Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 467 annonces - Page 11

Situé au sein de la zone industrielle du centre de gros, Nantes Est entreprises, route de Paris.
Idéal pour grossiste.
Local d'activités de 1 012 m² de surface sur 8 305 m² de terrain partagé.
Caractéristiques :
- Pont roulants de 5T,
- Belle hauteur,
- Accès PMR inclus.
Stationnements inclus.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE a le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Couëron, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cet espace de 2 600 m², non divisible, se distingue par son environnement sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail motorisé. Le site comprend un entrepôt moderne, construit en panneaux sandwich isolés, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'environ 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, récemment rénovés, climatisés et modulables selon vos besoins. Des emplacements de stationnement, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont prévus à l'avant du bâtiment.
Photovoltaïque en toiture - Murs périmétriques : Double bardage - Haut. libre max. sous poutre : 7,1 m -
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 6 700 m², offrant un cadre fonctionnel et adaptable pour votre entreprise.
Accès camions
Climatisation
Locaux neufs
Plinthes périphériques
Système d'alarme
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Baies vitrées
Câblage informatique
Surface RDC : 2600 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec)
Borne de recharge La Ritournelle Coueron - CCS (Bornes de recharge)

Loyer de lancement : 66 € HT/m² la première année.
En plein coeur de la zone de Carquefou, nous vous proposons à la location un local d'activités de 330 m² environ isolé avec une belle hauteur de 7,5 m.
Le local est pourvu d'une grande porte sectionnelle 4x4m et d'un emplacement pour une benne. Il est possible de créer un espace bureaux. Fibre optique présente sur le site.
Sur un site clos et sécurisé avec 6 places de stationnement. Au fond du terrain : espaces verts arborés, pelouse, tables repas, possibilité d'y faire des événements et Boulodrome.
À proximité des lignes de bus 77 et 85, des commerces et services et des grands axes routiers.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux d'activité situés à Carquefou, au coeur d'une zone industrielle dynamique. Offrant une surface totale de 546 m², comprenant 460 m2 de stockage et 83 m2 de bureaux, . Dotés de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine, d'un double accès et d'un parking, ces locaux répondent aux exigences professionnelles les plus variées.
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Double accès
Climatisation
Ventilation double-flux
Double accès
Parking
Porte sectionnale électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 546 m²
Chauffage : Electrique
Situation/Transports :
Bus Véga (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)
Dépot de garantie : A déterminer

Local d'activité (bureaux et stockage) rénové d'environ 806 m2 composé de:
-RDC environ 626 m2
-Mezzanine environ 180 m2
Parkings extérieurs
Disponibilité Octobre 2026
Montant du loyer annuel HT : 50 000 EUR
Honoraires HT :12 500 EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 670 m² - NORD LOIRE
Au bord de la route de l'estuaire, N137, axe Rennes-Nantes, à 15 minutes du périphérique de Nantes - Porte de Rennes.
Très belle visibilité sur un axe passant, un local d'activités de 670 m² comprenant 197 m² de bureaux et une terrasse de 29 m², 334 m² de stockage et 110 m² de mezzanine de 500 kg/m² avec un palan. Triphasé, 4 portes sectionnelles électriques (5m x 5m). Station essence, Adblue, fausse mécanique, Karcher.
Un préau de 450 m² environ avec éclairage.
Site clos par un portail avec badges, stockage extérieur, de nombreuses places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB Immobilier vous propose à la location 1 cellule d'activités neuve à Casson (44390) disponible mi-juillet 2026, avec 4 places de parking, sur l'avant du bâtiment ? Loyer : 750 € HT HC / mois
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
1 Porte sectionnelle motorisée : 3,50 m (H) × 4 m (L)
Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
Site clos et sécurisé
4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes - environ 20-25 min du périphérique) :
Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes)
Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre)
Bus ligne 347 à proximité
Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
Conditions :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit
cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Bâtiment d'activité à louer - Emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, face au futur CHU, à proximité immédiate de la Loire et de la future ligne de tramway, ce bâtiment d'activité offre un fort potentiel de développement.
L'ensemble immobilier développe une surface totale de 2 043 m², comprenant :
1 321 m² d'espace d'activité / stockage
722 m² de bureaux
Le site bénéficie d'un vaste parking d'environ 30 places, au sein d'un ensemble clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité pour vos équipes et vos clients.
Le bâtiment nécessite des travaux d'adaptation afin de correspondre pleinement à votre activité, ainsi qu'une remise aux normes énergétiques, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un outil sur mesure.
Un bien rare, idéal pour implanter et développer votre activité dans des conditions optimales, au coeur d'un secteur à fort potentiel.
Surface RDC : 1826,9 m²
Situation/Transports :
Bus Basse Ile (Ligne 36, Ligne LS)
SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF)
Borne de recharge REZE MACE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TCB vous propose à la location un bâtiment d'activités de 1 750 m2 environ, idéalement situé à Rezé, et articulé comme suit :
- 1 134 m2 d'entrepôt
- 616 m2 de bureaux / locaux sociaux
Le tout sur une parcelle de 3 370 m2 dont 1 340 m2 bitumés.
Prestations :
- Batiment indépendant
- 2 portes sectionnelles : 5,3 m L x 4,5 m H et 4 m L x 4,5 m H
- Hauteur libre : 5 m à 6,5 m2
- Dalle béton
- Structure métallique
- Site clos
- Stockage extérieur et parking privatif
- À proximité immédiate des transports en commun, proche du centre ville et des axes routiers
Disponibilité : 1er novembre 2026
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes (Ilot Macé).
Honoraires de 50 400 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI PRO vous propose à la location sur la zone artisanale de GUERANDE :
* un entrepôt fonctionnel de 396 m² composé de
- 2 portes sectionnelles manuelles pour faciliter les flux logistiques
- construction simple bardage
- loyer attractif : 27720 Euros HTHC par an (soit 70 Euros HT/m²/an)
- emplacement recherché
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB vous propose à la location un local d'activités de 145 m2 environ, situé au sein de la zone Pôle Sud à Vertou.
Prestations :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton 1 T / m2
- Toiture bac acier
- Porte sectionnelle 4 m L x 3,6 m H
- Porte piéton
- Possibilité de créer un bureau et sanitaires
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
- Places de stationnements
- Site clos
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 4 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 735 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 525m² comprenant 3 grands bureaux avec WC, kitchenette, un atelier d'environ 160m² et un espace de stockage d'environ 320m² en sus une mezzanine. Le local dispose de la fibre, triphasé et réseau gaz.
En sus mezzanine. Rampe PMR avec quai. Situé en ZI Sud de NANTES à proximité du périphérique. Loyer mensuel 2 800Euros HT
Charges et eau en provisions avec régulation fin d'année.
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB vous propose à la location un local d'activités / commerce de gros entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Herblain. Ce bien développe une surface totale de 200 m², modulable et divisible selon vos besoins.
Les points forts du bien :
Aménagement sur-mesure : Les locaux seront livrés bruts de béton (fluides en attente), avec portes sectionnelles et vitrines posées. L'espace est entièrement adaptable au cahier des charges du preneur.
Éco-responsabilité &amp ; Services : Le bâtiment dispose de places de stationnement privatives et d'une station photovoltaïque en toiture.
Emplacement stratégique : Excellente visibilité commerciale et accessibilité immédiate via la N444.
Informations pratiques &amp ; Conditions :
Livraison prévue : Courant T3 2026.
Réglementation (Zonage UEM) : Activités autorisées hors commerces de détail (vente aux particuliers) et activités de loisirs.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 10 500 euros HT (12 600 TTC)
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
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RCP 904045077

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 205m² comprenant 3 grands bureaux avec WC, kitchenette et un atelier d'environ 160m². Le local dispose de la fibre et triphasé.
En sus mezzanine. Rampe PMR avec quai. Situé en ZI Sud de NANTES à proximité du périphérique. Loyer mensuel 1 250Euros HT
Charges et eau en provisions avec régulation fin d'année.
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 295 m2 environ, articulé comme suit :
- Stockage de 263 m2 environ à 92€ HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins
- Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115€ HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées.
Prestations :
Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Hauteur libre5,30 m
1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H
Climatisation
Prises RJ45
Sanitaires et cuisine
2 places de parking (+4 mutualisées)
Site clos et bitumé
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : décembre 2026
Honoraires agence : 8 362 € HT - 10 034 € TTC
Soit 30%HT du loyer annuel HT
Honoraires de 8 362 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 646 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
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LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 304 m², situé au sein d'un village artisanal récemment livré sur le secteur de Pornic.
Cette cellule offre une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises artisanales, techniques, de stockage ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. Le local est livré brut, fluides en attente, permettant une adaptation complète aux besoins de votre activité.
L'ensemble développe une surface approximative de 304 m² de plain-pied et bénéficie de stationnements privatifs. Selon votre projet, la création de mezzanines complémentaires peut être envisagée. Celles-ci pourront être réalisées par le Bailleur ou par le Preneur, sous réserve d'étude technique et de conditions financières adaptées.
Le programme, livré en juin 2026, se distingue par la qualité de ses prestations d'ensemble, son architecture contemporaine, ses aménagements extérieurs soignés et sa signalétique collective offrant une excellente visibilité aux entreprises implantées sur le site.
Implanté sur l'un des derniers secteurs d'activités artisanales de Pornic, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation du territoire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Rencontrons-nous pour étudier ensemble les possibilités d'aménagement de ce local et son adaptation à votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités de 6 820 m2 environ sur un foncier de 36 000 m2 bitumé et empierré, situé à Vigneux-de-Bretagne en bordure de la 4 voies Nantes-Vannes, articulé comme suit :
- 6 144 m2 environ comprenant une partie atelier, une partie bureaux / locaux sociaux et une partie showroom
- 676 m2 environ de bureaux répartis sur 3 niveaux
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Excellente visibilité
- Structure métallique
- Dalle béton
- Toiture : Bac acier
- Portes sectionnelles : 9,25 m L x 4,70 m H
- Hauteurs libres : 6,5 m à 10,5 m
- Fosses de visites
- Bâtiment rénové selon votre cahier des charges
Disponibilité : juin 2029
Honoraires de 159 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien comprend un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, une mezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.
Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Ensemble opérationnel, adapté à une installation rapide.
Loyer annuel : 21 600 Euros HT HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre implantation.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB vous propose à la location un local d'activités de 94 m²
Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d'un espace pratique et évolutif.
Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an
Caractéristiques du local :
Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m²
Atelier/stock : environ 54,41 m²
Mezzanine : environ 26 m²
1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport
Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage)
Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Disponibilité :
Dès à présent : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit
Courant juillet 2026 : disponibilité totale pour usage classique
Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence :
2 700 € HT (3 240 € TTC)
soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
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TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 620 m², situé à Couëron, et articulé comme suit :
- 87 m² de bureaux / locaux sociaux
- 73 m² de mezzanine
- 460 m² d'atelier
Prestations :
Bâtiment indépendantToiture bac acier isoléStructure métallique / parpaingDalle bétonÉclairage néonsMezzanine dalle bétonAccès mezzanine par monte-chargeBaie de brassageChauffage électriqueRJ451 porte sectionnelle motorisée : 5 m L x 4,7 m HHauteur libre : 5,20 m à 7 mBac de rétentionAccès PL
Site clos avec un double accès et sécurisé.
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires d'agence : 15 811 € HT - 18 973 € TTCSoit 30 % du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 15 811 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 176 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 294 m², idéalement située à Vigneux-de-Bretagne.
Ce bien fonctionnel et parfaitement équipé se structure de la manière suivante :
Répartition des surfaces
Espace stockage / Atelier (au sol) : 254 m²Hauteur libre : de 4,5 m au plus bas à 6 m au plus haut sous poutre.
Sanitaires et vestiaires inclus.
Mezzanine aménagée : 40 m²Espace bureau / Open Space : 22 m²
Cafétéria : 18 m²
Hauteur sous mezzanine : 2,35 m
Prestations et Équipements
Le site offre des prestations de qualité, adaptées aux exigences des professionnels :
Accès et Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (H 4,8 m x L 3,5 m), 2 portes piétons pour l'accueil, et 2 portes donnant accès à un petit jardin à l'arrière.
Énergie et Productivité : Compteur électrique Tarif Jaune, chauffage électrique, et poutre de levage certifiée (capacité 1 tonne).
Sécurité et Confort : Site clos avec portail motorisé à l'entrée, système de vidéosurveillance, WC et douche.
Extérieurs : 4 places de stationnement privatives et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Urbanisme : Terrain situé en zone Ue du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain (PLUm), zone urbaine à vocation d'activités économiques.
Conditions financières et Disponibilité
Disponibilité : Immédiate
Honoraires d'agence : 9 360 € HT (soit 11 232 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Contactez TCB Immobilier d'Entreprise pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 193 m², idéalement située à Saint-Étienne-de-Montluc.
Ce bâtiment indépendant et sécurisé offre des caractéristiques techniques optimales pour les professionnels :
Caractéristiques du bâtiment
Structure et Isolation : Structure métallique et bardage acier double peau.
Hauteur Libre : 5,00 m au niveau des pieds de ferme et 6,00 m sous pannes.
Résistance au sol : Dalle béton haute résistance (3 tonnes / m²).
Prestations et Équipements
Le site bénéficie d'équipements modernes, prêts pour votre activité :
Accès et Logistique : 1 grande porte sectionnelle (L 3,0 m x H 3,8 m) et 1 porte piéton.
Énergie et Réseaux : Alimentation électrique triphasée, éclairage LED performant et raccordement à la fibre optique.
Sécurité et Extérieurs : Site entièrement clos et sécurisé, disposant de places de stationnement.
Urbanisme : Terrain situé en zone UEA du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), secteur dédié aux activités économiques.
Conditions financières et Disponibilité
Disponibilité : Immédiate
Honoraires d'agence : À partir de 4 921 € HT (soit 5 905 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Contactez TCB Immobilier d'Entreprise pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires de 4 921 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 734 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 720 m2, situé à Thouaré-sur-Loire.
- Atelier de 620 m2 environ
- Bureaux de 100 m2 environ
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage acier double peau
Dalle béton
Tripahsé
Pont roulant (12 000kg)
Site clos et sécurisé
Disponibilité : 1 er janvier 2026
Honoraires d'agence : 17 989 € HT - 21 477 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 17 989 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 991 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFRE EN HONORAIRES RÉDUITS (15 % HT au lieu de 30% HT)
TCB vous propose à la location un site d'activités et logistique d'environ 2 620 m² entièrement rénové, idéalement situé à Couëron. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide Nantes-Vannes, ce bien offre une accessibilité immédiate à la N444.
Détail des surfaces et prestations :
Espace Entrepôt Isolé (approx. 2 204 m²) :Configuration fonctionnelle en 2 nefs (17 m de large chacune).
Belles hauteurs : 4,90 m au plus bas, 6,30 m sous poutre, 7,10 m au faîtage.
2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) - Possibilité d'aménagement d'un quai.
Électricité : Triphasé.
Espace Bureaux &amp ; Locaux Sociaux (approx. 415 m² sur 2 niveaux) :RDC (208 m²) : Plateaux non cloisonnés idéaux pour un accueil, showroom, bureaux et sanitaires.
R+1 (207 m²) : Espaces de travail lumineux non cloisonnés.
Équipements : Fibre optique, baie de brassage et système d'alarme.
Extérieurs &amp ; Foncier :
Terrain d'environ 6 500 m² entièrement bitumé, parfaitement adapté à la circulation des gros porteurs.
Site en partie clôturé avec portail d'accès et nombreuses places de stationnement.
Conditions juridiques &amp ; financières :
Zonage PLUi : Zone UEM (activités de loisirs exclues).
Honoraires d'agence réduits : 31 500 € HT (soit 37 800 € TTC), soit seulement 15 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 52 500 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB vous propose à la location un local d'activités de 500 m2 environ, situé à Saint-Aignan-Grandlieu, à proximité immédiate de l'aéroport Nantes-Atlantique.
- Atelier de 300 m2 environ
- Bureaux / locaux sociaux de 200 m2 environ, répartis sur deux niveaux
- Bureaux cloisonnés, accueil, open space, salle de réunion, kitchenette
- Prestations de qualité
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Toiture bac acier
- Porte sectionnelle
- Pont roulant 2,5 T
- Éclairage led
- Triphasé
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Climatisation
- Nombreuses places de stationnements
Possibilité de louer des surfaces complémentaires de stockage et de bureaux selon votre besoin.
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : T2 2026
Honoraires d'agence : 18 720 € HT - 22 464 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 18 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel et parfaitement équipé d'environ 405 m².
Idéalement situé à Clisson, au coeur de la zone d'activités dynamique du Moulin Câlin (secteur Leclerc), le bien se développe ainsi :
272 m² de surface au sol
133 m² de mezzanine aménagée
Préau couvert entièrement fermé par une porte sectionnelle
Caractéristiques du terrain &amp ; Stationnement :
Parcelle totale : 812 m² entièrement close.
Parking privatif : 10 places de stationnement (dont 1 place PMR), sécurisé par un portail électrique.
Prestations de qualité :
Confort &amp ; Énergie : Climatisation réversible par pompe à chaleur (RDC + étage), luminaires LED professionnels et compteur électrique Tarif Jaune.
Accès &amp ; Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3m et 3,6x3,4m) facilitant les flux de marchandises.
Économies d'eau : Puits disponible et déjà raccordé au réseau sanitaire.
Informations pratiques &amp ; Conditions :
Urbanisme : Terrain situé en zone UEC1 (secteur d'activités économiques mixtes).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
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TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ
1 060 m2, situé à Thouaré-sur-Loire, et articulé comme suit :
- 110 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 950 m2 environ de stockage
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier double peau
Structure métallique / parpaing
Dalle béton - portance : 2,5T/m²
Triphasé
Hauteur sous poutre : 5,5 m
1 quai niveleur manuel : 3 x 3 m
1 porte sectionnelle : 3,50 m L x 3 m H
Accès PL
14 places de stationnements
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : février 2026
Honoraires d'agence : 20 268 € HT - 24 322 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 20 268 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier vous propose à la location, un local d'activités d'environ 200 m2, situé à Haute-Goulaine, et articulé comme suit :
- 17 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 183 m2 environ d'atelier / stockage
Prestations :
Isolation panneau sandwich
Dalle béton
Structure métallique
Éclairage néons
WC
1 porte sectionelle
Monophasé
Disponibilité : à convenir
Honoraires d'agence : 5 011 € HT - 6 013 € TTC
Soit 30% HT/HC du loyer annuel
Honoraires de 5 011 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 92 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 176 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 556 m2, situé à Carquefou et articulé comme suit :
- 320 m2 environ de stockage / atelier
- 236 m2 de bureaux / locaux sociaux
Prestations :
Toiture bac acier simple peau
Structure métallique / parpaing
Dallé béton
1 porte sectionelle motorisée : 3,8 m H x 4 m L
Hauteurs libres : 3,9 m - 5,3 m
WC
Douches
Disponibilité : Immédiate
Honoraires d'agence : 8 400€ HT - 10 080 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 4 666 € à la charge du locataire. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 361 m2, situé à Saint-Herblain et articulé comme suit :
- 161 m2 de mezzanine / bureaux
- 200 m2 de stockage / atelier
Prestations :
Bardage bois
Couverture panneau sandwich
Dalle béton
Triphasé
1 porte sectionelle 3 x 3 m
Baie de brassage
Fibre optique
Cuisine
Sanitaires
Douche
4 places de stationnement
Terrain clos et sécurisé.
Disponibilité : 1 er avril 2026.
Honoraires d'agence : 9 900€ HT - 11 880 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.