Location Commerce 387 m²34 Rue De La Convention, 75015 Paris

8 288 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 790 € HT/an
Taxe foncière : 4 135 €/an

A louer - 34 rue de la Convention - Location pure

  • Immeuble en pied d’immeuble sur axe commerçant établi
  • Linéaire de façade de 8 m + possibilité ERP
  • Secteur vivant, très bien desservi par les transports
A louer local commercial :
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC387 m²257 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Ce local commercial de 387 m², proposé en coque standard, offre un volume entièrement de plain-pied, idéal pour accueillir de nombreuses typologies d’activités. Sa large façade vitrée lui confère une excellente visibilité et permet d’imaginer des vitrines attractives tout en maximisant la luminosité intérieure. L’espace, libre de contraintes structurelles majeures, peut être adapté selon les besoins : commerce de détail, activité de service, salle d’exposition ou concept hybride. L’ensemble est complété par une terrasse et un jardin en annexe, apportant une valeur ajoutée rare sur ce type de surface.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,68 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 20,13 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1989
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

34 Rue De La ConventionParis 75015

Transports

Javel - André Citroën

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
38 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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