Location Bureaux 125 m²248 Avenue des Paluds, 13400 Aubagne

1 450 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 146 € HT/an

A Louer - Bureaux - 13400 Aubagne

EXCLUSIVITE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location au cœur du centre d’affaires AGORA, dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, à proximité directe des accès autoroutiers une surface de 125 m² de bureaux en très bon état, située au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire.
L’environnement est particulièrement qualitatif, avec une place centrale, des restaurants, commerces, arrêt de bus en pied d’immeuble et stationnement.
Description des bureaux:
Bureaux cloisonnés avec rangements intégrés
Open space
2 sanitaires privatifs
Exposition sud
Prestations : climatisation, parquet, faux plafonds,
Loyer Annuel :17 400 € HT HC / an
Provision pour charges : 4146 € HT / an
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier
Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de bail en sus : 600 € HT
Frais Etat des Lieux en sus : 300 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ref-1513-2790640349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

248 Avenue des PaludsAubagne 13400

Transports en commun

Paluds Agora

179 m (soit 2 min à pied)

Bus068069072102

Aubagne

3214 m (soit 43 min à pied)

MétroT

Le Charrel

4328 m (soit 58 min à pied)

TramwayT
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

Gestisud Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

Aubagne - Arrondissements - Location Bureaux

Aubagne - Quartiers - Location Bureaux

Aubagne - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
GESTISUD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU