Location de locaux commerciaux Mios - 21 annonces

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos.
Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES.
Présentation générale :
Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale.
Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA.
Détails techniques :
Surface intérieure : 910 m²
Terrasse : 447 m²
Niveau : R+2 – Rooftop
Possibilité de division
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur)
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Rooftop rare sur la zone
Grande terrasse de 447 m²
Programme neuf structurant
Concept différenciant
Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble
Potentiel d'activités :
Restaurant rooftop
Brasserie panoramique
Concept food et lifestyle
Lieu événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !

Local commercial, adressePRO vous propose un local professionnel environ 143m2 situé dans la ZAC d'acitivités de Mios. Idéal artisan, bois, bâtiment, mécanique, stockage... Loyer mensuel 958€ht/hc Honoraires 2760€ttc Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, adressePRO vous propose un local professionnel environ 196m2 composé d'un local de 156m2 + bureaux climatisés 40m2 ZAC d'acitivités de Mios Idéal artisan, bois, bâtiment, mécanique, stockage, showroom... Loyer mensuel 1311.33€ht/hc Honoraires 3768€ttc Contact Franck Besnard 0672411054

Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité.
Située au coeur de Biganos, la zone d'activité du Moulin de la Cassadote constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du Bassin d'Arcachon. Elle bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité des grands axes routiers reliant Bordeaux, le nord des Landes et le littoral, assurant ainsi une excellente accessibilité logistique et commerciale.
La zone se distingue par une forte concentration d'activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec la présence de nombreuses enseignes, services et entreprises locales. Elle s'organise autour d'un pôle commercial structurant qui attire quotidiennement une clientèle large, à la fois résidentielle et touristique, renforçant son dynamisme et sa fréquentation.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Bâtiment a ossature métallique
. bardage double peau isolé
. Séparation parpaing entre les lots
. Linéaire vitrine
. Locaux lumineux
. Locaux modulables
. Selon les lots : Accès livraison par porte piétonne
. Grand parking commun
. Hauteur sous plafond : de 4,60 à 5m
. Compteur triphasé 36 kva indépendant
. Visibilité
. Espace enseigne
. Ilot 2 cellule 5 : Taxe foncière 6 euros ht/ m²
Surface RDC : 4011 m²
Lot 4 : terrasse de 447 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 660 sortie 2
SNCF Biganos
Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Local commercial / Entrepôt - 238 m² - Zone commerciale Auchan Biganos
À louer local commercial de 238 m² situé dans la zone commerciale d'Auchan à Biganos, au coeur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes nationales.
Le local est idéal pour une activité de stockage, logistique, artisanat ou showroom avec espace d'entrepôt, grâce à son emplacement à l'arrière des parkings et des commerces.
Caractéristiques :
Surface : 238 m²
Bureau
Vestiaires
Sanitaires
Accès pratique pour livraisons
Environnement commercial dynamique
Enseignes à proximité :
Leroy Merlin
Basic-Fit
Gifi
Auchan
But ...
Zone bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et d'un flux important de visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, au coeur de la zone du LEROY MERLIN à Biganos, une cellule commerciale de 187 m² environ.
Idéalement placé, ce local commercial est situé a proximité de nombreuses enseignes nationales (ANGE, V&B, ALDI, LIDL, SO COOC, LEROY MERLIN, GIFI, BASIC FIT etc.)
La cellule est climatisée et ne nécessite pas de travaux coûteux.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, une celle commerciale d'environ 257 m² sur la Zone Commerciale très active de LEROY MERLIN.
Situé à proximité de grandes enseignes telles que INTERSPORT, ANGE, GIFI, V&B, EAT SALAD... ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos.
Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA..
Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules.
Reste à louer une cellule de 290 m² environ.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BIGANOS - ZONE COMMERCIALE D'AUCHAN
Locaux commerciaux à louer
Situé au coeur de la zone commerciale de Biganos, à proximité immédiate de l'hypermarché AUCHAN, au sein d'un ensemble immobilier commercial neuf, un local commercial de 203 m² à louer.
- Grand parking à disposition
- Environnement commercial dynamique
- Nombreuses enseignes à proximité, dont Leroy Merlin
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose à la location 2 cellules commerciales divisibles à partir de 204 m². Le site bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking commun, Le local de 204m² est déjà partiellement aménagé (sol/murs, plafond) et le local de 256 m² est livré brut. Travaux à prévoir. Environnement commercial BtoC au sein d'une zone dynamique. Vous êtes à la recherche de vos futurs locaux sur le Bassin d'Arcachon ? Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets professionnels !
; Locaux livrés brut
. Fluides en attentes (Lot 4)
. Hauteur sous plafond : 2, 55m
. Porte piétonne double arrière : 1,43 m (l)
. Linéaire vitrine en façade : 5m
. Pas d'extraction
. Grand parking commun (100 places)
Surface RDC : 460 m²
Situation/Transports :
SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement placé sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, EVOLIS vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble. Grand linéaire vitrine, Le local est livré brut de béton, avec compteurs posés et fibre.
Ce local bénéficie d'un fort passage voiture et d'une belle visibilité. 2 places de parking arrière viennent compléter cette offre.
Cet emplacement bénéficie d'un cadre dynamique et recherché, alliant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des pôles d'activité.
Au coeur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et zones résidentielles, ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
. 8 m de linéaire vitrine
. 2 places de parking privatives
. Locaux brut, fluides en attente
. Compteur indépendant monophasé posé
. Fibre
. Compteur d'eau indépendant.
. Hauteur sous plafond : 2,80m
. Pas d'extraction
Surface RDC : 55 m²
Situation/Transports :
SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
Route A660 Sortie 2 Biganos
Bus Lignes 1,5 arret Lycée de la Mer
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Adresse Pro vous propose ce local commercial à Biganos .Local de 45 M2 , axe passant, belle vitrine , parkings , climatisation réversible , cabinet de toilette , cumulus . Loyer 945€ par mois charges comprises.Loyer non assujetti à TVA.Contacter Adresse Pro, Mr Jacques Desseaux tél 0647189153

BIGANOS - LA CASSADOTTE.
AXE IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial d'environ 400 M2 idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos.
Ce local neuf d'environ 400 m2, divisible en deux cellules de 200 m2 chacune vous sera livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité de clé en main.
Belle visibilité sur un axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos.
Parking d'environ quinze places
Disponibilité : 1er semestre 2026.
LOYER : 135,00 €.HT/M2/An.
TF : Environ 12,00 €/M2/An.
Honoraires d'agence: 20% HT du loyer annuel HT.
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP380
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux au sein de la zone de la Cassadote.
Les locaux bénéficient d'une bonne visibilité, un grand linéaire de vitrine, ainsi que d'une accessibilité clients et livraison faciles. Grand parking client entretenu.
Ideal pour toute activité commerciale ou de restauration.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Sur la commune de Biganos, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m² à proximité immédiate de la Gare et du centre ville. Travaux à prévoir.

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, Immprove vous propose à la location un local commercial neuf en pied d'immeuble. Le local est livré brut et bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand linéaire de vitrine. Il dispose également de 2 places de parking privatives.
L'aménagement intérieur est à charge Preneur.
Le centre-ville de Biganos propose une variété de commerces et services, renforcés par des projets de revitalisation urbaine comme le projet "Biganos Nouvelle R." Ce dernier inclut la création de logements, des infrastructures modernes, et des espaces destinés à accueillir de nouveaux commerces pour dynamiser la vie locale !
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Local commercial, Adresse Pro vous propose à la location cette plateforme de bureaux d'une surface d'environ 145m² en R+1 : 1 bureau de 40m², salle de réunion, 3 bureaux supplémentaires, un espace commun avec kitchenette et sanitaires. Loyer : 1700€ ht/mois Honoraires : 4896€ ttc Contact Agnès 06 42 63 64 00

AdressePro vous propose à la location un local commercial de 50m² environ, dans une zone commercante de Marcheprime générant un flux de clients. Idéal coiffure, concept store, professions paramédicales. Loyer : 800€ ht/mois Honoraires : 2400€ ttc Contact Agnès 06 42 63 64 00