Location Bureaux 227 m²S-One, 1-3 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 375 € HT/an
3 595 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer en entrée de ville

Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Valvert et bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers, le S-ONE se distingue comme une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel à Lyon. Cet immeuble de bureaux, proposé par Colliers Lyon, s'étend sur une superficie totale de 977 m², offrant la possibilité de divisions à partir de 213 m², afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces de travail, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs. En outre, le S-ONE se distingue par ses prestations de qualité, incluant des terrasses aménagées qui offrent un cadre agréable pour des pauses ou des réunions informelles en extérieur. Le confort des usagers est également assuré par la présence d'un parking souterrain, facilitant l'accès et le stationnement pour les employés et les visiteurs. Ce bâtiment moderne répond aux exigences des entreprises contemporaines, alliant fonctionnalité et esthétisme, et constitue un choix stratégique pour toute société désireuse de s'implanter ou de se développer dans la métropole lyonnaise. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de qualité, le S-ONE représente une adresse de choix pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail stimulant et accessible. Colliers Lyon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce lieu d'exception, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un espace qui allie modernité, praticité et accessibilité, au coeur de l'une des villes les plus dynamiques de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1364712-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3303Bureaux227Immédiate190 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 800 place/an HT HC
Total227 m²
24

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant entièrement vitré
Immeuble visible, de standing
Architecture verte type industrielle
ERP4
Accessibilité PMR
Ascenseur
Terrasses à chaque niveau
Lieux de convivialité
Jardins
HSP 2.70 du RDC au R+4
Trame 1.35 m
Faux plancher technique, dalles moquettes, 3 PC/12 m²
Faux plafond dans circulation
Climatisation réversible chaud/froid gainage/ VMC double flux
Désenfumage de façade à façade
Fibre
Contrôle d'accès
Local vélo
Parking sous-sol : 1 place/30 m² de bureaux
Capacitaire : 299 personnes, ratio 1/12 m²
Sanitaires en parties communes
effectif admissible :
- lot 2.02 : 21 personnes
- lot 3.01 : 30 personnes
- lot 3.02 : 21 personnes
- lot 3.03 : 21 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

1-3 Avenue Sidoine ApollinaireLyon 69009
Nom de l'immeuble : S-One

Transports

Valmy

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Vaise

1 km (soit 13 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Croix-Rousse

4 km (soit 10 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 9

Contacter l'agence

Pierre Labopin

À l'envoi, vous acceptez nos CGU