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Location Bureaux 2 484 m² à 17 523 m²54 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 788 567 € HT/an
Taxe foncière : 52 571 €/an
À partir de
40 367 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon avec espaces verts et grande modularité

Découvrez des bureaux rénovés au sein d'un ensemble immobilier unique à Lyon, dans le secteur dynamique de Vaise. Ce programme propose de vastes espaces modulables répartis sur trois bâtiments indépendants, permettant la création d'un véritable campus professionnel. Les utilisateurs profitent d'un environnement verdoyant grâce à de grands patios, un jardin intérieur et des terrasses spacieuses, offrant une vue remarquable sur la Saône.
Les bureaux bénéficient de nombreux équipements modernes comme la climatisation, l'ascenseur, de larges façades vitrées, ainsi que des espaces végétalisés et de nombreux balcons filants. L'ensemble est situé à proximité immédiate du hub de transport de Vaise, facilitant ainsi l'accès, dans un quartier vivant, riche en services et en commerces. Ce cadre de travail exceptionnel contribue au bien-être de ses occupants tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Implantation des bâtiments permettant de créer un campus
Ascenseur
Climatisation
Terrasse de 415 m²
Restaurant
Salle de sport
Pôle services
Espaces verts
Bord de Saône
Grande façade vitrée
Espaces végétalisés
Balcon filant
Terrasse spacieuse au dernier étage
Label THPE consommation énergétique maîtrisée
Panneaux photovoltaïques
Immeuble divisible
Bâtiment indépendant
Surface locative de 1 000 m² par étage
Flexibilité des plateaux
Divisibilité des plateaux
Facilité d'aménagement
Ratio de parking 1 pour 68 m²
Surface RDC 3816 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Plasson Ligne 31
BUS Chaize Ligne 43
BUS Rochette Cercle d'Aviron Ligne 40
BUS Joannès Carret Ligne S10
A6 Entrée
A6 Sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1136002-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 2 484,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 3 791,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 3 780,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 3 651,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 3 816
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 17 523,7 m²
Étage 251
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4Bureaux2 484,4Immédiate195 m²/an HT HC
R + 3Bureaux3 791,5Immédiate195 m²/an HT HC
R + 2Bureaux3 780,6Immédiate195 m²/an HT HC
R + 1Bureaux3 651,2Immédiate195 m²/an HT HC
RDCBureaux3 816Immédiate195 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total17 523,7 m²
251

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 80 euros HT/m²/an

Emplacement

54 Rue Joannès CarretLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
1 École

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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