À louer - Local commercial d'exception en emplacement n°1 - Paris 14
Situé au coeur du 14 ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité remarquable et un important flux piéton quotidien. Implanté dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces, il profite d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Sephora, Yves Rocher, Animalis ou encore Gold.
Développant une surface totale d'environ 146 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 92 m² dédié à la vente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un sous-sol relié de 54 m² pouvant accueillir réserve, locaux sociaux ou espace de préparation.
Le local a été entièrement rénové en 2026 (sols, murs et plafonds) et se situe dans un immeuble récent livré en 2022. Il est disponible immédiatement et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant ainsi d'envisager de nombreuses activités commerciales.
Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe commerçant reconnu du 14 arrondissement de Paris, dans un emplacement à fort potentiel de fréquentation.
Loyer annuel : 80 000,00 euros HT HC/an
Bail commercial 3/6/9
Charges : 2 446,00 euros HT/an
Taxe foncière : 1 989,00 euros HT/an
Garanties :
- 3 mois de loyer HT HC de Dépôt de Garantie
- 3 mois de loyer HT HC de GAPD
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Local entièrement rénové en 2026
Sols, murs et plafonds refaits à neuf
Éclairage LED encastré
Belle luminosité naturelle
Vitrine sur rue offrant une forte visibilité
Escalier intérieur reliant le sous-sol
Espaces facilement aménageables
Possibilité d'extraction
Surface RDC : 146 m²
Situation/Transports :
Bus Mouton - Duvernet (38, 68, N21, N14)
Métro Mouton-Duvernet (4), Denfert-Rochereau (6), Pernety (13)
RER Denfert-Rochereau (B)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Parking MAIRIE DU 14 EME (Parking)
Borne de recharge SAEMES - Parking Mairie du 14ème (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
