Location Bureaux 218 m² à 764 m²S-One, 1-3 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon

À partir de
3 452 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 553 € HT/an

Bureaux neufs à louer en entrée de ville

Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Valvert et bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers, le S-ONE se distingue comme une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel à Lyon. Cet immeuble de bureaux, proposé par Colliers Lyon, s'étend sur une superficie totale de 977 m², offrant la possibilité de divisions à partir de 213 m², afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces de travail, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs. En outre, le S-ONE se distingue par ses prestations de qualité, incluant des terrasses aménagées qui offrent un cadre agréable pour des pauses ou des réunions informelles en extérieur. Le confort des usagers est également assuré par la présence d'un parking souterrain, facilitant l'accès et le stationnement pour les employés et les visiteurs. Ce bâtiment moderne répond aux exigences des entreprises contemporaines, alliant fonctionnalité et esthétisme, et constitue un choix stratégique pour toute société désireuse de s'implanter ou de se développer dans la métropole lyonnaise. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de qualité, le S-ONE représente une adresse de choix pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail stimulant et accessible. Colliers Lyon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce lieu d'exception, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un espace qui allie modernité, praticité et accessibilité, au coeur de l'une des villes les plus dynamiques de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 1364712-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3301Bureaux319Immédiate
3303Bureaux227Immédiate
3302Bureaux218Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total764 m²
24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant entièrement vitré
Immeuble visible, de standing
Architecture verte type industrielle
ERP4
Accessibilité PMR
Ascenseur
Terrasses à chaque niveau
Lieux de convivialité
Jardins
HSP 2.70 du RDC au R+4
Trame 1.35 m
Faux plancher technique, dalles moquettes, 3 PC/12 m²
Faux plafond dans circulation
Climatisation réversible chaud/froid gainage/ VMC double flux
Désenfumage de façade à façade
Fibre
Contrôle d'accès
Local vélo
Parking sous-sol : 1 place/30 m² de bureaux
Capacitaire : 299 personnes, ratio 1/12 m²
Sanitaires en parties communes
effectif admissible :
- lot 2.02 : 21 personnes
- lot 3.01 : 30 personnes
- lot 3.02 : 21 personnes
- lot 3.03 : 21 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

1-3 Avenue Sidoine ApollinaireLyon 69009
Nom de l'immeuble : S-One

Transports

Valmy

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon Vaise

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Écully La Demi-Lune

2 km (soit 3 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 10 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Pierre Labopin

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