Location Commerce 420 m²32-34 RUE MARBEUF, 75008 Paris

Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité.
Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Localisation premium : au coeur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme.
Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
Ensemble immobilier en R+9 sur 2 niveaux de sous-sols faisant l'objet d'une restructuration
Architecte : Philipe CHIAMBARETTA
Création d'un escalier Chambord donnant sur le hall atrium sous verrière de 200 m² entièrement vitré
Double batterie d'ascenseurs
Monte-charge
Capacitaire : 1311 personnes
Climatisation
Chauffage CPCU
Ventilo convecteurs
Hauteur sous plafond:2,70 m
Faux plancher
Faux plafond
1700 m² de terrasses et Rooftop
Accueil double hauteur
Application YouFirstBureau
Conciergerie connectée au RDC
Meeting Hub au RDC
Work YouFirstCafé à tous les étages
Café au R+8
Espace bien-être au R+9
230 emplacements vélos
23 emplacements 2 roues
Surface RDC : 420 m²
Situation/Transports :
Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 32-73-80
velib Pierre Charron-Champs Elysées