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Location Commerce 107 m²94 Rue Balard, 75015 Paris

2 333 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 136 € HT/an
Frais de rédaction d'acte : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Boutique quartier Balard, location pure

Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m².
Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier.
Conditions financières et juridiques :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 136,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BALARD94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 65 m²
  • Linéaire de façade : 5.3 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Emplacement

94 Rue BalardParis 75015

Transports en commun

Balard

155 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8
tramLigne T3a

Lourmel

306 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8

Suzanne Lenglen

484 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

9 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
33 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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