Location Bureaux Lyon - 927 annonces - Page 11

Omnium vous propose des bureaux de 225m², au coeur de la Confluence, à mi-chemin entre le pôle multimodal de Perrache et le centre commercial de Confluence. Ces bureaux, déjà aménagés, propose un mix de bureaux et d'open-space, avec une entrée privative. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Open-space Bureaux privatifs Salle de réunion Sanitaires privatifs Câblage courant fort et faible Faux-plafond technique Chauffage et rafraichissement par ventilo-convecteur Parking en sous-sol en sus

Le 31 rue du Plat, dans le 2? arrondissement de Lyon, correspond à un immeuble ancien situé au cœur du quartier d’Ainay. Il s’agit d’une copropriété construite avant 1949, composée de 19 lots, dont 12 logements. L’immeuble présente l’architecture typique du centre historique lyonnais, avec des façades anciennes et une implantation dans une rue calme, proche de la place Bellecour et des commerces du quartier. L’adresse accueille également des activités, comme une association de formation continue, ce qui confirme la mixité d’usage du bâtiment.

AMBRE 1 Lyon 7ème Dans un immeuble récent au pied du métro Jean Jaurès, vous trouverez plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés. Nombreux parkings, locaux lumineux avec des espaces extérieurs privatifs et mutualisés. Venez découvrir ces différentes surfaces divisibles. Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques.  C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces. Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire du secteur de Gerland devrait développer  200 000 m² environ. Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²). Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.  Gerland  est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...). Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt L’EM Lyon et la future implantation de l’académie de basket. La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L’Ecole de Management de Lyon : L’EM. Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements Gerland attire de nombreuses entreprises innovantes tout en ayant su conserver les industries qui animaient autrefois le quartier. Pôle d’excellence en matière universitaire et scientifique, Gerland devient également peu à peu performant sur l’équilibre des fonctions et sur la qualité de vie. Gerland accueille l’épicentre de Lyonbiopôle, référence mondiale de la filière Sciences de la vie. Avec des structures comme l’OMS, Sanofi, Mérial ou Genzyme, Gerland rayonne à l’international. Métro : Ligne B Station "Jean Jaurès" Bus : C1-C7-C12-C14-35-s3-Zi6 Tramway : T2 station JEAN MACE à 800 m TER : Gare Jean Macé à 800 m Desserte routière : à 5min du périphérique Aéroport : St Exupéry à 40 mn Gare : Part Dieu en 7 mn env - PERRACHE à 10 mn Autre desserte : Station Vélo'v à 200m Label actuel : BBC Etat de l'immeuble : Neuf Type chauffage : Collectif ventilo conv basse conso Environnement de proximité : Tertiaire et résidentiel Gestion technique centralisée : Oui Trame de façade : 1,35 mètre(s) Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette en dalles Autre élément bureau : Plateaux livrés avec cloisonnement existant de qualité

Cet immeuble tertiaire de qualité offre un cadre professionnel recherché, avec une structure adaptée aux entreprises souhaitant bénéficier d’espaces prêts à l’emploi. Les prestations techniques comprennent la climatisation, des faux plafonds, une moquette confortable et un système d’alarme pour assurer un niveau de sécurité renforcé. Le bâtiment dispose également de parkings, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Les plateaux proposés, en étages privatifs, garantissent un confort d’usage et une facilité d’installation grâce aux cloisonnements existants. Idéalement implanté dans un secteur tertiaire de standing, le site profite d’un environnement dynamique grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs modes de transports structurants : métro, tramway, bus et gare ferroviaire à quelques minutes à pied. Les accès routiers sont également facilités par les grands axes voisins. L’environnement urbain environnant, comprenant commerces, restaurants et services, renforce l’attractivité de cette adresse professionnelle très recherchée.

L’immeuble s’inscrit dans un hôtel particulier de très bon standing situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate de la place Bellecour et de l’ensemble des services de l’hypercentre. Il bénéficie d’un jardin intérieur soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant rare dans ce secteur recherché. Les accès sont sécurisés, avec visiophone et contrôle des entrées, et les parties communes ont été pensées pour offrir une image qualitative et professionnelle. Le bâtiment profite d’une excellente desserte grâce à la proximité de nombreuses lignes de bus, du métro Bellecour et de la gare de Perrache accessible à pied. Les axes routiers majeurs et les quais du Rhône se trouvent également à faible distance, facilitant les déplacements en voiture. Le sous-sol accueille des stationnements privatifs destinés aux occupants, ainsi que des espaces réservés aux vélos, renforçant la diversité des modes de mobilité disponibles. L’ensemble présente un cadre de travail alliant centralité, caractère patrimonial et confort moderne.

Bureaux à louer – Vaise Industrie (Lyon 9?) Immeuble tertiaire de dernière génération – Livraison T4 2026 Au cœur de Vaise Industrie, découvrez un futur immeuble tertiaire de grande qualité, conçu pour répondre aux standards les plus exigeants. Certifié BREEAM Excellent (Objectif : Outstanding), il place le bien-être de ses utilisateurs et la performance environnementale au centre de sa conception. - Surface totale immeuble : 9 765 m² - Surface disponible à la location : 3 043 m² - Niveaux : R+1 et R+2 - Plateaux divisibles et aménagements sur mesure possibles - Espaces communs & services partagés - Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC) - Hall d’accueil spacieux et lumineux - Réfectoire commun - Amphithéâtre accessible à tous les utilisateurs - Salle de sport mutualisée - Rooftop (accès à confirmer) - Caractéristiques techniques - Immeuble développé en R+4 hors attique - Livraison des plateaux : moquette et plafond posés - Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration libre selon besoins) ?? Un cadre de travail moderne, durable et convivial au sein de Vaise Industrie, offrant une expérience tertiaire nouvelle génération. • Certification environnementale : BREEAM "Excell visé Obje: "OUT STANDING" • Espaces communs & services partagés : • Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC) • Hall d’accueil spacieux et lumineux • Réfectoire commun • Amphithéâtre accessible à l’ensemble des utilisateurs • Salle de sport mutualisée • Rooftop (champ d’accès à confirmer) • Caractéristiques techniques : • Immeuble développé en R+4 hors attique • Livraison des plateaux : moquette et plafond posés • Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration selon ses besoins)

Vous recherchez des locaux dans le 3ème arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location dans l'immeuble tertiaire LE DISCOVER, avec des surfaces de bureaux disponibles au 3ème étage de l'immeuble . Des locaux d'archives et de nombreuses places de stationnement en sous-sol sont également disponibles avec ces surfaces. A venir découvrir rapidement ! Ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et est situé à quelques mètres de la Gare TGV Part Dieu, du centre commercial ainsi que de nombreux restaurants et hôtels... Plinthes techniques périphériques Revêtement au sol : Dalles moquette Pavés LED Chauffage et climatisation réversible Inclut des archives d’une surface totale de 258 m²

Exclusivité : Au coeur de la Presqu'Ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, des bureaux de 237m² sont proposés à la location. Lumineux et traversants, ce plateau de bureaux a conservé le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses cheminées et ses moulures. Immeuble principalement d'habitation Accès sécurisé ( digicode) 2 entrées indépendantes Rafraichissement d'air réversible Chauffage gaz individuel Belle hauteur sous plafond Bureaux lumineux et aménagés: plusieurs open space, bureaux de direction, cuisine et salle de réunion Parquet, cheminées et moulures Double vitrage sur rue Simple vitrage côté cour Luminaires spots Local technique Salle de bain 2 sanitaires privatifs Ascenseur à venir (2026) Situation/Transports : SNCF A 5 minutes en métro de la gare Perrache SNCF A 15 minutes en métro de la Gare de la Part-Dieu Métro A proximité immédiate de la Ligne A et de la ligne D arrêt " Bellecour" Bus Nombreuses lignes de bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Régime fiscal : Pas de TVA

Dans un hôtel particulier situé entre la place Bellecour et la place Carnot, des bureaux en duplex de 611 m² sont disponibles à la location. Cet immeuble tertiaire, aux prestations haut de gamme dispose de commerces de qualité, d' un jardin intérieur végétalisé. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse en hypercentre et d'une excellente accessibilité (métro, transports en commun, voitures, modes doux, quais du Rhône.) Immeuble avec accès sécurisé Accès aux Personnes à Mobilité Réduite Magnifique hall d'entrée Ascenseur en verre Pierre apparentes Plateau de bureaux entièrement aménagé Ascenseur privatif Open-space et bureaux fermés Salles de réunion Cloisons amovibles Faux plafond acoustique en plâtre perforé calepiné avec des luminaires et des pavés LED Belle hauteur sous plafond Faux plancher technique Rafraîchissement par ventilo-convecteurs (système VRV 3 tubes) Renouvellement d'air assuré par caissons filants pour les espaces bureaux et réunions Sanitaires privatifs dont un PMR Jardin intérieur paysager Douches en sous sol Parking vélos 3 places de parkings extérieurs dont 1 double + 1 PMR Possibilité de louer 1 à 3 locaux de réserves de 12 m² à 17 m² environ Situation/Transports : Route A proximité immédiate des accès autoroutiers A7/M6 SNCF Gare SNCF Lyon Perrache à 5 min Métro Ligne A : station "Ampère Victor Hugo" Métro Ligne D : station "Bellecour" Tram Lignes T1 & T2 : arrêt "Perrache" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 2 500,00 euros HT/place/an Charges parkings : 103 euros/an HT environ

Orpi pro vous propose ces bureaux de 480 m² en duplex en plein centre du 1 er arrondissement. Ces bureaux offrent de beaux volumes lumineux dans un style moderne. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Individuel au gaz - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble baptisé : "LE CAT", au coeur du 3ème arrondissement lyonnais. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé - Jardin intérieur - Ascenseur - Parking souterrain - Sanitaires en parties communes - Bureaux en bon état général - Climatisation réversible - Plinthes périphériques Etage : RDC à R+3

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux d'une surface totale de 262 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6. Cet espace fonctionnel offre une excellente visibilité et un aménagement idéal pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel de qualité. La disposition en duplex permet une séparation fluide entre les zones de travail et les espaces de réception ou de réunion. Le quartier bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et clients. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux situés au coeur du 6e arrondissement de Lyon. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Digicode - Portail électrique - Accès handicapés - Interphone - Locaux rénovés - Sanitaire privatif - Espace cuisine - Climatisation réversible - Sol PVC faux plancher Etage : RDC/R+1

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer de 196 m², situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées. Les bureaux occupent le 2? étage d'un bâtiment rénové. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR. Deux places de stationnement sont proposées en complément. L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Disponibilité à partir de mars 2026. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol Parquet / Moquette - Sanitaires PMR - Cuisine - Locaux rénovés - Dans un immeuble indépendant - Luminaires LED en faux plafond - Climatisation réversible - Fibre Optique Etage : R+2

Au coeur de Lyon 6ème, près du Parc de la Tête d'Or, Omnium vous propose un local en Rdc pour 94 m² de surface ( vue sur rue). Idéalement desservi pour cette belle adresse Lyonnaise, parfait pour votre activité. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UN LOCAL COMMERCIAL DE 94 M2 EN RDC UN SOUS- SOL Surface RDC : 151 m²

Lyon 8, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureau en très bon état totalisant 3614 m² divisibles à partir de 585 m² disponible à la location avec 10 places de stationnements. Bonne desserte en transports en commun, accessibilité rapide au boulevard périphérique. . Hall d'entrée . Ascenseur . Terrasse privative au lot . Etat des locaux : Etat d'usage . Open Space . Nombreux bureaux cloisonnés . Espace d'accueil . Salles de réunion . Salle de pause / cuisine . Sanitaires en parties communes . Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3 . Faux plafond . Pavés LED en faux plafond . Climatisation réversible en faux-plafond . Câblage informatique en goulotte périphérique Immeuble indépendant Surface RDC : 1187,1 m² Situation/Transports : Métro Métro D : station "Grange Blanche" Tram T2 - T5 : arrêt Ambroise Paré Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an

PYLOTE est un immeuble neuf certifié BREEAM Very Good, situé en plein cœur de la presqu'île de Lyon, dans le quartier Confluence. L’ensemble immobilier offre des prestations haut de gamme : hall traversant, espaces jardinés accessibles, panneaux photovoltaïques en toiture, cogénération en infrastructure, locaux vélos, douches, ERP à tous les étages, etc. Excellente desserte en transports : Tram T1 et T2, Métro A, gare SNCF Perrache à 2 arrêts, autoroute A7 à proximité. À pied du centre commercial de Confluence, dans un environnement urbain en pleine dynamique tertiaire.

Situé dans le programme BIOPARC, l’immeuble ADENINE s’inscrit dans un environnement dynamique du huitième arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Laennec. Cet ensemble de bureaux se distingue par des labels environnementaux de haut niveau, traduisant une conception durable et performante. L’immeuble dispose d’espaces extérieurs paysagers, dont une terrasse et des jardins aménagés qui favorisent le bien-être des occupants. Les services proposés sur place sont nombreux, incluant une crèche et une salle de sport. Le hall d’accueil renforce l’image professionnelle du lieu, tandis que l’ascenseur dessert l’ensemble des étages. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la connexion rapide au périphérique lyonnais, facilitant l’accès aux axes A43, A46, A7 et A6. La gare Part-Dieu se situe à environ vingt minutes, et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en une trentaine de minutes. Les transports en commun desservent largement le quartier via plusieurs lignes de bus, deux lignes de tram et la ligne D du métro. La présence de bornes Vélo’v complète cette offre de mobilité.

Le bien se trouve dans un immeuble situé dans le secteur dynamique de Lyon 8ème, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les lignes de tram T2 et T5 (station Vinatier) ainsi que la ligne D (station Grange Blanche) assurent une excellente desserte, complétée par plusieurs lignes de bus. L’accès routier est facilité par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, et la gare TGV Part-Dieu est à seulement 20 minutes. L’immeuble propose des prestations pratiques telles qu’un ascenseur et des espaces communs bien aménagés.

Green Factory est un immeuble indépendant situé au cœur du parc d’affaires Joannes Masset, dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon. Récompensé pour sa rénovation durable, il combine performance énergétique et design contemporain. L’immeuble bénéficie d’un patio central, d’une terrasse et d’espaces communs agréables. Il est facilement accessible par le métro (ligne D), les lignes de bus 19 et 66, ainsi que la gare TER de Vaise à quelques minutes. L’autoroute A6 et le boulevard périphérique Nord sont également proches, offrant une excellente desserte routière. Le quartier dispose de nombreux services : commerces, restaurants, établissements scolaires et salles de sport.

Situé au cœur du quartier Bioparc, l’immeuble QUANTA Lyon est un bâtiment neuf aux standards élevés, conçu pour offrir un environnement de travail moderne et orienté bien-être. Labellisé WELL Platinium et HQE Bâtiment Durable, il intègre des services de qualité tels qu’un restaurant de type bistronomique avec terrasse, un fablab, un showroom, une salle de sport avec douches et vestiaires, une crèche, ainsi qu’un amphithéâtre extérieur. Les utilisateurs disposent également d’un rooftop généreux ainsi que de terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux. Le bâtiment accueille de nombreux espaces partagés, dont des salles de réunion, un espace de coworking et des équipements dédiés aux mobilités douces, notamment un local à vélos en sous-sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’accès au site est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, avec la ligne D du métro, plusieurs lignes de tramway et les bus TCL situés à quelques minutes à pied. Le boulevard périphérique permet également de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements de santé, services de proximité, commerces et espaces verts. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute structure recherchant un cadre professionnel complet, qualitatif et parfaitement connecté.

Bioparc – Quanta est un immeuble de bureaux situé au 60-64 avenue Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, au cœur du pôle Bioparc, reconnu pour son positionnement tertiaire et scientifique. Il s’inscrit dans un environnement de travail qualitatif, associant dynamisme économique et cadre urbain apaisé. Immeuble neuf et labellisé, Bioparc – Quanta se distingue par une architecture contemporaine et des prestations de haut niveau. Il intègre de nombreux services dédiés aux utilisateurs, ainsi que des espaces extérieurs soignés comprenant des terrasses et un rooftop, contribuant au bien-être et à la qualité de vie au travail. Implanté dans un secteur attractif, bien desservi par les transports en commun et proche de nombreuses commodités, Bioparc – Quanta offre un cadre professionnel moderne, durable et particulièrement agréable, parfaitement adapté aux exigences des entreprises d’aujourd’hui.

La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.

Le bien se trouve dans un immeuble situé dans le secteur dynamique de Lyon 8ème, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les lignes de tram T2 et T5 (station Vinatier) ainsi que la ligne D (station Grange Blanche) assurent une excellente desserte, complétée par plusieurs lignes de bus. L’accès routier est facilité par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, et la gare TGV Part-Dieu est à seulement 20 minutes. L’immeuble propose des prestations pratiques telles qu’un ascenseur et des espaces communs bien aménagés.

Situé au cœur du BIOPARC, ce bâtiment innovant a été conçu pour accueillir des entreprises de la santé et des biotechnologies dans un environnement hautement technologique. Il regroupe des espaces de bureaux modernes, des laboratoires spécialisés, des unités de Recherche & Développement, des zones de production GMP et des plateformes dédiées à la Drug Discovery. Pensé pour répondre aux besoins spécifiques des start-up et acteurs majeurs du secteur, l’immeuble offre une flexibilité exceptionnelle et des installations techniques de pointe : laboratoires P1 et P2, zones ISO7 et ISO8, maîtrise des ambiances pour les environnements GMP, ainsi que des espaces polyvalents favorisant la collaboration et l’innovation. Ce site multipreneur se distingue par sa capacité à personnaliser les solutions techniques pour chaque occupant, garantissant un cadre optimal pour la recherche, la production et le développement pharmaceutique.

Le bâtiment, indépendant et doté d’un hall d’entrée soigné, offre un cadre professionnel pensé pour accueillir plusieurs entreprises dans un environnement de travail harmonisé. Il dispose d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux et propose des espaces communs mutualisés, dont une grande salle à manger et une salle de réunion modulable situées à l’étage supérieur, accessibles à tous les occupants. Le site bénéficie d’une terrasse privative pour certains lots, ajoutant un confort apprécié pour les collaborateurs. L’immeuble s’inscrit au cœur d’un secteur dynamique tourné vers les activités médicales et innovantes, à proximité immédiate d’institutions majeures et d’un tissu d’entreprises de santé. L’environnement est enrichi par plusieurs commerces de proximité et des services facilitant le quotidien. La localisation est particulièrement bien desservie grâce à la présence du métro D (station Laennec), de plusieurs lignes de tramway et d’un arrêt de bus à quelques minutes de marche, offrant une excellente accessibilité pour les salariés comme pour les visiteurs.

La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.

Valoris Real Estate vous propose une surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée indépendant au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade rénovée il a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2

Omnium vous présente des bureaux de 142 m², au niveau de Saxe Gambetta (1min du métro) Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5 bureaux 1 salle d'attente 1 wc 1 kitchenette 1 local d'archive Parquets chevron Cheminées Belle hauteur sous plafond Moulures et stylobates Chauffages en fonte Chaudière gaz

Situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, le Grand Hôtel Dieu est une adresse prestigieuse mêlant héritage architectural et dynamisme urbain. Entièrement restructuré en 2018, le site offre un environnement exceptionnel au sein d’un ensemble historique signé Soufflot et revisité par une équipe d’architectes contemporains. Le bâtiment accueille une grande diversité de services, de commerces et de restaurants, créant une expérience de vie professionnelle complète et qualitative. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes majeures de transport que sont les métros A et D, le tram T1, de nombreuses lignes de bus ainsi que des axes routiers structurants permettant de rejoindre facilement les autoroutes A6 et A7. Le quartier s’inscrit dans un secteur vivant et animé où se concentrent commerces, offres de restauration, services bancaires et programmes culturels. Le site bénéficie en outre d’un niveau élevé de sécurité, avec gardiennage et contrôle d’accès. Les espaces verts, cours intérieures et allées piétonnes offrent un cadre plaisant et apaisant au cœur de la ville. Le Grand Hôtel Dieu représente une opportunité rare combinant localisation stratégique, standing architectural et qualité de services, idéale pour les entreprises à la recherche d’une adresse emblématique et d’un environnement valorisant.

City Real Estate vous propose à la location une surface de 152 m², située au sein d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la Préfecture. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de standing - Charme de l'ancien - Vue dégagée - Bureaux lumineux - Bureaux cloisonnés : 3 - Salle de réunion - 2 Sanitaires - Sol parquet chêne massif - Climatisation - Pavés Led - Balcon - Interphone