Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 432 annonces - Page 13

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 556m² comprenant une mezzanine d'environ 236m².
Le 1er étage est libéré de toute occupation., La toiture et les façades du local ont récemment été refait, et les menuiseries seront remplacées pour la mise en location.
Grande capacité de parking en diffus sur le site.
Le local sera livré brut de béton avec des sanitaires et un espace de pause refait à neuf ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée neuve.
. Seconde Main
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Sanitaires
Surface RDC : 320,26 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose une opportunité de location dans la zone d'activité la Belle-Etoile à CARQUEFOU composée d'un local d'activités avec ses bureaux pour une surface totale de 546m². Le local sera livré en parfait état et tous travaux nécessaires à l'arrivée d'un futur locataire. Certains bureaux sont également équipés de la climatisation.
Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.
. Seconde Main
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation dans certains bureaux
. Chauffage électrique
. Quai : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x3(L) m
. Porte coulissante : 3.6x3.6
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose au sein d'un bâtiment à usage de bureaux et d'entrepôts, un local d'activités comprenant 137m² de bureaux et 150m² d'entrepôt.
Ce local partage les communs suivants avec les locataires du site, l'entrée en RDC, les blocs sanitaires, une cafétéria.
Ils sont équipés d'une alarme et vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et raccordés à la fibre.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cafétéria
. Alarme
. Vidéosurveillance
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Cafétéria
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 287 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Autoroute A811
Route Proche route de Paris
Bus Méditerranée (BUS-85)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Proche des grands axes routiers avec une bonne visibilité, IMMPROVE vous propose à la location 1 cellule de 554m².
cette cellule propose de belles prestations avec accueil, bureaux climatisés sur tout l'ensemble, locaux sociaux, bureaux cloisonnés et/ou open-space.
Atelier/Stockage avec 7 mètres de hauteur libre sous poutre, accès gros porteur, 2 portes sectionnelles par lot.
Possibilité de stockage supplémentaire en R+1.
Cette cellule détient 9 places de stationnement. Site clos et sécurisé.
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Charge au sol : 2.5tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3.5 (H) x4(L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 428 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique: N844 / A83 / D178
Bus C4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des cellules neuves disponibles immédiatement offrant une surface exploitable idéale pour showroom, dotée d'une vitrine d'exposition, ainsi que des bureaux à l'étage bénéficiant d'ouvertures en façade. Un atelier est également disponible.
Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilite l'accès, avec des dimensions de 4,5 mètres de haut sur 3,5 mètres de large.
Fermeture du parc par un portail coulissant motorisé, avec commande digicode et horloge pour programmation plage horaires d'ouverture et panneaux rigides avec maille rectangulaire.
Un espace de stockage extérieur, de 30 à 120 m² selon les cellules, est également disponible.
Réunion de cellules possible par ouverture ponctuelle.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Mur séparatif coupe-feu
. Brut de béton
. Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition
. Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade
. Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,9m
. Hauteur libre sous mezzanine : +2. 65m, 250kgs
. Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée
. Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m
. Dallage finition surfacée type industrielle
. Puissance électrique : 12 kVA
. Tarif bleu
. Stockage extérieur entre 30 et 120m² selon les cellules
. Réseaux en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3319,8 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route N137 - NANTES/RENNES
Bus Aléop ligne 322
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie de 8 726 m² (hors mezzanines) dont 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Le foncier représente 20398m² ; un minimum 80 places de stationnement, possibilité d'adaptation du site (extension à étudier). Double accès rue de la Garde et rue du Bois Briand, site traversant.
Rénovation des bureaux programmés et des locaux d'activités à étudier. Quais x 3 + 2 déportés, transformateur tarif Vert
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage isolé double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR possible
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. 90 parkings VL,
. Rénové/ Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Système de télésurveillance / Alarme
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : entre 6 et 7m
. Rampe de plain-pied
. Quais : 3
. Quais déportés : 2
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
. Transformateur, tarif vert
. Eclairage LED
. Chauffage entrepôt radiants gaz
. Circuit d'air comprimé
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11 et A811
Route Périphérique porte de Carquefou et de Sainte Luce sur Loire
Bus Courocerie (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux d'activité neufs à Thouaré-sur-Loire, offrant une surface totale de 1 044 m², modulables à partir de 169 m². Ces espaces bénéficient d'un environnement sécurisé et calme, avec parkings disponibles. Les locaux, en parfait état, sont immédiatement libres et équipés de portes sectionnelles.
L'arrêt de bus Belle Etoile de la ligne 77 se trouve à proximité, ainsi que l'accès à l'autoroute A11 avec les sorties Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Carquefou.
- Porte sectionnelle
- Bloque sanitaire
- Barrière électrique
- Environnement sécurisé
- Parking
- Bon état
- État neuf
- Environnement calme
Surface RDC : 1044 m²
Situation/Transports :
Bus Belle Etoile (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'environ 330 m², entièrement rénovés et en parfait état.
Ces espaces offrent toutes les conditions idéales pour accueillir votre activité :
. 3 arrivées d'eau,
. compteur électrique indépendant,
. isolation performante avec double peau,
. toiture blanche refaite et isolée,
. porte sectionnelle 4 x 4 pour un accès facilité.
Le site est entièrement clos, sécurisé par portail, digicode et télécommande.
En option, un emplacement pour benne est également disponible.
Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement moderne, fonctionnel et sécurisé.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Cour
. Espace verts
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Possibilité installation borde de recharge
Surface RDC : 327,9 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Sercel ( Bus-77 , Bus 85), CIFAM ( Bus-187)
SNCF 14 minutes de la gare de Nantes
Aéroport 18 minutes de l'aéroport Nantes atlantique
Route Route de Paris
Autoroute A11
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Saint-Étienne-de-Montluc, un local d'activité de 970 m², non divisible, est proposé à la location pour une durée maximale de 30 mois. Ce bien, idéal pour un usage commercial, comprend une surface de vente, des locaux privés, un espace sécurisé, vestiaires, sanitaires, deux chambres froides, et un quai de déchargement. Il offre également un double accès, un rideau métallique, et un vaste parking de 72 places. Disponible immédiatement, le loyer est exigible par trimestre d'avance.
Accès camions
Accès poids lourds
ERP
Entrée indépendante
Double accès
Rideau métallique
Double accès
Rideau électrique
Quai
Accès livraison camionnette
Parking
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Vestiaires
Sanitaires
Charpente : métallique
. Accès poids lourds
. Double accès
. Local technique
. Quai :
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 970 m²
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Autre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-De-Montluc (Gare SNCF)

Au sein du parc sécurisé IMMPROVE vous propose un local d'activités moderne et fonctionnel de 145 m², accessible 24h/24 et 7j/7.
Composition :
. 65 m² d'entrepôt (charge au sol 3T/m²)
. 40 m² de bureaux + sanitaires privatifs
. 40 m² de mezzanine (charge 0,35T/m²)
Équipements :
. Porte sectionnelle 3,6 x 4,2 m et porte de service
. Triphasé 30A, compteur individuel
. Accès PMR, conformité RT2012
. Prêt pour fibre optique, éclairage LED
. Chauffage électrique + climatisation réversible
. Isolation bardage double peau
Atouts : parc entièrement clos et sous vidéosurveillance, accès immédiat aux axes de Nantes, préavis 3 mois.
> Toute activité liée à la mécanique automobile et à l'entretien de véhicules n'est pas autorisée.
> Les semi-remorques 10T et plus sont totalement interdits sur le site.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24/24h
. Site clos
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Hauteur libre : 6,7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,2 (H) x3,6 ( L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 30 minutes de la gare de Nantes
Route Porte 33 Ar Mor à 5 min
Autoroute N444 AXE NANTES / ST NAZAIRE
Bus Coueron / La montagne 850m

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités entièrement rénové d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate de Sautron.
Ce bâtiment, implanté dans un petit parc d'activités avec restauration à proximité, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saint-Herblain et Sautron, offrant une excellente visibilité depuis la route de Vannes et l'avenue de la Pentecôte.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 588 m² libres de destination
. Profondeur : 29,49 m - Largeur : 19,85 m
. Hauteur : 5,77 m au plus haut - 3,75 m au plus bas
. Porte sectionnelle : hauteur 3 m, largeur 3,11 m
. Très beaux volumes, adaptés à différents types d'activités
. Local entièrement rénové, avec dossier technique disponible sur demande
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Profondeur 29.49 m
. Largeur 19.85 m
. Hauteur au plus haut 5.77 m
. Hauteur au plus bas 3.75m
. Porte sectionnelle hauteur 3mXLargeur 3.11m
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots 368 m²
. Tarif bleu : lots

Immprove met à votre disposition un local neuf de 301m², lumineux et indépendant, doté d'une façade en bardage. Idéalement situé à proximité du pont de Cheviré et de la sortie Saint Herblain (porte N°31), ce local offre la possibilité de regrouper plusieurs lots. À seulement 25 minutes en voiture de la gare de Nantes, il bénéficie d'un site clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de télésurveillance et d'alarme. L'accès aux véhicules légers et aux poids lourds se fait par un portail dédié.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Visiophone(à vérifier)
. Neuf
. Locaux lumineux aménagés en :
. Espace ouvert BUREAUX en mezzanine
. Sanitaires privatifs PMR en RDC
. Faux plafonds
. Revêtement sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique ZONE STOCKAGE et BUREAUX
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5,6 à 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : manuelle
. Dimensions porte : 3X3
. Puissance électrique :

IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activité dans la zone de St Herblain différentes cellules à partir de 200 m², ces espaces offrent une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une situation stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Dotés de prestations de qualité, incluant des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux représentent l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.
. Immeuble restructuré
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Neuf/Restructuré
. Rénové
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 -ouveture manuelle
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Puissance électrique : 36kVA
. Bureaux : carrelage en grès Cérame
. Faux plafonds
. Chauffage électrique type panneaux rayonnants
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 946 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes - 30 min
Autoroute A11/A811
Route N444
Tram Ligne 1 - Arrêt Mitterrand
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un local indépendant d'environ 360m², comprenant une partie activités, bureaux, une salle de pause et un vestiaire.
Ce local dispose également d'un préau pour stockage extérieur à l'arrière d'environ 60m² supplémentaires.
Le site est clos par un portail électrique et sécurisé.
. Immeuble récent
. Fibre optique
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Fosse septique
. Télésurveillance
. Site clos
. Clôture grillage
. Bon état
. Ossature bois
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Isolation double peau
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 3X4 m
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 360 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Belle Etoile (Ligne 77)
Autoroute Route de Paris - Rond point Belle Etoile
SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture
Route Boulevard périphérique : D37
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant avec bureaux, idéalement situé à proximité de la route de Paris et du rond-point de la Belle Étoile.
Le bien développe une surface totale de 1 062 m², dont 952 m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux, implanté sur un terrain clos de 1 974 m² avec 11 places de stationnement extérieures.
La hauteur sous poutre de 5,5 mètres et la résistance au sol de 2,5 T/m² permettent d'accueillir tous types d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères.
Le local dispose de deux accès distincts : un accès de plain-pied et un accès à quai équipé d'un niveleur mécanique, complétés par deux portes sectionnelles pour faciliter les flux de marchandises.
L'ensemble est doté d'un sol en dalle béton, du triphasé 380 V, ainsi que de sanitaires et d'une douche
. Façade en bardage
. Couverture bac acier double-peau
. Charpente métallique
. Murs parpaings
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Télésurveillance
. Alarme
. Fibre optique
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Carrelage
. Prise RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Chauffage radiants gaz dans entrepôt
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2,5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5,5 m
. Dimensions porte sectionnelle : 4 (h) x4 (L) m
. Dimension porte sectionnelle 3 (h)x3 (L) avec quai niveleur manuel
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1062 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Ligne 77 à 400 m
SNCF 15 min de la gare de Nantes
Autoroute A11 (Paris)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 630 m² - NORD LOIRE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE.
A 1.80 km de l'autoroute A811, à 4 km du périphérique porte de la Chapelle, accès poids lourds.
Dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 630 m² comprenant 180 m² de bureaux et 450 m² d'entrepôt.
14 places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités idéalement situés à proximité de l'axe Nantes/Rennes, dans la zone de Ragon.
Le bien se compose d'un entrepôt, doté de deux portes sectionnelles, d'une porte coulissante, ainsi que d'un espace de bureaux.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est équipé en électricité triphasée.
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès gros porteur
. Terrain clos
. Terrain bitumé
. Aire de manoeuvre
. Parking extérieur
Locaux, en bon état, aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Sanitaires communs
. Bureaux partiellement cloisonnés
. Open-space
. Prises RJ45
Surface RDC : 916 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus 300-322-324 arrêt Tourneuve
SNCF Gare SNCF: 30 min en voiture de la gare de Nantes
Route Boulevard Périphérique : 2 min de la porte de Rennes
Autoroute Autoroute : N137 NANTES/RENNES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités à louer à Trignac, d'une superficie de 916 m² non divisibles. Idéalement situés pour accueillir votre entreprise, ces espaces offrent un environnement propice au développement de votre activité. Le prix indiqué correspond à 415 m² de bureaux en RDC+ETAGE et 501 m² de stockage.
28 places de parkings et 300 m² de stockage extérieur.
Bénéficiant d'une visibilité stratégique, d'un accès facile aux axes routiers et d'une configuration adaptée à divers besoins professionnels, ces locaux représentent un investissement sûr pour votre entreprise.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique.
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Quai : à étudier
. Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 747 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute N171
Route D213
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A LA LOCATION sur CHAUMES EN RETZ, un LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT situé dans un ensemble immobilier à vocation artisanale.
Ce local d'une surface approximative de 85m² au sol avec une mezzanine en sus de 45 m² environ (hauteur sous mezzanine 2.70m), possède une porte sectionnelle motorisés et un accès piéton. Isolation double peau. Un espace cuisine/bureau avec point d'eau, un WC avec lavabo, un point d'eau dans l'atelier. Possibilité de triphasé. Toiture en panneaux sandwichs. Les extérieurs seront Clos et fermés par portail (en cours d'installation). Site sécurisé avec installation d'une alarme et caméras extérieures existantes.
Plus d'informations et de détails contactez-nous au 0240206311
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.
Le bien se compose de :
- Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.
- À l'étage : 124 m² de bureaux.
- Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.
Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking privatif est mis à disposition.
Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.
Conditions de location :
Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

NEUF !
Nuus vous proposons une cellule à la location au sein d'un parc d'activités offrant de belles prestations.
Cette cellule de 257 m² environ comprend 68 m² de bureaux aménagés et équipés en mezzanine.
Site clos et sécurisé.
Conciergerie sur site.
2 places de stationnement
Livraison 2T 2024
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OUEST DE NANTES A COUERON, à proximité axe de l'axe Nantes / St Nazaire.
Bâtiment indépendant mixte (activité et bureaux) , d'une surface de 620 m² environ comprenant :
- 460 m² d'activité-stockage,
- 87m² de bureaux et locaux sociaux + 73M² de mezzanine brute.
Terrain clos entièrement bitumé permettant le stockage avec stationnements extérieurs.
Travaux bailleur : nouvelle toiture en bac acier isolé, les extérieurs renivelés, peintures dans les bureaux et locaux sociaux
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un LOCAL D'ACTIVITÉ de 195m² en ossature métallique avec bardage double peau Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire.
Le bien comprend :
- Des locaux sociaux
- Un bureau
- Un espace laboratoire conçu pour l'aménagement d'une cuisine professionnelle
- Une chambre froide positive de 8m²
- Une porte sectionelle
Localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire.
Atouts supplémentaires :
- Parking dédié sur parcelle clôturée par portail
- Espaces verts
- Alarme installée
- Possibilité d'extraction de fumées
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez William BRISSET - 0669208667 - Cabinet Loire Océan Expansion
agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf.
Cette cellule se décompose comme suit :
- Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m²
- Une mezzanine de 40,5m²
Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.
cinq places de stationnement.
Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.
Une porte sectionnelle motorisée.
Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.
Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.
Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein de la zone industrielle du centre de gros, Nantes Est entreprises, route de Paris.
Idéal pour grossiste.
Local d'activités de 1 012 m² de surface sur 8 305 m² de terrain partagé.
Caractéristiques :
- Pont roulants de 5T,
- Belle hauteur,
- Accès PMR inclus.
Stationnements inclus.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d’activités avec bureaux de 256 m² à louer
Sans frais de commercialisation.
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)
Bus Ligne n° 66, 86 et E5 Arrêt AMPERE avec correspondance TRAM vers COMMERCE
Tram-train à proximité LA BABINIERE
ZONE BUREAUX R+1 de 138 m² :
- Accueil
- 4 bureaux dont 3 en étage
- Salle de repos / kitchenette
- 2 sanitaires
- Chauffage électrique
- Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique
DÉPÔT 118 m² :
- Portail sectionnel électrique 4 x 4
- Chauffage par aérothermes électriques
- Sol béton
EXTÉRIEUR :
- Ensemble clôturé accessible par un portail coulissant électrique
- Éclairage extérieur
- Parkings VL
- Borne de recharge pour véhicule électrique
PAS DE FRAIS DE COMMERCIALISATION
PAS DE CHARGES
Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou téléphone

Sans frais de commercialisation.
Rue de Bel Air – CARQUEFOU
VISUEL IMPORTANT ROUTE DE PARIS
Accès au périphérique par la porte de Carquefou N°41
Et accès rapide du centre de gros de Thouaré / St Luce sur Loire
Lignes de bus 77 et 85 – Arrêt Moinet
ZONE SHOWROOM EN RDC 634 m² :
- 3 bureaux cloisonnés
- Showroom
- 2 sanitaires dont 1 PMR
ZONE BUREAUX EN ETAGE 471 m² :
- 2 bureaux cloisonnés
- Grand open space de 326 m²
- Locaux sociaux
ZONE DEPOT 2 826 m² :
- Bâtiment isolé double peau
- Toiture bac acier avec isolation et étanchéité
- 5 portails sectionnels électriques
EXTERIEUR :
- Enrobé voirie lourde
- Parking VL
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique
- Accès par un portail électrique coulissant
- Eclairage extérieur LED
Pas de frais de commercialisation.
Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou téléphone

ARROW vous propose à la location un local d'activité de 392 m² avec une surface plain-pied de 304 m² et une mezzanine de 88 m² (escalier et garde-corps non fournis).
Ce local est entièrement isolé avec bardage double peau.
Bureaux réalisables à la charge du locataire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ZAC La Chapelle sur Erdre
LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 200 M2 composé de : Local en open space, 2 bureaux, salle de réunion, cuisine, local de stockage, garage, local de stockage. A l'étage 2 pièces d'archivage/stockage.
Montant du loyer annuel HT : 21600 EUR
Honoraires HT : 5400 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70