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Location Commerce 65 m²7 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris

3 250 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 940 € HT/an
Taxe foncière : 1 779 €/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Boutique en location pure - Quartier St-Thomas d'Aquin

Local commercial d’une superficie de 65 m² environ sur deux niveaux en double accès rue et cour. Façade : 4 ml environ.
Rez-de-chaussée 55 m² composé d’une boutique et d’une arrière boutique. WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol, une cave de 10 m² environ accessible par les parties communes de l’immeuble.
Conditions juridiques et financières Bail :
Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 39 000,00 €/HC/an en principal
Charges : 940,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 31/05/2026
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 400 € + 379 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : CLERCS7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 55 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

7 Rue du Pré aux ClercsParis 75007
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

12 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
43 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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Acquisition / Vente
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Investissement / Arbitrage
Audit et évaluation de patrimoine
Apport de mandats (gérance, copropriété, etc…)
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