Location de locaux commerciaux Marseille - 119 annonces - Page 2

Cellules commerciales disponibles dans le centre commercial du Grand V, avec plusieurs lots de surfaces différentes, adaptés à tous besoins de boutiques ou agences.
Le site du 117 Traverse de la Montre est un actif commercial récent, construit en 2016, classé 3 étoiles, développant environ 1 419 m² SCU.
Situé au cœur du pôle commercial de la Valentine, dans le secteur commercial et dynamique de Marseille Est, au sein du 11e arrondissement, il offre visibilité et un accès facile via la sortie d'autoroute et les transports en commun.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de locaux commerciaux à louer rue Edmond Rostand, dans le 6ème arrondissement de Marseille, bénéficiant d’une très bonne visibilité, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.
Ces locaux PMR disposent d'un grand linéaire de vitrine qui renforce encore sa visibilité. Ils présentent la possibilité d'un parking intégré.
Ils disposent d'un grand espace d'accueil en open space en premier jour, de sanitaires privatifs, et sont ERPables.
L’environnement est dense et vivant, avec de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants, banques, et services de santé à moins de 300 mètres. L’emplacement offre une bonne attractivité commerciale.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial rénové de 300 m² avec 100 m² de terrasse, idéal pour un restaurant, en RDC d'un immeuble tertiaire récent de qualité bénéficiant d'une très belle visibilité au sein de la zone d'activités Saumaty.
Livré rénové/curé en open space
100 m² de terrasse en bois
Extraction sur le toit
Climatisation
PMR et ERPable
6 places de parking extérieures
Informations financières complémentaires : assurance bailleur : 0,61 € HT/m²/an

Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2.
L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol
de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place
d'un conduit d'extraction possible.
Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029).
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Loyer 931 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.

Réseau Brokers vous propose à la vente un droit au bail concernant un local commercial en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur deux rues.
Situé dans un secteur commerçant et recherché du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la rue Paradis, ce local en très bon état général offre une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement dynamique et vivant.
Caractéristiques principales :
Superficie : 40 m² en RDC et 80m2 de réserve divisé en cave et mezzanine
Belle façade en angle avec vitrines
Local lumineux et bien agencé
Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer raisonnable au vu de l'emplacement
Quartier dynamique et commerçant, proche transports, bureaux, établissements scolaires et habitations.
Idéal pour activité de prêt-à-porter, concept store, showroom, profession libérale, beauté, services, etc.
Prix DAB: 60 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 5000€ HT
Loyer: 1030€ TTC mensuel charges comprises
Taxe focière: 1920€annuel
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location Avenue du Prado 13006.
Il se trouve sur un axe passant en emplacement n°1, proche des arrêts de bus et des métros. ( Périer et Castellane)
Il totalise une surface utile de 211 m² environ avec une vitrine et une très grande visibilité.
Il se compose d'une grande pièce à l'avant, de quatre bureaux situés à l'arrière du local, d'une cuisine ainsi que de sanitaires privatifs.
Climatisation réversible, accès PMR, parquet.
Pas de pas de porte.
Disponibilité : immédiate
Loyer: 60 000 € HT/HC/AN
Provisions des charges ( taxe foncière inclus) : 8 000 € TTC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Accès :
Métro M 1 et M2- Périer et Castellane
Bus Cantini Delphes (BUS-50, BUS-518, BUS-18), Prado Dupré (BUS-73, BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41)
Tram Castellane
Autoroute Tunnel prado sud

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location Avenue du Prado 13006.
Il se trouve sur un axe passant en emplacement n°1, proche des arrêts de bus et des métros. ( Périer et Castellane)
Il totalise une surface utile de 200 m² environ avec une belle vitrine et une très grande visibilité. Le local est entièrement rénové.
Il est composé d'une belle surface de vente, d'une arrière boutique et de sanitaires privatifs.
Pas de pas de porte, bail déspécialisé.
Disponibilité : immédiate
Loyer: 65 575 € HT/HC/AN
Provisions des charges ( taxe foncière inclus) : 7 321 € TTC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Accès :
Métro M 1 et M2- Périer et Castellane
Bus Cantini Delphes (BUS-50, BUS-518, BUS-18), Prado Dupré (BUS-73, BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41)
Tram Castellane
Autoroute Tunnel prado sud

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le quartier résidentiel et commerçant d'endoume, au coeur du 7e arrondissement de Marseille — secteur prisé, à forte clientèle de proximité et de qualité.
Ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, très en-dessous des valeurs de marché, constituant un avantage concurrentiel immédiat pour tout repreneur.
Sa configuration et sa situation en font un emplacement de choix pour une profession libérale (infirmière, masseur-kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue…), une activité de prêt-à-porter, ou tout commerce de proximité à destination d'une clientèle aisée sans nuisances. Idéal pour un premier commerce.
Affaire clés en mains, à saisir.
Loyer: 630 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.
Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.
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Avinim Réseau brokers vous propose ce droit au bail à céder d'un local commercial de 40m2. Idéalement situé sur un axe dynamique et très recherché, bénéficiant d'un bon flux piéton et d'une excellente visibilité.
Le local, fonctionnel et bien agencé, conviendra parfaitement à une activité commerciale, une enseigne de proximité ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
Possibilité d'installation d'une petite terrasse (sous réserve d'autorisations)
Bail tout commerce hors activité nécessitant une extraction.
Le local peut accueillir de la petite restauration froide ou sans cuisson lourde.
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Avinim Réseau Brokers vous propose un local commercial à la cession, bénéficiant d'un bail tout commerce, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Marseille.
Implanté Cours Julien, ce local profite d'un environnement à forte attractivité, reconnu pour sa vie de quartier animée, sa mixité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.
Le local bénéficie de deux terrasses, offrant une excellente visibilité et un réel avantage commercial.
Les espaces intérieurs sont modulables, permettant une adaptation du local en fonction des projets et des besoins de l'occupant.
À noter que toute activité nécessitant une extraction impliquera la création de celle-ci, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives, techniques et réglementaires en vigueur.
Les atouts du quartier
Quartier central et très recherché
Flux piéton constant
Environnement commerçant et vivant
Forte attractivité locale et touristique
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Informations financières
Prix du droit au bail : 162 000€ HAI
Honoraires: 8% HT du montant de la cession.
Loyer mensuel : 1372 € TTC / HC
Charges mensuelles : 200 € TTC
Taxe foncière : 2100 € / an
Dossier complet sur demande.
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WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial d'environ 114 m² idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 300 mètres du métro Périer.
Bénéficiant d'une façade linéaire d'environ 8 mètres, ce local offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché. En bon état général, il dispose d'un espace modulable permettant de s'adapter à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux, commerce de proximité, esthétique, optique, cabinet médical ou professions libérales.
Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités nécessitant l'installation d'un système d'extraction.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 780 Euros HT HC
- Charges : 200 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 1 900 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 4 270 Euros HT
Dossier complet et visites sur demande auprès de WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement de Marseille
L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant.
Une adresse visible et facile d'accès
Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Un local prêt à exploiter
Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

L’agence IPM vous propose à la location, sur un axe très passant dans le 9ième arrondissement de MARSEILLE, un local commercial d’une surface de 215 m2.
Ce bien comprend un magasin d’angle avec un grand linéaire vitrine, une réserve et une salle de réunion en mezzanine.
Prestations : accès PMR, ERP, vitrines anti-effraction, climatisation réversible, baie de brassage, alarme, sol carrelage, issue de secours, site clos.
Nombreux parkings communs sur le site.
Loyer 6 000 € HT/mois
Charges 167 € HT/mois
Foncier 4 820 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche.
Accès : A 3 minutes de l'autoroute A50, à 15 minutes du centre-ville de Marseille

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 460m² situés à proximité de la poste Bougainville, à l'angle de la rue du marché, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité.
Idéal pour un garage auto, une enseigne automobile ou éventuellement un centre médical.
- Bail neuf à l'entrée des lieux, libre de suite
- Le local est sain.
Caractéristiques principales :
- Emplacement angle, grande visibilité
- Sanitaire.
- Charges copro faibles
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC.
- Taxe foncière: 4000 € payée par le locataire.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
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Avinim Réseau brokers vous propose ce local commercial situé au coeur du très prisé quartier d'Endoume, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et dynamique. La façade offre un beau linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité.
Le bail actuel n'autorise pas les activités de restauration ni générant des nuisances, ce qui garantit un environnement calme et un voisinage préservé. Le local est parfaitement adapté pour :
commerce de détail,
services,
professions libérales,
showroom,
activités sans nuisance.
Belle opportunité dans un secteur recherché.
Conditions financière:
prix de cession: 180 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de la cession
Loyer: 1100€ TTC
TF: 2200€
Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Haven Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du Panier, quartier le plus touristique de Marseille.
Les locaux accueillent actuellement une cave à vin emblématique, reconnue comme la plus ancienne de Marseille, ouverte depuis 1899.
Ce lieu chargé d’histoire, empreint d’authenticité, offre une opportunité rare de reprendre une activité existante avec une forte identité. Il est également possible d’y développer un nouveau concept, selon votre projet.
Prix de vente du fonds de commerce : 44 800 €
Possibilité d’acquérir également les murs du local en sus : 160 000 €

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien d'une superficie d'environ 72m2 au total, comprenant un rez-de-chaussée d'environ 30m2, d'un 1er étage d'environ 30m2, et d'un sous-sol à usage de réserve de 12m2.
Local commercial d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine sur deux rues.
Situé dans un environnement commerçant dynamique, ce local offre un flux piéton constant et une forte attractivité, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur central et animé.
Enseignes à proximité : Zadig & Voltaire, Isabel Marant, Golden Goose, Aubade, Fursac, Ysé, Dinh Van, Kway...
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Haven Immobilier vous propose à la location un local d’activités d’environ 705 m², situé au sein d’un site sécurisé dans le 13e arrondissement de Marseille.
Ce bien, à la fois fonctionnel et polyvalent, se compose de bureaux, d’un atelier ainsi que d’un entrepôt bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce local est idéal pour l’installation d’un comptoir de vente, permettant de combiner stockage, production et accueil clientèle sur un même site.
Sa surface et sa hauteur sous plafond en font également un lieu parfaitement adapté à des activités sportives ou de loisirs, telles que salle de sport, studio de danse, cross-training, ou toute activité physique encadrée.
Les locaux, en excellent état, disposent d’un atout majeur : 10 places de stationnement privatives, situées directement devant l’entrepôt, idéales pour accueillir la clientèle et faciliter les flux logistiques.
Idéalement implanté, le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et des transports en commun, garantissant une excellente accessibilité.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles, logistiques, commerciales (showroom, négoce, comptoir de vente) ou sportives.

Situés au cœur du secteur dynamique de La Valentine, ces locaux commerciaux à louer situés au sein d'un immeuble tertiaire et commercial de qualité.
Offrant une surface modulable à partir de 500 m², ils s'adaptent parfaitement à vos besoins d'exploitation. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, idéale pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle.
Les atouts supplémentaires :
Terrasse agréable
Parking à disposition
Accès PMR
Informatique :
Fibre optique raccordée
Aménagement :
Terrasse, Cuisine
Technique :
Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, rue du petit saint jean, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité.
Ce local présente une surface totale de 57m² de surface commerciale.
- Bail neuf à l'entrée des lieux.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Charges copro faibles
Conditions financières :
- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Taxe foncière: 1300 € payée par le locataire.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.
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L'agence IPM vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local d'angle de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame.
Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à acceuillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance.
Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientelle.
Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus.
Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi.
Bail 3/6/9 récent.
Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.
Prix de vente du droit au bail : 90 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT (10% HT).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Avinim Réseau Brokers vous propose ce local commercial situé rue Émile Zola, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité avec un passage important, idéal pour développer une activité commerciale.
Le local est adapté à tout type de commerce et conviendra parfaitement à une enseigne, un commerce de proximité ou une activité de services recherchant une implantation stratégique.Une activité de restauration ou de métier de bouche pourra être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique (notamment installation d'une extraction) et de la validation préalable du projet par les parties concernées.
Informations financières:
Pas-de-porte : 10 000 €
Loyer: 1480 TTC mensuel
Charges: 20€ mensuel
TF: 1390€
Honoraires charge preneur: 5000€HT
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou questions
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Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt m2 situé quartier St Pierre 13005.
Ce bien comprend un magasin de 240 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire PMR et petite réserve, accès PMR, ERP, grille motorisée ; 113 m2 de bureaux soit 1 grand hall de 64 m2 et 3 bureaux ; deux réserves de stockage de 110 m2 ; un entrepôt métallique motorisé (4 m large X 3,50 m de hauteur).
Prestations : magasin : 13 ml de vitrines, accès PMR, ERP, climatisation réversible, sol PVC, dalles de faux plafond ; entrepôt sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issues de secours ; dans les bureaux : sol PVC, dalles de faux plafond, RJ45,
climatisation, baie de brassage.
Nombreux parkings possibles dans l'entrepôt.
Proche de la voie rapide et des autoroutes.
Loyer 8020 € HT/mois ; Charges et foncier 26250 €/an, honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

L'agence CPN vous propose en location pure ce local d'une surface commerciale de 62m2 au RDC et une réserve de 55m2 en sous-sol.
Le local, situé rue Grignan, lui confère une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif (Histoire d'Or, Hero Seven, Frojo, Mont Blanc...).
Loyer annuel hors taxes, hors charges : 25.000€
Charges annuelles : 2.400€
Honoraires à charge acquéreur en sus : 7.500€ HT (soit 9.000€ TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Location local commercial - Rue Grignan

=Le local est situé dans un immeuble classique en angle de rue, au sein d’un quartier commerçant et animé de Marseille 13006. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton et d’une accessibilité aisée, favorisant l’activité commerciale. Le bâtiment offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour accueillir des commerces, avec une façade adaptée à l’affichage et à la signalétique.
Le secteur est bien desservi et proche d’autres commerces et services de proximité, renforçant l’attractivité du local pour les clients. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, propice à des activités commerciales pérennes et visibles.

L'agence CPN vous propose, en cession de droit au bail, ce local d'une surface commerciale totale de 94m2.
Celui-ci est situé au coeur du noyau villageois du Cabot, proche des commerces de proximité, ce qui lui confère un environnement commercial qualitatif.
Prix de cession du DAB : 50.000€ net vendeur
Loyer annuel HT HC : 15.576€
Charges annuelles : 1.500€
Impôt foncier : 1.560€ à charge preneur
Honoraires à charge acquéreur en sus : 10.000€ HT (soit 12.000€ TTC).
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial (droit au bail, location, vente de murs, conseil...) sur Marseille et sa région depuis 1986. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.
Cession de droit au bail - Quartier du Cabot

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés
DROIT AU BAIL DE 25 000 Euros
Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.
Un lieu avec cachet, lumière et potentiel
Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.
Caractéristiques principales :
Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
▸ Friperie, boutique de vêtements
▸ Décoration, objets de créateurs
▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée
Un quartier en pleine dynamique
Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville.
L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.