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Location Bureaux 190 m²42 Rue Bernard Ortet, 31500 Toulouse

2 834 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 190 m² environ de bureaux dans Toulouse dans le quartier MARENGO/JOLIMONT à l'est de la ville.
Quartier situé à proximité de la gare et du centre ville, ils sont accessibles facilement par la rocade sortie Roseraie et la proximité immédiate du métro.
Dans cette zone assez résidentielle et commerciale vous trouverez ces bureaux situés dans un immeuble mixte commerces, bureaux, habitations.
Les bureaux proposés se situent en R+1 et sont accessibles par ascenseur. Ils se composent d'un open space, d'une salle de réunion, de bureaux vitrés, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et une douche. Vous aurez accès également à un grand balcon privatifs. Un rafraichissement est en cours.
Ils sont climatisés et les arrivées se font par plinthes et faux plafond.
1 parking double + 2 box en sous sol compris dans le loyer
Ils sont disponibles immédiatement.
Loyer annuel HT HC: 34 000Euros
Charges annuelles HT 1500 Euros
Taxe foncière : 3400Euros
Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC + frais d'acte notarié.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/04/2026
Référence : 72537_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- Fibre optique
- Parking(s) en sous-sol
- Plinthes périphériques
- Terrasse

Emplacement

42 Rue Bernard OrtetToulouse 31500

Transports

Marengo-Sncf

800 m (soit 8 min à pied)

Roseraie

1 km (soit 12 min à pied)

Jolimont

1 km (soit 3 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 12 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 17 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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