserve d'environ 34m², une salle de pause avec kitchenette de 11m² environ, 1 WC de 5m² environ, 2 vestiaires indépendants faisant chacun 2m² environ, et 1 bureau de 20m² environ.
Triple vitrine, sol en carrelage, plafonds en tôle, climatisation réversible,
Hauteur sous poutre 4,5m environ.
loyer: 6667 EUR HT / Mensuel
Charges (entretien parking, espaces verts et extérieurs) : 350 EUR / mensuel
Assurance propriétaire, Eau, électricité, téléphonie, entretien de la climatisation et de l'alarme à charge du preneur.
Bail de 10 ans dont 6 ans ferme
Taxe foncière: 443 EUR / Mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 30% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-10976
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

L'agence France Transactions vous propose a la location un local commercial d'environ 177m² sur un emplacement PRIME, dont les surfaces sont réparties de la manière suivante :
- RDC : 44 m²
- R+1 : 75 m²
- Sous-sol : 58 m²
Il est situé dans un emplacement d'exception à Capitole, environnement de commerces, restauration, tourisme, fort flux.
L'établissement dispose de tous les équipements nécessaires à la réception du publique.
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer annuel HT HC : 140 000Euros
Provision pour charges et taxes: 13 100Euros (comprend TF, TEOM, et 5% de frais d'honoraires de gestion technique et administratif)
Assujetti à la TVA
Honoraires HT de l'agence : Nous consulter
Référence : 14525
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 6 mois HT

Nous vous proposons un local de 612 m²
Terrasse en façade / grand parking en foisonnement / Visibilité EXCEPTIONELLE sur axe routier fortement fréquenté.
Idéal pour toutes activités
Loyer de 150 Euros / m² HT HC
Loyer annuel HT HC de 91800 Euros.
Honoraires de l'agence: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Référence : 12125 D
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER - COLOMIERS CENTRE VILLE - 224 m² local commercial - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 224 m² avec un grand parking disponible
Situé en sortie de rocade avec une excellente visibilité, à deux pas du centre ville de Colomiers avec un très gros flux voitures devant le local.
Il est équipé de la climatisation.
Il est composé de plusieurs espaces qui pourront être modifiés suivant vos besoins.
Loyer annuel : 38 080 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3173 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 224 EUR HT
Taxe foncière : 3578 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Etat des lieux à la charge du preneur
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Réf. L-20080
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

A LOUER - MURET Nord
Local commercial d'environ 250m² au Nord de Muret avec belle visibilité sur un axe très passant : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité du cinéma, de restaurants et d'une locomotive commerciale !
Descriptif
Local commercial d'environ 250m² avec environ 80m² d'extérieur privatif
Vitrine sur toute la façade de 20m linéaire
Parking placement libre devant le local
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 200 EUR HT et HC par mois
Provision sur taxe foncière : 266 EUR par mois
Provision sur charges : 80 EUR par mois incluant l'entretien des extérieurs
Eau, électricité et téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Activités non acceptables : Restauration, Boulangerie, Mécanique auto
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponible immédiatemment !!!
A visiter Absolument !
REF L-20095
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial d'environ 641m² en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m !
Descriptif:
Local commercial d'environ 641m² de plein pied
Sol béton et parquet, plafonds en dalles, aire de lavage.
Parking (placement libre) d'environ 1000m²
Bail 3/6/9/12
loyer: 17 627.50 EUR HT et HC par trimestre soit 5 876 EUR HT et HC par mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 5 364 EUR par an
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité 01 juillet 2026 !
A visiter Absolument !
REF L-20174
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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Local commercial de 280m² environ
A LOUER - PORTET SUR GARONNE
Local commercial très lumineux situé en plein cœur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, avec très belle visibilité sur un axe à très forte fréquentation, à proximité de la D120 (Route d'Espagne) et un accès A64 à moins de 1 km.
Descriptif :
Local commercial d'environ 280m²
Climatisation réversible gainable.
10 places de parking (dont 1 réservée aux PMR) juste devant le local et de nombreuses places autour
loyer: 48 000 EUR par an soit 4 000 EUR HT par mois
Charges au réel de la consommation à la charge du preneur
Taxe foncière: 3?214,44 EUR par an soit 267,87 EUR par mois
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel à la charge du preneur
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-20008
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux d'environ 369m² en bordure de la route d'Espagne et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 450 m !
Descriptif:
Bureaux d'environ 369m² dont 300m² de surface de vente et 69m² de terrasse en R+1 avec ascenseur
Petite réserve en RDC
Très grande vitrine d'environ 30m linéaires visible depuis la route d'Espagne (D120)
Sol carrelage et parquet flottant (petite partie en moquette), plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie
Environ 46 places de parking devant le local
loyer: 7 200 EUR HT et HC par mois,
Charges : 1 800 EUR HT par an, soit 150 EUR HT par mois
Taxe foncière: 3 900 EUR HT par an, soit 325 EUR HT par mois
Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF X-19936
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Climatisation /

A LOUER - Cartoucherie : Grand Plateau Brut (486 m²) – Potentiel Illimité et Divisible !
Niché au sein du dynamique quartier de la Cartoucherie, ce local commercial brut de 486 m² est une toile vierge prête à accueillir votre activité.
Avec des aménagements prévus dès septembre, ce local vous offre la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé.
Sa grande superficie peut également être divisée en deux, offrant une modularité exceptionnelle pour s'adapter à divers projets.
Profitez de l'attractivité de la Cartoucherie pour implanter votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
Loyer annuel : 87570 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement : 7297.50 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 4865 EUR HT
Taxe foncière : 8757 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-19943
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Nous vous proposons à la location un local commercial de 68,5 m² en coeur de Retail Park.
Le local dispose d'une excellente visibilité et d'une large vitrine.
Parking en foisonnement pour tous les commerces du parc.
Disponible immédiatement
Aménagement à la charge du preneur
Loyer annuel HT HC de 8222,4 Euros
Provisions pour charges annuelles : 838,8 Euros HT
Taxe foncière annuelle HT charge preneur: 1140 Euros
Honoraires de 2500 Euros HT à la charge du preneur.
Référence : 12625 B

NORD-OUEST TOULOUSE – COLOMIERS – À LOUER ENTREPÔT 200M², Idéalement situé sur un axe très passant de Colomiers, cet entrepôt d'environ offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Il peut accueillir une activité de stockage, artisanale ou être aménagé en showroom grâce à sa configuration fonctionnelle. Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal. Un vaste parking en foisonnement est à la disposition des utilisateurs et de la clientèle. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des zones d'activités. Retrouvez toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.com.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DE 49 m² À LABARTHE-SUR-LÈZE
Découvrez ce local commercial de 49 m² idéalement situé au sein d'un petit centre commercial dynamique de Labarthe-sur-Lèze, bénéficiant d'une fréquentation régulière grâce à la présence de commerces et services complémentaires : tabac-presse, boulangerie, restaurants, coiffeur, auto-école, etc.
Installé à l'étage du centre commercial (accès par escalier, non accessible PMR), ce local profite d'un environnement commerçant attractif ainsi que de nombreuses places de stationnement communes facilitant l'accès de votre clientèle.
Son principal atout réside dans sa vaste vitrine sur trois côtés, offrant une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis le parking du centre commercial. Une opportunité idéale pour valoriser votre activité et renforcer votre image professionnelle.
Le local se compose d'un espace propre et immédiatement exploitable avec :
Sol en linoléum facile d'entretien
Climatisation
Sanitaires privatifs
Kitchenette équipée d'un évier et d'une plaque de cuisson
Possibilité de prendre ses repas sur place
Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale, un bureau commercial, un espace de formation, une agence de services ou toute activité ne nécessitant pas un accès PMR.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement commerçant reconnu et bénéficier immédiatement d'une visibilité de qualité.
Conditions commerciales
Loyer mensuel: 600 €
Dépôt de garantie: 1200 €
Honoraires preneur: 600 € HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCEPTIONNEL À COLOMIERS – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME AVEC TERRASSE &amp ; PARKING PRIVATIF
À saisir ! Emplacement stratégique à Colomiers pour ce magnifique local commercial d'environ 247 m² complété par une terrasse de 100 m², bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation et d'une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville.
Anciennement exploité par un restaurant emblématique et très apprécié de la commune, le site bénéficie encore aujourd'hui d'une belle notoriété locale, un véritable atout pour toute activité souhaitant capitaliser sur une adresse déjà connue du public.
Ce local plein de charme se compose de :
- Deux belles salles de réception/restauration avec un cachet rare grâce à leurs magnifiques poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Capacité d'accueil d'environ 110 couverts, idéale pour une activité de restauration, événementielle ou concept hybride.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge, permettant une remise en activité rapide.
- Bureau, remise et cave, pour une exploitation optimisée et fonctionnelle.
- Ensemble entièrement climatisé pour un confort optimal clients et collaborateurs.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 80 m², véritable valeur ajoutée pour accueillir votre clientèle dans un cadre convivial.
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique :
- A proximité immédiate du centre-ville de Colomiers
- Accès direct à la rocade
- A quelques minutes des sites AIRBUS et de son important bassin d'emplois
- Parking privatif d'environ 15 places, un confort rare et recherché.
Si ce lieu est naturellement idéal pour une activité de restauration, il pourra également convenir à de nombreux projets :
bureaux, showroom, activité tertiaire, commerce spécialisé, centre de formation, profession libérale, concept store ou activité recevant du public.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à fort potentiel à découvrir rapidement.
Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 3000 € HT
Taxe foncière: 4200 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC et HT
Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)