Location Bureaux Lyon - 927 annonces - Page 12

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 115 m², situé en rez-de-chaussée au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le secteur prisé de Confluence. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A7, et à quelques pas des transports en commun, commerces, restaurants et autres commodités qui dynamisent ce quartier vivant et connecté. Un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, accessible et attractif, au sein d'un des secteurs les plus modernes et en plein essor de Lyon. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux aménagés non cloisonnés - Douche(s) - Sanitaires privés - Vestiaires - En bon état

Au coeur de la Presqu'ile, sur les quais du Rhone, VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 178 m² à la location. Transports, commerces et services à proximité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés en 2 grands espaces et 3 bureaux plus petits - Sur quai - Entièrement climatisé - Sanitaires privatifs - Coin cuisine - Parquet et moquette au sol - Faux plafond - Balcon sur quai Etage : R+1 - Lot n°5

LYON 6 - Boulevard des Brotteaux. Bureaux à louer en étage avec ascenseur. Surface totale d'environ 100 m² composée de 2 grands bureaux, 1 open space (5/6 postes) 1 cuisine et un espace archives. Locaux traversants, climatisés, fibrés. Disponibilité immédiate. Ref : 28992

Situé dans un immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce bien profite d’une forte visibilité et d’un environnement dynamique. À proximité immédiate se trouvent commerces, services, bureaux, administrations, crèches et mutuelles. L’accessibilité est optimale grâce aux transports en commun : métro Garibaldi à moins de 500 m, lignes de bus et tramway, ainsi que la gare Lyon Part-Dieu à 5 minutes. Le quartier est vivant, avec de nombreux restaurants, commerces alimentaires et infrastructures sportives. L’immeuble est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des prestations modernes et un cadre agréable.

Le Monolithe est un immeuble emblématique du quartier de la Confluence, conçu autour d’une architecture contemporaine et de services opérationnels adaptés aux activités tertiaires. Il propose un ensemble de prestations pensées pour le confort des occupants, avec notamment un rooftop commun offrant une vue dégagée sur le port et l’ensemble du secteur. L’accès à l’immeuble est sécurisé par différents dispositifs de contrôle et la présence d’un gardien. Les halls sont équipés de frigos connectés et les circulations bénéficient d’une luminosité travaillée, assurée par des éclairages LED et des solutions énergétiques durables telles que les panneaux solaires et une chaufferie bois. L’immeuble répond aux standards BREEAM Very Good, garantissant une démarche environnementale forte. Le secteur est directement connecté aux transports en commun, notamment la station Sainte Blandine du tramway T1 et la gare de Perrache située à courte distance. Les grands axes routiers permettent une accessibilité rapide depuis Marseille, Paris ou Grenoble. Le quartier dispose par ailleurs de nombreux commerces, services, solutions de restauration, infrastructures sportives et établissements scolaires à moins de quelques minutes à pied, créant un environnement de travail attractif et dynamique.

Situé dans un immeuble tertiaire de standing au cœur du quartier Lyon 6 Part-Dieu, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, notamment le tramway en pied d’immeuble. L’environnement est dynamique, avec un accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente connectivité pour les entreprises.

Des bureaux entièrement aménagés, avec une belle capacité de parking et connecté au réseau de transports : c'est possible ! Omnium vous propose un plateau de 370m², sur cet immeuble iconique de Vaise Industrie (le THELEMOS), à proximité de toutes les commodités. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : Catégorie non définie La surface est composée de : - 2 salles de réunion (une petite, une grande) - 7 bureaux - Un grand open-space - Un espace cuisine/détente - Un local technique - Sanitaires privatifs . Immeuble sécurisé : interphone, digicode, concierge . Fibre . Bureaux traversants et rénovés en 2020 . Belle vue sur les berges de Saône . Faux plafond Pavé LED et spot . Climatisation réversible changée en 2019 . Stores intérieurs . Baie de brassage . Location possible d'une grande salle de réunion annexe . Local à vélo . Jardin en copropriété Surface RDC : 370 m²

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer dès 168 m² au sein d'un ensemble tertiaire de 709 m² bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation. Les locaux, en état d'usage, offrent une configuration fonctionnelle permettant l'aménagement d'espaces de travail opérationnels. Les plateaux disposent d'une luminosité naturelle correcte, d'une trame facilitant l'organisation interne ainsi que des capacités techniques adaptées aux usages professionnels standards. L'immeuble intègre également des stationnements en sous-sol, apportant un confort logistique supplémentaire aux utilisateurs. Cet ensemble constitue une opportunité pour les entreprises recherchant une solution flexible, accessible et pragmatique pour leur implantation. Ascenseur Locaux en bon état Fibre optique Dalles moquette Parquet Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon Sans Souci (Ligne 69) M Métro Lyon Sans Souci (Ligne D) T Tram Lyon Dauphiné -Lacassagne (Ligne T3), Manufacture Montluc (Ligne T4) Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON) Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon) Parking Saint Théodore (Parking) Borne de recharge LY324 - Montluc (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : (Charges et taxe foncière : 93 euros TTC/m²/an à la charge du Preneur )

Nous vous proposons 150m² de bureaux (avec 4 stationnements) sur le parc tertiaire des jardins d'Entreprise, au coeur de Gerland. La surface, déjà aménagée, est prête à l'emploi. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sol souple Pavé LED Câblage en goulotte périphérique Parkings Climatisation

Ces bureaux sont situés dans un immeuble de caractère au cœur du 3 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Préfecture. L’emplacement offre un cadre professionnel central et accessible, permettant un accès facile aux transports, aux services et aux commerces de quartier. L’immeuble propose un environnement professionnel confortable et sécurisé, avec un accueil pour les visiteurs et des espaces adaptés à l’activité tertiaire. Les caractéristiques de l’architecture intérieure mettent en valeur le style classique et le cachet du bâtiment, tout en offrant des équipements modernes pour un usage professionnel efficace.

11-12 Quai Rambaud est un immeuble mixte situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu’île, un secteur dynamique mêlant activités résidentielles, commerciales et tertiaires. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié le long des quais, offrant un cadre urbain attractif et animé, à proximité des commerces, restaurants et services de la ville. Il combine des logements avec des bureaux, favorisant une utilisation mixte adaptée aux besoins du quartier et contribuant à son animation. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le paysage lyonnais de la Presqu’île, avec des façades et volumes en accord avec le tissu urbain environnant. La localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité vers les différents quartiers de Lyon et les pôles économiques voisins. Cet immeuble représente ainsi une adresse polyvalente et stratégique sur la Presqu’île lyonnaise.

L'immeuble Rive de Saône est un bâtiment rénové, offrant des prestations de qualité. Il est classé ERP5, assurant une conformité aux normes de sécurité. Les équipements incluent un chauffage et une climatisation collectifs, un faux plafond, un ascenseur, un contrôle d'accès et un hall principal rénové. Le site bénéficie d'une vue imprenable sur les quais de Saône et est situé à proximité immédiate du hub multimodal de la Gare Perrache, offrant un accès facile aux transports en commun. Des parkings sont disponibles pour les locataires.

L’immeuble HQE se compose de deux bâtiments indépendants, offrant des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine. Situé en façade d’une artère principale, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux autoroutes. Les transports en commun sont à proximité immédiate : tramway (T2, T6), bus (C15, C25) et accès rapide à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les parties communes comprennent un hall d’accueil soigné, des terrasses aménagées et un système de sécurité renforcé.

Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et attractif pour les entreprises. Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec la gare de Vaise à proximité immédiate, desservie par le métro ligne D, le tramway et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique Nord permet de rejoindre facilement le reste de la métropole lyonnaise et les principaux axes routiers de la région. Le quartier combine activités tertiaires, commerces et services, tels que restaurants, banques et supermarchés, offrant un cadre pratique pour les salariés. Il dispose également d’espaces verts et d’infrastructures sportives, contribuant à un environnement agréable. Vaise connaît un développement important avec des immeubles récents et modernes, labellisés BBC ou BREEAM, proposant des bureaux lumineux et fonctionnels adaptés aux besoins des entreprises.

OMNIUM vous propose à la location 150 m² de bureaux dans un très bel immeuble haussmannien. Ces bureaux sont meublés et rénovés avec goût tout en préservant le cachet de l'ancien. Une adresse idéalement desservie. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble haussmannien Sol : parquet Cachet Moulures Cheminée Possibilité d'accès baie de brassage Entièrement rénové

L’immeuble PYLOT, conçu par AIRES MATEUS et construit par Bouygues Immobilier, se distingue par son architecture contemporaine et ses performances environnementales certifiées BREEAM Very Good. Situé dans le quartier dynamique de la Confluence, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux transports : tram T1 et T2, gare SNCF Lyon-Perrache, ainsi que les autoroutes A6 et A7. Les parties communes offrent un hall traversant côté Rhône et côté jardin, des espaces verts accessibles, et une implantation de coworking REGUS aux étages supérieurs. Le bâtiment intègre des solutions énergétiques innovantes, telles qu’une centrale de cogénération et des panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant une efficacité durable.

L’immeuble en R+5 est implanté dans un quartier dynamique du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare de Vaise et des lignes de métro et bus. Il offre des prestations modernes avec un hall d’accueil sécurisé, deux ascenseurs, des sanitaires PMR et des plateaux divisibles à partir de petites surfaces. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises, avec des solutions techniques performantes et un environnement professionnel attractif. La localisation assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture, avec des places de parking en sous-sol.

A deux pas de la Place des Terreaux et de la Presqu'île, OMNIUM vous propose à la location 178 m² de bureaux dans un bel immeuble haussmannien. Cette surface est déjà aménagée de la sorte : une salle de réunion lumineuse, 3 bureaux cloisonnés, ainsi qu'un open space. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble haussmannien . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Open Space . 3 bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Cloisons sèches . Prises RJ45

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté. Stationnement possible - parkings à proximité immédiate. Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble tertiaire - Contrôle d'accès extérieur - Parties communes de bon standing - Ascenseurs - Sanitaires privatifs - Lot R+2 : - Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond - Lot RDC : - Bon état général - Baie de brassage - Plateau cloisonné - Climatisation réversible - Kitchenette - Pavés LED - Accès espace extérieur Etage : RDC / R+2

L’immeuble CITY ONE, situé au cœur de la Cité Internationale à Lyon, a récemment bénéficié d’une rénovation complète et haut de gamme. Il propose des services intégrés tels qu’une conciergerie, un espace café et des casiers sécurisés. Les parties communes sont modernes et accueillantes, avec un contrôle d’accès et une GTB optimisée pour le confort thermique et la réduction des consommations énergétiques. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate du Musée d’Art Contemporain et des berges du Rhône, offrant un cadre agréable et dynamique. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun : bus C1, C4, C5, tramway T1 et T4, et se trouve à quelques minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu. De nombreux restaurants et services sont accessibles à pied.

Le quartier Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et en plein développement. Il se situe à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, ce qui permet un accès facile au métro, aux tramways, aux lignes de bus et à la gare SNCF. Les grands axes routiers et le périphérique sont également rapidement accessibles, offrant une excellente desserte pour les entreprises et leurs collaborateurs. Ce quartier bénéficie d’un cadre urbain vivant, mêlant bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, logements et espaces verts. Il attire de nombreuses entreprises grâce à ses immeubles rénovés et récents, adaptés aux activités tertiaires et aux sièges sociaux. Les aménagements récents favorisent le confort des piétons et des cyclistes, et contribuent à la qualité de vie sur place. Jean Macé est donc un quartier stratégiquement bien situé, offrant à la fois visibilité, accessibilité et proximité des services, ce qui en fait un lieu idéal pour implanter des bureaux ou des activités tertiaires.

L’immeuble tertiaire, conçu par AFAA et construit par PRD, se distingue par son architecture contemporaine et ses performances environnementales certifiées BREEAM Very Good. Il offre un cadre de travail premium avec des halls conviviaux, des espaces lounge et des solutions de stationnement pour voitures et vélos. Situé au pied du métro Gare de Vaise, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate des lignes de bus, de la gare SNCF Lyon-Vaise, des axes autoroutiers A6 et TEO, ainsi que de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les plateaux sont divisibles et modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement.

10 Rue Malesherbes est un immeuble mixte situé dans le 6e arrondissement de Lyon, comprenant des logements ainsi qu’un bureau en R+1, au sein d’un quartier résidentiel particulièrement recherché. Implanté dans un environnement calme et qualitatif, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre de vie et de travail attractif. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vocation résidentielle et présence d’activités tertiaires de proximité. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain lyonnais, avec une organisation rationnelle permettant une distinction claire entre les usages résidentiels et le bureau en étage. Cette configuration participe à la valorisation patrimoniale de l’actif et à sa polyvalence locative. La localisation permet un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes de la ville, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et culturels lyonnais. 10 Rue Malesherbes constitue ainsi une adresse de qualité au cœur du 6? arrondissement.

Découvrez ces bureaux spacieux de 1 000 m² d'un seul tenant, situés dans un immeuble emblématique au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 6ème. L'emplacement, à l'angle du Cours Lafayette et de la rue de la Villette, bénéficie d'une grande accessibilité avec de nombreux transports en commun, dont tramway, bus, métro et gare SNCF à proximité immédiate. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. Les bureaux sont actuellement cloisonnés et peuvent être réaménagés pour s'adapter à votre organisation. Vous profiterez également de nombreux services comme un contrôle d'accès par badge, des vestiaires, des douches, des salles de réunion, un coin cuisine et des espaces archives, ainsi que d'un parking privatif. Cet ensemble rare dans le secteur est idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions, en plein cœur de Lyon. Transports en commun au pied de l'immeuble Proximité gare SNCF Proximité métro Proximité tramway Accès rapide aux axes routiers Parking à proximité immédiate Borne de recharge électrique à proximité Quartier d'affaires de la Part-Dieu Commodités accessibles à pied Contrôle d'accès par badge Système chaud réversible sur réseau urbain Système froid réversible sur réseau urbain Vestiaire privatif au 1er sous-sol Douche privative au 1er sous-sol Local d'archives 9 m² Local d'archives 22 m² Parking 20 places Hall d'étage rénové Sanitaires en partie commune Accès sur le plateau de bureaux par cage d'escalier A Accès sur le plateau de bureaux par cage d'escalier B Bureaux cloisonnés Salle de réunion Autre salle de réunion Coin cuisine Salle de reprographie Local serveur Câblage RJ45 Surface RDC 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon Thiers Lafayette Ligne C3 BUS Collège Bellecombe Ligne C16 BUS Collège Bellecombe Ligne 27 SNCF Lyon Part Dieu M Métro Lyon Brotteaux Ligne B T Tram Lyon Gare Part Dieu Villette Ligne T3 T Tram Thiers Lafayette Ligne T1 T Tram Thiers Lafayette Ligne T4 BUS Grange Blanche EXPRESS Villefontaine Lyon BUS Grange Blanche EXPRESS Bourgoin Lyon BUS Grange Blanche EXPRESS Bourgoin Villefontaine Lyon A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix Luizet Sortie Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Gare Part Dieu Flandin Borne de recharge LY615 90 Rue d'Inkermann Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 400 m² environ avec plusieurs entrées et de nombreuses possibilités pour y installer votre entreprise au coeur de la Presqu'iLe Lyonnaise, Rue de la République. Les bureaux sont très lumineux et à proximité de tous les commerces. - Type de bail : Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Collectif : - Cuisine - Faux plafond - Sanitaires privés

Le bien se trouve dans le secteur Foch, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, réputé pour son cadre prestigieux et ses commodités. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques pas des transports en commun, notamment la ligne A du métro, et proche des commerces et services. Ce quartier dynamique offre un environnement professionnel attractif.

Nous vous proposons à la location un magnifique espace de 400 m², divisible à hauteur de 156 m² idéalement situé au coeur de la presqu'île, à proximité immédiate de la place Bellecour, des transports et de toutes les commodités. Niché dans un immeuble de bon standing au style haussmannien, ce bien d'exception, sécurisé et entièrement rénové, séduit par sa luminosité, son charme et son cachet incomparable. Entièrement équipé et prêt à l'emploi, il offre un cadre de travail ou de réception unique, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Disponible immédiatement ! Location bureaux - Lyon 2ème (69002) - Presqu'île - 400 m²divisibles à partir de 156 m² Composition : 8 Bureaux spacieux 3 Salles de réunion 2 Salle d'archives 2 Espaces cuisine 1 Douches 3 Sanitaires 4 Portes palières Prestations : Immeuble sécurisé de style Haussmannien Bureaux entièrements rénovés Menuiseries sur cour neuves Parquet chevron Cheminées décoratives Moulures Belle hauteur sous-plafond Faux-plafond Luminaires encastrés LED Câblage RJ45 et fibre optique Baie de brassage Visiophone Fenêtres doubles vitrages Stores électriques Kitchenettes Ascenseur Climatisation réversible Situation/Transports : SNCF Gare Lyon Perrache à proximité immédiate Métro Métro ligne A (entre les stations "Bellecour" et "Ampère Victor-Hugo" et Métro ligne D station "Bellecour" Bus Bus TCL lignes C20, C20E, 31, 40 et PL3 à moins de 5 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges communes et les charges privatives (électricité, internet, eau,.)

Coeur Cordeliers, nous vous proposons à la location 197 m² de bureaux au R+6 d'un immeuble tertiaire de qualité, qui bénéficiera d'une rénovation prochaine de ses parties communes. Le plateau, entièrement rénové en 2023, offre des espaces de travail mixant accueil, espace cuisine, open space et salles de réunions, permettant une prise en main immédiate. Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée et des espaces de travail lumineux. Immeuble haussmannien avec cachet architectural Parties communes prochainement rénovées Plateau clé en main, entièrement rénové en 2020 Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Accueil, espace cuisine Open Space, bureaux individuels Salles de réunion Climatisation Fibre optique Surface RDC : 0 m²

Vous recherchez des locaux en plein coeur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à la location au sein de la Tour Swiss Life. Les surfaces sont entièrement rénovées et s'accompagnent d'emplacements de parking. Ces bureaux se situent à proximité de la Gare Part Dieu (2 min à pied) et de toutes les commodités (hôtels, restaurants, commerces, TCL). Venez découvrir ces surfaces de bureaux rénovées au sein d'un immeuble emblématique de la Part-Dieu, vous proposant de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bâtiment IGH labelisé NF HQE & BREEAM IN USE Ratio parking: 1/52.5 m² 107 m² d'archives au 2ème sous-sol Hôtesse d'accueil Bureaux entièrement rénovés Equipement CVC neufs Faux plancher technique Locaux Lumineux Services d'accueil Salle de conférence salle de réunion Ouverture des fenêtres possible Vestiaires/Douches Frigo connecté Certains lots n'incluent pas de faux plafond en présentant une HSP de 3m A noter que le 21ème étage est un lot commandé par le 20ème étage donc ne peut être loué seul, cependant division possible au minimum d'un duplex (lot A&B du R+20/R+21 et lot C&D du R+20/R+21) Les charges n'incluent pas l'assurance 4 euros/m², provision chaud/froid privatif 13 euros/m², travaux exceptionnels 9 euros/m². Un réaménagement complet du rez-de-chaussée dédié aux utilisateurs de l'immeuble offrira un ensemble de services tels qu'un espace détente, une salle de jeux, un espace déjeuner. Situation/Transports : Voiture Cours Lafayette, Bld Jules Favre, Rue de Bonnel, SNCF Gare TGV Part-Dieu à 100m TCL Métro ligne B station Part-Dieu TCL Tramway lignes T1, T3 et T4 TCL Bus lignes C1/C3/25/28/36/37 TCL Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des archives d’une surface totale de 107 m²

Le programme ENOVA se situe dans le secteur de Vaise, en face de la clinique de la Sauvegarde et à proximité immédiate de la TECHLID. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et de certifications environnementales exigeantes, garantissant des performances énergétiques optimales. Il propose des prestations haut de gamme telles que des halls d’accueil carrelés, un contrôle d’accès sécurisé, des espaces communs végétalisés et des terrasses à chaque niveau. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des autoroutes A6, A42 et A89, ainsi qu’au hub de transport de la gare de Vaise (métro D, bus C6 et lignes complémentaires). Le ratio de parking est particulièrement avantageux, avec des emplacements pour véhicules électriques disponibles.