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Location Entrepôt 500 m² à 3 112 m²33700 Mérignac

À partir de
5 248 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), cet immeuble de bureaux (ancien immeuble Air France) est proposé à la vente ou à la location, en l'état ou ou après travaux de rénovation
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings
Rampe d'accès PMR,
Climatisation réversible,
cloisons amovibles vitrées ou pleines,
Open space,
Courant fort et faible en périphérie,
Eclairage encastré,
Huisseries aluminium double vitrage,
Faux plafonds,
Sol moquette, PVC, béton ciré,
Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
70 places de stationnement dont 2 PMR.
Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
Surface RDC : 503,79 m²
4715 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 33
Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1415248-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solEntrepôts500 m²50 € HT-HC/m²/an01/10/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts504 m²125 € HT-HC/m²/an01/10/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts1600 m²125 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux508 m²125 € HT-HC/m²/an20/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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