Location Bureaux 16 m² à 510 m² - Photo 1

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Location Bureaux 16 m² à 510 m²33610 Canéjan

À partir de

288 € HT-HC/mois

216 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 200 € HT/an

Taxe foncière : 6 120 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureraux rénovés divisbles à partir de 100 M² situé au coeur du parc tertiare Actipolis à Canéjan à proximité de la rocade et A63. Ces espaces sont situés sur un site agréable qui bénéficie d'un jardin arboré et potager. Nombreux parking sur site cloturé et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Hall d'accueil
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux sociaux : douches dans certains lots
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Espaces verts paysagers
- Jardin paysagé
- Places de parking privatives extérieures
- RT2012
- DALES LED
- PRISES RJ 45
- SALLE DE RESTAURATION COMMUNE

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/09/2025

Référence : BL-B53471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	50 m²	218 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €
Bureaux	210 m²	165 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €
Bureaux	131 m²	130 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €
Bureaux	33 m²	216 € HT-HC/m²/an	07/09/2025	20 €
Bureaux	45 m²	216 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €
Bureaux	25 m²	216 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €
Bureaux	16 m²	216 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	20 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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