Location Commerce 107 m²94 Rue Balard, 75015 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 136 € HT/an
2 336 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Boutique quartier Balard, location pure

  • Quartier dynamique du 15? arrondissement mêlant tertiaire, commerces et résidentiel
  • Excellente accessibilité en transports en commun et via les grands axes routiers
  • Environnement de qualité avec services, restauration et commerces de proximité
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique du 15? arrondissement, au sein d’un quartier mixte associant activités tertiaires, commerces et habitat, offrant un cadre de travail fonctionnel et attractif. Le secteur bénéficie d’une excellente qualité de vie grâce à une offre complète de commerces de proximité, de restaurants et de services répondant aux besoins quotidiens des utilisateurs. L’environnement immédiat est marqué par une forte présence d’entreprises et de professions libérales, contribuant à une activité économique soutenue. La localisation profite d’une très bonne accessibilité grâce à un réseau dense de transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale. Le quartier est également bien connecté aux grands axes routiers parisiens, facilitant les déplacements professionnels. L’ambiance conjugue dynamisme urbain et cadre résidentiel agréable, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant bénéficier d’un environnement équilibré. Le secteur attire une population active diversifiée et bénéficie d’une fréquentation régulière. Les nombreux équipements et services à proximité renforcent l’attractivité du site. Le quartier conserve une image qualitative et stable sur le marché tertiaire parisien. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 107 m²
Loyer 262 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC107 m²262 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ. Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m². Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier. La restauration avec cuisson est autorisée. Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 3 136,00 €/an Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur Frais d’état des lieux : A la charge du preneur

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,31 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Cloisons amovibles
  • Sécurité incendie
  • La restauration avec cuisson est autorisée.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910
  • Pied d’immeuble

Emplacement

94 Rue BalardParis 75015

Transports

Balard

200 m (soit 2 min à pied)

Lourmel

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
33 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
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