Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 16 620 annonces - Page 351

? À LOUER – Cellule artisanale / activité – 625 m²
? Le Mans Nord – Site ACTINORD – La Chapelle-Saint-Aubin
In-Cessio vous propose à la location une cellule d'activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD.
Cette implantation bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l'Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu'aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours.
L'environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication.
? Caractéristiques du local
Surface totale : 625 m²
? Atelier / stockage : 552 m²
2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
Hauteur sous poutre : 6 m
Sol béton quartzé – résistance 2 T / m²
Éclairage par rampes
Désenfumage et alarme incendie
? Bureaux et locaux sociaux : 73 m²
Accueil : 10,40 m²
2 bureaux : 13,30 m² et 15,20 m²
Salle de repos : 9,50 m²
Sanitaires PMR : 9,50 m²
Prestations :
sol béton ciré
menuiseries aluminium
climatisation bi-tubes
VMC
fibre optique et réseau cuivre
? Accès et stationnement
9 places de parking privatives
dont 1 place PMR
dont 1 place équipée d'une borne de recharge électrique
accès direct route d'Alençon
circulation adaptée aux véhicules utilitaires et activités artisanales
? Localisation
Zone Nord du Mans – La Chapelle-Saint-Aubin
Site ACTINORD
proximité immédiate rond-point de l'Océane
accès rapide A11 / A28
connexion directe rocade du Mans
environnement d'entreprises et services
? Conditions locatives
Loyer annuel : 49 500 € HT
soit 4 125 € HT / mois
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
soumis à la TVA
Charges locatives
charges de copropriété : 900 € HT / an
assurance bailleur : environ 810 € / an
taxe foncière : 2 498 € HT / an (2025)
eau et électricité refacturées selon consommation
? Informations complémentaires
Construction : 2010
compteurs fluides avec sous-comptage
ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et professionnelles
disponible immédiatement
? Points forts
? Localisation stratégique Le Mans Nord – accès autoroutes immédiat
? Atelier fonctionnel avec grande hauteur (6 m)
? 2 portes sectionnelles pour accès logistique
? Bureaux climatisés et fibre optique
? Stationnement privatif avec borne de recharge
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
? 06 18 33 03 73
? j.archenault@in-cessio.com
Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 375 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? À LOUER – Bâtiment d'activité 584 m²
? Technoparc des 24 Heures – Le Mans
In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d'activité de 584 m², idéalement situé au coeur du Technoparc des 24 Heures du Mans, l'un des pôles économiques majeurs de la métropole mancelle.
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, ce site bénéficie d'un environnement professionnel dynamique accueillant entreprises technologiques, structures sportives, industries innovantes et sociétés de services.
Ce secteur constitue aujourd'hui l'un des principaux pôles d'attractivité économique du Mans, reconnu pour son écosystème tourné vers l'innovation, l'ingénierie et la performance.
? Une localisation stratégique
Implanté dans la zone sud-est du Mans, le Technoparc bénéficie d'une excellente accessibilité :
accès rapide à la rocade du Mans
proximité immédiate des axes autoroutiers
centre-ville du Mans à quelques minutes
environnement direct du Circuit des 24 Heures
Ce secteur accueille de nombreuses entreprises et activités innovantes, créant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.
? Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 584 m²
Atelier / production
245 m² d'atelier
chauffage par aérothermes gaz
espace idéal pour activité technique ou artisanale
Espaces de stockage
Mezzanine 1 : 184 m²
Mezzanine 2 : 32 m²
Ces surfaces permettent d'optimiser stockage, archives ou activités complémentaires.
Bureaux et locaux sociaux
2 bureaux : 29 m² et 46 m²
vestiaires hommes / femmes
sanitaires
Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques et peuvent être adaptés aux besoins de l'entreprise.
? Extérieurs et stationnement
Auvent extérieur de 72 m²
Parking mutualisé d'environ 50 places pour les bâtiments du site
accès facile pour véhicules utilitaires et activités professionnelles.
? Conditions locatives
Loyer : 4 920 € HT / mois
Bail commercial
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires agence In-Cessio : 17 700 € HT
? Les atouts du bien
? Adresse stratégique au Technoparc des 24 Heures
? Proximité immédiate du Circuit du Mans
? Bâtiment fonctionnel avec atelier + mezzanines de stockage
? Auvent extérieur de 72 m²
? Environnement d'entreprises innovantes et dynamique
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
? 06 18 33 03 73
? j.archenault@in-cessio.com
Honoraires de 17 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

Nous vous proposons à proximité de l'autoroute A4 et de l'A104 une surface de stockage et de bureaux bénéficiant d'une belle hauteur et d'une porte sectionnelle.
Lots rénovés
Site clos et sécurisé
Caméras de vidéosurveillance
Portes sectionnelles
LED
Places de stationnement
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104)
Aéroport Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle 11 km

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose en location en EXCLUSIVITE au sein d'une plate-forme logistique à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, une surface de 2765 m² divisible à partir de 909 m². Cette surface bénéficie d'une accès à quai et d'un accès de plain-pied.
Cet espace d'une hauteur libre de de 5,50 à 9,00 mètres permet le stockage en masse.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Locaux d'activités rénovés d'une superficie d'environ 300 m² avec terrain extérieur disponibles à la location, composés de :
- 262 m² env. d'un dépôt avec sanitaire en bardage double peau (neuf) et toiture en bac acier isolé (toiture neuve)
- 38 m² env. de bureaux en façade (véranda)
- Terrain extérieur pour stockage
Le terrain est clos et sécurisé par deux portails métalliques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité, 500 m² en rdc et 144 en étage. 10 à 15 places de stationnement. Proximité immédiate à la N 165/E60.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 260 M² - SAINT LEGER DE LINIERE
Très belle visibilité pour ce local d'activité d'environ 260 m² avec porte sectionnelle (4x4m) électrique installée, vitrine et zone de stockage. Point d'eau et sanitaire installé. Bardage en façade refait à neuf.
Hauteur sous faux plafond : 4 m ; Hauteur sous faitage : 7 m.
Place de parking en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Honoraires réduits avec SISTOM : seulement 7,5% HT contre 15% HT chez les autres agences !
SISTOM vous propose à la location un local d'activités de 385 m2 composé de 279 m2 de stockage et 106 m2 de bureaux.
Il dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous poutre et de places de parkings privatives.
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES HORS TVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SISTOM vous propose à la location un local d'activité neuf d'une superficie totale de 996 m².
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, de portes sectionnelles et d'un quais de chargement.
Il offre également une résistance au sol de 3 tonnes/m² ainsi qu'un parking privatif.

SISTOM vous propose à la location ces locaux d'activités situés à la sortie de l'Autoroute A4 sur la commune de Torcy.
Les locaux sont composés d'une surface de 283m2 de stockage en RDC et 70m2 de bureaux en R+1. Ils disposent de places de parkings privatives, d'une belle hauteur sous poutre et d'une grande porte sectionnelle. Ils s'adapteront parfaitement à tout type d'activités.
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES HORS TVA :5.250 Euros HT
LOYER ANNUEL TTC : 75.605 Euros TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SISTOM vous propose à la location un spacieux local d'activité de 426 m2 disponible immédiatement avec une partie de bureau.
Il dispose d'une porte sectionnelle, climatisation réversible et aérothermes.

SISTOM vous propose à la location un local d'activité de 417 m², comprenant des bureaux en R+1.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, d'une porte sectionnelle et d'espaces bureaux lumineux.
L'ensemble est situé au sein d'un parc d'activités accessible aux poids lourds.
De plus, le lot dispose de plusieurs places de parking.
N'hésitez pas à nous contactez pour convenir d'une visite ou obtenir plus d'informations.

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, situé à un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers et notamment les sorties 9 et 10 de la rocade, ce programme de locaux d'activités développe une surface de 4 188 m² divisible à partir de 218 m². Plusieurs lots sont encore disponible chacun des lots est livré terminés hors cloisonnement intérieur, mezzanine avec escalier posé et 4 places de stationnements privatives par lots. Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifiques en termes d'aménagement. Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf situé sur la commune d'Arbin. D'une surface totale de 610 m², ce local comprend 469 m² au sol et 141 m² en mezzanine. Il est loué brut avec les fluides en attente.
Le terrain est bitumé et clos par un portail à grande ouverture, offrant un accès facile aux poids lourds. La dalle en béton, d'une épaisseur de 25 cm, est conçue pour supporter des charges lourdes. La hauteur sous faîtage est de 6,45 m, idéale pour diverses activités industrielles ou commerciales.
30 places de stationnement extérieures sont disponibles.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un entrepôt logistique de classe A d'une surface d'environ 6 036 m², simple face, construit en 2000.
Idéalement situé, avec un accès direct à la N104 et à l'A6.
ÉQUIPEMENTS :
•Site clos et sécurisé
•Accès gros porteurs
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•9,8 m sous poutre
ACCÈS LIVRAISON :
•13 portes à quai
AUTORISATIONS ICPE :
•1510-1 / 1530-3 / 1532-3
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 68 € HT/HC/m²/an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 9.8m
Charge au sol : 5
Entrepot isolé : oui
Accès quai : 13
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type d'eclairage : LED
Autorisation immeuble : ICPE : 1510-1, 1530-3, 1532-3
RIA : oui
Sprinkler : oui

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment indépendant de 13 827 m², de classe A, bénéficiant d'un accès direct à la N104, à proximité immédiate de l'A6 et de l'A4. Rare sur le secteur.
ÉQUIPEMENTS :
•Site clos et sécurisé
•Gardien 24/24
•Local de charge
•Fibre optique
•Accès gros porteurs
•Cour de débord de 37.5 m
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•10 m sous poutre
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif standard
ACCÈS LIVRAISON :
•13 portes à quai
•1 portes de plain-pied
ICPE :
•AUTORISATIONS : 1510
STATIONNEMENT :
•Cour de manœuvre poids lourds et parkings VL
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 65 €/m²/an HT HC, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Toiture terrasse
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 11.8m
Charge au sol : 5
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Accès quai : 13
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : LED
Autorisation immeuble : Autorisation : 1510
Sprinkler : oui
Type de chauffage bureau : Convecteurs

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement.
ÉQUIPEMENTS :
•Éclairage LED
•Bureaux et entrepôt climatisés
•Toilettes H et F
•Salle d'archivage / baie informatique
•Portail motorisé
•Accès poids lourd
•Station de lavage
•Fosse poids lourd pour réparation
•Cuve pour vidange
•Station-service
•Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur
•Site ultra sécurisé
•Barrière infrarouge
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif Bleu
ACCÈS LIVRAISON :
•1 porte sectionnelle à l'arrière
•2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut)
STATIONNEMENT :
•Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m²
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

à louer local mixte Activité-Bureaux de 142 m² au sein d'un bâtiment de bureaux en zone d'activité (y compris quote-part commun) à proximité immédiate A43.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Immeuble sécurisé Digicode et interphoneLocal d'activité et bureaux 142m² en RdCBureaux en RdC 68m²: 2 privatifs , accueil, coursive, salle de réunionsÉclairage : pavés courants faibles et forts : en plinthes périphériques / baie de brassage, armoire électriquesol moquettechauffage électrique VMCLocal d'activité en RdC 74m² : sol dallage béton quartzéhauteur sous dalle 6m17porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m00 Htr)stockage, atelier , magasinEclairage tubes néon et châssis vitrés courants forts : armoire électriqueChauffage par aérothermeSurfaces communes 21m² : bloc sanitairesNombreuses places de parking en foisonnement, restauration et hôtels à proximitéProximité des gare et autoroute A43 ( inférieur à 5 min. en voiture)Proximité aéroport Saint-Exupéry ( inférieur à 15 min. en voiture)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

À Vendre ou à Louer – Ensemble industriel et commercial à Bollène,
À 1,5 km de l'autoroute A7, cet ensemble fonctionnel comprend :
Entrepôt modulable
Bureaux aménagés
Magasin
Terrain, parkings et cours de manœuvre.
Clos, sécurisé et accessible par deux entrées, avec possibilité de division en deux lots pour s'adapter à vos besoins.
Un site stratégique pour développer votre activité.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Claye-Souilly, offrant une surface de 432 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Profitez d'un cadre professionnel adapté à vos besoins, avec des infrastructures modernes et fonctionnelles. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans votre projet.
. Site sécurisé
. Portail
. Porte sectionnelle
. Dimension porte 3x4
. Hauteur sous plafond 7 mètres
. Aérotherme électrique
. Mezzanine
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Carrelage
. Faux plafond
. Convecteur électrique
. RJ 45
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 432 m²
Situation/Transports :
Bus La Rosée (2120, 20E)
A 104 (Entrée Paris, Villeparisis), A 104 (Sortie Paris, Villeparisis)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Saint-Soupplets, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activités d'environ 1 050 m², non divisible.
Le site est clos et sécurisé, avec accès poids lourds et portail motorisé.
Le bâtiment offre une hauteur sous plafond d'environ 6,50 m, avec 2 portes sectionnelles et une mezzanine supportant 250 kg/m².
Solution idéale pour activité industrielle, artisanale ou logistique légère.
. Accès poids lourds
. Portail Motorisé
. Site clos et sécurisé
. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres
. 2 portes sectionnelles
. Dimension Porte 4 x 4 mètres
. Dimension Porte 3 x 3 mètres
. Aérotherme
. Mezzanine 250 Kg / m²
. Bureaux cloisonnés
. Bureaux en open space
. 1 grande salle de réunion
. Faux plafond
. Sol pvc
. 1 cuisine
. Radiateur
. Plinthe périphérique
. RJ 45
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 850 m²
Situation/Transports :
Bus ZI du Sauvoy (2104)
Autoroute A86, A6, N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un local d'activité avec son Showroom sur Bruz

Au sein de la ZI Thibaud, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface en excellent état composée de 240 m² d'activité et 120 m² de bureaux. Le local bénéficie de prestations de grande qualité. Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 3 800 Euros HT.
Loyer annuel : 37.200 Euros HTHC/an (103 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 4.200 Euros /an (12 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage.
Loyer annuel : 37.600 Euros /an (82 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 950 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A La Crau, proche centre ville
Local d'activité d'une surface de 406 m² sur un terrain de 800 m²
Surface totale des entrepôts : 240 m²
Surface totale des bureaux : 140 m²
Surface du studio : 26 m²
Parking privatif clôturé
Activités autorisés: Mécanique, carrosserie autorisés / pas de restauration.
Disponibilité: début juin
Loyer mensuel : 3 800€/HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Bâtiment de 286 m² recent comprenant un bureau individuel de 18 m² et 268 m² de stockage, sanitaire avec lave-main.
Dalle-quartzée, Isolation double-peau, porte sectionnelle motorisée, 4 places de stationnements privatives.
Hauteurs 4.5 m et 7 m au faitage
Possibilité de bennes
Nos honoraires incluent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Local d'activité avec bureaux - 307 m² - ZAC de la Salamane - Clermont-l'Hérault
À louer, local d'activité avec bureaux d'une surface totale d'environ 307 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A750.
Cet ensemble immobilier est idéal pour une PME, artisan, société technique, entreprise de maintenance, stockage avec bureaux ou activité mixte tertiaire / production légère.
Surface : 307 m²
Rez-de-chaussée - 200 m²
Atelier / espace d'activité
Surface adaptée pour activité artisanale, stockage ou production légère
Accès pratique pour les livraisons
Étage - 107 m²
3 bureaux indépendants
Espaces lumineux et fonctionnels
Idéal pour administratif, direction ou salle de réunion
Atouts
Local mixte atelier + bureaux
Aménagement fonctionnel pour activité professionnelle
Zone d'activités dynamique
Accessibilité rapide A75 / A750
Localisation
La ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du Clermontais. Elle bénéficie d'une situation stratégique à l'entrée de Clermont-l'Hérault, permettant de rejoindre rapidement :
Montpellier - environ 30 min
Béziers - environ 30 min
Millau via A75
La zone accueille de nombreuses entreprises et poursuit son développement économique, offrant un environnement professionnel attractif.
Disponible à partir de juillet 2026

À louer, ensemble immobilier professionnel d'environ 587 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités en plein développement bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A75 et A750.
Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité, avec des surfaces fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux.
Surface totale : environ 587 m²
Bureaux - 280 m²
Bureaux en excellent état
Répartis sur 2 niveaux
5 bureaux en rez-de-chaussée
5 bureaux à l'étage
Espaces lumineux et fonctionnels
Local d'activité / bureaux - 307 m²
Rez-de-chaussée - 200 m²
Atelier / espace d'activité
Idéal pour activité artisanale, stockage ou production légère
Étage - 107 m²
3 bureaux indépendants
Espaces administratifs ou direction
Les atouts
Surface totale importante : 587 m²
Configuration mixte bureaux + activité
Locaux fonctionnels et modulables
Idéal PME, artisan, société technique, centre de formation ou siège régional
Implantation dans une zone d'activités dynamique
Localisation stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du territoire et accueille de nombreuses entreprises.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès immédiat A75 / A750
Montpellier à environ 30 minutes
Béziers à environ 30 minutes
Axe stratégique reliant Montpellier - Millau - Massif Central
Disponible à partir de juillet 2026

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES A SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Ces locaux d'activités sont disponibles à la location. Situés dans une zone artisanale, ils se composent de :
- Une partie stockage
- Une partie bureaux et show-room
- Terrain clôturé avec aire de manœuvre et accès poids lourds.
Proximité immédiate des transports en commun et accès direct aux 4 voies.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activité à louer – Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (Est Toulousain).
Au coeur d'une zone artisanale dynamique de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez 2 locaux d'activité fonctionnels et immédiatement opérationnels, adaptés aux entreprises artisanales, techniques, industrielles ou de services:
- Environnement économique actif
- À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A68 (Toulouse – Albi)
- Accès rapide à l'Est toulousain et aux bassins d'emploi environnants
Ces bâtiments offrent des surfaces polyvalentes combinant ateliers, bureaux et zones de stockage, idéales pour développer votre activité dans un cadre professionnel accessible et agréable.
Local d'activité – 460 m²
Un bâtiment mixte parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin d'un espace de production ou d'atelier complété par des bureaux structurés.
Rez-de-chaussée :
Atelier / zone de production
Bureaux opérationnels
Alimentation triphasée
Étage :Bureaux aménagés
Salle de réunion
Sanitaires
Climatisation et double vitrage
Atouts
Organisation claire entre production et administratif
Espaces de travail confortables pour les équipes
Grand parking facilitant le stationnement des salariés et visiteurs
Local d'activité – 464 m²
Un bâtiment entièrement de plain-pied, offrant une grande fluidité de circulation pour les activités nécessitant stockage, logistique ou production.
Configuration
Atelier et zones de stockage
Bureaux attenants à l'accueil
Ensemble entièrement en rez-de-chaussée
Équipements
Climatisation sur l'ensemble de la surface
Alimentation triphasée opérationnelle
Organisation idéale pour activité artisanale, PME technique ou logistique légère
Conditions:
Loyer annuel de 90 € HT / m2
Charges annuelles de 20 HT du m2
Taxe foncière à la charge du locataire: 3050 €
Honoraires charges preneur: 15% du loyer HC/HT
Contact
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. 770 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)