Location de locaux commerciaux Marseille - 151 annonces - Page 3

Un secteur vivant et résidentiel
Dans le 4e arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un environnement urbain dynamique, porté par une population importante et une activité de proximité bien installée. Le quartier rassemble commerces, services et équipements du quotidien, créant une fréquentation régulière tout au long de la semaine.
Une implantation à proximité d'une locomotive alimentaire
Le local profite d'un emplacement intéressant, juste à côté d'une enseigne alimentaire génératrice de flux. Cette situation offre une bonne visibilité pour une activité recherchant une clientèle de quartier et un accès pratique.
Un local fonctionnel avec stationnement
D'une superficie d'environ 58 m², le bien conviendrait notamment à un salon de coiffure, une activité de service à la personne ou une profession libérale.
Une place de parking privative complète le local, avec également des possibilités de stationnement extérieur à proximité.
Les murs peuvent également être proposés à la vente.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du local.

LE COSY est un local commercial de 30 m2, situé en plein coeur du quartier de Saint-Marcel.
Entièrement climatisé, vous entrerez sur une vaste pièce, accompagnée de sa cuisine et d'une salle d'eau.
Puis un second espace laisse place à une jolie pièce pignon sur rue.
Ce bien bénéficie d'une belle visibilité et permet d'exercer tout type d'activité commerciale ou professionnelle.
Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC 13102024000000018
RCP 62834763
Informations LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 1 080€ TTC
- Dépôt de garantie : 1 710€ TTC
- Surface (arrondie) : 30 m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement de Marseille
L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant.
Une adresse visible et facile d'accès
Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Un local prêt à exploiter
Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

BLC IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'angle de 76 m2, au sein d'une résidence, sur l'avenue de Mazargues dans le 8eme arrondissement.
Très lumineux et en bon état, le local bénéficie d'un beau linéaire de façade de plus de 10 mètres.
Il s'agit d'un espace principal ouvert, incluant deux points d'eau, deux sanitaires et un petit espace vestiaire. Un agencement idéal pour accueillir une profession libérale ou une activité de bien-être.
Son emplacement bénéficie d'un accès direct aux transports et au tunnel Prado-Carénage, facilitant vos déplacements ainsi que ceux de votre clientèle.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85

Marseille 6e bénéficie d'une dynamique économique soutenue, portée par la densité de population, la vitalité commerçante et la présence d'axes majeurs comme l'avenue du Prado. Ce secteur réunit une clientèle variée et un environnement urbain en constante activité.
À proximité immédiate de Castellane, le local profite d'une desserte complète : métro, tramway, bus et accès rapides vers l'A50. Situé dans le périmètre Prado-Rouet, il bénéficie également d'une visibilité depuis l'avenue du Prado, un atout déterminant pour capter le flux permanent de passants et d'automobilistes.
L'ensemble développe 370 m², dont 290 m² de plain-pied accompagnés d'une grande façade vitrée de plus de 20 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² exploitable. L'état général est excellent et les volumes permettent une mise en valeur immédiate d'une activité. Division possible à partir de 140m2.
Nous vous invitons à programmer une visite.

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix-en-Provence, vous propose des bureaux à la location au sein de l'opération intérêt national Euromed 2, dans un immeuble récent. Les locaux, sont positionnés au sein d'un immeuble exclusif de bureau, plusieurs société d'envergure y ont déjà établi leur siège régional. Le métro Capitaine Gèze et son pôle Multimodal sont à proximité immédiate.

Situé au 38 allée des Pins, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre commercial d'une résidence très fréquentée et d'un loyer attractif à hauteur de 500Euros par mois CC. Environnement résidentiel dense offrant une clientèle locale fidèle et un flux régulier, renforcé par un accès facilité grâce à un placement libre et gratuit pour les clients dans la résidence.
Un outil de travail fonctionnel et 'Clé en main'
Actuellement exploité sous une enseigne de Pressing, ce local de 54 m² offre une opportunité clé en main pour la reprise d'une activité pérenne ou une base idéale pour implanter votre propre concept :
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Exploitation immédiate : Possibilité de reprendre l'activité existante de pressing avec l'ensemble du matériel professionnel en place.
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Agencement optimisé : Une surface commerciale et technique de 54 m² bien agencée, permettant un accueil fluide et une zone de travail rationnelle.
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Accessibilité & Stationnement : Confort exceptionnel pour la clientèle grâce aux nombreuses places de stationnement en placement libre dans la résidence.
Double opportunité : Fonds de Commerce ou Droit au Bail
C'est l'atout majeur de cette offre qui s'adapte à votre projet commercial :
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Reprise de l'activité : Cession du fonds de commerce incluant la clientèle, l'enseigne et tout le matériel d'exploitation.
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Nouveau concept (bail tous commerces) : Possibilité de racheter uniquement le droit au bail (vendu sans le matériel) pour y installer tout autre projet commercial bénéficiant de cette zone chalandise captive.
Données financières & Conditions
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Prix du Fonds de Commerce : 54 000 Euros FAI (matériel inclus).
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Prix du Droit au Bail : 43 000 Euros FAI (hors matériel).
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Loyer mensuel : 500 Euros CC (Conditions très attractives pour le secteur).
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Surface : 54 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose vous propose à proximité immédiate des axes autoroutiers, un entrepôt récent bénéficiant d'une grande et de plusieurs accès plain pieds, et de très beaux bureaux d'accompagnement.

Avinim Réseau Brokers vous propose un local commercial à la cession, bénéficiant d'un bail tout commerce, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Marseille.
Implanté Cours Julien, ce local profite d'un environnement à forte attractivité, reconnu pour sa vie de quartier animée, sa mixité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.
Le local bénéficie de deux terrasses, offrant une excellente visibilité et un réel avantage commercial.
Les espaces intérieurs sont modulables, permettant une adaptation du local en fonction des projets et des besoins de l'occupant.
À noter que toute activité nécessitant une extraction impliquera la création de celle-ci, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives, techniques et réglementaires en vigueur.
Les atouts du quartier
Quartier central et très recherché
Flux piéton constant
Environnement commerçant et vivant
Forte attractivité locale et touristique
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Informations financières
Prix du droit au bail : 162 000€ HAI
Honoraires: 8% HT du montant de la cession.
Loyer mensuel : 1372 € TTC / HC
Charges mensuelles : 200 € TTC
Taxe foncière : 2100 € / an
Dossier complet sur demande.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Situé au rue Grignan, entre la Rue Paradis et la Rue Breteuil, ce local d'exception bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein du quartier le plus chic et dynamique du centre-ville marseillais. Environnement immédiat composé d'enseignes de luxe, de design, de galeries d'art et de boutiques de prêt-à-porter haut de gamme.
Un écrin épuré et "Clé en main"
Actuellement exploité par une enseigne haut de gamme en cours de déménagement, le local reflète un minimalisme luxueux et une qualité de finition irréprochable :
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Esthétique contemporaine : Rénovation complète avec des matériaux nobles, offrant des volumes fluides et une luminosité maîtrisée.
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Agencement optimisé : Une surface commerciale épurée permettant une mise en valeur immédiate de vos produits ou de votre concept.
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Linéaire de vitrine : Une façade élégante offrant une visibilité stratégique sur un flux de clientèle CSP+ fidèle et internationale.
Potentiel illimité : Extraction possible
C'est l'atout majeur de cette opportunité : le local permet l'installation d'une extraction.
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Tout commerce possible : Idéal pour un concept store, une boutique de décoration, un showroom de mobilier ou un cabinet de conseil.
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Projet Gastronomique : Possibilité de concepts de restauration haut de gamme, salon de thé de luxe ou comptoir gastronomique dans une rue très prisée pour ses pauses déjeuner "qualitatives".
Données financières & Conditions
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Loyer annuel : 45 924 Euros HC/HT (soit 3 827 Euros / mois).
-
État du bien : Entièrement rénové (aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre).
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Destination : Bail tous commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame.
Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à accueillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance.
Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientèle.
Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus.
Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi.
Bail 3/6/9 récent.
Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.
Prix de vente du droit au bail : 70 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7 000 € HT.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

LLinares Immobilier vous propose : L'AUDIENCE
Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, sur un axe dynamique à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Entièrement climatisé et en bon état général, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un open space modulable, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine équipée ainsi que d'un local technique avec baie de brassage.
Adapté à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de conseil ou toute autre activité professionnelle non commerciale, ce local dispose également d'un véritable atout : trois places de stationnement privatives.
Disponible immédiatement.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- Charges : 130€
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 98m2

Une adresse au coeur de l'hypercentre marseillais
Le 1er arrondissement de Marseille constitue l'un des secteurs les plus actifs du centre-ville, porté par une fréquentation quotidienne mêlant habitants, salariés, touristes et clientèle professionnelle. La proximité des pôles administratifs, judiciaires et commerciaux favorise une activité soutenue tout au long de la semaine.
Situé dans le quartier Opéra Lulli, au sein d'une rue piétonne animée, ce local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, bureaux et professions libérales. Les tribunaux et les principaux axes de l'hypercentre sont accessibles rapidement.
Un local prêt à accueillir une nouvelle activité
Entièrement rénové il y a moins d'un an, le local offre un cadre récent et soigné pour l'installation d'une activité commerciale. Sa destination commerce et la présence d'une terrasse renforcent son potentiel dans ce secteur recherché.
Nous vous proposons de découvrir ce local lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'environnement et les possibilités d'exploitation.

Saisissez une opportunité rare au coeur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé cours Lieutaud, dans un secteur en pleine mutation, très dynamique et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité. Ce bien se distingue par sa grande modularité, ses superbes volumes et ses conditions d'exploitation exceptionnelles.
Un local commercial spacieux, modulable et polyvalent
D'une surface totale de 61 m², le local d'angle offre une configuration idéale pour structurer votre activité :
-
Volumes généreux : Une disposition offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vente, showroom, bureaux, ateliers).
Le point fort : Autorisation Toutes Activités
Point crucial et extrêmement rare sur le marché : le bail autorise tout type d'activité. Que votre projet relève du commerce traditionnel, de la restauration, des services ou de l'artisanat, ce local constitue une véritable toile vierge sans contrainte réglementaire de destination.
Emplacement et accessibilité stratégiques
La situation géographique cours Lieutaud profite pleinement du renouveau de cet axe majeur du 6ème arrondissement :
-
Zone de chalandise dense : Quartier commerçant et résidentiel très fréquenté, garantissant un flux piéton et automobile continu.
-
Excellente desserte : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, des lignes de bus, du métro (Castellane / Notre-Dame du Mont) et des parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel de développement
Grâce à sa configuration et sa destination "tous commerces", ce bien s'adapte parfaitement à :
-
La Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, coffee-shop, salon de thé ou concept culinaire sur mesure.
-
Le Commerce de détail & Showroom : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, épicerie fine, magasin spécialisé.
-
Les Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical groupé, centre de soins/fitness, agence d'architecture, d'assurance ou co-working.
Ce bien représente l'équation parfaite pour un entrepreneur ou une enseigne : un emplacement central sur un cours réaménagé, une surface 61 m² ultra-modulable et la liberté totale d'y exercer l'activité de son choix.
Pas-de-porte : 10 000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location dans le secteur de Saint Marcel - 13011 MARSEILLE.
Le local totalise une surface utile de 46 m² environ composé d'une pièce principale totalisant de 27 m² environ, d'un bureaux au fond du local et des sanitaires/wc privatifs.
Local accessible par un rideau métallique.
Rue passante et belle visibilité.
Climatisation réversible et local en bon état général
Disponibilité: Immédiate
Loyer: 700 € HC/MOIS (Local non assujetti à la TVA)
Provisions des charges: 50 €/MOIS

Saisissez une opportunité rare à la location au coeur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé Cours Lieutaud, dans un secteur en pleine mutation, très dynamique et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité. Ce bien se distingue par sa grande modularité, ses superbes volumes et ses conditions d'exploitation.
Un local commercial spacieux, modulable et polyvalent
D'une surface totale de 131 m², le local s'articule sur deux niveaux principaux augmentés d'une cave, offrant une configuration idéale pour structurer votre activité :
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Volumes généreux sur 2 niveaux : Une disposition offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vente, showroom, bureaux, ateliers ou zones de stockage) : 61m2 et 70m2.
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Double accès indépendant : Le bien dispose de 2 entrées indépendantes, un atout majeur pour gérer des flux clients/personnel séparés, créer deux espaces distincts ou optimiser la logistique.
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Potentiel de liaison inter-niveaux : Possibilité de réouvrir l'accès direct entre les deux niveaux afin de réunifier totalement les espaces selon les besoins de votre activité.
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Espace annexé : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du stockage sécurisé ou des archives.
Le point fort : Autorisation Toutes Activités
Point crucial et extrêmement rare sur le marché : le bail autorise tout type d'activité. Que votre projet relève du commerce traditionnel, de la restauration, des services ou de l'artisanat, ce local constitue une véritable opportunité sans contrainte réglementaire de destination.
Emplacement et accessibilité stratégiques
La situation géographique cours Lieutaud profite pleinement du renouveau de cet axe majeur du 6ème arrondissement :
-
Zone de chalandise dense : Quartier commerçant et résidentiel très fréquenté, garantissant un flux piéton et automobile continu.
-
Excellente desserte : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, des lignes de bus, du métro (Castellane / Notre-Dame du Mont) et des parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel de développement
Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ses accès indépendants et sa destination "tous commerces", ce bien s'adapte parfaitement à :
-
La Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, coffee-shop, salon de thé ou concept culinaire sur mesure.
-
Le Commerce de détail & Showroom : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, épicerie fine, magasin spécialisé.
-
Les Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical groupé, centre de soins/fitness, agence d'architecture, d'assurance, de déménagement ou co-working.
Ce bien représente l'équation parfaite pour un entrepreneur ou une enseigne : un emplacement central sur un cours réaménagé, une surface généreuse de 131 m² ultra-modulable et la liberté totale d'y exercer l'activité de son choix.
Pas-de-porte : 10 000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (hors métiers de bouche ou créant des nuisances)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.
Local libre à la location : disponibilité immédiate.
Informations financières
Loyer : 36.000€ HT annuel
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
TF : à provisionner.
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

Saisissez une opportunité rare au coeur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé au cours Lieutaud, dans un secteur en pleine mutation, très dynamique et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
Un local commercial spacieux, modulable et polyvalent
D'une surface totale de 70 m², le local se compose d'une surface principale de 40m2 et d'un sous-sol de 30m2, offrant une configuration idéale pour structurer votre activité :
-
Volumes généreux : Une disposition offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vente, showroom, bureaux, ateliers ou zones de stockage).
- Espace annexé : Une cave complète ce bien, idéale pour du stockage sécurisé ou des archives.Le point fort : Autorisation Toutes Activités
Point crucial et extrêmement rare sur le marché : le bail autorise tout type d'activité. Que votre projet relève du commerce traditionnel, de la restauration, des services ou de l'artisanat, ce local constitue une véritable toile vierge sans contrainte réglementaire de destination.
Emplacement et accessibilité stratégiques
La situation géographique cours Lieutaud profite pleinement du renouveau de cet axe majeur du 6ème arrondissement :
-
Zone de chalandise dense : Quartier commerçant et résidentiel très fréquenté, garantissant un flux piéton et automobile continu.
-
Excellente desserte : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, des lignes de bus, du métro (Castellane / Notre-Dame du Mont) et des parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel de développement
Grâce à sa configuration et sa destination "tous commerces", ce bien s'adapte parfaitement à :
-
La Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, coffee-shop, salon de thé ou concept culinaire sur mesure.
-
Le Commerce de détail & Showroom : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, épicerie fine, magasin spécialisé.
-
Les Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical groupé, centre de soins/fitness, agence d'architecture, d'assurance ou co-working.
Ce bien représente l'équation parfaite pour un entrepreneur ou une enseigne : un emplacement central sur un cours réaménagé, une surface généreuse de 70 m² ultra-modulable et la liberté totale d'y exercer l'activité de son choix.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un secteur commercial majeur de l'est marseillais
Implantée dans le 11e arrondissement de Marseille, La Valentine constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération. Le secteur concentre de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d'une accessibilité directe depuis l'autoroute A50, facilitant les déplacements depuis Marseille, Aubagne et les communes environnantes.
Le local est situé au sein de l'un des principaux centres commerciaux de La Valentine, dans un environnement bénéficiant d'une fréquentation régulière du lundi au samedi.
Un local à aménager pour un projet de restauration
Destiné à une activité de restauration, le bien dispose d'un accès depuis l'extérieur ainsi que d'une entrée directe par la galerie commerciale. Une terrasse complète l'ensemble et permet d'envisager notamment un concept de type brasserie.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant au futur exploitant la possibilité d'adapter les lieux à son concept. La création d'une extraction est envisageable.
Horaires du centre : 9h30 à 19h du lundi au samedi.
Contactez-nous pour organiser une visite du local et étudier votre projet sur place.

PATRIMONYA vous propose à la location ce local commercial de 76 m² situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, parfaitement adapté pour accueillir votre activité professionnelle. Le bien dispose d'un grand espace principal lumineux avec vitrine sur rue, de trois pièces de bureaux indépendantes et des sanitaires/wc privatifs.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, et d'une grande visibilité grâce à l'emplacement en rez-de-chaussée sur une rue passante.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, profession libérale ou paramédicale. Proche des transports, des commerces et des commodités, il bénéficie d'une adresse stratégique dans un quartier dynamique de Marseille. Saisissez l'opportunité de vous installer dans un espace fonctionnel et accueillant, pensé pour le bien-être de vos clients comme de vos collaborateurs.
Conditions locatives :
- Loyer : 900 €/HC/MOIS (Non assujetti à la TVA)
- Provisions des charges: 45 €/mois
- Provisions de taxe foncière: 950 €/AN
- Dépôt de garantie à la signatur du bail: 2700 €
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

Local d'activité 338 m2 Marseille 5e (Conception / Timone)
Idéal activité de stockage, de bureaux ou de commerce.
À proximité immédiate du métro Timone, tramway, bus et axes autoroutiers, local de plain-pied d'environ 340 m2 avec façade vitrée de 8 m et stationnement en option.
Le bien comprend :
- Accueil (22 m2) avec grad linéaire de vitrine sur rue ;
- Instalations électriques neuves avec baie de brassage et réseaux RJ45 ;
- 8 pièces fermées (17 à 30 m2)
- Open space d'environ 120 m2 (cloisonnable)
- Nombreux points d'eau
- 2 WC + douche
- 2 espaces cuisine possibles
Bon état général (électricité, sols, peintures, RJ45, rideau métallique, entrée palière).
En option : une place de stationnement en sous sol
Loyer : 2 300 EUR HC / mois + 500 EUR charges/foncier / mois
Excellent rapport surface / prix
Disponible immédiatement
06 67 03 35 58 Julien TAIEB
RSAC Marseille 798 762 035
Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez une opportunité exceptionnelle au coeur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue des Trois Rois. Idéalement situé à deux pas du cours Julien et de la place Jean-Jaurès, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier particulièrement dynamique, prisé pour sa vie nocturne, ses concepts gourmands, son flux de résidents fidèles et son importante fréquentation tout au long de l'année.
Un espace fonctionnel, clé en main et parfaitement équipé
Actuellement exploité en restauration, cet établissement offre des conditions d'exploitation optimales et un confort d'aménagement recherché sur le marché :
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Extraction en place : Présence d'un système d'extraction conforme, atout indispensable pour tout concept de restauration chaude, bistro, street-food ou cuisine du monde.
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Terrasse extérieure : Un véritable prolongement sur l'extérieur, constituant un levier de chiffre d'affaires considérable pour accueillir la clientèle locale et les épicuriens du secteur.
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Aménagement opérationnel : Configuration adaptée à l'activité de bouche permettant une reprise efficace ou une adaptation rapide à votre concept. Présence d'une climatisation.
Potentiel exceptionnel : « Tous Commerces »
Parfaitement configuré pour la restauration, ce local offre une grande modularité grâce à une destination permettant l'exercice de tous types d'activités :
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Restauration & Métiers de bouche : Restaurant traditionnel, comptoir street-food, pizzeria, coffee-shop, salon de thé ou traiteur.
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Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de créateurs, librairie indépendante ou cave à vin.
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Services & Activités créatives : Atelier-boutique, espace d'exposition, salon de coiffure ou studio de création.
Un loyer exceptionnel et des conditions très avantageuses
Dans un secteur hyper central où les valeurs locatives s'envolent, ce bien se distingue par un positionnement financier rare :
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Loyer ultra-attractif : 750 Euros HC HT / mois, un montant dérisoire pour le quartier de la Plaine, permettant de maintenir un niveau de charges fixes très bas et de maximiser votre rentabilité dès le lancement.
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Cession stratégique : Une opportunité idéale pour une première installation ou un déploiement de concept à coûts maîtrisés.
L'Emplacement & l'Environnement
Le secteur de la Plaine / Cours Julien offre un cadre d'exploitation vibrant :
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Environnement artistique, festif et commerçant à très fort passage.
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Bassin de clientèle dense, jeune et urbain à fort pouvoir d'achat.
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Proximité immédiate des transports (métro Notre-Dame-du-Mont, tramway) et accès faciles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

PATRIMONYA vous propose un local commercial/professionnel à la location dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE.
Proche des axes autoroutiers, du métro et du tramway.
Le bien totalise une surface utile de 162 m² environ au rez-de-chaussée.
Il est composé d'une pièce principale en open space, de deux bureaux au fond du local, d'une pièce transfomrée en studio et de 2 santitaires/wc privatifs.
Bâtiment historique
Cliamtisation réversible.
Disponibilité: immédiate
Loyer évolutif:
Première année: 1080 € HT/HC/MOIS (80 eht/hc/m²/an)
Dès la deuxième année: 1485 € HT/HC/MOIS (110 €ht/hc/m²/an)
Provisions des charges: 150 € HT/MOIS
Provisions de l'impôt foncier: 1400 €/AN
Disponible également un lot de 120 m² à l'étage.

Avinim Réseau brokers vous propose ce local commercial situé au coeur du très prisé quartier d'Endoume, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et dynamique. La façade offre un beau linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité.
Le bail actuel n'autorise pas les activités de restauration ni générant des nuisances, ce qui garantit un environnement calme et un voisinage préservé. Le local est parfaitement adapté pour :
commerce de détail,
services,
professions libérales,
showroom,
activités sans nuisance.
Belle opportunité dans un secteur recherché.
Conditions financière:
prix de cession: 180 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de la cession
Loyer: 1100€ TTC
TF: 2200€
Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Implanté au coeur de La Valentine, l'un des principaux pôles commerciaux de l'Est marseillais, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, marqué par la présence de nombreuses enseignes nationales et par une fréquentation soutenue tout au long de l'année.
La zone profite d'une excellente accessibilité depuis l'A50 et la D4, ainsi que d'une offre de stationnement importante facilitant l'accueil de la clientèle.
Développant une surface d'environ 1 238 m², le local se distingue par ses volumes généreux et sa façade commerciale de plus de 20 mètres linéaires, lui assurant une très bonne visibilité.
Sa configuration est particulièrement adaptée à l'implantation d'une grande enseigne commerciale recherchant une surface importante sur le secteur de Marseille Est.
Les activités de restauration et de salle de sport ne sont pas autorisées.
Nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du local.

Réseau Brokers vous propose un droit au bail portant sur un local commercial situé dans une rue calme et centrale du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Préfecture et de la rue Paradis.
Le local est en bon état général, avec une belle vitrine, un espace intérieur lumineux et modulable avec une belle hauteur sous plafond, et une localisation idéale pour une activité commerciale ou de services.
Caractéristiques :
Superficie : 50m2
Local propre et bien entretenu
Belle hauteur sous plafond
Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel HT : 1 152 €
Charges mensuelles : environ 100 € (incluant provision taxe foncière et ordures)
Emplacement recherché proche commodités, transports et nombreux bureaux.
Idéal pour concept store, prêt-à-porter, profession libérale, activité bien-être, agence, ou showroom.
Prix DAB: 40 000€ TTC
Honoraire: 5000€ HT
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose à la location un local commercial d'environ 111 m² dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.
Le local de plain-pied dispose également d'une cour attenante d'environ 70 m² où il est possible de stationner 3 véhicules avec deux accès indépendants.
Accessible à tous types de véhicules.
Le local est en bon état général. Il se compose d'une pièce principale en open space donnant sur la vitrine, de deux bureaux indépendants à l'arrière de la boutique, d'espaces de rangement, de sanitaires/WC privatifs.
Conditions financières :
Loyer : 1 800 €/HC/MOIS
Provision sur charges : 150 €/MOIS
Provision annuelle pour la taxe foncière : 1 307 €
D'autres locaux sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

Commandant Rolland- BLC Immobilier vous propose en location pure un local commercial idéalement situé sur le secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille. Développant une surface totale d'environ 64 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une configuration d'angle particulièrement attractive, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour toute activité commerciale ou de services.
Le local comprend un espace principal parfaitement exploitable ainsi qu'une réserve d'environ 26 m², constituant un véritable atout pour le stockage, les archives ou la logistique quotidienne de l'activité. Présenté dans un excellent état général, il dispose de prestations de qualité permettant une installation rapide et sans travaux majeurs.
Une opportunité rare pour une enseigne, un showroom, une activité de services, ou un commerce spécialisé souhaitant bénéficier d'une adresse premium et d'une forte présence visuelle dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

Secteur Bonneveine / Décathlon - Marseille 9ème
Proche accès, au sein d'une zone commercante et professionnelle, venez découvrir ce beau plateau de 195m2 environ situé au RDC d'un immeuble commercial en bon état disposant d'une trentaine de places de stationnement.
Le Local, entièrement rénové et situé au RDC dispose de deux accès : accès via porte sectionnelle et accès via entrée principale. Climatisé, il est actuellement disposé en 6 grands bureaux + 1 un grand espace d'accueil divisible + une cuisine + un espace de stockage. WC sur la pallier en partage avec deux autres ailes.
Le local a également été équipé en cablage RJ 45 + connectique pour installation d'une alarme. Il dispose d'une belle surface vitrée et est située au début de la zone d'activité.
Informations financières :
Loyer : 2 500 EUR / mois HC
Forfait charges & foncier : 30 EUR / m2 / an (taxe foncière, charges d'immeuble, eau) soit environ 500 EUR / mois
Dépôt de garantie : 5 000 EUR (deux mois de loyer)
Bail commercial : 3/6/9
Infos et Visites : Julien Taieb 06 67 03 35 58
Agent Commercial Indépendant Réseau Expertimo RSAC Marseille 798 762 035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -