Location Bureaux 274 m² à 855 m² - Photo 1

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Location Bureaux 274 m² à 855 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 765 € HT/an

Taxe foncière : 9 662 €/an

À partir de

2 512 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Jardins d'Osaka

IMMPROVE vous propose à la location, en sous-location, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 855 m² situé au rez-de-chaussée du Jardin d'Osaka, à Lyon 8e. L'ensemble est réparti sur trois lots de 291 m², 290 m² et 274 m², permettant une occupation adaptée à différents besoins. Les bureaux sont déjà cloisonnés et bénéficient d'une climatisation réversible, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel. Disponibles immédiatement, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de surfaces importantes dans un secteur accessible et bien desservi de Lyon 8e.
. Contrôle d'accès par badge avec portail
. Ascenseur
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Bon état
Surface RDC : 855 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Métro proximité Métro : ligne D - Station "Laennec"
Tramway Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié"
Bus Lignes C15, C22, 24, 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : Sous-location

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21967880-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 291

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 290

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 274

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 855 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bureaux	291	Immédiate	110 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	290	Immédiate	110 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	274	Immédiate	110 m²/an HT HC
Total		855 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : État d'usage

Climatisation

Gardien

Conditions particulières à la location : Sous-location jusqu'au 29/02/2028

Emplacement

Lyon 69008

Transports

Bachut - Mairie Du 8Ème

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 274 m² à 855 m²69008 Lyon

Bureaux à louer Jardins d'Osaka

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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