Location Commerce 29 m²75006 Paris

À saisir sur la très recherchée rue de Vaugirard, au cœur du 6? arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, commerçant et à fort passage, mêlant bureaux, résidents, touristes et établissements prestigieux. Un secteur emblématique de la Rive Gauche, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité constante.
Description du local :
Local de restauration d’une surface totale de 29 m² en rez-de-chaussée, parfaitement optimisé et prêt à l’exploitation.
• Extraction professionnelle de 250 mm (rare et très recherchée dans le secteur)
• Point d’eau et WC
• Fenêtre dans la cuisine, apportant lumière et ventilation naturelle
• Évacuation dans la salle
• Travaux récents, aucun gros investissement à prévoir
Conditions du bail :
• Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2021
• Loyer très attractif pour le quartier : 1 614 € HT/ HC par mois
• Charges locatives : 116 € HT par mois
• Un loyer particulièrement bas pour le 6° arrondissement, véritable opportunité sur ce secteur prisé.
Prix de cession : 79 000 €
Une opportunité idéale pour restaurateur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prestigieux, avec une extraction conforme et un loyer exceptionnellement compétitif.