Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 18 802 annonces - Page 603

Situé au coeur du parc d'activité de Carnac, ce local de 27 m² fait partie d'un ensemble de cellules déjà louées, favorisant ainsi un environnement convivial et collaboratif.

Les occupants partagent en commun un hall d'accueil, un espace repos avec cuisine équipée et des sanitaires.

Facile d'accès, le site dispose de places de stationnement privées et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

L'Immobilière d'Entreprise Côte D'Armor vous propose, à la location, 6 cellules d'activité, situées dans un programme immobilier neuf à JUGON-LES-LACS (PA des 4 ROUTES).

Idéalement positionné et directement accessible depuis la N176, ce programme vous offre une implantation stratégique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc.

Les cellules, d'une surface allant de 65 m² à 137 m², bénéficient de prestations de qualité, notamment de grandes vitrines permettant de valoriser votre activité et d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Le parking est en foisonnement.

Les surfaces sont totalement modulables : plusieurs cellules peuvent être regroupées pour s'adapter à votre projet.

Ce programme est parfaitement adapté à des activités de service où s'effectue un accueil de clientèle.

Loyer : 140 Euros HT/m²

Réf. : 40_0768

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

Loyer Annuel : 14 545,00 Euros HT

Loyer Mensuel : 1 212,00 Euros HT

Loyer au m² (annuel) : 72,00 Euros/m² HT

Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 Euros HT) à la charge du preneur.

Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance

Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0660582411!

Opportunité rare sur un axe très passant !
Situé en emplacement numéro 1 dans le 16e arrondissement, ce local en très bon état général bénéficie de travaux récents offrant un cadre moderne, propre et immédiatement exploitable.

- Extraction 300 mm, idéale pour restauration classique, restauration rapide ou tout commerce.
- Local fonctionnel, parfaitement agencé, aucun travaux à prévoir.
- Quartier dynamique, flux piéton important, forte visibilité.
- proche d'une université avec 4 000 étudiants!
- terrasse de 16 places assises
- réserve spacieuse.

Loyer actuel : 3 790 euros / mois charges comprises.

Une belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur haut de gamme et très fréquenté.

Prix de cession : 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Visite et renseignements : Matthieu, au 0616460777, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 431781. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 431781
Non soumis au DPE.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Bâtiment polyvalent de plain-pied, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique.

Option d'extension : Possibilité de louer environ 210 m² supplémentaires aux mêmes conditions.

Atouts logistiques :

Idéal pour les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Disponible immédiatement - Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

Stéphanie Bouyges ,vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local idéalement situé dans un quartier dynamique et résidentiel de Maurepas.
Cet établissement de plain-pied dispose d'une vitrine de 5 mètres, d'une surface commerciale de près de 30 m² + WC privé.
Pas de restauration possible.

Le loyer est de 700 euros HT/HC
Bail commercial 3/6/9 récent

PRIX DE CESSION : 25.000 euros net vendeur
+ 5000 HT d'honoraires à la charge de l' acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432120

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un terrain entièrement clos de 900 M²

Entrepôt de 261 M²

Dalle béton

Plus de renseignements au 0673791380 CE

Julien Pérot vous propose un espace de stockage ou d'activité rare sur le secteur !
Découvrez ce hangar de 675 m², offrant un volume impressionnant, idéal pour une entreprise artisanale, un transporteur, une activité de stockage ou un professionnel du bâtiment.
Surface couverte : 675 m²
Structure saine et robuste
Grande porte motorisée de 6 mètres de large et 4,50 mètres de hauteur
Hauteur sous faîtage : 5,50m
Hauteur au plus bas : 2,94m
Accès facilité pour poids lourds, utilitaires, engins ou remorques
Terrain attenant en zone agricole, idéal pour manoeuvres et stationnements
Idéal pour :
Artisan (BTP, paysagiste, couvreur, menuisier)
Société de transport ou logistique
Base de stockage (matériel, véhicules, matériaux)
Activités nécessitant grand volume et accès facile

Informations importantes :
Bâtiment couvert en fibrociment (présence amiante) information obligatoire fournie
Usage professionnel un seul preneur
Loyer mensuel attractif
Contrat de location adapté à l'usage professionnel ou commercial en fonction de l'activité
exercée.
Situé à Lanfains, à proximité immédiate de Saint-Brieuc, accès rapide vers les grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé.

Mandat référence : 431865
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RECHERCHE LOCATAIRE LOCAL N° 2:

PROCHE AUTOROUTE: LOCAL À USAGE DE DÉPOT, D'ENTREPOT, STOCKAGE.

SURFACE TOTAL DE 298 M2

RDC: DÉPOT ET BUREAUX

R+1: BUREAUX

Dufoncier et Associés vous présente à la LOCATION un ensemble immobilier polyvalent situé au Pôle République de Poitiers Ouest
Activités professionnelles : artisanat, commerce et BtoB.
Surface totale : 1 820m²

Espace Commercial et Administratif (Bâtiment 1 - Migné-Auxances - 1058m²)
- Un vaste espace d'exposition de 500m²
- Des bureaux fonctionnels d'une surface totale de 150m², conçus pour votre équipe
- Un parking privé dédié, assurant un accès aisé pour vos clients et employés.

Espace d'Activité et de Stockage (Bâtiment 2 - Directement Connecté - 762m²)
- 788m² de stockage ou atelier équipé de 6 portes sectionnelles
- Une aire de stockage extérieure de 800m² est également disponible.

Localisation Stratégique et Accessibilité Optimale
- Implantation privilégiée au coeur du Pôle République
- Proximité des axes routiers majeurs : A10, D910 (rocade), N147.
- Présence de nombreux commerces, artisans et entreprises BtoB.

Contactez Dufoncier et Associés organiser une visite de cet ensemble immobilier

À LOUER : LOCAL DE STOCKAGE AVEC MEZZANINE

Local de stockage avec mezzanine à Seignosse en zone artisanale

Nous vous proposons à la location ce local professionnel de 50 m² avec mezzanine de 20 m², idéal pour artisans ou pour du stockage sécurisé.

Volet roulant 3x3 m

Extérieur clos à usage exclusif

Parking privatif

Arrivées d'eau et d'électricité, évacuation pour sanitaires et eaux usées

Site sécurisé : périmètre clôturé, portail électrique avec digicode

Emplacement pratique, facile d'accès. Local fonctionnel et sécurisé.

Ce bien bous intéresse ? Contactez nous par téléphone au 05 58 77 08 00 ou directement à l'agence au 31 Route de Bordeaux 40230 SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE.

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.

RECHERCHE LOCATAIRE LOCAL N°1 :

PARC D'ACTIVITÉ DE LA SIAGNE, PROCHE AUTOROUTE A8 > NICE / MARSEILLE

LOCAL À USAGE DE DEPOT DE 250 M2
RDC: ENTREPOT ET BUREAUX.
R+1: BUREAUX ET SANITAIRE.

A LOUER - Local d'activité à Ville-la-Grand

L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location ce local d'activité de 614m2 dans la zone industrielle et d'activité de Ville-la-Grand.

Ce bien se compose de 582m2 d'atelier , aujourd'hui utilisé comme stockage. Une partie bureau en mezzanine de 32 m2.

Stationnement en foisonnement ( + auvent de 140m²)

ORPI PRO GUERANDE vous propose à la LOCATION un LOCAL D'ACTIVITÉ 500 m² - LA CHAPELLE-DES-MARAIS (44)

Situé dans la zone d'activité de La Perrière, à La Chapelle-des-Marais, découvrez ce local d'activité de 500 m², dont 20 m² de bureaux avec sanitaires intégrés.

Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier passant (environ 5 000 véhicules/jour).

Bureaux : 20 m²

2 portes sectionnelles motorisées

Sanitaires

Très bon état général

Visibilité routière importante

Possibilité de louer une surface complémentaire de 220 m² selon vos besoins.

Loyer mensuel : 2 708 Euros HT/HC

Disponibilité : immédiate

Contactez ORPI Pro Guérande pour plus d'informations ou organiser une visite.

Zone Reims Cormontreuil : Karine ECART vous propose à la location en zone d'activité deux entrepôts distinct de 200 m² chacun brut de béton en fond de parcelle, équipé en électricité.
Toutes activités sauf Auto-Moto, idéal pour du stockage. Parking, entièrement Clos.
Loyer HC HT/mois : 1400 euros + TVA : 280 euros soit 1680 euros TTC HC/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Par ORPI Pro Guérande

Dans la zone d'activité de La Perrière, à La Chapelle-des-Marais, découvrez cet entrepôt de 220 m².

Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier passant (environ 5 000 véhicules/jour).

Surface totale : 220 m²

1 porte sectionnelle motorisée

Très bon état général

Visibilité routière importante

Disponibilité immédiate

Possibilité de louer une surface complémentaire de 500 m² selon vos besoins.

Loyer mensuel : 1063 Euros HT/HC

Disponibilité : immédiate

Contactez ORPI Pro Guérande pour plus d'informations ou organiser une visite.

A LOUER BAGÉ DOMMARTIN - LOCAL D'ACTIVITE

Local professionnel à louer (adapté à un professionnel de santé) dans la commune de Bagé la Ville, située à une dizaine de kilomètres de Macon et une vingtaine de kms de Bourg en Bresse très bien desservie pour profiter des grands axes de communication.

Carré Pro Immobilier vous propose au centre-ville, un local de 37.73 m² composé d'une salle de consultation avec lavabo, une salle d'attente et de sanitaires.
L'ensemble du local répond parfaitement aux normes PMR.
Disponible immédiatement.

-Loyer : 425€/mois
+ Charges : 21.22€ (comprenant l'eau froide et charges d'entretien des parties communes).
-Taxe foncière charge preneur : 153€/an (en 2024)
- Dépôt de garantie : 850€
Pas de frais de dossier, pas de frais d'agence.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

Local d'activités à louer - 240 m² à Saint-Avé (Rue Marcel Dassault)

Situé dans la zone artisanale de Saint-Avé, ce local de 240 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité de stockage, d'artisanat ou de petite production. Le bâtiment, en bardage simple peau avec toiture fibrociment, comprend deux zones de stockage distinctes, chacune équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la manutention.

L'espace isolé attenant regroupe deux bureaux, un atelier et un sanitaire, permettant d'allier zone administrative et espace de travail opérationnel sur un même site.

Caractéristiques principales :

Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activité d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

D'un bureau fermé de 19 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 950 Euros HT-HC

Charges Locatives : 10 Euros HT/mois (provision) soit 120 Euros HT/an

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 Euros Nets

Référence n°2121

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !

Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

Les atouts de ce bien :

Pourquoi choisir Saclay ?

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conditions de locations :

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 950 Euros HT-HC

Charges Locatives : 10 Euros HT par mois (provision) soit 120 Euros HT par an

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 Euros Nets

Référence n°2146

Orpi Pro vous propose à la location, à proximité de la rocade, un local d'activité lumineux d'environ 250 m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace atelier de 127 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique et de sanitaires. À l'étage, le premier niveau offre la possibilité d'aménager des bureaux et/ou un espace de stockage en fonction de vos besoins. Ce bien comprend également six places de parking, offrant ainsi confort et accessibilité.

Des frais d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

Dufoncier et Associés vous propose un local de stockage sur Châtellerault Nord !

Zone nord, zone dédiée aux industries et commerce de gros, ce local d'activité est disponible à la location.

Idéal pour une activité de stockage, il dispose de deux bureaux et d'"un sanitaire avec douche.

Sol béton, belle hauteur sous ferme, éclairage extérieur.

Le site est clos avec portail manuel sur l'entrée du site, commun aux locataires.

Loyer mensuel de 980Euros HT HC.

TERRASSON

Dans une zone d'activité, local professionnel d'environ 2184m2 au sol, à usage de stockage ou atelier, bureaux,
cuisine, sanitaire. Quai de chargement et accès intérieur pour véhicules

loyer mensuel : 5000 Euros HT + 600 Euros HT de provision sur charges (eau OM TF)

disponible

(POSSIBILITE ACHAT BÂTIMENT COMPLET AVEC RAPPORT LOCATIF renseignements agence)

Au rdc d'un petit immeuble tertiaire, local commercial d'environ 88 m² comprenant deux accès sur rue, un accès sur parties communes.

Possibilité de louer les deux lots voisins soit 176 m² qui ne sont pas réliés pour le moment. Locaux en bon état comprenant carrelage, dalle faux-plafond et climatisation réversible (consommation inclus dans les charges)

3 Places privatives + parking public de 27 places à l'arrière du bâtiment

Local d'activité 792m² divisible (396m²) à louer - Poitiers

Dufoncier et Associés vous propose un espace d'activité moderne et flexible de 792m², divisible en lots de 396m², situé Zone de la République à Poitiers. Ce bâtiment neuf, aux normes RT 2012, offre une excellente performance énergétique et un confort de travail optimal.

Un espace polyvalent et adaptable

Chaque lot de 396m² se compose d'un dépôt/atelier de 297m² et d'une mezzanine de 99m². Les locaux sont livrables soit brut de béton, soit aménagés (sol souple, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible).

Intégré à un parc d'activité récent, sécurisé entretenu, ce local bénéficie d'une situation géographique au carrefour des axes routiers D910, A10 et N147.

Les atouts de ce bien :
- Flexibilité maximale : Local divisible en deux lots de 396m²
- Bâtiment neuf : finitions soignées, installations récentes
- Performance énergétique : RT 2012, climatisation réversible
- Aménagements personnalisables : livraison en brut ou aménagé selon vos besoins
- Emplacement stratégique : accessibilité optimale

Loyer brut pour 792m² : 55 440 Euros/an
Loyer aménagé pour 792m² : 66 330Euros/an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier !

Bâtiment à louer - 2 100 m² - Crach (zone d'activités)

Situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant en bardage et charpente métallique propose un espace mixte combinant stockage et bureaux. En rez-de-chaussée, il dispose d'un entrepôt principal de 800 m², complété par 200 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'un local de stockage de 200 m². À l'étage, une mezzanine de 745 m² dédiée au stockage et 155 m² de bureaux complètent l'ensemble.

Conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, ce bien offre un excellent ratio entre surface de travail et zones de stockage. L'accès poids lourds et le stationnement privatif facilitent l'exploitation quotidienne.

Atouts principaux :

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) A LOUER - Local d'activité polyvalent avec Entrepôt et Bureau et borne de recharge électrique, d'une superficie totale de 195 m² implanté au coeur de la Zone d'Activité de Brais à Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la location ce local professionnel en bon état, fonctionnel et sécurisé, idéalement conçu pour les artisans, PME ou entreprises nécessitant un espace mixte (stockage/bureau/administratif).
Ce bien se compose d'un bureau d'accueil pour le public, des sanitaires avec lave-mains (WC privatifs), un entrepôt équipé de portes sectionnelles automatiques avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé, une salle de pause avec cuisine aménagée et une salle de travail ou réunion en mezzanine pour organiser vos points d'équipe.
Vous disposez de 2 emplacements de parking avec une borne de recharge pour les véhicules électriques mais aussi une cour privative, sécurisée facilitant les manoeuvres, permettant l'accès à l'entrepôt.
Chauffage électrique, ADSL, installation d'un système d'alarme et brouillard anti-cambriolage.
Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 2100 euros/mois HT (soumis à TVA). Loyer révisé tous les ans.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière au preneur, charges de copropriété de 327 euros/an.
Destination commerciale : Toutes activités sauf nuisances sonores et d'odeurs, ni de produits dangereux.
Disponibilité immédiate.
Prix de la transaction Agence : 6804 euros hors taxe, à la charge du preneur.
Ce local clef en main est parfait pour développer votre activité?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 429910. Honoraires agences 8164 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 327 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .